Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ну **** конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь

Та проста .
Цемент - газ
Цегла - газ
доставка- бензин
Електрика-газ
Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.

Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені.
Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %.
так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).

Ржу нимагу. А почему золото не 3000 долл. И почему нерухомисть аж в 8 раз , а золото в 2 раза меньше ???

Як думаєте нафта з газом для нашої промисловості більше чи менше важать ніж золото
Так от ціна на нафту виросла в 7 разів у світі , а якщо врахувати що в 2000 ми її купували в третину світової ціни , то для нашої промисловості енергоносії подорожчали разів в 20 . Так як нерухомість не складається на 100 % з енергоносіїв , то вона й виросла всього в 8 разів , а не в 20 .

А чего нафту забыл про 150 долл, а сразу перескочыв на менше 74$ (забув трошки що впало?) ??

А самостійно подумати не пробували
Якщо ціна на нерухомість 1800 - то вона до якого періоду відноситься до липня 2010 коли нафта 74 . чи до липня 2008 коли нафта 150 , коли нафта 150 була , нерухомість також 3000 була а не 1800 .

Дитячий сад якийсь . Сперичаються тільки ради суперечки.

ПС
Ржати звичайно можна , от тільки дивіться вихід з пятої точки затисніть , а то як би не поперло.

Спокойно budivelnik.
Вы взяли инфляцию по пузыпям . Ещё и некорректно. А вот если мерять машинами ,например , то получается совсем другая картинко

В 1999-2000 Хонда Аккорд 2.0 стоила 24-26 долларов и в Украине и во всей европе примерно также.И однушка в Днепре в это время около 3000 уё . То есть Хонда стоила ДЕВЯТИ однушек.
А сейчас Хонда стоит примерно ,как и стоила, а однушка вДнепре 35000 долларов.
И заметьте для производителя авто и газ и нефть и металл доставались и достаются по рыночным ценам. Вам не кажется это странным?

Если следовать Вашей " логике" , то авто ,за которое щас просят 25 000 баксов , в реальных цифрах 2000 года стоит в 4.6 раза дешевле
Так это же ШАРА Только очереди почему то не видно

Ну и то же , примерно и по Киеву.

Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь

Та проста .
Цемент - газ
Цегла - газ
доставка- бензин
Електрика-газ
Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.

Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені.
Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %.
так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).

Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения

Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь

Та проста .
Цемент - газ
Цегла - газ
доставка- бензин
Електрика-газ
Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.

Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені.
Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %.
так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).

Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения

Товарищ (т.е. Конрад Карлович) не понимает, что это есть часть себестоимости. Себестоимость не является актуальной в ценообразовании на данном этапе..

В 2000 на 150 можна було так само добре жити як 2008 на 3000 , отже це ніби й не виграш , а так собі гримаси математики і економіки ( тобто економічний процес під назвою реальна ( а не статистична ) інфляція .

Пример можно где у нас инфляция в 20 (!!!) раз.
Вы либо 0 пропустили, либо лишний приписали, либо в годах ошиблись Ну как всегда...

Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь

Та проста .
Цемент - газ
Цегла - газ
доставка- бензин
Електрика-газ
Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.

Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені.
Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %.
так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).

Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения

таварищ КК
вы хоть в курсе к примеру какова доля Газа в себестоимости Цемента
и какова доля Цемента в себестоимости монолитной многоэтажки

вы хоть в курсе к примеру какова доля ГСМ в себестоимости строительства

а строитель в курсе, какова доля Кирпича в себестоимости монолитной многоэтажки

вот когда узнаете, тогда будете с умным видом рассуждать о энергоносителях и их роли в мировой революции)))


впрочем только слепой не заметил шо нефть от Пузыря сложилась с 150 до 75
т.е. в два раза
а сталь с 1000 до 400
т.е. в 2,5 раза

по стату Даже госкомстата можно проследить как наглели строители в своих хотелках и увеличивали рентабельность
для столицы цену естественно нужно умножить на 2, затраты естественно на 1,3 максимум



Средняя цена 1 кв. метра жилья на рынке недвижимости и себестоимость строительства с 1997 года

Дата:
Цена на рынке (долл/кв.м)
Себестоимость (долл/кв.м)

