Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

max1gu
Какие нах.. пол страны? Вы сколько зарабатываете? Если меньше 5000 , то вы просто лентяй! Молодая семья лет за пять спокойно можен взять 1-ую квартиру и это при условии что родители помогать не будут. Блин начитаешься тут великих АНАЛИТИКО с зарплатой три тысячи и с мечтой о ланосе.. я не растишка, но надо объективно на вещи смотреть

Ну ё-маё. На финансовом форуме большинство людей скалькулятором и здравым смыслом не дружат.
1. У меня значительно больше 5000 грн, не считая депозитов. Давно забыл, что такое жить от зарплаты до зарплаты и не собираюсь вспоминать из-за того, что кто-то хочет дорого продать конуру
2. Как тут уже сказали. в молодой семье жена - в декрете. Т.е. только мой доход
3. 1 к кв для семьи с ребенком (молодой семьи) - это бред, дурдом. Это конура. Я так полгода жил, потом переехали в 2к кв (теже деньги из-за кризиса) - и настало мне облегчение и человеческие условия жизни. И ребенку есть где поползать и поиграть.
4. Насобирать за 5 лет на конуру - опять же нафиг нада. Кто му же в Киеве это невозможно. Выше писал уже, что надо откладывать по 10000 грн в месяц. Я, например, до кризиса мог так делать, сейчас - нет.
5. Те, кто сейчас может насобирать за 5 лет на квартиру - сделали это с 2003 по 2008 год. Те, кто собирал, но не успел всё насобирать - влезли в ипотеку.
6. Ещё с 2008 на этом форуме, в паралельной ветке, обсуждался вопрос о возможных покупателях жилья. Даже тогда, до кризиса, это были чиновники со взятками да топменеджмент больших компаний. Все остальные (включая просто топов, предпринимателей средней руки и тем более программистов) - в сад или в ипотеку на 30 лет. С тех пор целевая категория граждан не изменилась. Исправить это может только снижение цен. В обратном случае пересчитайте по головам указанную категорию граждан и вычтите у кого из них менее 2-х квартир. Остаток - объём рынка недвижимости на ближайшие 20 лет (срок активной жизни одного поколения)

В любом случае надо не быком переть, мол, казлы не покупают. А делать по уму, как это елают люди, продающие продукт на рынке. Определить потенциального покупателя, узнать его потребности, узнать сколько покупатель примерно может заплатить за свои потребности и т.д. по учебникам.

galaober

а по поводу медиков, учителей извините.. каждый зарабатывает столько сколько стоит. Если меня неустраивает зарплата я меняю работу.

А сколько стоите вы, если человек получив серьезное образование имеет от государства 800 гр. в месяц? Вот и получается, что бегаешь ищешь хорошего врача, к которому попробуй еще попасть. Нормальные доктора уже в западных компаниях работают, а в поликлиниках бабушки под 70 и молодая бездарь. Кто от этого выигрывает? Так что не надо.

спрос колосальный... посмотрите любой форум по недвиге... денег нет....

Ага а какой офигенный спрос на МЕРСЕДЕСЫ. Почитайте автофорумы. В Украине По вашему СПРОС на десятки миллионов екземпляров мерса 500. Вот только денег нег Еще раз ДЛЯ ТЕХ КТО В ТАНКЕ. НЕТ ДЕНЕГ-НЕТ СПРОСА. Без денег это не спрос-это ХОТЕЛКА.

откуда столько злости?

Это не злость. Это реакция на вопиюще безграмотный пост на ФИНАНСОВОМ форуме. С такими познаниями в экономике...

Серьезно?

Пролистав несколько последних страниц форума, становится понятно, что здесь не обмениваются мнениями: просто поливают грязью тех, кто имеет мнение, отличное от мнения большинства на этом форуме.

Без перехода на личности, хотя очень хочется (чисто чтобы от других не отличаться , хочу сообщить, что по мнению Госкомстата, в 2000 и 2001 годах реальный ВВП вырос на 5.9% и 9.2%. При этом потребительская инфляция в 2000 году составила 25.8%, а реальная годовая зарплата упала на 0.9% что несомненно способствовало улучшению покупательной способности населения и свидетельствовало о всеобщем процветании в обществе именно в 2000 году.

Разумеется, несмотря на 12.6% рост промышленного производства и 6% рост реальных зарплат за первые пять месяцев 2010 года, по результатам всего года нас ждет очередное глубокое падение ВВП, процентов на 20%, чтобы не соврать, и обвальное падение реальных (да и номинальных, чего уж тут скромничать , зарплат. Очевидно поэтому, что недвижимости в Украине будет ж..а.

В последнем абзаце, я думаю, был представлен качественный, соответствующий уровню, если и не финансового форума, то уж по крайней мере этого треда, анализ и сделан прогноз, который будет поддержан прогрессивным большинством. Хочу сказать сразу, что те маргиналы, которые не согласны с моим очевидно единственно верным выводом, идите учите экономику и финансы и нечего до этого по финансовым форумам шастать.

Спасибо за внимание. Готов к поощрению со стороны соратников, когда-то на другом форуме названными Людьми Доброй Воли

я прочесываю инфу по коммерческой недвиге и продаже готовых бизнесов. Вот нашел интересное объявление. Нашел сегодня, но висит с прошлого года.
Показательна готовность фиксить убытки и сваливать хоть с чем то
Банки точно так же поступять. Никуда не денутся.
ua.all-biz.info/business-trade/?fuseaction=bt_actions.showRequest&sr_id=5828

mortimer

Вы блин и меня еще риелтором назовите

Разумеется, несмотря на 12.6% рост промышленного производства и 6% рост реальных зарплат за первые пять месяцев 2010 года, по результатам всего года нас ждет очередное глубокое падение ВВП, процентов на 20%, чтобы не соврать, и обвальное падение реальных (да и номинальных, чего уж тут скромничать . Очевидно поэтому, что недвижимости в Украине будет ж..а.

