Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

а скажите сколько вам предлагали за нее покупатели?

Деточка, вы такой любопытный. Надо было в 97-м покупать, и у вас было бы что продавать, хотя она себя и так уже раз пять окупила.
На фоне вливания в Крым средств ЕС и растущего интереса со стороны россиян сейчас идет серьёзная скупка интересных объектов нерезидентами, так что ваш сарказм, хм, смешон.

а деточка это типа комплекс по поводу вашего возраста ? Не нада. Очень хороший у вас возраст
Первая квартира было продана за 3000$ в моей случае. Год совсем далекий щас и не помню ,до 1997 точно.
Так что вы это..... не единственный квартирный олигарх
Так вам( и еще 60% продавцов) и цену снижать проще будет если вы за копейки покупали в 1997. Она же себя окупит если не пять то три раза

Наивность- не порок. Очередь не ожидается даже при цене существенно ниже 1000у.е. за метр. Советую поинтересоваться доходами большинства населения Украины. Прежде чем писать подобную ерунду. Продавать будут все по цене 500-600 у.е. за метр и брать будут при такой цене просто лучше, чем сегодня. Без ажиотажа и "дайте две". Вопрос относительно ближайшего времени.

Прикол в том, что мне как раз, в отличие от Вас не нужно интересоваться доходами, я их вижу (причем все) Средняя з/п стартует от 800 у.е., и Вы считаете что цены будут такими, что человек за 2 года сможет купить себе простую 1-к квартиру? Это был бы рай тогда .....

Цены с 2000го по 2002 изменились незначительно. Бурный рост начался с середины 2003го.
Что бы не быть голословным в отличии от вас, приведу ссылку стоимости начиная с 01.2003 года
Как видно к концу 2002го индекс подошел к значению 460 баксов за квадрат. для 30 метров - 13800. Как известно индекс отображает среднюю цену и цена квадрата малогабаритных квартир, гостинок обычно больше средней цены в индексе. Т.е. средняя цена гостинки в 30 метров будет не менее 14000.

Например на данный момент индекс на домике - 1617$, а цена гостинок от 50000\30 = 1666
domik.net/mod/main/indexes/?pg=value&step=mon&period=all

Конечно вы могли купить 20ти метровую с сидячей ванной без окон в общаге на Лукьяновке. но и сдать такую за 90 надо было очень постараться.

видите ли вы в силу своего возраста можете опиратся только на всякие эфемерные индексы. я же арендовал в 2000м квартиру и попутно на протяжении 2х лет подыскивал купить квартиру, я знаю что по чем было... в 2000м купить гостинку в таком заж...е как рокосовского за 7к не составляло труда.

себе я тогда купил гостинку 29м с полноценной ванной, кухней 6м, комнта маленькая 14м.
за теже 10к были варианты с большей площадью но на нивках и лесной.
з.ы.
не надо мне рассказывать что я не мог купить то что купил

Артём123
ну и извените меня о великий мудрец что не подумал над как правильно тебя поприветствовать .. теперь буду знать что вы здесь самый мУдРыЙ

Обычно кто начинает с таким вступлением заканчивает тем, что нужно покупать сегодня и сейчас, а то завтра будет дороже, дифицит и т.д.. Тенденция однако.
ЗЫ. Меня не нужно приветствовать. Не о приветствии речь идёт.

чхал я на тенденции сказал что думал а были бы деньги щас бы взял квартиру и забыл про эту ветку а так увы нехватает

новый бот , а уже глючит ...чихает. Соплей нет ? а то чихнешь и всех забрызгаешь
Мы пожалели тебя. Иди зарабатывай

to Артем123.
согласен. Как то однообразно боты заходят на форум. Скукотища

[
чхал я на тенденции сказал что думал а были бы деньги щас бы взял квартиру и забыл про эту ветку а так увы нехватает

К новенькому - парень , ты случайно не туда забрел . Я когда-то тоже забредал в разные места ( типа домика и реалта ) - но кроме общения иногда с такими-же искателями , ничего не нашел . А основная мааса общающихся тут - теоретики , которым квартиры не нужны - они на рынке хотят зарабатывать . А это две большие разницы . Апологеты аренды - с одной стороны , растишки - с другой , обвалисты , инвесторы и проч и проч . Конкретный практически только будивельнык - но он со своей колокольни смотрит .
Пока что дно было чуть больше года назад . А сейчас тенденция есть , а толку нет .

