Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Куплю квартиру в киеве правый берег. 750$ метр квадратный.С ремонтом.

проценты платит продавецъ

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=689828#689828
Не стоит устраивать очередной виток напряженности на ветке.
Андрей_В - заблокирован. Пока на неделю.
У некоторых добавилось предупреждений.

Думаю, что тема себя исчерпала.

То есть, обвал нереальных цен на жилье в Киеве уже начался?
Или - обвал нереальных цен на жилье в Киеве никогда не начнется?
Поясните свою позицию.
Только, будь ласка, без "фантазий Фарятьева" в силе девальвация/ревальвация.
Ими идите веселить народ на валютную ветку.

То есть, обвал нереальных цен на жилье в Киеве уже начался?
Или - обвал нереальных цен на жилье в Киеве никогда не начнется?

1 Корекція цін повязана з зміною валютного курсу - закінчилась
2 Почалась корекція повязана з внутрішньою іфляцією .

То есть, обвал нереальных цен на жилье в Киеве уже начался?
Или - обвал нереальных цен на жилье в Киеве никогда не начнется?

1 Корекція цін повязана з зміною валютного курсу - закінчилась
2 Почалась корекція повязана з внутрішньою іфляцією .

Ничего не имею против, однако:
1 Валютный курс величина переменная и его змiну мы увидим еще не раз.
2 Судя по вашим прогнозам - уменьшение покупательской способности населения положительно влияет на рост цен на РН.
И
Я надеюсь, вы понимаете, что это всего лишь два из многих факторов, влияющих на цены?

2 Судя по вашим прогнозам - уменьшение покупательской способности населения положительно влияет на рост цен на РН

.
А що ріст цін не можливий при зменшенні купівельної спроможності населення
Як Вам наприклад такий термін гіперінфляція
Як думаєте , купівельна спроможність при високій інфляції піднімається чи падає
З іншого боку :
А що таке інфляція - як не ріст цін на товари , просто на одні товари ріст швидший , на інші повільніший , але величини росту як правило для всіх товарів однакові .

Я надеюсь, вы понимаете, что это всего лишь два из многих факторов, влияющих на цены?

Звичайно .

2 Судя по вашим прогнозам - уменьшение покупательской способности населения положительно влияет на рост цен на РН

.
А що ріст цін не можливий при зменшенні купівельної спроможності населення :?:
Як Вам наприклад такий термін гіперінфляція :D
Як думаєте , купівельна спроможність при високій інфляції піднімається чи падає :?:
З іншого боку :
А що таке інфляція - як не ріст цін на товари , просто на одні товари ріст швидший , на інші повільніший , але величини росту як правило для всіх товарів однакові .

Я надеюсь, вы понимаете, что это всего лишь два из многих факторов, влияющих на цены?

Звичайно .

Приятно побеседовать с умным человеком.
Еще раз:

2 Судя по вашим прогнозам - уменьшение покупательской способности населения положительно влияет на рост цен на РН.

И меня не волнует...

А що таке інфляція - як не ріст цін на товари , просто на одні товари ріст швидший , на інші повільніший

...дорожают ли спички и тампаксы.
Недвига не является товаром первой необходимости.
Когда у человека не хватает денег на презерватив о какой недвиге может идти реч?

Код: Виділити все

, але величини росту як правило для всіх товарів однакові .

Уверен, вы понимаете, что сказали глупость.
Или, может, это вновь изобретенное вами правило?
"Правило роста будивельника"?
Что-ж - 5 баллов за изобретательность.

И меня не волнует...
...дорожают ли спички и тампаксы.

Можливо у Вас запальничка Зіпо ....
Але ріст цін на ці товари однозначно хвилює все населення , а в це населення входить і 20 млн працюючих, а в цих 20 млн працюючих , входить і 0,5 млн будівельників , які так само як і всі споживають як дорожчі комунальні послуги так і дорожчу плату за газ і сірники в кінці кінців .

Таким чином , зменшення доходів населення за рахунок інфляції зменшить звичайно кількість купленного житла ( так як це товар на якому найлегше зекономити в критичні часи ) , але при цьому жодним чином не зменшить вартість його виготовлення , отже в кінці отримаємо :
2009 - 6,4 млн кв м по 5000 грн за кв м = 32 млрд грн
2010 - 5,0 млн кв м по 5500 грн за кв м = 27,5 млрд грн

Як бачите умови задачі виконані .
1 На житлі зекономленно - 32 - 27,5 = 4,5 млрд грн
2 Ціна зросла на 10 %

але величини росту як правило для всіх товарів однакові .

Уверен, вы понимаете, что сказали глупость.
Или, может, это вновь изобретенное вами правило?
"Правило роста будивельника"?
Что-ж - 5 баллов за изобретательность.

Це не моє правило , це загальне правило , правда для більшої коректності звучання йогоб варто було записати слідуючим чином :
Величини росту за рахунок зміни курсу валюти , як правило для всіх товарів однакові , при умові що не змінились технології виробництва цих товарів і імпортні складові у цих товарах однакові ..
Так як основною імпортною складовою низькотехнологічних товарів до яких я відношу товари масового попиту легкої та харчової промисловості , а також сільського господарства і будівельну галузь , а також основний експортний потенціал держави металургію і мін добрива - є енергоносії , то й внутрішні ціни на ці товари в основному змінюються однаково.

Куплю квартиру в киеве правый берег. 750$ метр квадратный.С ремонтом.

проценты платит продавецъ

Правильные ребята наконец то пришли на форум. Причём с продавца проценты как риэлторам так и в пенсионный фонд, а также пошлину. Пусть знают как в недвижимость вляпываться и делать в ней дорогие ремонты, поделом им.

Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь

Та проста .
Цемент - газ
Цегла - газ
доставка- бензин
Електрика-газ
Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.

Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені.
Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %.
так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).

Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения

Товарищ (т.е. Конрад Карлович) не понимает, что это есть часть себестоимости. Себестоимость не является актуальной в ценообразовании на данном этапе..

Если нефть дешеветь не будет - то новые домики по дешевке никто не построит

Ну брехуняра конкретна. Расскажи, ты дом из нефти строишь или какая взяимосвязь

Та проста .
Цемент - газ
Цегла - газ
доставка- бензин
Електрика-газ
Заробітна плата привязана до цін на продукти і комунальні послуги - а це знову енергоносії.

Поцікавтесь самостійно величиною енергоносіїв які сидять в ціни товарів , будете не приємно вражені.
Я розумію що у програмістів в собівартості тільки листок паперу і заробітна плата, а в митців навіть листка паперу не має , а наприклад в тонні цементу чи 1000 цегли вартість енергоносіїв становить приблизно 30-50 %.
так як українська промисловість будувалась за радянського союзу , то на енергоефективність уваги ніхто не звертав , за що тепер і розплачуємось у всіх галузях , починаючи від товщини стін ( треба еквівалент 1,2 м цегляної кладки , а у нас в середньому дай бог щоб 0,75 м було ) до виплавки сталі і так далі ).

Товарищи до сих пор не знают что все что в мире построено, дома, фабрики заводы, вся промышленная революция - все это базируется на ресурсе - нефть (газ) - если бы их не было - не было бы и такого промышленного и прочего подъема в мире. Они не знают что все что они вокруг себя видят что сделано - состоит из высокой доли нефти. И если нефть будет дорожать - то будет почти все без исключения

таварищ КК
вы хоть в курсе к примеру какова доля Газа в себестоимости Цемента
и какова доля Цемента в себестоимости монолитной многоэтажки

вы хоть в курсе к примеру какова доля ГСМ в себестоимости строительства

а строитель в курсе, какова доля Кирпича в себестоимости монолитной многоэтажки

вот когда узнаете, тогда будете с умным видом рассуждать о энергоносителях и их роли в мировой революции)))


впрочем только слепой не заметил шо нефть от Пузыря сложилась с 150 до 75
т.е. в два раза
а сталь с 1000 до 400
т.е. в 2,5 раза

Более 80 у.е. нефть долго не держалась - год-два - за это время много не настроишь.
А с умным видом нечего рассуждать - все города мира были построены благодаря наличию нефти - без нее за последние 100 лет наряд ли бы построили и сотую часть того есть.