Конрад Карлович написав:Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.
В эту тему: население Украины уменьшилось с 1991 по сегодня с 51 до 46 млн - 10% А население Киева увеличилось почти в 2 раза Ну это уже в мир масштабе: И еще думаю что например вегетарианство пиарится специально. Ведь не всем же мясо есть, комуто и сою. Население Земли растет. По Болотову - человеку необходимы аминокислоты, содержащиеся в рыбе и мясе. А ведь пропаганда против мяса развернута на полную катушку.
Уменьшение населения Украины - сильный удар по ценам на недвижимость, но даже если достроить все что не достроено, построить столько же - и еще отобрать у спекулянтов то что есть и раздать это все нуждающимся - это не удовлетворит и половины потребности, к сожалению, а значит и на цены это мало повлияет
Бл.........иииииин! Хотел промолчать, но сил нет. Вы ветку эту вообще читали? Уже говорено-переговорено, что потребности - до одного места, должны быть Возможности. Опять же, на этой ветке гуру будетокадорожателей - Будивельнык признал, что только 1% жителей Украины мог бы при сложившихся ценах купить квартиру. Отсюда вопрос - а сколько из этого 1% её уже имеет - да подавляющее большинство - это и идиоту понятно. Стало быть будь хоть 1000 потребностей, если бабла нет - никто ничего не купит.
Вам же и объясняют - не купят, потому как нечего покупать. Нету товара - а дефицит всегда дорогой, а возможности и потребности - не имеют значения - что Вы и сказали
Так почему же такой дефицитный товар как новостройки не достраивают? Достроили бы и разлетелись бы квартиры как пирожки.Да потому что покупателя нет.
Нет конечно у него денег - я этого не отрицал. Просто при все при этом ситуация намного хуже - и покупать нечего.
Был бы спрос, предложение всегда подтянется
Спрос есть - миллионов 20 готовы купить за 1000 у.е. трехкомнатную в любом районе. Предложение навряд ли подтянется........
А почему так мало народу готовы купить по столь бросовой цене?
Что неустраивает остальных?
Конрад Карлович написав:Вам же и объясняют - не купят, потому как нечего покупать. Нету товара - а дефицит всегда дорогой, а возможности и потребности - не имеют значения - что Вы и сказали
Почему нечего? Население сокращается быстрее износа жилья. Дефицит был в 2005-08.
Население Украины на 10% упало, а Киева выросло в 2 раза почти.
Ну вы точно больной!!! д***, наверное...
Смотрим и читаем что Киев - ЕДИНСТВЕННЫЙ ГОРОД ГДЕ НАСЕСЛЕНИЕ НЕ УМЕНЬШИЛОСЬ.
Какие 2 раза????? Ну что за вечный бред в вашем исполнении????
Вы сравните еще данные со времен СССР когда брали только прописанных, и сегодняшнии оценки чиновников, которые на этом бабки отмывают.
Даже все предыдущие планы развития города (и нынешний в том числе) предрекают величение численности населения на 50 тыс. ежегодно. Так это хотелки, чтобы выбить деньги!
И то если рост на 50 тыс. но удвоится через 52 года!!! Но ни предыдущий план развития не оправдался (рост был 12 тыс в среднем) а текущий так и подавно!!!
Вы где живете, брехун????
ээх... берем среднююю трехкомнатную в 100м2.
100*1000*20 000000 = 2000 миллиардов баксов закопаных на просторах незалежной.
Млять. а мы тут плачемся что золотоввалютные резервы похудали на 10 миллиардов , а тут вон оно скока бабла у пересичных в матрасах.
Востаннє редагувалось Кирпич в Вів 15 чер, 2010 20:44, всього редагувалось 1 раз.
vicmen написав:светлана-партнер будильника.скажите пожалуйста как повлияет на цену жилья отмена ндс на строительство...так что курите бамбук барыги
Практически никак У нас уже было такое, что продажа жилья на первичном рынке конечному потребителю не облагалась НДС. Сейчас хотят дать льготу именно на строительные работы, НО как кому ее будут давать пока неизвестно, т.к. в строительстве очень много работ выполняют субподрядчики, которые очень часто не связаны с генподрядчиком. В торговле мед изделиями ,например, прописано, что ты имеешь льготы по НДС на определенные товары согласно перечня КМУ если продаешь их медучреждению, которое имеет лицензию. Может здесь так сделают, но я глубоко сомневаюсь .
