Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Не совсем так. Он - участник рынка, я - участник рынка, форумчане - участники рынка. Потенциальные покупатели (но не продавцы типа Вашего и посредники). Вы теперь только от нас зависите. Прошло время, когда Вы определяли, что и по какой цене нам покупать. Теперь мы говорим, что и по какой цене мы купим. Ваше дело слушать или нет. А указывать нам или убеждать нас - не имеет смысла. Точно также, как до этого вы были глухи к нам. Нельзя все упирать в голую цифру и математику. Так никогда не было и не будет. Экономика - это не точная математическая наука, тут знак равенства поставить нигде априори нельзя. Что в долларах, что в бумаге, что в бетонометрах, что в доходах, что в трендах.

Красиво говорите, логично, убедительно. Это относится не только к Вам, а ко многим здесь, ожидающим обвала цен.
А я вот смотрю сюда http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs/ и не вижу ни одного района, в котором бы цена с начала года не то, что не выросла, а хотя бы осталась прежней!
Кому пургу гоняете, товарищи?

Ну странный народ заповедный. В лапшу проффесиональную вы верите, в неподнятие цены на газ верите, в неподнятие ставок налогообложения верите, в счастливое будущее уже сегодня верите, а простому участнику рынка, который говорит, что не купит недвигу по такой цене - нет. Почему я должен Вам пургу гнать? В чем пурга то? Я что, втихую от Вас, пойду заплачу за хрущ 50-60 штук или что?

Не вижу связи.

"Удивили"... То пост был для других, для того, чтобы пропасть в логике видна была. Заповедный народ никогда ничего не видит и ничего не понимает. Не напрягайтесь, Ваше "счастливое будущее" за окном.

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Не совсем так. Он - участник рынка, я - участник рынка, форумчане - участники рынка. Потенциальные покупатели (но не продавцы типа Вашего и посредники). Вы теперь только от нас зависите. Прошло время, когда Вы определяли, что и по какой цене нам покупать. Теперь мы говорим, что и по какой цене мы купим. Ваше дело слушать или нет. А указывать нам или убеждать нас - не имеет смысла. Точно также, как до этого вы были глухи к нам. Нельзя все упирать в голую цифру и математику. Так никогда не было и не будет. Экономика - это не точная математическая наука, тут знак равенства поставить нигде априори нельзя. Что в долларах, что в бумаге, что в бетонометрах, что в доходах, что в трендах.

Красиво говорите, логично, убедительно. Это относится не только к Вам, а ко многим здесь, ожидающим обвала цен.
А я вот смотрю сюда http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs/ и не вижу ни одного района, в котором бы цена с начала года не то, что не выросла, а хотя бы осталась прежней!
Кому пургу гоняете, товарищи?

Ну странный народ заповедный. В лапшу проффесиональную вы верите, в неподнятие цены на газ верите, в неподнятие ставок налогообложения верите, в счастливое будущее уже сегодня верите, а простому участнику рынка, который говорит, что не купит недвигу по такой цене - нет. Почему я должен Вам пургу гнать? В чем пурга то? Я что, втихую от Вас, пойду заплачу за хрущ 50-60 штук или что?

Не вижу связи.

"Удивили"... То пост был для других, для того, чтобы пропасть в логике видна была. Заповедный народ никогда ничего не видит и ничего не понимает. Не напрягайтесь, Ваше "счастливое будущее" за окном.

А Вы, судя по всему, опоздали!

Наверное у Вас точные сведения о том, что население сейчас внаглую обогащается

А почему в наглую? Вы что-то имеете против?
Пустых дорог я не наблюдаю, под моим домом все утром уезжают на работу на машинах, значит на бензин хватает.
Тележки в супермаркетах у людей ничем не отличаются от докризисных, по крайней мере внешне.
С учетом того, что никто не хочет уступать больше тысячи ни за квартиру, ни за землю, ни за котедж, можно быть уверенным, что и покупатели и деньги на рынке присутствуют.
Вот сейчас будут новый кредит от МВФ снова осваивать, так что за население можно не волноваться, никто особо не голодает. :D

Третий раз испытываю dejavu на этой ветке.
Как новый растишка появляется (а может и не новый), так сразу: ународа денех многа!
И два "аргумента":
1. машины
2. тележки
Ему корректно (или не очень) объясняют про машины, про тележки, про денех многа...
Проходит пара-тройка недель "и снова здравствуйте":
МАШИНЫ!!!
ТЕЛЕЖКИ!!!

Но в данном случае порадовали новым перлом:

Вот сейчас будут новый кредит от МВФ снова осваивать, так что за население можно не волноваться, никто особо не голодает.

