Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ну так правильно, пусть лучше депо приносит дивиденды. Не вижу смысла вкладывать в бетон по таким ценам.

На протязі останніх 10 років , бетон був кращим від депо як мінімув в 80% від загального часу . Так що це все питання смаку .
Якщо консерватор по натурі - користуйся бетоном ( правда це ж не говорить що обовязково потрібно кожного року купувати , переглядай-прицінюйся-вирішуй )
Якщо любиш спати в кедах і не вистарчає адреналіну - користуйся депо , шанси на виграш - високі , на програш - ще вищі .

Во-первых: мы говорим про сейчас. Последние два года бетон был абсолютно невыгоден относительно депо.
Во-вторых: причем тут адреналин в кедах, тема депо тут уже сто раз подымалась.

перейдя по вашей ссылке могу отметить что свежего там только их расчеты что рост был с 2002 по 2007 в размере 562 %

"Because of the massive size of the property bubble (there was a nominal price increase of 562% from 2002 to 2007) it will take a while for the housing market to correct itself.

да и на звание не очень оптимистичное у статьи как про рынок недвижимости ))
"Ukraine – back to the dark age"

Я не акцентирую внимание на странице про Украину, которую готовит для них Благовест. Ну про информационный прицеп с заносом и выносом аленей помните. Такие громкие названия для вас

Я акцентирую внимание на мировой практике http://www.globalpropertyguide.com/Europe/rent-yields/
Я думаю думающие люди почитают и сами разберуться, а не думающие будут слушать и читать упадистов

Короче Вы акцентируете внимание на цифрах, которые Вам нравятся, на другую информацию Вы не обращаете внимание

Да мне все цифры нравятся Просто есть данные с большим приоритетом над другими данными.

Ха-ха! Это просто вам эти данные больше нравятся - вот и все. Никакой логики - как всегда...

Вы бы тогда не уделяли моей скромной персоне столько своего дешевого внимания

Да я бы и не уделял если бы вы не врали бы постоянно
Прямо мания какая-то - ни слова правды

Задумайтесь Может вам ваша твердолобость и грубость только мешает?? Может чего нового воспринимать начнете. Хотя наверно с вашим характером это будет только во вред

Так Вы мне так и не ответили вчера по поводу графиков аренды от СВ. Вы им доверяете?

ну вот наконец то и я решил зарегатса тута на сайте... мне всегда эта ветка поднимает настроение спасибо всем ))) ...
сам хочу купить квартиру и коплю последнее время ....
Кстати очень веселят фразы про крошечные зарплаты а ведь сколько айтишников получают довольно приличные зп 1.5к и больше .... у мня много знакомых которые хорошо получают многие подыскивают квартиру но пока не найдут подходящийвариант ....
мне кажетса обвала не будет как и роста в ближайший год(ну разве что маленький спад 5-10%)

Я можу написати на протязі останніх 15 років бетон був вигіднішим від депо у 80 % часу

Особенно в период с 98 по 2000 гг., когда недвига падала быстрыми темпами.

Так рахуйте самі і перевіряйте те що я написав .
15 років - 100 %
12 років - 80 % - ріст
3 роки_ - 20 % - падіння

Я можу написати на протязі останніх 15 років бетон був вигіднішим від депо у 80 % часу

Особенно в период с 98 по 2000 гг., когда недвига падала быстрыми темпами.

Так рахуйте самі і перевіряйте те що я написав .
15 років - 100 %
12 років - 80 % - ріст
3 роки_ - 20 % - падіння

В период с 98 по 2000 год были выгодные вложения? Те кто покупал за 30 000 продавали по 15 000 это выгодно по Вашему? Сейчас ситуация напоминает те времена, покупателей нет, большая неопределённость с тем как будет развиваться экономика. Разница лишь в том, что в конце 90-х не было кому держать цены и рынок быстро упал, сейчас же очень много инвесторов по уши в бетоне, которые пытаются удержать цены любыми средствами. Но проблема заключается в том, что покупатель не готов платить такие деньги за такие объекты.

