Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Конрад Карлович
Возможно я Вас не правильно понял, но мне показалось, что Вы утверждаете, что спрос рождает предложение.
Но мне кажется под классической фразой понимается несколько другой смысл чем Вы в нее вкладываете, а именно:
не хотелки покупателей так называемый "ваш спрос" - рождает цену
а количество покупателей, которые имеют возможность и желание купить (спрос в моем понимании) - рождают цену.
Опровергните, если я не прав.

Объясню Вам (некоторым уже по 10 раз объяснил не дошло). Спор был о том что мол будет спрос - а предложение подтянется. Я объяснил и доказал уважаемым форумчанам - НЕ ПОДТЯНЕТСЯ! Есть спрос и очень большой на мерседесы по 10 коп - что будет с предложением? Правильно - будут предлагать велосипед по 1рублю. А мерседесы по 10коп - не будут. С квартирами еще хуже. Спрос есть по 10 коп - тоже большой. Но предложений даже по реальной стоимости нет - а есть по завышенной - и если Вы со мной не согласитесь - Вы будете противоречить очевидным фактам

А вам культурно так объясняют 20 -й раз. что ЭТО НЕ СПРОС НА ЖИЛЬЕ...
Это хотелки... Хотелки всегда есть и будут на всё на свете... И на отрова и на самолеты.
Хотелки никто не рассматривает... Это не спрос. Они производителю не интересны.

А раз спроса нет и предложение стоит на месте - рыннок мертв. Должен кто-то пойти на встречу.
Вот пример автопроизводителей, которые продавали 2 авто по цене 1-го... Или начали выпускать больше бюджетных авто, вместо представительских предоставляя скидки, льготные кредиты и т.п.. В России акции обмена старых авто на новые с доплатой.
Иначе авторынок бы стоял на месте - находился бы в полумертвом состоянии. Его надо чем то стимулировать.

Понимаете?
Кто-то должен сделать шаг навстречу. Либо у покупателя должны быть деньги или он должен больше зарабатывать и взять нормальный кредит (и иметь уверенность в завтрашнем дне!!) - либо продавец должен снизить цену. Тут что будет раньше. Вот пока покупатель не начнет зарабатывать, а продавец будет держать эти цены - будет как в примере с такситами на вокзале.
Кому очень надо или это для него не деньги - будут покупать... Если продавцов это устраивает - то мы - потенциальные покупатели пока все сидим на депо.
Так в том то и дело - что не устраивают - поэтому продавцы с начала года постепенно опускают цены - нащупывая спрос. На разные сегменты - по разному...
В моем спроса пока не нащупали - и процесс продолжается... Что приятно...

А там может землю начнут бесплатно выдавать или НДС отменят или еще что - факторов много.

А если у меня 20 000 - это хотелка а 30 000 это уже спрос? или на 10 копеек меньше? Я то думаю почему Яхты 100 метровые не продают в Афганистане. Так а там же НДС не отменили не пошли на встречу трудящимся!

При первой покупке квартиры человек должен платить 4% НДС — М. Бродский

Во время первой покупки квартиры человек должен платить 4% НДС. Об этом во время пресс-конференции сказал председатель Государственного комитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства Михаил Бродский, передает корреспондент ИМК.

«Я сторонник того, чтобы принять итальянскую норму, когда при первой в жизни покупке квартиры покупатель платит всего 4% НДС, и все это бы дало возможность серьезно сдвинуть ипотеку и строительство жилья», — заявил М.Бродский.

При первой покупке квартиры человек должен платить 4% НДС — М. Бродский

Во время первой покупки квартиры человек должен платить 4% НДС. Об этом во время пресс-конференции сказал председатель Государственного комитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства Михаил Бродский, передает корреспондент ИМК.

«Я сторонник того, чтобы принять итальянскую норму, когда при первой в жизни покупке квартиры покупатель платит всего 4% НДС, и все это бы дало возможность серьезно сдвинуть ипотеку и строительство жилья», — заявил М.Бродский.

А во время второй покупки он сколько должен платить НДС? (первую квартиру отобрали за долги)

...
Никто с уверенностью не может сказать, будет ли дальнейшее падение цен, либо топтание на месте. Не факт, что отмена НДС приведет к снижению даже на пол %. Скорее застройщики просто получат дополнительную прибыль.