"Уж послала - так послала..."(с)
Это население будет кредит от МВФ осваивать?
Да оно этот кредит даже не понюхает.
И что значит: "...особо не голодает"?
Это те, кто голодает не особо будут недвигу покупать?
Или те, кто осваивать будет, освоят кредит МВФ посредством покупки элитных хрущей и суперкакчественных г..ностроев?
Так что-ли?
Да они сами в недвиге по уши!
Им бы слить ее за счастье, но - позняк метаться - не берут.
Наверно потому, что ународаденехмнога.
Во многом из-за этого у нас чичас вместо обвала - стагнация.
У всех - обвал, а у нас - стагнация.
Бо - уникальна крайина.(с) Ю. Тимошенко.

В общем - вперед выс... придумывать новые аргументы.
Ибо - неубедительно.

То что уступать не хотят, то это наша "хохляцкая" жлобская натура.
Ну и уж точно никак нельзя по этому судить о наличии покупателей и денег на рынке, а только по количеству сделок, которые в последние месяцы упорно стремятся к нулю.
А Вы что хотите сказать, что доходы населения не упали?

"хохляцкая" натура не имеет никакого значения, если вам срочно нужны деньги на операцию или вы уезжаете в другую страну, или нужно долги отдавать или бизнес спасать и т.д., так что сделки идут и будут идти.
Что касается доходов, то упали они видимо у риелторов и прочих бесполезных менеджеров.
Пенсионерам как платили, так и платят, сколько люди кушали так и едят, работайте с бензином, колбасой, водкой и будет вам счастье, ваши доходы даже вырастут в ближайшее время.
А доходы риелторов пусть волнуют риелторов.

Как задолбали эти "старые песни о главном".
Типо: "марш зарабатывать на недвигу по нынешним ценам!"
Как вам вот это:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/07/27/204779

...работайте с бензином, колбасой, водкой и будет вам счастье,

С чем еще поработать?
Может милиционера из чего-нибудь слепить?

Да не слушайте вы реалтора

Дійсно , слухайте всі Андрюху , він же Прожектор , цей всім все дасть і всім все пояснить , при чому жодної абсолютної цифри не використовуючи , жодної власної думки не маючи і виключно на шосту передруківку жовтої преси спираючись.

Я провел большую работу по исследованию РН, и сделал логические выводы, делал это для себя, но делился со всеми.
Вы же все это время, с остальными риалторами итп, занимались загоном в бетон. Честь вам и хвала за это. Народ оценит по достоинству, ваши заслуги)))
Звезду герою стороителю! :lol:

О! Точно!
Не милиционера лепить будем, а звезду Будивельнику.
Но из того-же материала.

1 Мене ліпити не потрібно , я вже виліплений і якість матеріалу на порядок кращий від Вашого , а все тому що не нию , не розповідаю душероздираючих історій про те що десь там можна всім за 5 років максимум чередуючи роботу з походами по нічним клубам через день і поїздкам за кордон через квартал можна квартиру двохкімнатну з нуля купити .
2 Мені на відміну від основної маси тут присутніх ніхто , нічого не винний . Я вдячний цій країні за те що дала можливість мені вивчитись , а собі вдячний за те що цією можливістю скористався .
3 Я вдячний своїм батька що нагородили мене нормальними генами , а оточуючим , що створили умови , завдячуючи яким за півтора року кількасот нитиків нічого не змогли зі мною зробити .
4 Гляньте навколо , що зміниться від того , що Ви по сотому колу розповідаєте про задницю в державі і відсутність грошей . Будьте вищими від матеріальних негараздів , якщо не можете , або не хочете купити в Києві , гляньте в інших містечках , є в рази дешевше , але заставити когось своїми соплями знизити ціни - не вийде , по тій простій причині , що для нормального існування наприклад мого бізнесу , достатньо щоб в мене купували трошки більше 200 кв м в рік , а це всього 2-4 квартири на 1 000 000 мешканців Львова , або 2 000 000 мешканців Львівської області , таких підприємств як в мене як мінімум 50 % від усіх зайнятих в будівництві і вони будуть працювати з рентабельністю в 30-40 % і при цьому будуть забезпечувати власника прибутком в 20 000 грн в місяць , а працівників зарплатою в 4 000 - 6 000 грн безкінечно .

Думаю, нужно озвучить какой-нибудь прогноз, чтобы потом на него посмотреть :)

Как я уже писал раньше (на основании соотношения доходов и стоимости такого жилья в 2000 году, а также ожидаемого улучшения условий кредитования к концу следующего года), я считаю, что на конец 2011 года цена типовой 1-к квартиры серии Т-4 на Троещине в районе улицы Бальзака (четная сторона) будет около 55 тысяч долларов.

Вы шо головой ударились:)

Уже сейчас toprealty.org.ua/?id=1280204397
И это только хотелка, а все торгуются и сбрасывают!

Что это меняет?

Вот-вот.
В вашем прогнозе прослеживается скромное желание, чтобы хотя-бы ничего не поменялось за полтора года.
Хотеть, как говориться, не вредно.

Предпочтете растянуть ужас без конца ?

1 Мене ліпити не потрібно , я вже виліплений і якість матеріалу на порядок кращий від Вашого , а все тому що не нию , не розповідаю душероздираючих історій про те що десь там можна всім за 5 років максимум чередуючи роботу з походами по нічним клубам через день і поїздкам за кордон через квартал можна квартиру двохкімнатну з нуля купити .
2 Мені на відміну від основної маси тут присутніх ніхто , нічого не винний . Я вдячний цій країні за те що дала можливість мені вивчитись , а собі вдячний за те що цією можливістю скористався .
3 Я вдячний своїм батька що нагородили мене нормальними генами , а оточуючим , що створили умови , завдячуючи яким за півтора року кількасот нитиків нічого не змогли зі мною зробити .
4 Гляньте навколо , що зміниться від того , що Ви по сотому колу розповідаєте про задницю в державі і відсутність грошей . Будьте вищими від матеріальних негараздів , якщо не можете , або не хочете купити в Києві , гляньте в інших містечках , є в рази дешевше , але заставити когось своїми соплями знизити ціни - не вийде , по тій простій причині , що для нормального існування наприклад мого бізнесу , достатньо щоб в мене купували трошки більше 200 кв м в рік , а це всього 2-4 квартири на 1 000 000 мешканців Львова , або 2 000 000 мешканців Львівської області , таких підприємств як в мене як мінімум 50 % від усіх зайнятих в будівництві і вони будуть працювати з рентабельністю в 30-40 % і при цьому будуть забезпечувати власника прибутком в 20 000 грн в місяць , а працівників зарплатою в 4 000 - 6 000 грн безкінечно .

Браво!
Господа, звезду лепить не будем.
Он и без звезды хорош!

Как задолбали эти "старые песни о главном".
Типо: "марш зарабатывать на недвигу по нынешним ценам!"
Может милиционера из чего-нибудь слепить?

Ну, если вас песни задолбали то выпейте валерьянки и не читайте их, верьте в глупую отмазку о не падающих ценах из-за ХОХЛЯЦКОГО менталитета.
Это ж нужно было такое придумать, интересно как Макдональдс вообще выживает в стране с таким менталитетом?
Где я писал о том, что таким как вы нужно зарабатывать на недвигу по этим ценам???
Арендуйте, или спите на вокзале, СКОРО будет ОБВАЛ, скупите пол-Киева.
На счет милиционера, нет проблем, лепите себе на здоровье, но лучше купите резинового в спец магазине.

1 Мене ліпити не потрібно , я вже виліплений і якість матеріалу на порядок кращий від Вашого , а все тому що не нию , не розповідаю душероздираючих історій про те що десь там можна всім за 5 років максимум чередуючи роботу з походами по нічним клубам через день і поїздкам за кордон через квартал можна квартиру двохкімнатну з нуля купити .
2 Мені на відміну від основної маси тут присутніх ніхто , нічого не винний . Я вдячний цій країні за те що дала можливість мені вивчитись , а собі вдячний за те що цією можливістю скористався .
3 Я вдячний своїм батька що нагородили мене нормальними генами , а оточуючим , що створили умови , завдячуючи яким за півтора року кількасот нитиків нічого не змогли зі мною зробити .
4 Гляньте навколо , що зміниться від того , що Ви по сотому колу розповідаєте про задницю в державі і відсутність грошей . Будьте вищими від матеріальних негараздів , якщо не можете , або не хочете купити в Києві , гляньте в інших містечках , є в рази дешевше , але заставити когось своїми соплями знизити ціни - не вийде , по тій простій причині , що для нормального існування наприклад мого бізнесу , достатньо щоб в мене купували трошки більше 200 кв м в рік , а це всього 2-4 квартири на 1 000 000 мешканців Львова , або 2 000 000 мешканців Львівської області , таких підприємств як в мене як мінімум 50 % від усіх зайнятих в будівництві і вони будуть працювати з рентабельністю в 30-40 % і при цьому будуть забезпечувати власника прибутком в 20 000 грн в місяць , а працівників зарплатою в 4 000 - 6 000 грн безкінечно .

А у Вас второго ника Квестор нет?... Вы оба никак не можете допереть, что оба Вы не нужны в принципе этим людям... Ваше благополучие построено на материальных негараздах других... Это не государство дало Вам такие возможности, а люди, которые честно платят налоги со своих мизерных зарплат и пенсий, это население дало Вам Ваше благополучие, переплатив Вам не 30 % рентабельности, а 100 % и больше... А Вы обдираете это население и благодарите эа это державу, которая обдирает их еще больше. Тьфу, и еще кичится... Послать тогда вас обоих с Вашей державой далеко будет справедливо на 100 %...