Во-первых: мы говорим про сейчас

.
Шановний , поняття зараз на РН і поняття зараз на ринку депо - це різні по часу величини

Тільки операція по купівлі/продажу житла сама по собі займає до місяця часу і до 10% затрат
Скільки потрібно часу і операцій на депоринку щоб відбити різницю в 10 %

Тому якщо не зрозумієте що нерухомість це не заробіток на протязі 2-5 років , то мені Вас шкода .

ну вот наконец то и я решил зарегатса тута на сайте... мне всегда эта ветка поднимает настроение спасибо всем ))) ...
сам хочу купить квартиру и коплю последнее время ....
Кстати очень веселят фразы про крошечные зарплаты а ведь сколько айтишников получают довольно приличные зп 1.5к и больше .... у мня много знакомых которые хорошо получают многие подыскивают квартиру но пока не найдут подходящийвариант ....
мне кажетса обвала не будет как и роста в ближайший год(ну разве что маленький спад 5-10%)

Вступление у Всех искателей квартир одно и тоже: "Вот решил зарегистрироваться" Придумайте уже какое-нибудь новое вступление, а то читаешь, как будто под копирку все пишут.

перейдя по вашей ссылке могу отметить что свежего там только их расчеты что рост был с 2002 по 2007 в размере 562 %

"Because of the massive size of the property bubble (there was a nominal price increase of 562% from 2002 to 2007) it will take a while for the housing market to correct itself.

да и на звание не очень оптимистичное у статьи как про рынок недвижимости ))
"Ukraine – back to the dark age"

Я не акцентирую внимание на странице про Украину, которую готовит для них Благовест. Ну про информационный прицеп с заносом и выносом аленей помните. Такие громкие названия для вас

Я акцентирую внимание на мировой практике http://www.globalpropertyguide.com/Europe/rent-yields/
Я думаю думающие люди почитают и сами разберуться, а не думающие будут слушать и читать упадистов

Короче Вы акцентируете внимание на цифрах, которые Вам нравятся, на другую информацию Вы не обращаете внимание

Да мне все цифры нравятся Просто есть данные с большим приоритетом над другими данными.

Ха-ха! Это просто вам эти данные больше нравятся - вот и все. Никакой логики - как всегда...

Вы бы тогда не уделяли моей скромной персоне столько своего дешевого внимания

Да я бы и не уделял если бы вы не врали бы постоянно
Прямо мания какая-то - ни слова правды

Задумайтесь Может вам ваша твердолобость и грубость только мешает?? Может чего нового воспринимать начнете. Хотя наверно с вашим характером это будет только во вред

Так Вы мне так и не ответили вчера по поводу графиков аренды от СВ. Вы им доверяете?

Частично да. Я бы их не приводил к своим словам Я пытаюсь мониторить несколько источников. Прозвоны по обьявам, индексы агенств, личная инфа, ветки-аренда, инфа знакомых. И этот форум заодно. И могу сказать что на дешевые квартиры относительно 04.2009 цена аренды выросла. Относительно весны 2010 чуть упала. В итоге имеем рост с весны 2009го с коррекцией.

Во-первых: мы говорим про сейчас

.
Шановний , поняття зараз на РН і поняття зараз на ринку депо - це різні по часу величини

Тільки операція по купівлі/продажу житла сама по собі займає до місяця часу і до 10% затрат
Скільки потрібно часу і операцій на депоринку щоб відбити різницю в 10 %

Тому якщо не зрозумієте що нерухомість це не заробіток на протязі 2-5 років , то мені Вас шкода .

Пока что не вижу перспектив для заработка на рынке недвижимости. Ну может быть в очень отдалённой перспективе. А пока что это заморозка средств в неликвид.

а скажите сколько вам предлагали за нее покупатели?

Деточка, вы такой любопытный. Надо было в 97-м покупать, и у вас было бы что продавать, хотя она себя и так уже раз пять окупила.
На фоне вливания в Крым средств ЕС и растущего интереса со стороны россиян сейчас идет серьёзная скупка интересных объектов нерезидентами, так что ваш сарказм, хм, смешон.