Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 90(средний метраж) = 12 000 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 10 000 квартир

"за счет строительства новых жилых домов, общежитий и расширения существующего жилфонда " - ваши слова.
Из ваших 948000 самострой - частный сектор пусть не 44 как по Украине а 30 так точно. Дайте ссылку - источник.

А по проданным: В 2009 году на первичном рынке недвижимости Киева было продано 7 тыс. квартир


В 2009 году на первичном рынке недвижимости Киева было продано 7 тыс. квартир. Об этом на пресс-конференции сообщил Виталий Бойко, директор консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия», передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».


По словам специалиста, который ссылается на прогнозы девелоперских компаний, «количество непроданных квартир в новостройках столицы к концу 2010 года достигнет 14 тыс. ».

В. Бойко также отметил, что «в 2010 году стоимость кв. м на первичном рынке жилья, скорее всего, останется на уровне цен 2009 года».
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn= ... 2%E8%F0%27

Итого:
948000+131000 - 30% = 700000 / 90 = 7800 примерно - 7000 проданых = 800 ну как в аптеке. На домике 800 новых на продажу. По крайней мере ошибки на порядки нет.

Андрей_В

Упс! уже 10000....
А пару недель назад выходило 14000
неужели 4000 продали???

uniorJ


легализация самостроя в Киеве возможна только по суду, за редким исключением .
Вы думаете это так просто, что суды легализовали почти 300000 м кв( 30 % от 948000 ) за 2009 ? )

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 90(средний метраж) = 12 000 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 10 000 квартир

Из ваших 948000 самострой - частный сектор пусть не 44 как по Украине а 30 так точно. Дайте ссылку - источник.

А по проданным: В 2009 году на первичном рынке недвижимости Киева было продано 7 тыс. квартир
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn= ... 2%E8%F0%27

и как так красиво получилось шо по вашей же ссылке написано

По словам специалиста, который ссылается на прогнозы девелоперских компаний, «количество непроданных квартир в новостройках столицы к концу 2010 года достигнет 14 тыс. ».

ну и как это понимать, таварисч??


а теперь по моей ссылке внимательно читаем

В Киеве в 2009 году введено в эксплуатацию 947,9 тыс. кв. м жилья ttp://www.domik.net/mod/main/news/flats/news86427.html

введено
вы понимаете это слово??
это значит оформлено надлежащим образом

и еще
индивидуальное строительсвто идет не в городе Киеве(единицы домов)
а в области, по адресу
а там совсем другая статитстика, отдельная
я даю ссылки по Городу Киеву

Андрей_В

Упс! уже 10000....
А пару недель назад выходило 14000
неужели 4000 продали???

вот неверущие матровики)))
это мои расчеты 10000 квартир
так они оказывается занижены
расчеты ваших коллег смотрите выше, красным цветом - на начало 2010 года 14000 квартир
то что я вам полгода говорил
так что теперь моск не парьте себе и людям, имейте ввиду шо стат был выложен не мной

и еще
индивидуальное строительсвто идет не в городе Киеве(единицы домов)
а в области, по адресу
а там совсем другая статитстика, отдельная
я даю ссылки по Городу Киеву

Уважаемые господа по вашей сцылке, которая не открывается без исправления, ссылаются на данные Госкомстата.

Госкомстат акцентирует, что почти половина сданного жилья, 44,4% жилья — это легализация самостроев. Следует напомнить, с 15 октября минувшего года вступил в силу новый временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Все частные дома усадебного типа, построенные без разрешения в период с 5 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., могут быть приняты в эксплуатацию органами Госархстройинспекции на основании заявления, написанного до 31 декабря 2010 г.

ну и как это понимать, таварисч??

А понимать это надо что таких аленей как Вы, загоняют на буиттокодешеветь
Вы чувствуете разницу между выражениями - прогнозы експертов(на основе естественно первых месяцев 2009го ибо прогнозы)
И выражения - Продано за 2009ый год 7 тыс квартир.

вобщем uniorJ
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn= ... 2%E8%F0%27

По словам специалиста, который ссылается на прогнозы девелоперских компаний, «количество непроданных квартир в новостройках столицы к концу 2010 года достигнет 14 тыс. ».

продали в 1 кв 2010

Согласно данным, на первичном рынке Киева в I квартале этого года было продано около 400 квартир, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2009 года. http://finance.memax.com.ua/business/454165/

14000-400=13600
ну и по 200-250 за последние 2 месяца
13600-500= округлим 13 000 квартир на сегодня

вот она, подтвержденная реальность(причем подтвержденная не раз)
закончим бесполезный спор

ну и как это понимать, таварисч??

А понимать это надо что таких аленей как Вы, загоняют на буиттокодешеветь
Вы чувствуете разницу между выражениями - прогнозы експертов(на основе естественно первых месяцев 2009го ибо прогнозы)
И выражения - Продано за 2009ый год 7 тыс квартир.

не пойму шо значит таких аленей загонять ?

кто загоняет куда и зачем ?
объясните, плиз.

вобщем uniorJ

закончим бесполезный спор

Да можете хоть на весь экран буквы сделать. От этого ваша инфа весомей не станет. Ух умора