Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А Я приобрела жилье в киевской области, 1 ком. кв. 37 тыс за 35 квадратов, это дорого?
Цены еще будут падать?
Я уже не удержалась, и купила
Уж очень квартира понравилась.
А в 2008 в начале кризиса не хило лоханулась, надо было ждать.
Купила 2х. ком. кв. на Оболони за 152 тыс. сейчас ее цена 70 в натяжку...столько денег потеряла...

Цены будут еще падать существенно. Лоханулась и второй раз.

cobalt60
а в тоже время получили от государства кредит на достройку ШЕСТИ домов

Sallivan

зачем тайны открываете? :)
это они только на своих закрытых мероприятиях правду матку режут
а нам строители про процветание отрасли говорят :D

просочилось аднака немного)))

не говорите откровенной глупости,.... там же чёрным по белому написано "Мелочь пузатая, время ваших заработков прошло навсегода, становитесь к нам большим и сильным в очередь мы вас по дешовке скупать будем"

Неужели не понятно?

мне уже давно все понятно
кто в ипатеке застрял(или купил в 2007-2008 за нал), а кто на депозитах деньги держит

вот это сразу Понятно :lol:


строители за Стельмахом на коленках ползают - к росту :lol:

а кто купил в 2010 дачу? :D

не знаю
я точно не купил и пока не собираюсь
а собирался бо зимой скидки давали неплохие, и грешным делом подумал шо прадаваны с головой дружат, и летом будет еще больше, скидка

но они послушали заклинателей цен и выбрали Ступор, вместо Движения

а теперь я вобще ничего покупать не буду, до тех пор, пока правило Инвестиционной привлекательности не выполниться
а пока нехай они все идут в сад

думаю не я один такой, которого эта тупость прадаванская достала
и не я один их послал подальше
без них обойдемся, нехай лапу пасасут годик другой, поумнеют :lol:

в конце концов я могу свои бабки и в другое место пристроить, не вапрос
а кому надо жилье, могут и на аренде посидеть
тем более шо вместо 1 к убитого хруща за 60 куе, в который еще вложиться надо
можно спокойно двушку снимать с депо и не толкаться в 30 метрах

насколько я вижу по обьявлениям убитых хрущей уже и по 35 000 валом..... зачем вам убитый зрущ за 60 000?

ведь мысль понятна
к чему демагогия?

вы говорите о том что выгоднее снимать положив деньги на депозит? дак всю жизнь было выгоднее.... и в 1995 и в 2000 и в 20005 и в 2010 и в 2015 будет тоже... и что с этого? дак не покупайте вообще тогда...

вы однозначно демагог

ведь когда был рост по надцать% в год выгодней было покупать, а не арендовать
бо Любые ставки по депозитам перекрывал Рост
даже если была нулевая доходность от аренды, недвига Была Доходней Депозита
кстати поэтому был такой массовый выброс на рынок аренды уже зимой 2008-2009
бо зачастую было выгодней запертую держать, чем сдавать

щас ситуация Обратная
зачем прикидываться дурнем и уподобляться строителю?

я чего то непонимаю.... вы для жизни или для заработка смотрите?

..., ведь это две большие разницы:
- Если для заработка - то покупка должна быть обоснованной и выгодной с экономической точки зрения.
- Если для жизни - то вам должно быть пофигу:
1. переплатите вы или нет;
2. лоханетесь или нет;
3. северный тренд на РН или южный;
4. купите вы только квартиру или, через год - квартиру и машину за те же деньги...
и т. д.

Нравицца - деньги на бочку!
Алени форэва!

]

И что вас о-о-очень удивит - покупка квартиры в кредит даже на 01.01.2005 - также не выгодна если вы платили 10% от стоимости жилья - стандартные условия тогда - многие так и покупали.
Так что это не цифры? Сможете сами рассчитать?
Проверьте...

в 2005 брал кредит в авале в уе под 13.5 50к
покупал в оазисе двушку за 80к
пол года назад закрыл кредит
сейчас стоимость двушки без ремонта 250к

и вопрос. что бы я купил сейчас на свои наскирдованные 30к + % от депо ?

Сначала надо продать за 250К, а потом спрашивать "что бы я купил сейчас на свои наскирдованные 30к + % от депо ?"

Очень практичный подход к оценке сравнения выгодности депозита с покупкой квартиры в кредит в 2005 году [/quote]
Ну и приведенный выше никуда не годится... Человек все эти года платил деньги по кредиту. Сделал ремонт. Реально ни жить ни сдавать первый год не мог так точно - новострой.
Но все равно при его первом взносе - эти условия будут выгодными...
Но только это после померанчевой такие условия появились. и кредиты стали давать длиннее и % меньше и рынок стал цивилизованнее. и закон об ипотеке появился в 2005-м, а иностранные банки сюда только начали приходить...
А на 01.01.2005 этого всего еще небыло.

Вот все говорят ИПОТЕКА. А что такого хорошего она дала?
Я утверждаю что только 20% квадратов на сегодняшний день куплено по ней эффективно. Это если рассматривать как инвестиции, а не как для себя...
Это 20%. Остальные стали невыгодным приобретением.

В деньгах еще меньше. Из задолженности в 101 млрд только 10 были вложены эффективно. Это 10%. Так что в ней такого?

Так ли это , что в Украине цены до кризиса были завышенны на 562% ?

Ні не так , а чим я повинен доводити
Як на мене за останніх 10 років на ринку щорічно проводилось по 250 000 - 350 000 угод на суму приблизно еквівалентну 6-8 % від ВВП щороку .
Якщо ціни були завищенні значить тоді потрібно на офіційному рівні признати людей які без будь якого силового впливу на себе щороку витрачали на покращення своїх житлових умов 6-8 % від ВВП самостійно зароблених і заощадженних коштів - як мінімум неадекватними .
А судити про неадекватність цієї категорії людей будуть ті які подібні гроші заробити не змогли , але житлові умови покращити їм хочеться .

Опять забыл, что своих денег и заощадженных в наличии было всего 20%. Как раз и ждем у этой категории людей массового отъема залогов , которые они не могут обслужить.

NEMO
да примерно так..... ведь пока вы будете чегото там выжедать то у вас может семья распастся....

cobalt60
а в тоже время получили от государства кредит на достройку ШЕСТИ домов

я рад за Вас, но вопрос, собственно. основной был - чтобы это значило? в чем причина? вот не верится что КГС валит сам себя...

Все по ценам круче докризисных - поднимают потихоньку, а выбрать нечего. И двушек полно - что ранее к сдаче дома практически не наблюдалось.

Я не зрозумів це речення

будивельник, пож-та, скажите свое мнение. тока не поверю что цена от застройщика должна быть при закладке фундамента как у КГС.

Тут також не розумію , КГС це ж і є забудовник , Аркада продавець , ціни у них однакові ( в крайньому випадку з того що я порівнював на сайтах )
А те що ціна 8500-16000 , так тут я нічого дивного не бачу.

убийца эфира
Семья может жить в условиях намного лучших чем может позволить себе в купленной квартире... так что может распасться после покупки убитого хруща и перезда из нормальной 2-ки

Если вы украли деньги и вам дали за это по голове, то я считаю это не хамство (Сейчас происходит обворовывание населения через схему с участием РН).

вот это правильно

у меня все эти растильники кроме рвотного рефлекса ничего не вызывают

любой, кто Загоняет, для меня нечто среднее между затоптанным бычком на остановке и проползающим мимо тараканом
лживые ур**, не имеющие ничего общего с существительным Человек
чморье, которое в любом нормальном западном обществе даже на порог не пускают

да не злитесь вы так - говорят кого надули - тот сам хотел (напрашивался). Морального аспекта мало - как говорят - бизьнесс и ничего личного... нас вон слуги народа надевают и ничего...

не привык, шоб надевали, и другим не советую