Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

а вот то о чем так долго говорили:
Бюро «Шанс» - проблемная и арестованная недвижимость. Сравните цены на арестованную недвижимость с ее рыночной стоимостью.
Двухкомнатная квартира № 61, общ.пл. - 44,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Киев, ул. Героев Севастополя, 31.
Жилая пл. - 30,70 кв.м. Высота - 2,52 м.
Стартовая цена, грн.: 381 521

Голосеево, Ломоносова ул., 58, дом 2006 года, 12-13/13 кирп., 194 кв.м, без отделки, рядом озеро, садики, школа. Ключи у меня, 1000у.е./ кв.м. Есть 106 кв.м, с ремонтом.
Голосеево, Сеченова ул., 7, 4/5-эт. кирп. дома, 75/45/10 кв.м, клубный дом, требуется ремонт, 95000у.е., торг. Срочно.
Еще выкладывать?

запасаемся попкорном и ждем:
1) Новый налоговый кодекс
2) действия финмониторинга и иже с ними по сделкам больше 400 тыс грн
3) новых тарифов для ЖКХ
4) и обещанную "2-ю волну кризиса".
5) закон касательно банков и их взаимоотношений с заемщиками

против понижения цен:
1) индекс бигмака и недооцененная гривня
2) аргументы "этого не может быть потомушо этого не может быть НИКАДА"
3) дефицит метров в киеве? киевские застройщики перестанут строить по ценам ниже текущих?

вы знаете, я с нетерпением жду выхода оппонентов – сей час они «разорвут» эти лживые доводы.

Как практика показывает - аленей у нас пруд пруди; и заявления - что продавать на дне не будут - безосновательны

Як показує статистика - власним бізнесом може займатись не більше 10% населення , бути успішними в цьому бізнесі - не більше 10 % від тих хто займається .
Таким чином шляхом простого арифметичного розрахунку можна вирахувати що шанс стати оленем є у 100 % - 10 % х 10 % = 99 % населення .

Ще раз нагадаю
В економіці більшість не права

Вот вы, как гуру в экономике, финансах, торговле и, конечно же, в строительстве, поясните мне:
- откуда получены данные, что 10% "може займатись власним бізнесом"?
- откуда получены данные, что 10% "успішні в цьому бізнесі"?
- правильно я вас понимаю, что 90% тех, кто занимается бизнесом, являются неуспешными, следовательно не получают прибыль с этого бизнеса, а, возможно, еще и платят за его существование?
- как долго, по вашему мнению, может существовать такой бизнес? И насколько долго доля неуспешного бизнеса может составлять 90%?

И последнее.
В экономике правы все кто умеет считать. Экономика - это на 99% математика.
Большинство может быть неправым в прогнозах.

Как практика показывает - аленей у нас пруд пруди; и заявления - что продавать на дне не будут - безосновательны

Як показує статистика - власним бізнесом може займатись не більше 10% населення , бути успішними в цьому бізнесі - не більше 10 % від тих хто займається .
Таким чином шляхом простого арифметичного розрахунку можна вирахувати що шанс стати оленем є у 100 % - 10 % х 10 % = 99 % населення .

Ще раз нагадаю
В економіці більшість не права

Вот вы, как гуру в экономике, финансах, торговле и, конечно же, в строительстве, поясните мне:
- откуда получены данные, что 10% "може займатись власним бізнесом"?
- откуда получены данные, что 10% "успішні в цьому бізнесі"?
- правильно я вас понимаю, что 90% тех, кто занимается бизнесом, являются неуспешными, следовательно не получают прибыль с этого бизнеса, а, возможно, еще и платят за его существование?
- как долго, по вашему мнению, может существовать такой бизнес? И насколько долго доля неуспешного бизнеса может составлять 90%?

а как вам нравится: «В економіці більшість не права»?
есть одно правильное экономическое учение (наверное, Маркса), все остальные не имеют права на существование, они не правы и точка.

На рахунок КГС, на одному із форумів:

Інформація для інвесторів будинку № 3 КМБ із надійного джерела відомо що холдінгова компанія перестала інвестувати будівництво. Будівельники які виконували підрядні роботи почали покидати будівельний майданчик, благоустрій навколо будинку не виконуеться, не закінченні монтажні роботи, електр., сантех., отоплення, встановлення вхідніх дверей в квартири не виконуються. Здача будинку затягуеться на невизначенний термін.
Нарада керівників проходить кожного вівторку. Є пропозиція зібрання всіх інвесторів по будинку № 3 КМБ.



От і КГС Не варто зараз мати справи з нашими забудовниками ВЗАГАЛІ.
Поки не почнуть продавати хоч щось, схоже на житло в якому можна ЖИТИ, а не ІСНУВАТИ!

