Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 15601561156215631564 ... 2815>
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 13:58

Недвига за границей

deka написав:
_Marlboro_ написав:
budivelnik написав:Щитові будиночки про які Ви так любите розповідати - це один з напрямків , не кращий і не гірший , з своїми перевагами і недоліками .
Перевага - швидкість будівництва + на 10 % менша вартість
Недолік - в три рази менший срок служби .


З.Ы.
Непонятно о чем вы спорите с БОМЖами, они ничего никогда не купят, всю жизнь будут ругать строителей, государство, соседей, сопьются и умрут под забором, зачем с ними спорить?



Мальборо, сиди кури, деньги есть купить, да пока неохота, цена не та :) да и место уже сомнение вызывает. А те кто у забора с оковытой в обнимку...тут таких немного
Я пока в ожидании покатаюсь, посмотрю как люди живут в разных тут часто упоминаемых европейских столицах, а вы пока считайте себестоимость, только вот она до звезды, сколько там забудовныки влошили взяток до кризиса не колышет никого, будут давать столько сколько есть, или считают целесообразным. Знаешь когда соберешь денег (не взятками, не откатами) а честным трудом в эквиваленте нашего "ылитного" новостроя в мегарайоне позняки...то немного знаешь цену деньгам, свободному времени, отдыху, здоровью. Засада в том, что все кто брали кредиты на 20 лет под 12-15% просто непонимали величину этих денег, и сколько и как им придется их отдавать. Время немножко другое, сейчас выгоднее быть бамжем с деньгами на счету :)
спокойной ночи, небомж :)


Со всеми кто рассматривает варианты недвижимости за границей, хотел поделиться ссылкой на аналитический обзор рынка недвижимости Латвии. varianti.lv/nachalo/articles/show/1665?locale=ru
Очень кстати напоминает украинский реалии, а также на том же сайте можно сравнить цены на квартиры в Киеве и Риге.
Причем, если кто не знает, то латыши резрешили инвесторам, покупающим квартиру дороже 140К евро в Риге получать ВНЖ. Квартиры в Риге даже дороже 100К уже идут с полной отделкой, встроенной кухней, иногда даже техникой. Совершенно не сравнить с тем, что предлагают киевские будивельники :(
no fairy tales
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 13:58

budivelnik написав:Використання мінвати набагато дорожче , як мінімум в 1,5 рази , за рахунок того що цей матеріал потрібно на порядок сильніше ізолювати від доступу вологи+ сам матеріал дорожчий + за рахунок гнучкості потребує додаткового розходу клею для отримання потрібної міцності зовнішнього шару . Якщо людина згодна за це платити - мені все одно , я роблю , тим більше що саме на цю роботу я запрошую спеціалізовану бригаду тому що використовується у вигляді утеплювача мінвата чи пінопласт , на мої прибутки не впливає..


Приехали, ну так если вы не можете точку росы вынести за пределы минваты и изолируете ее от воды ставя паробарьер, то скажите нам, а чем ваш дом отличается от канадского?
Если вы ставите паробарьер, то о каком паравом отоплении может идти речь?
Или может они там в Канаде все полные не знают, что такое батареи и как это класно, и не важно чем и как мы греем воздух?
_Marlboro_
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 13:59

Я так понимаю жилье нынче всем по карману




Большинству украинских профессионалов (тем, кто зарабатывает на жизнь своей профессией, т.е. образованием, полученным в ходе специальной подготовки, обучения - ред.) хватает зарплаты только на продукты питания, оплату услуг связи, коммунальные платежи, транспортные расходы и одежду. На медикаменты и лечение хватает денег уже менее чем половине опрошенных. Об этом свидетельствует исследование, проведенное международным кадровым порталом "HeadHunter" (см. Таблицу 1).
Статья расхода
Процент опрошенных, которым хватает зарплаты на покрытие данной статьи расхода

Продукты питания
90%

Оплата услуг связи
85%

Коммунальные платежи
83%

Транспортные расходы
65%

Одежда
62%

Медикаменты и лечение
42%

Развлечения
40%

Подарки
36%

Занятия спортом
27%

Содержание домашних питомцев
26%

Путешествия и отдых
25%

Бытовая техника
24%

Содержание личного автомобиля
24%

Кредиты и долги
24%

Предметы интерьера, посуда
20%

Накопления, сбережения
20%

Хобби
20%

Образование
20%

Посещение салона красоты
19%

Благотворительность
5%

Предметы роскоши
4%
Прожектор Перестройки
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 13:59

Речь о том, что пенопласт теряет свои теплоизоляционные свойства довольно быстро. Его нужно очень тщательно изолировать от внешних воздействий, что довольно дорого и сложно. В штукатурке всегда есть микротрещины, а облицовка кирпичом поверх пенопласта слишком дорогая.


Бачите , Андрій чув дзвін , та не знає де він.
Все що описано вище стосується мінеральної вати і жодним чином не стосується пінопласту , внаслідок того що сам пінопласт воду не вбирає і не пропускає , то й мікротріщини в зовнішньому шарі йому не страшні.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26862
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 14:05

budivelnik написав:Нагрівати повітря я можу різними способами , але найпростіший і найбільш розповсюджений з них це з допомогою теплообмінника яким може бути як тепла підлога так і радіатор чи спіраль електротена. Чим вища температура теплообмінника , тим більше шансів , що стан повітря в приміщенні буде змінюватись .


