Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

ну при совке у каждого было свое жилье, была очередь на расширение

значит ваши утверждения и сравнения со странами в которых акромя пустыни ничего нет(этож надо было такой перл выдать, пустыню с Ненькой сравнить ), неверны


да и щас как бы все где то живут (просто в некоторых случаях не владеют)
а раз у всех есть крыша над головой, значит жилья достаточно
в Украине 23 метра на нос
в европе 30
7 метров можно списать на более бедную жизнь в принципе
но более бедная жизнь не значит отсутствия чего либо вообще, а просто означает меньше и хуже
вот и с крышей над головой так - есть у всех, но меньше и хуже чем в европе

На мой любимый вопрос: "где можно увидеть палаточные лагеря с бездомными украинцами"
всякие Генрихи Арнольдовичи так не разу и не ответели Именно этот бот кажется чудовищно тупым Мне кажется его перебросили с базара где он зазывал людей в маршрутки

Дорогой вы наш , Карл Шварцнегерович, сможете показать места где томятся бездомные украинцы под открытым небом с пол.ляма грн в матрасе шоб пирожки поразметать на Харьковском ?

Конечно смогу. Пусть первый кинет в меня камень тот, кто не нуждается в жилье (в улучшении жилищных условий) или у кого нету хотя бы половины таких знакомых. Что сам в жилье как в масле - думаешь у всей страны шоколад???

Ты разницу между хочу и могу в состоянии уловить ?
Так эти люди который нуждаются они сейчас на улице живут ?

Тоесть то что экономика Украины в ж***, зарплаты самые минимальные в Европе а недвига одна из самых дорогих - для вас вообще не аргумент ?

как бы при здоровой конкуренции на рынке такого не было б вообще, но это есть и не только на РН.
автомобили тоже самые дорогие в европе и тем не менее продаются. если вы еще застали ситуацию на ай-ти рынке 10 лет назад то можете помнить что ноутбуки тоже были в 2-3 раза дороже чем в штатах например, и зарплаты тогда были еще ниже.

на рынке недвижимости нет конкуренции и поэтому кгс может ставить цены какие захочет.
так что ждите, будет рынок - будут адекватные цены и на квартиры и на автомобили. пока же наш РН это стоянка таксистов возле вокзала - либо в 2-3 раза дороже либо никак.

КГС 30%
щас на рынке около 70 контор продающих бетон
у кого первого запас прочности исчерпается, тот и начнет делать скидки

почему то кто то уже "забыл" шо еще зимой многие делали скидки до 20%
этой зимой ситуация будет хуже
потому как если бы была обратная ситуация, индекс цен не полз бы вниз

"весеннее аживление" прошло, пора заметить
кстати этим объясняется повышенная активность офисных работников на профильных форумах)))

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

В эту тему: население Украины уменьшилось с 1991 по сегодня с 51 до 46 млн - 10%
А население Киева увеличилось почти в 2 раза
Ну это уже в мир масштабе:
И еще думаю что например вегетарианство пиарится специально. Ведь не всем же мясо есть, комуто и сою. Население Земли растет. По Болотову - человеку необходимы аминокислоты, содержащиеся в рыбе и мясе. А ведь пропаганда против мяса развернута на полную катушку.

Уменьшение населения Украины - сильный удар по ценам на недвижимость, но даже если достроить все что не достроено, построить столько же - и еще отобрать у спекулянтов то что есть и раздать это все нуждающимся - это не удовлетворит и половины потребности, к сожалению, а значит и на цены это мало повлияет

Бл.........иииииин! Хотел промолчать, но сил нет. Вы ветку эту вообще читали? Уже говорено-переговорено, что потребности - до одного места, должны быть Возможности. Опять же, на этой ветке гуру будетокадорожателей - Будивельнык признал, что только 1% жителей Украины мог бы при сложившихся ценах купить квартиру. Отсюда вопрос - а сколько из этого 1% её уже имеет - да подавляющее большинство - это и идиоту понятно. Стало быть будь хоть 1000 потребностей, если бабла нет - никто ничего не купит.