1997 год

1 квартал 1997 года
532.1
397

2 квартал 1997 года
536.4
397

3 квартал 1997 года
539.9
405

4 квартал 1997 года
548.6
407

1998 год



1 квартал 1998 года
567.9
400

2 квартал 1998 года
575.3
403

3 квартал 1998 года
589.3
409

4 квартал 1998 года
570.6
202

1999 год



1 квартал 1999 года
490.3
235

2 квартал 1999 года
374.2
232

3 квартал 1999 года
354.1
252

4 квартал 1999 года
362.7
267

2000 год



1 квартал 2000 года
360.4
264

2 квартал 2000 года
351.1
284

3 квартал 2000 года
351.6
309

4 квартал 2000 года
360.9
351

2001 год



1 квартал 2001 года
375.5
365

2 квартал 2001 года
391.5
368

3 квартал 2001 года
418.9
388

4 квартал 2001 года
475.9
401

2002 год



1 квартал 2002 года
519.7
408

2 квартал 2002 года
545.8
424

3 квартал 2002 года
576.3
445

4 квартал 2002 года
628.2
492

2003 год



1 квартал 2003 года
669.4
508

2 квартал 2003 года
719.3
551

3 квартал 2003 года
774.2
599

4 квартал 2003 года
867.5
635

2004 год



1 квартал 2004 года
985.3
673

2 квартал 2004 года
1111.7
682

3 квартал 2004 года
1157.9
711

4 квартал 2004 года
1149.7
746

2005 год



1 квартал 2005 года
1135.3
787

2 квартал 2005 года
1122.0
811

3 квартал 2005 года
1127.3
822

4 квартал 2005 года
1149.9
845

декабрь 2005 года
1167.7
848

2006 год



январь
1177.8
848

февраль
1200.1
886

март
1234.7
896

апрель
1295.2
920

май
1385.9
935

июнь
1518.9
962

июль
1749.8
976

август
2048.3
1052

сентябрь
2291,1
1073

октябрь
2456,4
1144

ноябрь
2561,3
1202

декабрь
2587,5
1245

2007 год



январь
2612,3
1245

февраль
2653,7
1297

март
2677,7
1324

апрель
2725,7
1398

май
2743,3
1429




Рассчитано по данным Росстата

Та проста .
Цемент - газ
Цегла - газ
доставка- бензин
Електрика-газ
Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.

Ну сколько уже можно объяснять что если я изготовлю валенки из шерсти министра силами киевлянина живущего в дорогой недвижимости и кушающего в дорогом ресторане потому что иначе его тошнит то продать эти валенки в африке папуасам по $1000 за пару все равно невозможно.
Трудно понять что Африка к вам сама приехала вместе с папуасами ?
Бусы есть, акулий зуб есть, новый мобильник тоже есть. Денег на недвигу нет. Как вы ее построили и сколько вам это стоило никого никак не волнует, кроме редчайших экземпляров которые случайно рубанули денег сейчас на взятках, которые вы же им и заплатили во время стройки.

Ну сколько уже можно объяснять что если я изготовлю валенки из шерсти министра силами киевлянина живущего в дорогой недвижимости и кушающего в дорогом ресторане потому что иначе его тошнит то продать эти валенки в африке папуасам по $1000 за пару все равно невозможно

А скільки Вас пояснювати , що нерухомість в Африці і в Києві- різні речі .
Що створити житло за 600 км від Києва я можу за 500 і тому продаж за 700 для мене вигідна , а от створити в Києві по такій ціні в мене не вийде і все тому , що створювати потрібно руками киян , а вони вже навчились буси папуасам тулити і якщо потрібно попрацювати а не прохалявити наприклад з мобілками то ціни ломають неміряні .
Так що тут :
Хто винуватий - невістка
Не проходить
Ті хто буси папуасам тулить з націнкою в 500 % , хай не дивуються щоі папуаси не прості хлопці.

Ну сколько уже можно объяснять что если я изготовлю валенки из шерсти министра силами киевлянина живущего в дорогой недвижимости и кушающего в дорогом ресторане потому что иначе его тошнит то продать эти валенки в африке папуасам по $1000 за пару все равно невозможно

А скільки Вас пояснювати , що нерухомість в Африці і в Києві- різні речі .
Що створити житло за 600 км від Києва я можу за 500 і тому продаж за 700 для мене вигідна , а от створити в Києві по такій ціні в мене не вийде і все тому , що створювати потрібно руками киян , а вони вже навчились буси папуасам тулити і якщо потрібно попрацювати а не прохалявити наприклад з мобілками то ціни ломають неміряні .
Так що тут :
Хто винуватий - невістка
Не проходить
Ті хто буси папуасам тулить з націнкою в 500 % , хай не дивуються щоі папуаси не прості хлопці.

Дык уже замучались Вам Будивельнык объяснять, что именно Вы пытаетесь втулить "бусы" папуасам с наценкой пусть не 500, а 200% - при этом никого не волнует куда эту самую наценку Вы спрятали - в цену бетона кирпича или шерсти.... Кстати, 5 сделок за 2009й и 2 за 7 месяцев 2010 - для Вас нормально, не будь другого бизнеса с голодухи бы не померли, по миру не пошли бы??