Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Хрущевка будет за 300уе/кв, 31.12.2010

ой ну бред не пишете... это по вашему 30м гостинка будет 9К стоить? да никто ее не продаст... ее за 2К сдать в аренду и 30% дохода...

помоему вы сознательно валюту попутали с гривной
упадет аренда вслед и пропорционально кв.метру

чет не пойму а с какой стати аренде падать? может и зарплата у всей страны разом упадет в 5 раз?

что непонятного: цена аренды по-вашему с потолка расчитывается?

Ну как Вы не поймете, что даже возврат ипотеки не вернет в ближайшем будущем все в 2008 год?

Поясню на примере,
жил был мальчик
бегал он туда сюда через дорогу
пока в один прекрасный день не вьехал в него на полном ходу грузовик
оторвало ему руку, выбило глаз, сотрясение мозга, все дела...
вот лежал он 3 года в больнице и не было у него возможности бегать беззаботно через дорогу туда сюда
а потом его выписали и вроде все тоже самое, и дорога есть, и возможность бегать есть, а он уже не бегает.
Догадываетесь почему? или историю про мальчика и горячие угли рассказать?
Вот так же и с ипотекой

Вот ответ:
1) Есть простое правило, что если ипотека (ежемесячный платеж) равен платежу по аренде жилья, то продажи будут аж бегом, и в данном случае даже не важен % ипотеки. В Чехии как раз такая ситуация по цене аренды и ипотеки, молодые люди, семьи, снимают квартиру до того момента пока не поймут, что решили осесть в конкретном городе (связано: с работой, семья и т.п.) и только тогда переходят на ипотеку.
2) думаю что если ипотека станет по 4%, то по теперешним ценам будут покупать в кредит аж бегом, вопрос ведь не в цене а стабильности доходов, если квартира приобретается для жизни, а не как инвестиция
2)

Как по первому так и по второму пункту полностью с Вами согласен, но есть там одно такое интересно словцо "если".
Так вот когда по Вашему мнению наступит первое "если" и второе "если" в Украине?

Если к власти прийдут люди, которые будут думать о таких как мы с Вами, а не о том как заработать себе, своим детям, внукам и т.д. на майбохи, феррари и т.д., хотя слово заработать надо как минимум в этом случае писать в кавычках!!!! Реально, принятие некоторых законов касательно рынка недвижимости, могло бы снизить цену как минимум на 50% (основные моменты:
1) запретить продавать физ-лицам на эиапе котлована, только после сдачи дома;
2) ввести налог в размере 50% на разницу которая возникает при перепродаже купленной первички в первые три года;
3) прозрачное выделение земли
4) допуск на рынок иностранных застройщиков

Хрущевка будет за 300уе/кв, 31.12.2010

ой ну бред не пишете... это по вашему 30м гостинка будет 9К стоить? да никто ее не продаст... ее за 2К сдать в аренду и 30% дохода...

Ну Вы то сами внимательнее будьте,потому как человек ,объяснял в предыдущих постах ,какая это будет квартира за 300$ !!!
В Киеве есть такие , что их даром брать стрёмно ....

ну дак что будет всплеск продаж в сентябре? а то спрос уже 2 месяца накапливается....

ну дак что будет всплеск продаж в сентябре? а то спрос уже 2 месяца накапливается....

Ага, того и гляди дамбу прорвет

ну дак что будет всплеск продаж в сентябре? а то спрос уже 2 месяца накапливается....

Ага, того и гляди дамбу прорвет

эт шо опять про отложенный спрос ???
ну нету его, и не было никогда
забудьте

ну дак что будет всплеск продаж в сентябре? а то спрос уже 2 месяца накапливается....

ага., отложенный, ждете вы его как манны

шутка как то несработала.... я надеялся на более бурную реакцию, обзывания и вёдра помоев

я как новенький хочу у старожил узнать - где дно?

помоему вам и так все понятно и вы "засланый козачек" и просто подогреваете этот бесполезный холивар.

интересно кем засланный

И когда она вернется? И сколько тогда будет стоить недвижимость в Киеве?

если у кого З.П. 3000-4000 грн, мне Вас искренне жаль, но не стоит думать, что всем так не повезл Так, что через год точно будет попроще

знаете, вас читают не тока "экономисты" (под этим словом прошу понимать всех, кто науку и опыт в данном деле имеет и кто в теме), а и, простите, простые "пересичные" как вы часто их называете, так вам бы следовало быть по-сдержаннее в высказываниях. Неровён час - заматюкаиют, это как минимум.