Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

да хамна на продуктовом рынке столько, шо завались
люди травятся
а тут какие то стройматералы, любой сертификат покупается а ядовитых веществ в Украине хватает

Різниця між продуктовим ринком і будівельним відрізняється терміном на протязі якого продавець товару несе відповідальність . Якщо купите щось не свіже і траванетесь коло ятки , то це можна довести , а от через тиждень довести буде важко .
Якщо я покладу в стіну матеріал який фонить ( радіація-хімічне забруднення і так далі ) то це можна буде довести на протязі всього терміну експлуатації будинку .
Тому якщо самі особисто продаєте собак і котів під виглядом шашлика , то не думайте що цей трюк в стані кожен повторити на своєму робочому місці .

До речі людина найкраще розбирається в тому , чим професійно займається .
В Андрія дуже хороші знання про якість отруйних продуктів і способи неплатежів податків .... , напевно продаж гімна і ухиляння від сплати податків - це те чим він займається постійно ( до речі й на цьому форумі також , деколи те що ним написано якраз під те що він продає підпадає )

budivelnik
Ви як фахівець повинні знати, що шлакоблок використовують тільки для господарських будівель але не для житла.

1 Людина написала що до 3-4 поверху цегла , а далі шлакоблоки . Це може говорити тільки про те що на висоті 10-15 метрів замість червоної цегли кладуть блоки сірого кольору . Я особисто на око за 15-50 м від від обєкта інтендифікувати будівельний матеріал не в стані , тому для себе зробив висновок що це скоріш за все монолітно-каркасна конструкція , тому сірий колір говорить про використання газобетону , який не фахівець легко може назвати шлакоблоками.

В мае число сделок сократилось приблизительно на 40%
.....
По данным Рубанова, в мае число сделок сократилось приблизительно на 40% по сравнению с апрелем - до 600

.

Андрій , Ви вже з своїм Рубановим якось разом визначтесь .
А то дослівно
Після скорочення на 40 % число угод в травні сягнуло 600
Таким чином я роблю висновок що в квітні їх було 1000 , адже 1000 - 40 % = 600

Тобто виходить що цифри бігають між 600 - 1000 в місяць , а не між 200-400.

да хамна на продуктовом рынке столько, шо завались
люди травятся
а тут какие то стройматералы, любой сертификат покупается а ядовитых веществ в Украине хватает

Різниця між продуктовим ринком і будівельним відрізняється терміном на протязі якого продавець товару несе відповідальність . Якщо купите щось не свіже і траванетесь коло ятки , то це можна довести , а от через тиждень довести буде важко .
Якщо я покладу в стіну матеріал який фонить ( радіація-хімічне забруднення і так далі ) то це можна буде довести на протязі всього терміну експлуатації будинку .
Тому якщо самі особисто продаєте собак і котів під виглядом шашлика , то не думайте що цей трюк в стані кожен повторити на своєму робочому місці .

А Вы пробовали хоть когда нибудь доказать в этой стране что-либо, когда за товар уже уплачено? Если Вы отравились, то докажите для начала что Вы отравились именно этим продуктом, а не тем что Вы купили за углом. Во вторых докажите, что Вы купили это вообще у этого продавца, когда он скажет, что вообще этим товаром не торгует. Вы замучаетесь бегать по инстанциям, санстанциям, юристам и судам и заплатите не мало денег при практически нулевом результате.
Яркий пример - сотовые станции мобильных операторов возле жилых домов. Люди годами ходят по инстанциям, а соты никто не убирает, потому что у них есть бумаги что это безопасно.
Тоже самое со шлакоблоками. Вы не докажите ничего сколько этот дом будет стоять. Вы посмотрите, что делается, ведь качество продуктов все больше ухудшается. Мы покупаем химию и ГМО, едим сами и кормим этим детей. Даже при большом желании купить качественные продукты, Вы этого не сможете сделать. Разве что выращивать самим.
Бардак в стране полный. Это Вам не запад, где Вы можете взять товар, отнести и сдать в магазин и Вам вернут деньги даже не спрашивая почему возвращаете. Это Украина с тем бардаком, который сами же украинцы и развели.

http://dengi.ua/news/64562.html

В июне жилье в Киеве почти не покупают
В мае число сделок сократилось приблизительно на 40%
Вследствие наблюдаемого в Киеве существенного снижения интереса к покупке жилья на вторичном рынке количество сделок купли-продажи по итогам июня 2010 года может сократиться минимум вдвое по сравнению с маем - до около 300 сделок.

Такой прогноз озвучил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"Сегодня в агентства практически не поступают звонки от потенциальных покупателей. Такого мертвого сезона на рынке еще не было. В июне, думаю, количество сделок будет минимум вдвое меньшим по сравнению с маем", - сказал он в ходе круглого стола Путь к стабильному рынку недвижимости в Украине.

По данным Рубанова, в мае число сделок сократилось приблизительно на 40% по сравнению с апрелем - до 600.

Кроме того, отметил он, замена справок-характеристик, ранее выдаваемых бюро технической инвентаризации, при оформлении сделки купли-продажи на выдержки из реестра прав собственности на недвижимое имущество усложнила и привела к удорожанию самой процедуры.

По его данным, в настоящее время торг при покупке жилья эконом-класса составляет 7-10%, тогда как бизнес-класса - достигает 20%.

К стати, Андрей, Вы утверждали, что к-во сделок в мае было 200.

А Вы пробовали хоть когда нибудь доказать в этой стране что-либо, когда за товар уже уплачено? Если Вы отравились, то докажите для начала что Вы отравились именно этим продуктом, а не тем что Вы купили за углом. Во вторых докажите, что Вы купили это вообще у этого продавца, когда он скажет, что вообще этим товаром не торгует. Вы замучаетесь бегать по инстанциям, санстанциям, юристам и судам и заплатите не мало денег при практически нулевом результате.

В будівництві , на відміну від продуктового ринку все набагато простіше ( стосовно радіаційної або хімічної чистоти матеріалу )
1 Те що в стінку вмуровано , з стінки непомітно для власника вийняти не можна
2 Наявність підвищенного радіаційного або хімічного фону визначити дуже просто і ще простіше перевірити його справедливість
3 Є море людей які поставили свої підписи під тим що цього не було на момент здачі будинку , а так ніщо нізвідки не береться , то й осіб які зробили посадовий злочин море . Сидіти будуть усі .
4 На рахунок отримати за це якусь компенсацію крім морального задоволення - тут проблематично . , суди у нас ще ті.

да хамна на продуктовом рынке столько, шо завались
люди травятся
а тут какие то стройматералы, любой сертификат покупается а ядовитых веществ в Украине хватает

Різниця між продуктовим ринком і будівельним відрізняється терміном на протязі якого продавець товару несе відповідальність . Якщо купите щось не свіже і траванетесь коло ятки , то це можна довести , а от через тиждень довести буде важко .
Якщо я покладу в стіну матеріал який фонить ( радіація-хімічне забруднення і так далі ) то це можна буде довести на протязі всього терміну експлуатації будинку .
Тому якщо самі особисто продаєте собак і котів під виглядом шашлика , то не думайте що цей трюк в стані кожен повторити на своєму робочому місці .

А Вы пробовали хоть когда нибудь доказать в этой стране что-либо, когда за товар уже уплачено? Если Вы отравились, то докажите для начала что Вы отравились именно этим продуктом, а не тем что Вы купили за углом. Во вторых докажите, что Вы купили это вообще у этого продавца, когда он скажет, что вообще этим товаром не торгует. Вы замучаетесь бегать по инстанциям, санстанциям, юристам и судам и заплатите не мало денег при практически нулевом результате.
Яркий пример - сотовые станции мобильных операторов возле жилых домов. Люди годами ходят по инстанциям, а соты никто не убирает, потому что у них есть бумаги что это безопасно.
Тоже самое со шлакоблоками. Вы не докажите ничего сколько этот дом будет стоять. Вы посмотрите, что делается, ведь качество продуктов все больше ухудшается. Мы покупаем химию и ГМО, едим сами и кормим этим детей. Даже при большом желании купить качественные продукты, Вы этого не сможете сделать. Разве что выращивать самим.
Бардак в стране полный. Это Вам не запад, где Вы можете взять товар, отнести и сдать в магазин и Вам вернут деньги даже не спрашивая почему возвращаете. Это Украина с тем бардаком, который сами же украинцы и развели.

+СТОтысячмильенов )

Единственное что мы можем это не покупать ,не платить за это деньги ибо свобода это выбор
не покупать их не качественное жилье ,продукты , не жить в стране в этой в конце концов .

ибо свобода это выбор
не покупать их не качественное жилье ,продукты , не жить в стране в этой в конце концов .

Їх продукти , їх житло , Ваше що
Що Ви зробили щоб було
Наші продукти , Наше житло

Это Вам не запад, где Вы можете взять товар, отнести и сдать в магазин и Вам вернут деньги даже не спрашивая почему возвращаете.

что за бред
могу и у нас взять товар , отнести и сдать в магазин
неоднократно так поступал, забирая или деньги или замену


могу и квадратный шлакоблок не покупать, кто в шею гонит то ?

"Мы опасаемся второй волны кризиса", - сказал он, выступая на заключительном заседании Петербургского международного экономического форума. "Мы находимся в поиске, но уверен, что сможем победить", - заявил российский лидер.
Президент отметил роль G20 в поиске выходов из кризиса. По его мнению, "если бы не ряд решений, которые были приняты в формате "двадцатки", все-таки кризис мог сейчас находиться несколько в иной фазе". "Но впереди немало событий, - предупредил российский лидер. - И, конечно мы очень опасаемся, так называемой, второй волны".
http://www.k2kapital.com/news/265063/

просто не надо спешить, все займут свои места "согласно купленным билетам", а недвижимость займет свое предназначение - для проживания, а не для спекуляций
и будет стоить столько сколько разумно, а не хотелками бездельников-спекулянтов

просто_не_надо_спешить-суетиться

Каркасный дом: быстро и недорого
15:31 | 19.06.2010
В нынешнее время многие городские жители уезжают за город, в деревни, ближе к природе. Причины этому могут быть разные. Кого-то тянет к природе, кому-то надоедает городская суета. Даже есть движение, когда состоятельные люди уезжают в глубинку, оставляя свое состояние. Но, к сожалению, не у всех есть денежные средства на загородный дом. Кто-то продает недвижимость в городе, покупает в другом месте, есть и другой выход. Название этому выходу каркасно-щитовой коттедж или дома быстрого приготовления.
Такой дом может быть чем-то особенным. Главное изобретательность. Дома быстрого изготовления стоят не дорого и собираются достаточно быстро, в нем тепло и комфортно. Способы построения таких домов могут быть различны.
Надежность
Можно подумать, что дома быстрого изготовления не могут быть надежными. Это далеко не так. Во-первых, каркасные конструкции экономичны и на их изготовление уходит примерно в 2 раза меньше древесины и так же эффективней использование утеплителей. Как утелители можно использовать минеральную вату, так и пористый бетон, который очень легок. Основа каркаса дома обычно бывает металлической или деревянной.
Во-вторых, дома быстрого приготовления имеют высокую теплозащиту, устойчивость к деформации.
Третья причина, это что наружные и внутренние стены намного легче стен, сделанных из других материалов.
И последняя причина, каркасно-панельные деревянные здания обладают не плохим энергосбережением, т.к. не требуется отапливать такие дома круглый год. Это положительно скажется на бюджете жителей данного дома.
При таком строительстве можно возвести до пяти этажей, с различными пристройками и надстройками, с различными видами черепицы.
Индивидуальность
Можно подумать, что такие дома быстрого изготовления все похожи друг на друга, и нет не какого разнообразия в их внешнем виде. Это вовсе не так. Компании, производящие детали для таких домов имеют различные проекты различных площадей, этажей и внешнего вида. Так же в них применяются различные отделочные материалы разных цветов, при помощи этого дома быстрого приготовления сделанные по одному проекту делаются совершенно не похожими друг на друга. Специалисты компаний, выпускающие такие дома придерживаются принципа "серийно, быстро и индивидуально". Распространеный вид каркасного дома это обычно деревянный каркас, обшитый древесными плитами. Внутри стены заполнены минеральной ватой. Конструкция такого дома легкая и поэтому нагрузка на фундамент мала. Толщина стен дома составляет от16 до 30 сантиметров . Отделочные работы в каркасных домах сводятся к минимуму. В домах быстрого приготовления можно разместить камин или печь.
Если взять опыт других стран, такой дом идеален для людей, которые хотят не дорогой хороший дом и есть возможность играть архитектурой.
Делаем бизнес
Суть такого бизнеса в том, что компания, изготовляющая дома быстрого изготовления, выполняет их на заказ или на продажу, оказывая дополнительные услуги.
Для организации такого бизнеса потребуется небольшая бригада строителей (примерно до 10 человек) знакомая с технологией возведения домов быстрого приготовления. Сам дом может возводиться в течение 2-3 месяцев на заводе.
Так же определившись с дизайном будущего дома, отсылается заказ с проектом на завод.
Когда на заводе готовят заказ, можно заняться строительством фундамента. Так как дом быстрого приготовления легкий, земляные работы сведены к минимуму. Фундамент получается облегченным. Есть у такого дома и еще один плюс, дом не боится усадки, поэтому сразу можно приступать к отделке. Как части дома будут готовы остается его только собрать. Примерная стоимость дома быстрого приготовления от 20 000$ до 40 000$. Максимальный срок возведения такого дома 2-3 месяца.
Источник: Украинский Бизнес Ресурс

http://ubr.ua/market/real-estate/karkas ... 0413?print

Что скажет Будівельник относительно данной технологии, надежности и экономичности? См. статью выше.

Что скажет Будівельник относительно данной технологии, надежности и экономичности? См. статью выше

На цю тему будівельник писав разів з 20
Суть всього написанного в слідуючому :
Будинок це не коробка , а досить складна інженерна споруда в якій вартість матеріалів стін ( а практично тільки матеріали стін деревяний каркас з наповнювачем проти цегли з наповнювачем ) займають приблизно 10-15% кінцевої ціни. Навіть якщо стіни по каркасні технології будуть дешевшими в два рази ( а це далеко не так ,
1 кв м цегла+пінопласт по матеріалам = 250 грн ,
__каркасна дерево + мінвата/пінопласт= мін 150 грн )
Все інше , підлога , дах , комунікації в будинках однакове , з іншого боку термін експлуатації каркасного будинку 25-50 років + є певні проблеми в засобах досягнення комфорту в приміщенні .
Щитово-каркасна технологія - відноситься до легких конструкцій в яких складніше в порівнянні з традиційними добиватись незмінності температури всередині в приміщенні , це повязано з тим що самі стіни дуже легкі і не мають можливості втримувати в собі тепло ( аккамулювати ) , тому в такому будинку потрібно проектувати більш потужніші як кондиціонери так і системи опалення.

Отже:
чи згодні Ви за економію в 5-7 % від кінцевої ціни отримати конструкцію з терміном експлуатації в 3 рази меншим і з більш складним інженерним обладнанням