Можно с уверенностью сказать, что будет дешевле и торопиться покупать не стоит. Эта отмена НДС предназначена для уменьшения продажных цен и активизации стройрынка.
Извините за банальность.

Растишки меняются, а лозунги все те же. Причем все реплики - просто лозунги, без каких либо цифр.

ну за идею мало кто бореться
их просто на работе грузят, типа "такой то такой то - тебе месяц на том то форуме оттрубить, я проверю", вот и меняются персонажи

Конрад Карлович
Возможно я Вас не правильно понял, но мне показалось, что Вы утверждаете, что спрос рождает предложение.
Но мне кажется под классической фразой понимается несколько другой смысл чем Вы в нее вкладываете, а именно:
не хотелки покупателей так называемый "ваш спрос" - рождает цену
а количество покупателей, которые имеют возможность и желание купить (спрос в моем понимании) - рождают цену.
Опровергните, если я не прав.

Объясню Вам (некоторым уже по 10 раз объяснил не дошло). Спор был о том что мол будет спрос - а предложение подтянется. Я объяснил и доказал уважаемым форумчанам - НЕ ПОДТЯНЕТСЯ! Есть спрос и очень большой на мерседесы по 10 коп - что будет с предложением? Правильно - будут предлагать велосипед по 1рублю. А мерседесы по 10коп - не будут. С квартирами еще хуже. Спрос есть по 10 коп - тоже большой. Но предложений даже по реальной стоимости нет - а есть по завышенной - и если Вы со мной не согласитесь - Вы будете противоречить очевидным фактам

А вам культурно так объясняют 20 -й раз. что ЭТО НЕ СПРОС НА ЖИЛЬЕ...
Это хотелки... Хотелки всегда есть и будут на всё на свете... И на отрова и на самолеты.
Хотелки никто не рассматривает... Это не спрос. Они производителю не интересны.

А раз спроса нет и предложение стоит на месте - рыннок мертв. Должен кто-то пойти на встречу.
Вот пример автопроизводителей, которые продавали 2 авто по цене 1-го... Или начали выпускать больше бюджетных авто, вместо представительских предоставляя скидки, льготные кредиты и т.п.. В России акции обмена старых авто на новые с доплатой.
Иначе авторынок бы стоял на месте - находился бы в полумертвом состоянии. Его надо чем то стимулировать.

Понимаете?
Кто-то должен сделать шаг навстречу. Либо у покупателя должны быть деньги или он должен больше зарабатывать и взять нормальный кредит (и иметь уверенность в завтрашнем дне!!) - либо продавец должен снизить цену. Тут что будет раньше. Вот пока покупатель не начнет зарабатывать, а продавец будет держать эти цены - будет как в примере с такситами на вокзале.
Кому очень надо или это для него не деньги - будут покупать... Если продавцов это устраивает - то мы - потенциальные покупатели пока все сидим на депо.
Так в том то и дело - что не устраивают - поэтому продавцы с начала года постепенно опускают цены - нащупывая спрос. На разные сегменты - по разному...
В моем спроса пока не нащупали - и процесс продолжается... Что приятно...

А там может землю начнут бесплатно выдавать или НДС отменят или еще что - факторов много.

А если у меня 20 000 - это хотелка а 30 000 это уже спрос? или на 10 копеек меньше? Я то думаю почему Яхты 100 метровые не продают в Афганистане. Так а там же НДС не отменили не пошли на встречу трудящимся!

Вот-вот... 20к - это уже не хотелка - НО если вы собираетесь взять кредит и купить квартиру. Т.е. не просто ХОТИТЕ!!! А уже думаете как приобрести, копите. К вам уже имеет смысл продавцу идти на встречу. И он пойдет! Но на пути к вам встретит того у кого 35 тыс - и естественно продаст ему. Все же просто как в детсаду...

А Яхты не продают в Афганистане - так как там моря нет А по горам они не очень...

А в кацапетовке на азовском море их не продают - так как там нет людей с такими деньгами... И не предвидятся даже...
Но вот привизите такую яхту туда - и все скажут - "ХОЧУ" Не верите???

Конрад Карлович
Возможно я Вас не правильно понял, но мне показалось, что Вы утверждаете, что спрос рождает предложение.
Но мне кажется под классической фразой понимается несколько другой смысл чем Вы в нее вкладываете, а именно:
не хотелки покупателей так называемый "ваш спрос" - рождает цену
а количество покупателей, которые имеют возможность и желание купить (спрос в моем понимании) - рождают цену.
Опровергните, если я не прав.

