Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Касаемо пресловутой себестоимости... Я уже неоднократно писал об этом, но Вы упрямо не замечали этого - ибо невыгодно

Таке враження що Ви тільки що прилетіли з Марса і Вас допустили тільки до стану справ в будівельній індустрії .
А що в інших галузях і нас не має вертикально-інтегрованих структур ( та й не тільки по галузям , у нвс є такі структури й по регіонам ) Якщо Фарлеп - власність Ахметова і енергоструктури його власність - то що в формуванні цін на ринку телекомунікацій чи металургії чи енергети відсутні елементи перекладання грошей з однієї кишені штанів в другу Чи це притаманно виключно будівництву

Ну вот свершилось!! Будивельник на соседней ветке признал несостоятельность своего прогноза

Поспішили колега , я ще не ліг спати і таким чином Ваша брехня проіснувала неспростованною якихось 10 хвилин
Я підтверджую свій прогноз про ріст ціни на нерухомість до кінця року до рівня 1800-1900 доларів і відмовляюсь міняти щось в підписі .

Касаемо пресловутой себестоимости... Я уже неоднократно писал об этом, но Вы упрямо не замечали этого - ибо невыгодно

Таке враження що Ви тільки що прилетіли з Марса ?:

марсианин!

пора бы уже хоть тот факт признать, шо цены на бетон и тп просели на 30-40% от 2008 года, в гривне
а не парить моск 2006 годом, когда и цены на метр были другими
даже не взирая на то, шо они находятся в руках застройщиков, они упали
а вот метр "пачемута" нет
чем объяснить такое?
я бы объяснил, да марсианам не дойдет все равно
марсиане защищают свою планету марс, от происков трезвомыслящих
беря в компаньоны мудрых аленей

Ну вот свершилось!! Будивельник на соседней ветке признал несостоятельность своего прогноза

Поспішили колега , я ще не ліг спати і таким чином Ваша брехня проіснувала неспростованною якихось 10 хвилин
Я підтверджую свій прогноз про ріст ціни на нерухомість до кінця року до рівня 1800-1900 доларів і відмовляюсь міняти щось в підписі .

Почему брехня???
Ваш НОВЫЙ прогноз 1800-1900 ??? ОК . Но тогда это рост на 0,7 - 1,3% в месяц! За 10 месяцев роста выйдем как раз на эту цифру.

Или это рост 1-3% до конца года с июня? А с весной уже в пролете???

Тогда все равно максимальный рост будет не 3% а менее 2%. Если даже все 7 месяцев будет рост на 2% ежемесячно - то на конец года получим цену в 1924$

Так что нестыкуется ваша подпись и ваш прогноз! А значит это липа!!!

Касаемо пресловутой себестоимости... Я уже неоднократно писал об этом, но Вы упрямо не замечали этого - ибо невыгодно

Таке враження що Ви тільки що прилетіли з Марса і Вас допустили тільки до стану справ в будівельній індустрії .
А що в інших галузях і нас не має вертикально-інтегрованих структур ( та й не тільки по галузям , у нвс є такі структури й по регіонам ) Якщо Фарлеп - власність Ахметова і енергоструктури його власність - то що в формуванні цін на ринку телекомунікацій чи металургії чи енергети відсутні елементи перекладання грошей з однієї кишені штанів в другу Чи це притаманно виключно будівництву

Другими словами - Вы только что признали, что цены на стройматериалы у нас в стране искуственно завышены ?!!!! Благодарю - тем самым Вы подтвердили, что 10-кратный!!! рост цен на новостройки с 2000го по 2008й год был вызван не столько ростом себестоимости строительства - сколько ростом аппетитов застройщиков (точнее их хозяев). А стало быть, вопреки всем их(вашим) стонам и крикам - ценам есть куда падать - нужно только умерить аппетиты!!!
А что касается отсыла к рынкам телекоммуникаций и металлургии (и т.д.)- везде есть "вертикально-інтегровани структуры" - но там это не настолько критично и заметно для "пересичного громодянина".

Я підтверджую свій прогноз про ріст ціни на нерухомість до кінця року до рівня 1800-1900 доларів і відмовляюсь міняти щось в підписі .

математик *****)))
1800-1900 это если 1% в месяц - 1850
а если 3% то уже 2250
если брать даже посередине то получиться 2050, а не 1800-1900
вот так во всем, постояная профанация и передергивание
самое интересное шо находятся залетные алени которые ему верят
или измените прогноз на 1% в мес
или пишите шо будет 2050

математик ****)))
1800-1900 это если 1% в месяц - 1850
а если 3% то уже 2250
если брать даже посередине то получиться 2050, а не 1800-1900
вот так во всем, постояная профанация и передергивание
самое интересное шо находятся залетные алени которые ему верят
или измените прогноз на 1% в мес
или пишите шо будет 2050

*** - це єдине що Ви можете ,я свій підпис модернізував , опишіть тепер Ви як ми будемо скочуватись до 800 . Як на мене до 2012 залишилось всього 18 місяців , таким чином падіння в місяць повинно становити (1620-800 ) / 18 = 45,6 в місяць , щось я цього не спостерігаю .
Ви можете правда спробувати викрутитись і сказати що падіння повинно відбутись до кінця 2012 , тоді в нас є ще 30 місяців , і падіння в місяць повинно становити 820/30=27 доларів , цього також на спостерігається .

Другими словами - Вы только что признали, что цены на стройматериалы у нас в стране искуственно завышены ?!!!!

1 Іншими словами я признав що у нас ціни завищені на велику кількість продукції яка як має , так і не має жодного відношення до будівництва.
2 Мене не дивує завищення цін в автопромі наприклад в 2 рази , хтось же повинен платити податки , але мене дивує завищення цін на гроші , я маю на увазі валюту , адже за перетин кордону доларами ніхто податків не бере , тоді виникає логічне запитання
А чому долари в нас коштують в 2-4 разів дорожче ніж в Америці ( 15-18% кредит в порівнянні з 3-7% там ) .

Заемщиков отдадут на растерзание

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/06/06/198923

математик ***)))
1800-1900 это если 1% в месяц - 1850
а если 3% то уже 2250
если брать даже посередине то получиться 2050, а не 1800-1900
вот так во всем, постояная профанация и передергивание
самое интересное шо находятся залетные алени которые ему верят
или измените прогноз на 1% в мес
или пишите шо будет 2050

*** - це єдине що Ви можете ,я свій підпис модернізував , опишіть тепер Ви як ми будемо скочуватись до 800 . Як на мене до 2012 залишилось всього 18 місяців , таким чином падіння в місяць повинно становити (1620-800 ) / 18 = 45,6 в місяць , щось я цього не спостерігаю .
Ви можете правда спробувати викрутитись і сказати що падіння повинно відбутись до кінця 2012 , тоді в нас є ще 30 місяців , і падіння в місяць повинно становити 820/30=27 доларів , цього також на спостерігається .

все таки модернизував
значит таки прогрес
уже с 22% соскочил на 11%
подумаешь, всего в два раза, какая мелочь
впрочем у строителей принято на два умножать)))


на меня переключаемся?
ну ну
считать умеем? похоже шо нет
я в начале года(тогда по домику было 1650) говорил шо в два раза(максимальное значение) за 2-3 года
т.е. 2,5 года, 30 месяцев от января
значит до лета 2012, до которого не 18 мес а 24

выше я уже говорил о -10-15% за этот год
за 2011 -20-30%(думаю в 2011 году будет достаточно резкое падение, т.к. до РН дойдет волна негатива, которая уже давно дошла до всех остальных рынков, РН всегда реагирует с большим запозданием)
и за пол 2012 года еще 10-15%
это все при неизменности курса грн