Игорь1977

Читайте снипы, еще раз вам советую. В сесмологических зонах совсем другие требования, и к количеству и толщине арматуры, и к марке бетона, и к типу фундамента.


По олигополии, у нас КГС - 30%. Стройкомпаний не одна, а производят товар сугубо недифференцированный. Все исследования укрРН говорят об олигополии. Ваша точка зрения только ваша, на рынок не влияет.

По новым государственным строительным нормам (ДБН), которые вступают в силу с 2007 года, Крыму повысили степень сейсмичности с 7 до 8 — 9 баллов. Это значит, что все новостройки должны возводиться с учетом новых требований, только в этом случае они выдержат колебания земной коры. Старым же зданиям, в лучшем случае рассчитанным на 7 баллов, придется ждать, пока местные власти осознают, что большей проблемы, чем сейсмоопасность, быть не может. Исходя из Вашей логики цена кв.м. всех домов, проекты которых утверждались после 2007 года должна быть выше чем до 2007 года, но так не произошло, цена не изменилась как минимум, а то и уменьшилась. Так что давайте не придумывать не существующие вещи. Кстате по Киеву сейсмичность установлена - 6 баллов, но всек равно в крыму кв.м дешевле Киева, так может не в сейсмичности дело?????

"пошумят и будут делать шо им немцы говорят."
Звучит как приговор и не только грекам. Проходят годы и столетия, а все возвращается на круги своя…. Судя по учебникам истории как Иван Грозный стал немцев и голландцев приглашать на работу «по контракту» так дела пошли в гору. Как всех разогнали и стали сами рулить…..

Собственно так и есть.
Только Иван Грозный не приглашал особо Он по другим делам выступал.
Идея догнать и перегнать они же не при Хрущеве родилась. При Петре 1. 300 лет уже как. А все
без толку. Корейцы и Китайцы как то за 25- 30 лет смогли догнать и перегнать. При чем стартовали из более глубокой ....ямы. Щас и Грузия
покажет кузькину мать бывшим братьям. Уж не знаю что должно произойти что бы разумные вещи начали происходить тут.

На рахунок КГС, на одному із форумів:

Інформація для інвесторів будинку № 3 КМБ із надійного джерела відомо що холдінгова компанія перестала інвестувати будівництво. Будівельники які виконували підрядні роботи почали покидати будівельний майданчик, благоустрій навколо будинку не виконуеться, не закінченні монтажні роботи, електр., сантех., отоплення, встановлення вхідніх дверей в квартири не виконуються. Здача будинку затягуеться на невизначенний термін.
Нарада керівників проходить кожного вівторку. Є пропозиція зібрання всіх інвесторів по будинку № 3 КМБ.



От і КГС Не варто зараз мати справи з нашими забудовниками ВЗАГАЛІ.
Поки не почнуть продавати хоч щось, схоже на житло в якому можна ЖИТИ, а не ІСНУВАТИ!

Так а что хотеть от КГС - у него проект века стадион!!!!! И имели они ввиду всех инвесторов!!!!

http://aviso.ua/a/
Голосеево, 40-летия Октября просп., 114, 2/8-эт. кирп. дома, 61/45/6.2 кв.м, спецпроект, с/у разд., двусторонняя, балкон, домофон, срочно, 82у.е., торг.
такими темпами, к осени $1000 продавят вниз....

В Польше например цена на новострой колеблеться от 1000 до 1200 $ за квадрат !
И при этом у них тоже тренд вниз... Так ,что вполне адекватно для Киева 800-1100 % за квадрат и это при оптимистических сценариях, а если нет то и ниже может опуститься ....
Но я например лично думаю 800-1000 это цена для Киева ...

"пошумят и будут делать шо им немцы говорят."
Звучит как приговор и не только грекам. Проходят годы и столетия, а все возвращается на круги своя…. Судя по учебникам истории как Иван Грозный стал немцев и голландцев приглашать на работу «по контракту» так дела пошли в гору. Как всех разогнали и стали сами рулить…..

Собственно так и есть.
Только Иван Грозный не приглашал особо Он по другим делам выступал.
Идея догнать и перегнать они же не при Хрущеве родилась. При Петре 1. 300 лет уже как. А все
без толку. Корейцы и Китайцы как то за 25- 30 лет смогли догнать и перегнать. При чем стартовали из более глубокой ....ямы. Щас и Грузия
покажет кузькину мать бывшим братьям. Уж не знаю что должно произойти что бы разумные вещи начали происходить тут.

все больше склоняюсь к мысли, что ничего не поможет. Это я про разумные мысли, можно долго обсуждать почему, но хорошее у нас как-то не приживается.