Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

может нужно строит риэлторский бизнес не на одной сделке в месяц , а на 50 ?
Не 5 000 с одноги клиента , а по 500 с десяти ? Ну и быть полезным в конце концов

Слова "полезность" в лексиконе риэлторов не существует. Существуют такие понятия как "нагреть", "без лоха и жизнь плоха" нуитп.
Взять хотя бы почитать витуса, яркого представителя риэлторства в Украине, и все становиться ясным))

регулярно общаюсь.
скажу так. Еще мало их придавило. Не вижу я пока что желания и рвения в глазах в большинстве случаев.

Согласно даннным, всего за январь-июнь китайские банки выдали кредитов в сфере недвижимости на сумму 203,5 млрд долларов.

Населення Китаю - 1,3 млрд осіб , таким чином за 6 місяців на кожного було видано по :
203,5 млрд / 1,3 млрд =156 доларів на людину /6=26.
Якби з такими темпами видавали в Україні , то сьогоднішні 212 млр грнбули б видані за :
= 28 млрд доларів / 46 млн населення / 26 = 24 місяці

регулярно общаюсь.
скажу так. Еще мало их придавило. Не вижу я пока что желания и рвения в глазах в большинсте случаев.

Аналогично, сейчас тоже общаюсь, продаю - основной ответ: "сезонный спад, осенью буде Аживление, студенты, МВФ дает кредит, буиттокадаражать"

Согласно даннным, всего за январь-июнь китайские банки выдали кредитов в сфере недвижимости на сумму 203,5 млрд долларов.

Населення Китаю - 1,3 млрд осіб , таким чином за 6 місяців на кожного було видано по :
203,5 млрд / 1,3 млрд =156 доларів на людину .
Якби з такими темпами видавали в Україні , то сьогоднішні 212 млр грнбули б видані за :
= 28 млрд доларів / 46 млн населення / 156 = 4 місяці

помидоры..
круто! а шо нам эта цифра дает ?
предлагаю просчитать расход туалетной бумаги на усредненную ж... эээ задницу в Китае и у нас

Согласно даннным, всего за январь-июнь китайские банки выдали кредитов в сфере недвижимости на сумму 203,5 млрд долларов.

Населення Китаю - 1,3 млрд осіб , таким чином за 6 місяців на кожного було видано по :
203,5 млрд / 1,3 млрд =156 доларів на людину /6=26.
Якби з такими темпами видавали в Україні , то сьогоднішні 212 млр грнбули б видані за :
= 28 млрд доларів / 46 млн населення / 26 = 24 місяці

непонятный расчет удавов в попугаях который АБСОЛЮТНО НИЧЕГО не показывает как для нас так и для Китая

и если уж заговорили про Китай

Долги по ипотеке в Китае выросли на 40% за полгода
В январе-июне 2010 года суммарная стоимость непогашенных кредитов на рынке недвижимости Китая увеличилась на 40,2% относительно того же периода 2009 года. Такие даннные обнародовал китайский Центробанк, сообщает Shanghai Daily.

Согласно данным, в январе-марте рост данного показателя составлял 44,3% в годовом исчислении. "Задолженность покупателей жилья увеличилась в первом полугодии на 49,6% в годовом исчислении. Суммарная стоимость непогашенных кредитов, выданных девелоперам, поднялась за указанный период на 26,1%", - отмечается в сообщении.

Согласно даннным, всего за январь-июнь китайские банки выдали кредитов в сфере недвижимости на сумму 203,5 млрд долларов.

Как сообщалось ранее, в июне Комиссия по регулированию банковской деятельности Китая отмечала рост кредитных рисков в секторе недвижимости и предупреждает о возможном увеличении числа проблемных кредитов.

Ну как Вы не поймете, что даже возврат ипотеки не вернет в ближайшем будущем все в 2008 год?

Поясню на примере,
жил был мальчик
бегал он туда сюда через дорогу
пока в один прекрасный день не вьехал в него на полном ходу грузовик
оторвало ему руку, выбило глаз, сотрясение мозга, все дела...
вот лежал он 3 года в больнице и не было у него возможности бегать беззаботно через дорогу туда сюда
а потом его выписали и вроде все тоже самое, и дорога есть, и возможность бегать есть, а он уже не бегает.
Догадываетесь почему? или историю про мальчика и горячие угли рассказать?
Вот так же и с ипотекой

Вот ответ:
1) Есть простое правило, что если ипотека (ежемесячный платеж) равен платежу по аренде жилья, то продажи будут аж бегом, и в данном случае даже не важен % ипотеки. В Чехии как раз такая ситуация по цене аренды и ипотеки, молодые люди, семьи, снимают квартиру до того момента пока не поймут, что решили осесть в конкретном городе (связано: с работой, семья и т.п.) и только тогда переходят на ипотеку.
2) думаю что если ипотека станет по 4%, то по теперешним ценам будут покупать в кредит аж бегом, вопрос ведь не в цене а стабильности доходов, если квартира приобретается для жизни, а не как инвестиция
2)

регулярно общаюсь.
скажу так. Еще мало их придавило. Не вижу я пока что желания и рвения в глазах в большинсте случаев.

Аналогично, сейчас тоже общаюсь, продаю - основной ответ: "сезонный спад, осенью буде Аживление, студенты, МВФ дает кредит, буиттокадаражать"

вот лошары

я ищу помещения( ком. недвижимость), тоже перлы проскакивают. Предлагают в $ фиксить аренду и т.д.

Согласно даннным, всего за январь-июнь китайские банки выдали кредитов в сфере недвижимости на сумму 203,5 млрд долларов.

Населення Китаю - 1,3 млрд осіб , таким чином за 6 місяців на кожного було видано по :
203,5 млрд / 1,3 млрд =156 доларів на людину /6=26.
Якби з такими темпами видавали в Україні , то сьогоднішні 212 млр грнбули б видані за :
= 28 млрд доларів / 46 млн населення / 26 = 24 місяці

budivelnik, а что это вы посчитали?
[общее кол-во кредитов $]/[кол-во людей ] = [кол-во кредитных $ на человека]
а потом делите [кол-во кредитных $ на человека] на [кол-во кредитных $ на человека в китае] и получаете месяцы????? Что это?

Согласно даннным, всего за январь-июнь китайские банки выдали кредитов в сфере недвижимости на сумму 203,5 млрд долларов.

Населення Китаю - 1,3 млрд осіб , таким чином за 6 місяців на кожного було видано по :
203,5 млрд / 1,3 млрд =156 доларів на людину /6=26.
Якби з такими темпами видавали в Україні , то сьогоднішні 212 млр грнбули б видані за :
= 28 млрд доларів / 46 млн населення / 26 = 24 місяці

непонятный расчет удавов в попугаях который АБСОЛЮТНО НИЧЕГО не показывает как для нас так и для Китая

и если уж заговорили про Китай

Долги по ипотеке в Китае выросли на 40% за полгода
В январе-июне 2010 года суммарная стоимость непогашенных кредитов на рынке недвижимости Китая увеличилась на 40,2% относительно того же периода 2009 года. Такие даннные обнародовал китайский Центробанк, сообщает Shanghai Daily.

Согласно данным, в январе-марте рост данного показателя составлял 44,3% в годовом исчислении. "Задолженность покупателей жилья увеличилась в первом полугодии на 49,6% в годовом исчислении. Суммарная стоимость непогашенных кредитов, выданных девелоперам, поднялась за указанный период на 26,1%", - отмечается в сообщении.

Согласно даннным, всего за январь-июнь китайские банки выдали кредитов в сфере недвижимости на сумму 203,5 млрд долларов.

Как сообщалось ранее, в июне Комиссия по регулированию банковской деятельности Китая отмечала рост кредитных рисков в секторе недвижимости и предупреждает о возможном увеличении числа проблемных кредитов.

мне кажется ему в комеди клаб. цены б ему не было там рядом с Ревой

Пока я вижу, как растет стоимость жизни, а не доход граждан, и не только в гривне, но и долларе. Возможно, когда квартира будет стоить $ 7000, пересичный будет получать в месяц $150, может и $250, только не получать, а предприятие ему должно будет, правда оно банкрот, и «идите бродите». Может к тому времени из Киева в село потянуться – картошку сажать, в 90 многие к сохе вернулись, что бы было, что поесть.

100%, просто многи забыли как люди жили с 1990 по 1995, большинство горожан пропадало на огородах (читай в селе) и растило картоху, помидоры и т.п., так как жрать нужно было что то и экономили на всем, а если были родственники в селе, то это вообще жыр, ну там кабанчика зарезали, молоко, сыр и т.п. Вообщем как говорится к хорошему привыкаешь быстро!!!
Вот анекдот в тему " Считаете, что жигули не машина??? Считаете нормальным кофе по 20 грн. за чашечку???? Ипотека (кредит) без первого взноса???? ТОГДА Я ИДУ К ВАМ!!!!! подпись КРИЗИС.