Как ветка активизировалась Растишки попой чувствуют что летом хана- сезон отпусков.
Ну-ну - пофантазируйте - тут такое уже было и не раз - потом люди прячутся и за свои слова о росте и дефиците не отвечают Полный бред а не ветка
Конрад Карлович написав:Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.
В эту тему: население Украины уменьшилось с 1991 по сегодня с 51 до 46 млн - 10% А население Киева увеличилось почти в 2 раза Ну это уже в мир масштабе: И еще думаю что например вегетарианство пиарится специально. Ведь не всем же мясо есть, комуто и сою. Население Земли растет. По Болотову - человеку необходимы аминокислоты, содержащиеся в рыбе и мясе. А ведь пропаганда против мяса развернута на полную катушку.
Уменьшение населения Украины - сильный удар по ценам на недвижимость, но даже если достроить все что не достроено, построить столько же - и еще отобрать у спекулянтов то что есть и раздать это все нуждающимся - это не удовлетворит и половины потребности, к сожалению, а значит и на цены это мало повлияет
Бл.........иииииин! Хотел промолчать, но сил нет. Вы ветку эту вообще читали? Уже говорено-переговорено, что потребности - до одного места, должны быть Возможности. Опять же, на этой ветке гуру будетокадорожателей - Будивельнык признал, что только 1% жителей Украины мог бы при сложившихся ценах купить квартиру. Отсюда вопрос - а сколько из этого 1% её уже имеет - да подавляющее большинство - это и идиоту понятно. Стало быть будь хоть 1000 потребностей, если бабла нет - никто ничего не купит.
Вам же и объясняют - не купят, потому как нечего покупать. Нету товара - а дефицит всегда дорогой, а возможности и потребности - не имеют значения - что Вы и сказали
Так почему же такой дефицитный товар как новостройки не достраивают? Достроили бы и разлетелись бы квартиры как пирожки.Да потому что покупателя нет.
Нет конечно у него денег - я этого не отрицал. Просто при все при этом ситуация намного хуже - и покупать нечего.
Был бы спрос, предложение всегда подтянется
Спрос есть - миллионов 20 готовы купить за 1000 у.е. трехкомнатную в любом районе. Предложение навряд ли подтянется........
А почему не 45 млн? Я с Вами серьёзно, а Вы тут детский сад устраиваете. 20 млн. х 60 кв.м. х 1000 долларов = 1.2 трлн. долларов. Я такой бред даже обсуждать не хочу.
jde написав:Ну что вы бредни рассказываете... Какие 40% На чем??? Ну вы и сказочница! Если хотите заработать - вкладывайте в строящийся дом - когда его сдадут - квартиры будут продавать дороже. И тогда через годы если будет спрос - то легко продадите. Если спроса не будет - легко влетите
Если изучать рынок недвижимости по статьям АН и просмотра объявлений в Авизо, то может и бредни А если реально этим делом заниматься, то в феврале 2009 г гостинка на Харьковском (полноценная) стоила 35 000 у,е (сейчас за 50 000 уйдет спокойно), 1-к 40 м2 -43 000 (сейчас такая же 60 000), возле Позняков 1-к 50 000-55 000 у.е., сейчас 70 000. Пойдем дальше, Бортничи, дома от Житлоинвеста (новострой) 1к (42м2) по 9500 грн за м2 при курсе 9- 10 , окрулим в большую сторону -42 000 у .е., сейчас их же продают за 60-62 000... Вот теперь берите и делите.
Это ваши фантазии!!! именно в 2010-м году была рекордная сделка о которой писали все и даже по ТВ показали - человек купил 1к хрущ 30 метров за 27 тыс. долларов.