Вам же и объясняют - не купят, потому как нечего покупать. Нету товара - а дефицит всегда дорогой, а возможности и потребности - не имеют значения - что Вы и сказали

Так почему же такой дефицитный товар как новостройки не достраивают? Достроили бы и разлетелись бы квартиры как пирожки.Да потому что покупателя нет.

Нет конечно у него денег - я этого не отрицал. Просто при все при этом ситуация намного хуже - и покупать нечего.

Был бы спрос, предложение всегда подтянется

Спрос есть - миллионов 20 готовы купить за 1000 у.е. трехкомнатную в любом районе. Предложение навряд ли подтянется........

А почему не 45 млн? Я с Вами серьёзно, а Вы тут детский сад устраиваете. 20 млн. х 60 кв.м. х 1000 долларов = 1.2 трлн. долларов. Я такой бред даже обсуждать не хочу.

Вы не поняли - за 1000у.е - всю трешку! а не метр

К чему эти бредни писать? Кто-нибудь здесь говорил о цене 1000 у.е. за трёшку?

Я говорил в ответ на великую фразу - был бы спрос - предложение подтянется.
Спрос есть по 1000 за квартиру - предложение не подтянется - был мой ответ. Потом начали мне приводить свои бредовые расчеты про трилионы ......

Нужно было ещё привести в пример 50 копеек за квартиру, тогда бы Вам все поверили.
Речь шла о том, что если цена предложения и цена спроса сойдутся, то предложение обеспечит весь спрос. При чём здесь 1 000 у.е. за квартиру? А может 1 млн. у.е за квартиру? Бред то хоть не пишите. А то получается лишь бы что-нибудь брякнуть.

Вы что читать не умеете? Вам же ясно написали вопрос был от том что если есть спрос - то предложение подтянется. Я опроверг это утверждение. А Вы по прежнему упорствуете - что вот если он мол сойдутся да еще к тому же произойдет соитие - к чему эти тупы фразы??? Или в Украине каждый второй не нуждается в жилье???? - Вы и это будете отрицать? И скажите еще что есть у нас жилье - чтобы удовлетворить всех? (уже не важно по какой цене - хоть по 50 коп)

Простите великодушно - это Вы сейчас о чем??? Честно пытался вычленить хоть одну здравую мысль из вышеизложенного словесного поноса - не получилось. Что значит каждый второй нуждается в жилье??? А где этот каждый второй живет сейчас, на улице? Или каждый второй арендует:? А даже если бы и представить, что таки да, нуждается - это что, автоматически будет означать, что у него деньги есть на жилье??? К чему ваши сентенции вообще? Мало жилья - дефицит -рост цен??? Это пытаетесь впарить? Бесполезно, дражайший Конрад Карлович, БЕСПОЛЕЗНО. Ваши безграмотные мантры больше не действуют!

Тоесть то что экономика Украины в ж***, зарплаты самые минимальные в Европе а недвига одна из самых дорогих - для вас вообще не аргумент ?

как бы при здоровой конкуренции на рынке такого не было б вообще, но это есть и не только на РН.
автомобили тоже самые дорогие в европе и тем не менее продаются. если вы еще застали ситуацию на ай-ти рынке 10 лет назад то можете помнить что ноутбуки тоже были в 2-3 раза дороже чем в штатах например, и зарплаты тогда были еще ниже.

на рынке недвижимости нет конкуренции и поэтому кгс может ставить цены какие захочет.
так что ждите, будет рынок - будут адекватные цены и на квартиры и на автомобили. пока же наш РН это стоянка таксистов возле вокзала - либо в 2-3 раза дороже либо никак.

При этом с вокзала люди как то же уезжают ? То есть мир не рухнул и не рухнет если эти таксисты будут заламывать дурные цены и при этом тупо стоять на приколе. Пусть ставят какие угодно цены эти таксисты , они совершенно не мешают пассажирам добираться на вокзал или с вокзала голод не тетка лучший двигатель прогресса. А КГС сам себе будет продавать квартиры или кому ?

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

ну при совке у каждого было свое жилье, была очередь на расширение

значит ваши утверждения и сравнения со странами в которых акромя пустыни ничего нет(этож надо было такой перл выдать, пустыню с Ненькой сравнить ), неверны



да и щас как бы все где то живут (просто в некоторых случаях не владеют)
а раз у всех есть крыша над головой, значит жилья достаточно
в Украине 23 метра на нос
в европе 30
7 метров можно списать на более бедную жизнь в принципе
но более бедная жизнь не значит отсутствия чего либо вообще, а просто означает меньше и хуже
вот и с крышей над головой так - есть у всех, но меньше и хуже чем в европе

На мой любимый вопрос: "где можно увидеть палаточные лагеря с бездомными украинцами"
всякие Генрихи Арнольдовичи так не разу и не ответели Именно этот бот кажется чудовищно тупым Мне кажется его перебросили с базара где он зазывал людей в маршрутки

Дорогой вы наш , Карл Шварцнегерович, сможете показать места где томятся бездомные украинцы под открытым небом с пол.ляма грн в матрасе шоб пирожки поразметать на Харьковском ?

Конечно смогу. Пусть первый кинет в меня камень тот, кто не нуждается в жилье (в улучшении жилищных условий) или у кого нету хотя бы половины таких знакомых. Что сам в жилье как в масле - думаешь у всей страны шоколад???

А ну ка, умник, опровергни что каждый второй украинец не нуждается в мерседесах ?

А что вы так нервничаете, гражданин Енот?
Вам ответили про квартиры и нехрен теперь на мерседесы сьезжать...

Честно говоря сорри что в чужой спор влез но пример с палатками много раз повторенный туповат и неуместен.

Я живу в нормальній країні , а от те що Ви живете в третьосортній - це Ваше особисте горе .

это только вы так считаете. но весь мир считает по другому.
G7 - первый сорт
G20 - второй сорт
остальные 3й сорт.
когда президент украины будет на равных общатся с президентоми G7 а не кланятся, тогда сможете и грудь выпячивать от гордости а пока ваши слова это пшик.

пару уточнений:
во-первых, бабла у вас на счете будет не 120, а 60 после продажи... ибо материалы в начале вам не за красивые глаза достались, а за 50+10...

во-вторых, рассматривать использование начисления/льготы по НДС не учитывая уплаты налогов - малость некорректно даже при самых грубых расчетах... посему в первом случае (с уплатой НДС) у вас останется прибыль 50, и на счете 50 (ибо 10 обязательств по НДС вы все равно отдадите любимой стране)... а во втором - прибыль 60, и на счете 60...
в итоге грубом получим: у строителя при льготе останется больше денег, чем если он работает с НДС... даже если потом отнять налог на прибыль... отаке...

Ну я же вам не баланс бухг. рисую(будем считать, что я еще кредиторку там между строк написал в размере 60 грн, а НДС не плачу, пока, посему указал что обязательств 10, а там глядишь оптимизирую). Суть заключалась в том, что при отмене НДС прибыли получаем больше, а оборотных средств остается столько же.

З.Ы. Да и каким образом остальные налоги влияют на расчет НДС? Желательно пример, уплата каких налогов влияет на расчет онного. Насколько я знаю НДС - товарищ самостоятельный.

Почему в мире большая часть людей по уровню жизни находится на много ниже европейской? У двух третей населения планеты нет не то что автомобиля или жилья - нет часто даже простых необходимых вещей, таких как одежда мебель и т.п.? А потому, что если попытаться им все это дать (бесплатно) то на земле не хватит ресурсов (нет их в принципе столько, что бы удовлетворить всех). То же самое и с жильем на Украине - нет столько жилья что бы немного удовлетворить текущую потребность, поэтому и цена особенно падать не будет (в крупных городах, так точно). Себестоимость в такой ситуации не имеет абсолютно никакого значения.