Объясню Вам (некоторым уже по 10 раз объяснил не дошло). Спор был о том что мол будет спрос - а предложение подтянется. Я объяснил и доказал уважаемым форумчанам - НЕ ПОДТЯНЕТСЯ! Есть спрос и очень большой на мерседесы по 10 коп - что будет с предложением? Правильно - будут предлагать велосипед по 1рублю. А мерседесы по 10коп - не будут. С квартирами еще хуже. Спрос есть по 10 коп - тоже большой. Но предложений даже по реальной стоимости нет - а есть по завышенной - и если Вы со мной не согласитесь - Вы будете противоречить очевидным фактам

А вам культурно так объясняют 20 -й раз. что ЭТО НЕ СПРОС НА ЖИЛЬЕ...
Это хотелки... Хотелки всегда есть и будут на всё на свете... И на отрова и на самолеты.
Хотелки никто не рассматривает... Это не спрос. Они производителю не интересны.

А раз спроса нет и предложение стоит на месте - рыннок мертв. Должен кто-то пойти на встречу.
Вот пример автопроизводителей, которые продавали 2 авто по цене 1-го... Или начали выпускать больше бюджетных авто, вместо представительских предоставляя скидки, льготные кредиты и т.п.. В России акции обмена старых авто на новые с доплатой.
Иначе авторынок бы стоял на месте - находился бы в полумертвом состоянии. Его надо чем то стимулировать.

Понимаете?
Кто-то должен сделать шаг навстречу. Либо у покупателя должны быть деньги или он должен больше зарабатывать и взять нормальный кредит (и иметь уверенность в завтрашнем дне!!) - либо продавец должен снизить цену. Тут что будет раньше. Вот пока покупатель не начнет зарабатывать, а продавец будет держать эти цены - будет как в примере с такситами на вокзале.
Кому очень надо или это для него не деньги - будут покупать... Если продавцов это устраивает - то мы - потенциальные покупатели пока все сидим на депо.
Так в том то и дело - что не устраивают - поэтому продавцы с начала года постепенно опускают цены - нащупывая спрос. На разные сегменты - по разному...
В моем спроса пока не нащупали - и процесс продолжается... Что приятно...

А там может землю начнут бесплатно выдавать или НДС отменят или еще что - факторов много.

А если у меня 20 000 - это хотелка а 30 000 это уже спрос? или на 10 копеек меньше? Я то думаю почему Яхты 100 метровые не продают в Афганистане. Так а там же НДС не отменили не пошли на встречу трудящимся!

Вот-вот... 20к - это уже не хотелка - НО если вы собираетесь взять кредит и купить квартиру. Т.е. не просто ХОТИТЕ!!! А уже думаете как приобрести, копите. К вам уже имеет смысл продавцу идти на встречу. И он пойдет! Но на пути к вам встретит того у кого 35 тыс - и естественно продаст ему. Все же просто как в детсаду...

А Яхты не продают в Афганистане - так как там моря нет А по горам они не очень...

А в кацапетовке на азовском море их не продают - так как там нет людей с такими деньгами... И не предвидятся даже...
Но вот привизите такую яхту туда - и все скажут - "ХОЧУ" Не верите???

Т.е всетаки не будете подтягивать свое предложение под их спрос (даже если и у кого то найдется процентов 90 денег от хотелки?
И Вы так же верите что по 35 000 будут продавать потому что у покупателей денег нету? А по 34 000 уже не будут, тем более по 20 000? Это все точно просто как в детском саду...

20к за квартиру в Киеве вовсе не хотелка

это глубокая неотвратимость

...
Никто с уверенностью не может сказать, будет ли дальнейшее падение цен, либо топтание на месте. Не факт, что отмена НДС приведет к снижению даже на пол %. Скорее застройщики просто получат дополнительную прибыль.

Можно с уверенностью сказать, что будет дешевле и торопиться покупать не стоит. Эта отмена НДС предназначена для уменьшения продажных цен и активизации стройрынка.
Извините за банальность.

