Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Андрей_В
Если Вы имели ввиду юр лицо на ед налоге, то это будет еще хуже- 10% от суммы выручки. Единщики -юр лица торговлей и материалоемкими видами деятельности не занимаются, услуги - это их все.
Про налогообложение в случае приобретения юр лицом услуг и товаров на таможенной тер Украины у нерезидента я тоже уже промолчу, т.к. форум не бухгалтеркий, тем болеее эта ветка

И перечитайте мой пост - от НДС освобождается ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ по строительству ЖИЛЬЯ (под этим словом уже понимается что для населения - для физлиц!!!)
Все - больше ничего не освобождается. На комерческие объекты цена не упадет! А тут это и не обсуждают!!!

Деятельность по строительству. Красиво. Ждем разъяснений ГНАУ о том, что эта деятельность - продажа готового объекта жилья физлицу. Не более.
Потому что.
Строительная компания (примитивно) строит один домик и один офис. Покупает (к примеру) цемент на оба объекта. Где, в каких документах будет прописано, что 33,697% этого цемента идет на строительство дома (без НДС) а 66,303% на строительство офиса (с НДС)? Никто не пойдет на это.

А это и не важно! А на что еще должны отменить НДС???

Давайте и для вас лично.

Сейчас вы покупаете квартиру у которой цена = 500 тыс. ьез НДС +100 тыс. НДС = 600 тыс. грн

Потом будете покуапть по цене 500 тыс. грн + НДС на материалы и услуги для строительства.

Если цена квартиры 600 тыс. грн, а материалы и услуги для строительства 180 тыс. грн с НДС - теперь заплатив 530 тыс. грн - все выйдет тоже самое для КГС.

ну хоть уже мою цифру 530 000 стали использовать ,значит не даром пост писала:)
Только еще маленькая поправочка, фиксированная цена условно 500 000 может быть только при продаже объекта государства ( в каждом регионе она своя и каждый квартал меняется), поэтому в случае продажи частным инвесторам КГС не будет уменьшать свою рентабельность и продаст за те же 530 000 грн. Кстати в проэктах ,смете , ДБН и т.д. все коэффициенты уже заложены и никто он них отступать не будет.

Не ну это ужас! Как можно быть такой глупой???
Вы утверждали что цена вырастет! А теперь??? Не ну вы точно блондинка!!!
Вы хоть 5 раз еще перечитайте мой пост Добавлено: Чт 17 Июн, 2010 14:59 на который вы отреагировали по блондинистому. И увидите там
(Конечная цена - Материалы и услуги с НДС) / 6 = ЭКОНОМИЯ СРАЗУ

Просто у меня в примере затраты условно 150 тыс., а у вас 180 тыс. Потому и цифры экономии разные!!!

И стоимость РАЗНАЯ на объекты - глубокомысленно. В каждом регионе своя Ух не могу - ну вы даете!

Это цифры для примера!!!
При чем тут объект государства????
Если сейчас КГС продает вам за 600 тыс - то продаст за 530 НЕ УМЕНЬШИВ СВОЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!
вы заплатите на 70 тыс. грн меньше! Вот и все!

Вы сечас цифры поменяйте на 900 тыс стоимость квартиры 300 тыс материалов и получите другие цифры экономии - и начните утверждать что формула не работает. Ведь цифры поменяли
Ужас, Света!

Андрей_В
Если Вы имели ввиду юр лицо на ед налоге, то это будет еще хуже- 10% от суммы выручки. Единщики -юр лица торговлей и материалоемкими видами деятельности не занимаются, услуги - это их все.
Про налогообложение в случае приобретения юр лицом услуг и товаров на таможенной тер Украины у нерезидента я тоже уже промолчу, т.к. форум не бухгалтеркий, тем болеее эта ветка

ну не будем правда, про бухучет
12 лет моего предпринимательского стажа фтопку

Давайте и для вас лично.
Сейчас вы покупаете квартиру у которой цена = 500 тыс. ьез НДС +100 тыс. НДС = 600 тыс. грн
Потом будете покуапть по цене 500 тыс. грн + НДС на материалы и услуги для строительства.
Если цена квартиры 600 тыс. грн, а материалы и услуги для строительства 180 тыс. грн с НДС - теперь заплатив 530 тыс. грн - все выйдет тоже самое для КГС.

"Товарищ Сталин, что вы курите?"

Похоже шо какую-то фигню дешевую, судя по постам о НДС и даунизме

И перечитайте мой пост - от НДС освобождается ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ по строительству ЖИЛЬЯ (под этим словом уже понимается что для населения - для физлиц!!!)
Все - больше ничего не освобождается. На комерческие объекты цена не упадет! А тут это и не обсуждают!!!

Строительная компания (примитивно) строит один домик и один офис. Покупает (к примеру) цемент на оба объекта. Где, в каких документах будет прописано, что 33,697% этого цемента идет на строительство дома (без НДС) а 66,303% на строительство офиса (с НДС)? Никто не пойдет на это.

Это как раз можно высчитать, в процентовках указаны материалы и их количество. А вот как без НДС продаст цемент или кирпич завод, который продает их всем (как для строительства жилья, так и для промышленного и частного строительства).... И чем вообще эта льгота по цепочке может подтверждаться?

Никто в моём посте и есть завод - поставщик цемента.
А если ненароком этот заводик еще и поставщиком каких-то бюджетных компаний окажется - КРУ с налоговой размажет и фамилию не спросит.
Дохлый закон, ничего не будет.
По кредитованию незавершенного строительства.
В каждом доме, и строители это подтвердят, есть процент жилья, передаваемого городу(силовикам) для обеспечения льготных (а то как же) категорий очередников. Прекратился ввод жилья в эксплуатацию - очереди пухнут, а в них в первых рядах далеко не простые людишки теснятся. Не удивлюсь, если % таких квартир в кредитуемых по льготным ставкам объектах будет серьезно увеличен. Кто стоимость компенсировать будет? А?

Давайте и для вас лично.
Сейчас вы покупаете квартиру у которой цена = 500 тыс. ьез НДС +100 тыс. НДС = 600 тыс. грн
Потом будете покуапть по цене 500 тыс. грн + НДС на материалы и услуги для строительства.
Если цена квартиры 600 тыс. грн, а материалы и услуги для строительства 180 тыс. грн с НДС - теперь заплатив 530 тыс. грн - все выйдет тоже самое для КГС.

"Товарищ Сталин, что вы курите?"

Похоже шо какую-то фигню дешевую, судя по постам о НДС и даунизме

согласна, "вонь в бумажке"

И перечитайте мой пост - от НДС освобождается ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ по строительству ЖИЛЬЯ (под этим словом уже понимается что для населения - для физлиц!!!)
Все - больше ничего не освобождается. На комерческие объекты цена не упадет! А тут это и не обсуждают!!!

Деятельность по строительству. Красиво. Ждем разъяснений ГНАУ о том, что эта деятельность - продажа готового объекта жилья физлицу. Не более.
Потому что.
Строительная компания (примитивно) строит один домик и один офис. Покупает (к примеру) цемент на оба объекта. Где, в каких документах будет прописано, что 33,697% этого цемента идет на строительство дома (без НДС) а 66,303% на строительство офиса (с НДС)? Никто не пойдет на это.

А это и не важно! А на что еще должны отменить НДС???

Давайте и для вас лично.

Сейчас вы покупаете квартиру у которой цена = 500 тыс. ьез НДС +100 тыс. НДС = 600 тыс. грн

Потом будете покуапть по цене 500 тыс. грн + НДС на материалы и услуги для строительства.

Если цена квартиры 600 тыс. грн, а материалы и услуги для строительства 180 тыс. грн с НДС - теперь заплатив 530 тыс. грн - все выйдет тоже самое для КГС.

ну хоть уже мою цифру 530 000 стали использовать ,значит не даром пост писала:)
Только еще маленькая поправочка, фиксированная цена условно 500 000 может быть только при продаже объекта государства ( в каждом регионе она своя и каждый квартал меняется), поэтому в случае продажи частным инвесторам КГС не будет уменьшать свою рентабельность и продаст за те же 530 000 грн. Кстати в проэктах ,смете , ДБН и т.д. все коэффициенты уже заложены и никто он них отступать не будет.

Не ну это ужас! Как можно быть такой глупой???
Вы утверждали что цена вырастет! А теперь??? Не ну вы точно блондинка!!!
Вы хоть 5 раз еще перечитайте мой пост Добавлено: Чт 17 Июн, 2010 14:59 на который вы отреагировали по блондинистому. И увидите там
(Конечная цена - Материалы и услуги с НДС) / 6 = ЭКОНОМИЯ СРАЗУ

Просто у меня в примере затраты условно 150 тыс., а у вас 180 тыс. Потому и цифры экономии разные!!!

И стоимость РАЗНАЯ на объекты - глубокомысленно. В каждом регионе своя Ух не могу - ну вы даете!

Это цифры для примера!!!
При чем тут объект государства????
Если сейчас КГС продает вам за 600 тыс - то продаст за 530 НЕ УМЕНЬШИВ СВОЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!
вы заплатите на 70 тыс. грн меньше! Вот и все!

Вы сечас цифры поменяйте на 900 тыс стоимость квартиры 300 тыс материалов и получите другие цифры экономии - и начните утверждать что формула не работает. Ведь цифры поменяли
Ужас, Света!

Смените план с дешевого на дорогой и попустит
Ладно, подождем еще кого-нибудь четвертого ( 2 против Вас уже есть) , что он скажет.

Светлана1972
Ясно, что не поняла...
Ну сохраните новую цену в уме (ой! запишите лучше!!) 530 тыс. А до отмены 600 тыс.
Но обязательно купите сейчас - вам все равно - а мне приятно будет, что потеряли на НДСе.

И перечитайте мой пост - от НДС освобождается ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ по строительству ЖИЛЬЯ (под этим словом уже понимается что для населения - для физлиц!!!)
Все - больше ничего не освобождается. На комерческие объекты цена не упадет! А тут это и не обсуждают!!!

Деятельность по строительству. Красиво. Ждем разъяснений ГНАУ о том, что эта деятельность - продажа готового объекта жилья физлицу. Не более.
Потому что.
Строительная компания (примитивно) строит один домик и один офис. Покупает (к примеру) цемент на оба объекта. Где, в каких документах будет прописано, что 33,697% этого цемента идет на строительство дома (без НДС) а 66,303% на строительство офиса (с НДС)? Никто не пойдет на это.

Это как раз можно высчитать, в процентовках указаны материалы и их количество. А вот как без НДС продаст цемент или кирпич завод, который продает их всем (как для строительства жилья, так и для промышленного и частного строительства).... И чем вообще эта льгота по цепочке может подтверждаться?
Сейчас прийдет Гуру и даст нам блондинкам-даунам-риелторам ответ

Тот что пункт закона о том, что освобождается от уплаты НДС вся цепочка сложно администрировать - это факт!
Потому это и для меня и под вопросом.
А освободить от НДС сделки с продажей жилья - легче простого - только воля нужна
И это никакое не новшество - есть и так целый перечень товаров, освобожденных от НДС.

И перечитайте мой пост - от НДС освобождается ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ по строительству ЖИЛЬЯ (под этим словом уже понимается что для населения - для физлиц!!!)
Все - больше ничего не освобождается. На комерческие объекты цена не упадет! А тут это и не обсуждают!!!

Деятельность по строительству. Красиво. Ждем разъяснений ГНАУ о том, что эта деятельность - продажа готового объекта жилья физлицу. Не более.
Потому что.
Строительная компания (примитивно) строит один домик и один офис. Покупает (к примеру) цемент на оба объекта. Где, в каких документах будет прописано, что 33,697% этого цемента идет на строительство дома (без НДС) а 66,303% на строительство офиса (с НДС)? Никто не пойдет на это.

А это и не важно! А на что еще должны отменить НДС???

Давайте и для вас лично.

Сейчас вы покупаете квартиру у которой цена = 500 тыс. ьез НДС +100 тыс. НДС = 600 тыс. грн

Потом будете покуапть по цене 500 тыс. грн + НДС на материалы и услуги для строительства.

Если цена квартиры 600 тыс. грн, а материалы и услуги для строительства 180 тыс. грн с НДС - теперь заплатив 530 тыс. грн - все выйдет тоже самое для КГС.

ну хоть уже мою цифру 530 000 стали использовать ,значит не даром пост писала:)
Только еще маленькая поправочка, фиксированная цена условно 500 000 может быть только при продаже объекта государства ( в каждом регионе она своя и каждый квартал меняется), поэтому в случае продажи частным инвесторам КГС не будет уменьшать свою рентабельность и продаст за те же 530 000 грн. Кстати в проэктах ,смете , ДБН и т.д. все коэффициенты уже заложены и никто он них отступать не будет.

Не ну это ужас! Как можно быть такой глупой???
Вы утверждали что цена вырастет! А теперь??? Не ну вы точно блондинка!!!
Вы хоть 5 раз еще перечитайте мой пост Добавлено: Чт 17 Июн, 2010 14:59 на который вы отреагировали по блондинистому. И увидите там
(Конечная цена - Материалы и услуги с НДС) / 6 = ЭКОНОМИЯ СРАЗУ

Просто у меня в примере затраты условно 150 тыс., а у вас 180 тыс. Потому и цифры экономии разные!!!

И стоимость РАЗНАЯ на объекты - глубокомысленно. В каждом регионе своя Ух не могу - ну вы даете!

Это цифры для примера!!!
При чем тут объект государства????
Если сейчас КГС продает вам за 600 тыс - то продаст за 530 НЕ УМЕНЬШИВ СВОЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!
вы заплатите на 70 тыс. грн меньше! Вот и все!

Вы сечас цифры поменяйте на 900 тыс стоимость квартиры 300 тыс материалов и получите другие цифры экономии - и начните утверждать что формула не работает. Ведь цифры поменяли
Ужас, Света!

Смените план с дешевого на дорогой и попустит
Ладно, подождем еще кого-нибудь четвертого ( 2 против Вас уже есть) , что он скажет.

Светочка! А что тут говорить если даже в ВАШЕМ примере с которым вы согласились при НДС вы заплатили за квартиру 600 тыс., а во втором случае 530 тыс. при этом рентабельность КГС осталась прежней
Вам нужна третья блондинка чтобы сравнить что выгоднее 600 тыс или 530 тыс ?
Уморили уже... Ждите третью...