ну при совке у каждого было свое жилье, была очередь на расширение

значит ваши утверждения и сравнения со странами в которых акромя пустыни ничего нет(этож надо было такой перл выдать, пустыню с Ненькой сравнить ), неверны


да и щас как бы все где то живут (просто в некоторых случаях не владеют)
а раз у всех есть крыша над головой, значит жилья достаточно
в Украине 23 метра на нос
в европе 30
7 метров можно списать на более бедную жизнь в принципе
но более бедная жизнь не значит отсутствия чего либо вообще, а просто означает меньше и хуже
вот и с крышей над головой так - есть у всех, но меньше и хуже чем в европе

Ошибаетесь - в Европе 60 - более чем в два раза и 7 метров тут ни причем

Обеспеченность жильем: в среднем на 2000 год на каждого испанца приходилось 27,5 м² общей площади жилья.
в России на каждого россиянина приходится в среднем по 21,6 м² (2006)
на Украине — 22 м²
в Белоруссии — 23 м²
в Болгарии и Венгрии — по 30 м²
в Ирландии — 33 м²
в Португалии — 29 м² (2000 г.)
во Франции — 40 м² (2008)
в Германии — 39 м² (2000 г.)
в Дании — 52 м²(2000 г.)
в Люксембурге — 44 м² (2000 г.)
в Швеции — 43 м 2 (2000 г.)
Бельгии — по 34,5 м² (2000 г.)
в США — 65 м²
Доля собственников жилья составляет 87 % населения, по этому показателю Испания занимает первое место в Евросоюзе

В Эстония на одного человека в среднем приходится 30 квадратных метров жилой площади. В Латвии и Литве этот показатель составляет 27 и 25 квадратных метров соответственно,. Для сравнения: в Финляндии обеспеченность населения жильем составляет 39 квадратных метров. Уровень в 30 кв. метров там был превышен в 1988 году.

так с чем сравнивать будем?
с прибалтами или с францией?

В германии и франции все равно в 2 раза выше - в США - в три раза выше. А это значит - что бы достичь таких показателей нам нужно не много не мало - построить столько сколько уже построено. И заметьте не того дерьма - что уже построено. Не равняйте наши убогие хрущи 23м и их 45. Если убрать то жилье что жильем и назвать трудно то соотношение будет 10 к 1

Конкретное предложение:

1к.кв. 43 кв.м Троещина 1-й этаж, отделка. Дом на этапе завершения внутренней оттделки. Цена 51000 у.е.

Какие будут мнения? Стоит того или нет?

смотря с какой целью покупать
1. Если для сдачи в аренду - не годится;во всяком случае в ближайшие несколько лет
2.Для личных нужд - если только рассчитывать туда переехать через 3-4 года; НЕ ранее; ибо пока сдадут, пока народ начнет делать ремонты и заселяться; пройдет минимум 3 года.
3. Для долгосрочного вложения 5-10 лет - сгодиться, если больше нет ни желания ни способности самому вложить деньги кудато и заниматься ими

Дом готов. На этапе внутренней отделки (сдается с отделкой). Со слов отделочников до осени управятся.

Много-ли народу будет жить с отделкой от строителей?
Если согласны в течении 2-3 лет слушать со всех сторон перфораторы , стуки, грюки - подъезд в строй.мусоре терпеть и возможные потопы (1й этаж однако) - то вперед

Лично для себя решил что новострой это еще тот геморой ; и если уж покупать квартиру в только-что сданном доме то ТОЛЬКО с перспективой заселения не раньше чем через 3-4 года.

В идеале квартиру нужно покупать в доме сданном 5 лет назад. (мое ИМХО)

Ну, если и будут топить, то строительную оттделку. Это лучше, чем будут заливать евроремонт. А хороший ремонт можно сделать как раз лет через 5, когда все устаканится.

Конкретное предложение:

1к.кв. 43 кв.м Троещина 1-й этаж, отделка. Дом на этапе завершения внутренней оттделки. Цена 51000 у.е.

Какие будут мнения? Стоит того или нет?

Может есть еще комментарии насчет вышеуказанного предложения?