Енот
жыли были 3 поросёнка ниф ниф наф наф и нах нах

Артём123
ну и извените меня о великий мудрец что не подумал над как правильно тебя поприветствовать .. теперь буду знать что вы здесь самый мУдРыЙ

Обычно кто начинает с таким вступлением заканчивает тем, что нужно покупать сегодня и сейчас, а то завтра будет дороже, дифицит и т.д.. Тенденция однако.
ЗЫ. Меня не нужно приветствовать. Не о приветствии речь идёт.

чхал я на тенденции сказал что думал а были бы деньги щас бы взял квартиру и забыл про эту ветку а так увы нехватает

Так почему нервничаешь? Ложи на депозит и на проценты снимай подходящее жильё. Нужно же понимать что Рынок недвижимости очень инертен. И то что надували за 2-3 года будут сдувать долго. Тем более нужно учитывать наш менталитет. А так я просто по Вашей логике вижу что вот вот начнёте агитировать покупать сейчас, а то завтра будет поздно.

Артём123
ну и извените меня о великий мудрец что не подумал над как правильно тебя поприветствовать .. теперь буду знать что вы здесь самый мУдРыЙ

Не обращайте внимания. Если вы вместо приветствия не сказали "будеттокодешеветь" местные параноики Вас тут же заклеймят Риелтором или Засланым Козачком. Очень подозрительные. Начать нужно было из далека так, нейтрально. А потом уже, как бы извиняясь, сказать что планируете купить жилье...

Назовите мне причины роста, я тогда Вам поверю. Почему будет дорожать?

Если вас интересует мое скромное мнение - то нету причин для роста всего рынка недвижимости киева. По узким сегментам возможны варианты. Рынок расслаивается. Неликвид однозначно дешевеет. Новостройки эконом класса хорошо продаются в т.ч. и из за того что рынок сужается - меньше предложение меньше покупателей, но баланс есть.
Пример.Недавно сотрудник решил купить новострой 2к на 65 тыс. Побегал побегал и купил 2-к хрущевку в дпрнице за 63.
А Вы мне назовите причины видеть во всех кто хочет купить жилье засланых риелторов.

Наивность- не порок. Очередь не ожидается даже при цене существенно ниже 1000у.е. за метр. Советую поинтересоваться доходами большинства населения Украины. Прежде чем писать подобную ерунду. Продавать будут все по цене 500-600 у.е. за метр и брать будут при такой цене просто лучше, чем сегодня. Без ажиотажа и "дайте две". Вопрос относительно ближайшего времени.

Прикол в том, что мне как раз, в отличие от Вас не нужно интересоваться доходами, я их вижу (причем все) Средняя з/п стартует от 800 у.е., и Вы считаете что цены будут такими, что человек за 2 года сможет купить себе простую 1-к квартиру? Это был бы рай тогда .....

Светлана , вы это ,случайно не аутсорсенный аниматор где нибудь в Хельсинки ?
вам приехать сюда к нам в Киев. Вместе бы поискали стартовую среднюю ЗП в 6400 грн
Вручаю вам премию "ЛУЧШИЙ СКАЗОЧНИК - АНИМАТОР ФОРУМА" на этой неделе

[
чхал я на тенденции сказал что думал а были бы деньги щас бы взял квартиру и забыл про эту ветку а так увы нехватает

К новенькому - парень , ты случайно не туда забрел . Я когда-то тоже забредал в разные места ( типа домика и реалта ) - но кроме общения иногда с такими-же искателями , ничего не нашел . А основная мааса общающихся тут - теоретики , которым квартиры не нужны - они на рынке хотят зарабатывать . А это две большие разницы . Апологеты аренды - с одной стороны , растишки - с другой , обвалисты , инвесторы и проч и проч . Конкретный практически только будивельнык - но он со своей колокольни смотрит .
Пока что дно было чуть больше года назад . А сейчас тенденция есть , а толку нет .

пасусь я тут не случайно ибо проскакивают интересные размышления и домыслы а иногда и просто поднимает настроение а вот писать тута я пожалуй зря начал ... вернусь в безвучный режым )