Будивельник тут из себя вышел (это ниже его прогноза).
Так вот я реально этим делом занимаюсь. пока вы смотрите среднии зарплаты в своей конторе и делаете на основании этого выводы о средней по Киеву Никогда еще 1к за 1 кв. м. не опускалась реально к 1000 долларов массово. и не надо рассказывать тут о ценах...
Позняки 1к за 70 тыс Вы о каком метраже говорите? Кому такая надо??? Я в Печерском найду вам за 90 тыс . 2к, только не сталинку - сталинка дороже. Где вы видите такие цены???
А ну да! там вы просто историю открыли, а по новым ищите для жизни, с ремонтом хорогим. Проходили таких тут 20 человек с подобными оценками жилья.
Цена падала и падает сейчас. Несущественно. но падает!!! А летом начнет падать чуть быстрее - сезон отпусков и вы будете без работы - продавать будет некому!
Gek написав:То,что сдувалось с 1998 по 2000, уже в 2001 начало надуваться...
В 1998 НЕ БЫЛО 1. такого пызыря . Цены в 1990-х росли пропорционально доходам. Много знакомых тогда приобрели себе жилье за свои кровные. 2 Кризиса такого как сейчас. Да обвалилась гривня, но банки устояли и даже в 2000 году рост ВВП был больше 10 % . 3. Народ не должен был банкам 35 ярдов зелени. То есть кто был хоть немного платежеспособен влез в ипотеку в 2005-2008 годах. Фактически банкирам некого кредитовать. 4.В 2000 не было мирового финансового кризиса. Сегодняшний мировой кризис только начался. Вывод глубина ..опы сейчас намного глужбже. Падать буде больше и дольше. Еще минимум года 2. Так что пока можна рослабиться и получать свои проценты с депо.
Это вы просто не помните: за пять лет "умерло" более 20 банков из крупных "Украина" и "Славянский", нам еще догонять и догонять.
Пузыря действительно не было. Однако большой вопрос - будет ли он сдуваться и летать по стране , как ракета? На мой взгляд падение цен на РН будет относительно плавным - и это благо для экономики страны.
jde написав:Ну что вы бредни рассказываете... Какие 40% На чем??? Ну вы и сказочница! Если хотите заработать - вкладывайте в строящийся дом - когда его сдадут - квартиры будут продавать дороже. И тогда через годы если будет спрос - то легко продадите. Если спроса не будет - легко влетите
Если изучать рынок недвижимости по статьям АН и просмотра объявлений в Авизо, то может и бредни А если реально этим делом заниматься, то в феврале 2009 г гостинка на Харьковском (полноценная) стоила 35 000 у,е (сейчас за 50 000 уйдет спокойно), 1-к 40 м2 -43 000 (сейчас такая же 60 000), возле Позняков 1-к 50 000-55 000 у.е., сейчас 70 000. Пойдем дальше, Бортничи, дома от Житлоинвеста (новострой) 1к (42м2) по 9500 грн за м2 при курсе 9- 10 , окрулим в большую сторону -42 000 у .е., сейчас их же продают за 60-62 000... Вот теперь берите и делите.
Светлана, неделю назад Вы утвердали что гостинка, купленная за 35 куе год назад, сейчас с руками оторвут за 52 куе.
Сейчас Вы уже говорите о 50 куе.
Ок, допускаю, просто оговорились...
Но Вы должно быть профи в продаже недвимости, т.к. на том же реалте, с довольно скудным выбором, можно найти больше 100 подобных предложений которые висят не первую неделю.
А у вас, получается, такой хлам спокойно уйдет..
Не кажется ли вам, что вы пытаетесь выдать желаемое за действительное?
Да это девочка без мозгов - она еще и не то напетет! Сегодня одно - звтра другое. Вот уже и 40% наварила.
Сравнила рассказы о покупке дешевой квартиры сотрудницы или несуществующее объявление с сеголдняшними хотелкками в авизо . Что тут комментировать???
На чем??? Ну вы и сказочница!