Отмена НДС должна уменьшить цены продаж квартир, но мы знаем в какой стране живем. Думаю все понят акцию 8,16 в прошлом году и к чему это все привело. Остается надеяться, что цены пойдут вниз не столько за счет отмены НДС, сколько из-за отсутствия спроса. Но, пока, спрос остается.

Конрад Карлович
Возможно я Вас не правильно понял, но мне показалось, что Вы утверждаете, что спрос рождает предложение.
Но мне кажется под классической фразой понимается несколько другой смысл чем Вы в нее вкладываете, а именно:
не хотелки покупателей так называемый "ваш спрос" - рождает цену
а количество покупателей, которые имеют возможность и желание купить (спрос в моем понимании) - рождают цену.
Опровергните, если я не прав.

Объясню Вам (некоторым уже по 10 раз объяснил не дошло). Спор был о том что мол будет спрос - а предложение подтянется. Я объяснил и доказал уважаемым форумчанам - НЕ ПОДТЯНЕТСЯ! Есть спрос и очень большой на мерседесы по 10 коп - что будет с предложением? Правильно - будут предлагать велосипед по 1рублю. А мерседесы по 10коп - не будут. С квартирами еще хуже. Спрос есть по 10 коп - тоже большой. Но предложений даже по реальной стоимости нет - а есть по завышенной - и если Вы со мной не согласитесь - Вы будете противоречить очевидным фактам

А вам культурно так объясняют 20 -й раз. что ЭТО НЕ СПРОС НА ЖИЛЬЕ...
Это хотелки... Хотелки всегда есть и будут на всё на свете... И на отрова и на самолеты.
Хотелки никто не рассматривает... Это не спрос. Они производителю не интересны.

А раз спроса нет и предложение стоит на месте - рыннок мертв. Должен кто-то пойти на встречу.
Вот пример автопроизводителей, которые продавали 2 авто по цене 1-го... Или начали выпускать больше бюджетных авто, вместо представительских предоставляя скидки, льготные кредиты и т.п.. В России акции обмена старых авто на новые с доплатой.
Иначе авторынок бы стоял на месте - находился бы в полумертвом состоянии. Его надо чем то стимулировать.

Понимаете?
Кто-то должен сделать шаг навстречу. Либо у покупателя должны быть деньги или он должен больше зарабатывать и взять нормальный кредит (и иметь уверенность в завтрашнем дне!!) - либо продавец должен снизить цену. Тут что будет раньше. Вот пока покупатель не начнет зарабатывать, а продавец будет держать эти цены - будет как в примере с такситами на вокзале.
Кому очень надо или это для него не деньги - будут покупать... Если продавцов это устраивает - то мы - потенциальные покупатели пока все сидим на депо.
Так в том то и дело - что не устраивают - поэтому продавцы с начала года постепенно опускают цены - нащупывая спрос. На разные сегменты - по разному...
В моем спроса пока не нащупали - и процесс продолжается... Что приятно...

А там может землю начнут бесплатно выдавать или НДС отменят или еще что - факторов много.

А если у меня 20 000 - это хотелка а 30 000 это уже спрос? или на 10 копеек меньше? Я то думаю почему Яхты 100 метровые не продают в Афганистане. Так а там же НДС не отменили не пошли на встречу трудящимся!

Вот-вот... 20к - это уже не хотелка - НО если вы собираетесь взять кредит и купить квартиру. Т.е. не просто ХОТИТЕ!!! А уже думаете как приобрести, копите. К вам уже имеет смысл продавцу идти на встречу. И он пойдет! Но на пути к вам встретит того у кого 35 тыс - и естественно продаст ему. Все же просто как в детсаду...

А Яхты не продают в Афганистане - так как там моря нет А по горам они не очень...

А в кацапетовке на азовском море их не продают - так как там нет людей с такими деньгами... И не предвидятся даже...
Но вот привизите такую яхту туда - и все скажут - "ХОЧУ" Не верите???

Т.е всетаки не будете подтягивать свое предложение под их спрос (даже если и у кого то найдется процентов 90 денег от хотелки?
И Вы так же верите что по 35 000 будут продавать потому что у покупателей денег нету? А по 34 000 уже не будут, тем более по 20 000? Это все точно просто как в детском саду...

Вы как бот какой-то... Я вам сказал "А". что нельзя додумать "Б" ??
У продавца тоже хотелка - продать за миллион убитый хрущ... А есть более реальные...
Лень общаться если не понимаете....