"Середній прогноз росту реального ВВП в 2010 серед експертів знаходиться приблизно на рівні 2%. Ми вважаємо такий прогноз цілком реалістичним. Наш прогноз росту ВВП в 2010 році складає 4%", - відзначив він.
epravda.com.ua/news/4a5c8db5df076/

Мария Майская

Я об этом и толкую. Специалисты по часным клиникам и школам сидят! А в гос структурах в большинстве своем взяточники, и идут туда работать из-за взяток. Сразу приношу извинения перед идейными специалистами которые думаю еще остались .

Разумеется, несмотря на 12.6% рост промышленного производства и 6% рост реальных зарплат за первые пять месяцев 2010 года, по результатам всего года нас ждет очередное глубокое падение ВВП, процентов на 20%, чтобы не соврать, и обвальное падение реальных (да и номинальных, чего уж тут скромничать . Очевидно поэтому, что недвижимости в Украине будет ж..а.

"Середній прогноз росту реального ВВП в 2010 серед експертів знаходиться приблизно на рівні 2%. Ми вважаємо такий прогноз цілком реалістичним. Наш прогноз росту ВВП в 2010 році складає 4%", - відзначив він.
http://www.epravda.com.ua/news/4a5c8db5df076/

Ну вот, так и знал Но нас этими левыми экспертами и фактической информацией так просто не испугаешь. Кроме того, если что-то в начале растет, то это только для того, чтобы потом глубже упасть

Разумеется, несмотря на 12.6% рост промышленного производства и 6% рост реальных зарплат за первые пять месяцев 2010 года, по результатам всего года нас ждет очередное глубокое падение ВВП, процентов на 20%, чтобы не соврать, и обвальное падение реальных (да и номинальных, чего уж тут скромничать . Очевидно поэтому, что недвижимости в Украине будет ж..а.

"Середній прогноз росту реального ВВП в 2010 серед експертів знаходиться приблизно на рівні 2%. Ми вважаємо такий прогноз цілком реалістичним. Наш прогноз росту ВВП в 2010 році складає 4%", - відзначив він.
http://www.epravda.com.ua/news/4a5c8db5df076/

Ну вот, так и знал Но нас этими левыми экспертами и фактической информацией так просто не испугаешь. Кроме того, если что-то в начале растет, то это только для того, чтобы потом глубже упасть

Т.е. вы знали про средний прогноз +2% а тут на форуме написал -20%. Конечно вас не испугаешь Так держать.

Квартиры в Киеве могут подешеветь до 15% 10:42 | 16.06.2010
По словам директора АН "Украинский Дом" Руслана Безуглого, после майских праздников люди

"Полная летаргия, наблюдавшаяся в начале мая на вторичном рынке столичной недвижимости, во второй половине месяца сменилась относительным оживлением."

Забыли эти строчки с самого начала
http://ubr.ua/market/real-estate/kvarti ... o-15-49940

умеющий читать, прочитает до конца
а лично вам советую обратить внимание на указанную там цену аренды, которая у вас в минимуме составляет 350 уе

Так выложите сцылочку. Посмотрим
И подбросте парочку живых не завлекух вариантов по аренде дешевле 300.
Я писал не минимальное а массовое. Понятно можно найти зарыганные малометражки за 300-320, которые дешевле 55 штук на продажу. Соотвественно коэф аренда-стоимость в норме

какая ссылочка, я полность текст выложил

вы лучше скажите сколько стоит сейчас самая дешевая и убитая 1ккв на окраине
и сразу ответьте на вопрос за сколько ее можно сдать
только не надо этого: сделать ремонт, купить мебель и т.п.
в противном случае плюсуйте к цене

и сразу отправляйтесь в сад

Тю. так зачем флудить? Да еще и с редактированием. Вы знаете что это неуважение такие полотна кидать на форум. Киньте сцылку, название. А так получается кинули отредактированный текст. Типа одно важно другое не важно по вашему мнению. Не хорошо
Так подкините или нет пару реальных квартир дешевле 300??? И посмотрим цену на эти помещения
А потом посмотрим какое предложение самое массовое среди 1к и по чем на эти хаты цены.... и получим коэф.

на вопрос конечно тишина)))

Касияна, 65, гостинка, уютная квартира, 28 кв.м, меблирована, техника, рядом супермаркет, школа, срочно, 2000грн/мес.
Web: aspect.com.ua

Выборгская ул., ст.м. "Шулявская", хорошее состояние, мебель, телефон, 2100грн. Срочно. Посредникам не беспокоить. Агентство.

Чоколовка, Васильченко ул., 4, 6/9-эт. дома, 33/18/8 кв.м, холодильник, телевизор, необходимая мебель, советское состояние, 2200грн., срочно.

Бальзака ул., 2200грн. Маяковского просп., 2300грн. Милославская ул., 2000грн, мебель, вся бытовая техника (СВЧ, стир. автомат). Есть варианты по Воскресенке, Лесному.
Тел.: (44) 2280741, (97) 1258807, моб., (50) 1615258, моб.

Будищанская ул., 9, 3/10-эт., чистая, аккуратная, меблирована - диван, кровать, шкаф, ТВ, хол. Хорошая хозяйка. Регистрация в ЖЭКе. 2000грн.
Тел.: (67) 4074789, моб., Мария, АН "Варианты"

хватит?



а выкладывать чистые сцылки - работа админу или кто там
т.к. он потом сам весть текст постит вместо ссылки, пора знать уже