Теплый пол или батарея это нагреватель, теплообменник это совсем другой прибор.
Теплообменник служит для обмена теплом двух носителей, например выходящий(теплый) воздух из помещения отдает тепло входящему(холодному) воздуху с улицы, такой теплообмен может происходить с добротностью 95%(зависит от качества теплообменника).
:D :D :D
_Marlboro_
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 14:12

Приехали, ну так если вы не можете точку росы вынести за пределы минваты и изолируете ее от воды ставя паробарьер, то скажите нам, а чем ваш дом отличается от канадского?
Если вы ставите паробарьер, то о каком паравом отоплении может идти речь?


Шановний , не пробуйте здаватись розумнішим ніж Ви є :!:
1 При нормальному проектуванні точка роси завжди буде в товщі стіни
2 Так як я використовую пінопласт , вона в мене завжди в товщі пінопласту .
3 Попадання вологи в будь якому вигляді в пористий матеріал , яким є мінвата завжди приведе до:
а- погіршення теплоізолюючих характеристик
б - до знищення самого матеріалу
3 Не розумів , не розумію , при чому тут опалення :?: Словосполучення парове опалення означає те , що тепло до батареї передається від центрального котла з допомогою теплоносія , яким зазвичай є вода , по трубам . А словосполучення повітряне опалення - замість теплоносія води - використовується повітря , замість труб - вентиляційні шахти , по яким рухається нагріте на центральному котлі повітря , таким чином теплообмінник в першому випадку стоїть в кожній кімнаті - батарея , а в другому випадку один загальний коло котла , все остальне однакова. Все Для будинку яке це має значення :?:
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26862
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 14:12

budivelnik написав:
Речь о том, что пенопласт теряет свои теплоизоляционные свойства довольно быстро. Его нужно очень тщательно изолировать от внешних воздействий, что довольно дорого и сложно. В штукатурке всегда есть микротрещины, а облицовка кирпичом поверх пенопласта слишком дорогая.


Бачите , Андрій чув дзвін , та не знає де він.
Все що описано вище стосується мінеральної вати і жодним чином не стосується пінопласту , внаслідок того що сам пінопласт воду не вбирає і не пропускає , то й мікротріщини в зовнішньому шарі йому не страшні.


Ну да, типа "поймал" :lol:
Пенопласт рассыпается да и все, не нужно умничать. А вата сыреет. И то и то теряет свои свойства. Я говорю о сэндвичах, строитель, о том, что они выгоднее, чем ваша традиционная стройка, которую если по совести делать и по правилам, дороже в два раза станет. В сэндвиче все заклеено, закупорено и надежно защищено от внешних воздействий еще на заводе, не важно что там внутри, пенопласт или вата.
А вы все о своем :lol:
Прожектор Перестройки
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 14:17

_Marlboro_ написав:Теплообменник служит для обмена теплом двух носителей, например выходящий(теплый) воздух из помещения отдает тепло входящему(холодному) воздуху с улицы, такой теплообмен может происходить с добротностью 95%(зависит от качества теплообменника).



К тому же с помощью этого современного теплообменника дом из сэдвича зимой прогревается за полчаса. А бетонину строителя надо полдня греть, да ще и поддерживать эту огромную теплоемкость. Я уже давеча объяснял ему, что теплоемкость это не благо, но вред, а он не верит. Похоже физику в школе не осилил)))
Прожектор Перестройки
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 14:19

Теплый пол или батарея это нагреватель, теплообменник это совсем другой прибор.
Теплообменник служит для обмена теплом двух носителей, например выходящий(теплый) воздух из помещения отдает тепло входящему(холодному) воздуху с улицы, такой теплообмен может происходить с добротностью 95%(зависит от качества теплообменника).

Шановний , казав же не лізьте туди куди не треба.
Нагрівач - це обмеженний термін , більш широкого терміну - теплообмінник
Якщо точніше , то і нагрівач і охолоджувач і рекуператор - належать до однієї групи - теплообмінники .
Те що Ви приводите як теплообмінник - також є теплообмінником , але в нього свій клас і називається це рекуператором
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80
Рекуператор (от лат. recuperator — получающий обратно, возвращающий) — теплообменник поверхностного типа для использования теплоты отходящих газов, в котором теплообмен между теплоносителями осуществляется непрерывно через разделяющую их стенку. В отличие от регенератора трассы потоков теплоносителей в рекуператоре не меняются. Рекуператоры различают по схеме относительного движения теплоносителей — противоточные, прямоточные и др.; по конструкции — трубчатые, пластинчатые, ребристые и др.; по назначению — подогреватели воздуха, газа, жидкостей, испарители, конденсаторы и т. д
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26862
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2010 14:21

Недавно читал одних чудаков, так они там говорили, что мол канадский дом хуже обычного потому, что воры или бомжи дыру в стене топором прорубят и влезут. Примерно такие же аргументы у вас, строитель :lol:
Прожектор Перестройки
 
 
 
  #<1 ... 15601561156215631564 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1422789
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1876100
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1155316
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама