Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

не суетитесь и не парьтесь, продасться ваша недвижимость и без того популизма который вы на этом форуме продвигаете.

Скільки ж Вам всім повторювати
1 Не має в мене вже готового до продажу жита і в найближчих пів-року не намічається.
2 Як не дивно для Вас це прозвучить , але то що зявиться , зявиться як мінімум по 700-750 доларів за квадрат і найменша квартира при цьому буде мати від 70 кв м . Готовність буде після будівельників , якщо будуть стіни в гіпсокартоні то ціна зросте до 750-800.

вы постоянно пытаетесь создать иллюзию дефицита жилья аргументируя ее любыми и часто нелепыми фактами.

Навіщо створювати те що є Дефіцит це 15 кв м на людину в Києві , буде більше - Вам же буде легше , а не буде , Ви кому хочете хаміть , а ціни не впадуть.

опять дефицит жилья Будивельник, где лагеря бездомных с бабками под матраццццом?
Адрес укажите.

А почему Вы считаете что при дефиците жилья должны быть лагеря бездомных? Это как при дефиците воды - горы трупов?

именно так : дефицит воды - горы трупов. Иначе это не дефицит.
Когда ты можешь и хочешь что то получить но этого"что то" нет.
Скажите , можно ли сейчас в Киеве купить квартиру?

Если вы украли деньги и вам дали за это по голове, то я считаю это не хамство (Сейчас происходит обворовывание населения через схему с участием РН).

вот это правильно

у меня все эти растильники кроме рвотного рефлекса ничего не вызывают

любой, кто Загоняет, для меня нечто среднее между затоптанным бычком на остановке и проползающим мимо тараканом
лживые ур**, не имеющие ничего общего с существительным Человек
чморье, которое в любом нормальном западном обществе даже на порог не пускают

Позвольте спросить - а кто такие эти плохие и ужасные "ПРОДАВАНЫ", ЗАГОНЯЛЫ? Это спекулянты? ( на них бы я тоже злился) Но неужели они делают весь рынок? Или это те кто хочет улучшить свои условия и продает, что бы купить что то получше? Или это бабушкино наследство? - Или же речь все таки идет именно о первичке - монстрах строй-инвест-холдингах?
Мне просто интересно - продаваны продаваны - а кто это? - в Вашем понимании при употреблении этого термина.

где нибудь в Германии и тп, ваш бы отдел продаж закрыли бы нахр, за обман клиентов и манипулирование, за предоставление ложной информации, за не честную конкуренцию ну итд

да в той же европе, хр вы кому шо впарите, если в прессу хоть один раз просочиться шо у вас рентабельность за 100%
если хоть один независимый аналитик и независимое СМИ, специализирующееся на исследованиях рынка, типа штатовского Сonsumerreports, хоть один раз выскажет свое мнение, и скажет шо вас нагревают, а 50% сдаваемых домов - Брак

и только местные алени считают шо все в порядке и так должно быть)))

но хорошо, шо они заканчиваются, а ипотеки еще 5 лет не будет по докризисным условиям
так что сливаете воду и читайте мою подпись - общество уже Все знает

Простите - ответа на свой вопрос я не совсем понял. Вы считаете продаванами -отделы продаж строй-инвест холдингов?

вам подробный список написать кто является продавцами недвижимости?
или таки сами осилите?

Прошелся по вашей ссылке на СВ-Девелопмент, как-то очень топорно все сделано.

Так несколько постов выше человек писал пример щас 70 с копейками три месяца назад за 50 новострой. Прозвоните сами. Поинтересуйтесь Были скидки щас нет.
А вторичка у них рост не "топорный"

ну ели Хотелки идут вниз, значит и реальные сделки тем более
а то не логично получается

Как это не логично. Хотелки медленно падают на домике и одновременно торг уменьшился что можно увидеть на СВ девелопменте. Для тех кто реально прозванивает и интересуется все логично

не суетитесь и не парьтесь, продасться ваша недвижимость и без того популизма который вы на этом форуме продвигаете.

Скільки ж Вам всім повторювати
1 Не має в мене вже готового до продажу жита і в найближчих пів-року не намічається.
2 Як не дивно для Вас це прозвучить , але то що зявиться , зявиться як мінімум по 700-750 доларів за квадрат і найменша квартира при цьому буде мати від 70 кв м . Готовність буде після будівельників , якщо будуть стіни в гіпсокартоні то ціна зросте до 750-800.

вы постоянно пытаетесь создать иллюзию дефицита жилья аргументируя ее любыми и часто нелепыми фактами.

Навіщо створювати те що є Дефіцит це 15 кв м на людину в Києві , буде більше - Вам же буде легше , а не буде , Ви кому хочете хаміть , а ціни не впадуть.

опять дефицит жилья Будивельник, где лагеря бездомных с бабками под матраццццом?
Адрес укажите.

А почему Вы считаете что при дефиците жилья должны быть лагеря бездомных? Это как при дефиците воды - горы трупов?

именно так : дефицит воды - горы трупов. Иначе это не дефицит.
Когда ты можешь и хочешь что то получить но этого"что то" нет.
Скажите , можно ли сейчас в Киеве купить квартиру?

вобще таварищи как правило не верно трактуют Любые понятия)))
ну вот взять хотя бы тот же Дефицит и его определение

Дефици́т (от лат. deficit — недостаёт) — термин, означающий недостачу, недостаточность.

т.е. вспоминаем совок
очереди все помнят, за вареной ковбасой с примесями бумаги?
вот это и был Дефицит

когда есть дефицит еды - люди голодают - Африка
когда есть дефицит лекарств - люди умирают от эпидемий

когда у человека есть 10 метров, а не 50, жигуль, а не мерс, вареная колбаса на столе, а не финская салями, это не Дефицит, это низкий уровень жизни
почувствуйте наконец то разницу

Прошелся по вашей ссылке на СВ-Девелопмент, как-то очень топорно все сделано.

Так несколько постов выше человек писал пример щас 70 с копейками три месяца назад за 50 новострой. Прозвоните сами. Поинтересуйтесь Были скидки щас нет.
А вторичка у них рост не "топорный"

Знаете, если по всем районам Киева, цены, "реальной сделки", как указано, не менялись 10 месяцев, то я таким цифрам не верю. Пусть пишут - "цены по данным застройщиков".

И зачем приводить курс евро = 11.95 грн, если евро там вообще ни в каких расчетах не участвует.

Т.е. беглый взгляд на эту страничку сайта позволяет сделать вывод о "качестве" такого инфо-ресурса. Соответственно, ковыряться дальше в их не топорных красивых цифрах по вторичке желание пропадает.

По Домику - там хоть какой-то адекват более-менее.

Прошелся по вашей ссылке на СВ-Девелопмент, как-то очень топорно все сделано.

Так несколько постов выше человек писал пример щас 70 с копейками три месяца назад за 50 новострой. Прозвоните сами. Поинтересуйтесь Были скидки щас нет.
А вторичка у них рост не "топорный"

аживление и рост, адназначна)))
читайте про Дефицит выше

Прошелся по вашей ссылке на СВ-Девелопмент, как-то очень топорно все сделано.

Так несколько постов выше человек писал пример щас 70 с копейками три месяца назад за 50 новострой. Прозвоните сами. Поинтересуйтесь Были скидки щас нет.
А вторичка у них рост не "топорный"

аживление и рост, адназначна)))
читайте про Дефицит выше

Да как раз весной было оживление по первичке. Щас локальный максимум с откатиком. Подождем следующей волны.

не суетитесь и не парьтесь, продасться ваша недвижимость и без того популизма который вы на этом форуме продвигаете.

Скільки ж Вам всім повторювати
1 Не має в мене вже готового до продажу жита і в найближчих пів-року не намічається.
2 Як не дивно для Вас це прозвучить , але то що зявиться , зявиться як мінімум по 700-750 доларів за квадрат і найменша квартира при цьому буде мати від 70 кв м . Готовність буде після будівельників , якщо будуть стіни в гіпсокартоні то ціна зросте до 750-800.

вы постоянно пытаетесь создать иллюзию дефицита жилья аргументируя ее любыми и часто нелепыми фактами.

Навіщо створювати те що є Дефіцит це 15 кв м на людину в Києві , буде більше - Вам же буде легше , а не буде , Ви кому хочете хаміть , а ціни не впадуть.

опять дефицит жилья Будивельник, где лагеря бездомных с бабками под матраццццом?
Адрес укажите.

А почему Вы считаете что при дефиците жилья должны быть лагеря бездомных? Это как при дефиците воды - горы трупов?

именно так : дефицит воды - горы трупов. Иначе это не дефицит.
Когда ты можешь и хочешь что то получить но этого"что то" нет.
Скажите , можно ли сейчас в Киеве купить квартиру?

В Афганистане или даже в Крыму - дефицит питьевой воды, но там нет гор трупов - Ваше предположение неверно. Вы путаете недостаток и полное отсутствие. Если в квартире живет семья и ей немного тесно - это не смертельно. Так же не смертельно - если куча народу захочет купить бентли. Не путайте понятия - жизненно необходимо и очень хочется.

а если уж ваш вариант, то можете сами прикинуть, с какого месяца какого года ваш вариант невыгоден
5 лет назад май-июнь 2005 по мегакварталу цены были в районе 1100, щас 1800
15% на 5 лет 1100 аннуитет = 1570
5 лет депо по 15% = 2212
1800-1570=230
2212-1800=412
Затраты на аренду квартиры 40мкв.=5лет*12месяцев*300уе=18000уе.
В пересчете на м.кв. = 18000/40=450уе.
Разница 450-412=38уе.

Дык после пересчета, по Вашей схеме, с учетом платы за проживание, получается выгодней ипотека 15%. Интересно почему Вы аннуитетную схему погашения выбрали? Так удобней? Депо у Вас с капитализацией процентов? В каком банке валюту под 15% у Вас брали на депо? Не в "Родовиде"? На мой взгляд, постоянно передергиваете карты в свою пользу.