Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Знаете, качество утепления это мелочь по сравнению с качеством бетона(зимних присадок) и арматуры которые там использованы, держитесь от этих "Титаников" подальше, дольше проживете.



посоветуйте тогда какими должны быть современные высотные дома безопасные для жизни.....

Як на мене , Мальборо це нова кличка Курта
Той самий агресивний стиль який нічого не пропонує і все критикує .
Щодо оповідань про зимні присадки - так є проблема , особливо коли я Вам розповім що однією з найдешевших зимових присадок є проста сіль , використання якої може привести до внутрішньої корозії арматури .
Але це знає навіть студент третього курсу , тому відповідальні конструкції або не виливають зимою , або виливаючи зимою додатково утеплюють , якщо температура позволяє , або використовують інші присадки які не так критично впливають на арматуру.

Это те конструктивы в которых этажи просто подняты на пиллонах(без предварительно напряженной арматуры, с жутким переармированием)

В цій фразі людина також протирічить сама собі .
З одного боку вона критикує що арматура не попередньонапружена - на хлопський розум це досягається або з допомогою спеціальних форм на заводах і в польових умовах практично не використовується , або з допомогою розігріву артматури з пропускання через неї великих струмів , що також не завжди можливо .
З другого вона критикує те , що кількість арматури завищенна .
Справа в тому що це все питання розрахунків як економічних так і на міцність .
Для досягнення потрібної міцності можна або використати меншу кількість арматури , але попередньонапруженної , або більшу кількість просто арматури .
Перший варіант дешевший по матеріалам і дорожчий по виконанню , другий навпаки , дорожчий по матеріалам і дешевший у виконанні.
Виробник в звязці з проектантом самі вирішують який варіант найбільш доцільно використовувати у кожному конкретному випадку.

http://www.konstr.narod.ru/trusiki.htm

руководство к пользованию. Реально написана правда, хоть и горькая для стройбанов, продаванов, и риэлторской шантропы.

Да. К мнению такого человека стоит прислушаться. Но его же слова--строй. рынок--грязный рынок и не известно на 100%, как оно может развернуться.

Я б просив забути раз і назавжди оповідання про дихаючі стіни , або дихаючі матеріали .Так такі матеріали існують , але як тільки Ви обклали будинок простою цегляною кладкою в пів-цегли і поштукатурили його , так відразу всі ці властивості йдуть коту під хвіст , внаслідок мізерності паро-повітре - прорпускання через цю стінку.

А можно в цифрах показать эту самую мизерность паропроницаемости?
А то вот одно стандартное окно с деревянной рамой, за сутки может пропустить 3 литра воды.
Я так понял вода у вас в доме никуда не девается, не предусмотрено.
То есть, я потею, дышу, у меня кипит чайник, я помыл пол, у меня два аквариума и т.д., и выход пара вы обеспечиваете щелями, которых лично у меня нет?
А вы знаете, что вы СНИП не соблюдаете и строите вообще не жилье а черте-что?
Покажите мне ГОСТ где водяной пар должен проходить сквозь щели?
Вы вообще понимает, что чем больше разность давлений тем больше проницаемость, холодный воздух снаружи давит все мембраны чтобы пройти внутрь и разбавить горячий и влажный, который стремится сделать тоже самое и выйти наружу, при этом когда они проходят сквозь поры происходит теплообмен, как в рекуператоре.
Стыдно читать про щели.
Я так понял, что вас устраивает ваш целлофановый дом с печкой-буржуйкой и водяными батареями, для контроля влажности используется ФОРТОЧКА, а для создания уюта развешиваются портянки на веревках.
А если вдруг форточка не справляется то в нагрузку к дому вы даете бесплатно, ведро концентрированной серной кислоты для абсорбции влаги?

Почитайте. Интересно.

http://www.konstr.narod.ru/trusiki.html

Та отам же ж.

З одного боку вона критикує що арматура не попередньонапружена - на хлопський розум це досягається або з допомогою спеціальних форм на заводах і в польових умовах практично не використовується , або з допомогою розігріву артматури з пропускання через неї великих струмів , що також не завжди можливо .
З другого вона критикує те , що кількість арматури завищенна .
Справа в тому що це все питання розрахунків як економічних так і на міцність .
Для досягнення потрібної міцності можна або використати меншу кількість арматури , але попередньонапруженної , або більшу кількість просто арматури .
Перший варіант дешевший по матеріалам і дорожчий по виконанню , другий навпаки , дорожчий по матеріалам і дешевший у виконанні.
Виробник в звязці з проектантом самі вирішують який варіант найбільш доцільно використовувати у кожному конкретному випадку.

Так да не так, не всегда можно заменить напряженную арматуру, простым переармированием, еще и толщина может вырасти.
Сколько там на пике стройбума была арматура в Киеве? Под штуку баксов тонна? На стандартной трешке лишних 30 тон арматуры, вот вам лишних 30к$, и при этом КГС панельку со стандартными перекрытиями не продавал на 30к дешевле.

Монолит это вообще отдельная тема, это дорого, это требует сумасшедшего контроля качества, непрерывности заливки, особый подход к фундаменту из за веса здания и т.д.

Вот budivelnik может всем рассказать, что одна из основных характеристик бетона это количество циклов замерзания-оттаивания, и что при этом происходит с бетоном, а также рассказать, что такое ледовый клин.
А если budivelnik немного подумает, то он вам расскажет, что будет с проектами разработанными для теплых стран типа Турции, которые просто перенесли в Киев, Москву, Питер.
Спросите у него, что будет с торцами бетонных перекрытий на которые опираются так называемые внешние стены.
Это не мои фантазии, в Москве уже обрушились такие фасады и такие дома запретили, у нас на Оболони тоже обрушился такой фасад, но строить будем еще долго назло всем.

Я так понял вода у вас в доме никуда не девается, не предусмотрено.
То есть, я потею, дышу, у меня кипит чайник, я помыл пол, у меня два аквариума и т.д., и

Так щоб Ви були в курсі .
Нормальним вважається коли в приміщенні проходить повний повітряний обмін на протязі 1 години . Тобто для приміщення площею в 10 кв м і висотою в 2,80м , за годину повинно помінятись через системи вентиляції 28 м куб повітря. За цей сами час через стіни пройде дай бог щоб 0,001 м куб повітря .

http://www.konstr.narod.ru/trusiki.htm

руководство к пользованию. Реально написана правда, хоть и горькая для стройбанов, продаванов, и риэлторской шантропы.

Да. К мнению такого человека стоит прислушаться. Но его же слова--строй. рынок--грязный рынок и не известно на 100%, как оно может развернуться.

Все известно. Потому что денеХ нет. Кому неизвестно, собирайте деньги на покупку.

Тобто для приміщення площею в 10 кв м і висотою в 2,80м , за годину повинно помінятись через системи вентиляції 28 м куб повітря. За цей сами час через стіни пройде дай бог щоб 0,001 м куб повітря .

У вас есть система вентиляции? Как она работает? Куда она девает влагу?

Да, воздуха пройдет может и 0,001 м куб, но воды литры, идите в школу, изучайте что такое парциальное давление и как оно работает, воздух проходить и не должен.
Сейчас модно чистить воду через обратный осмос, так вот почитайте, может пригодится, паропроницаемость работает так-же, стена это мембрана, через которую проходит только влага что-бы выравнять разность давлений, адерстенд?

BRAGA
...я вам всё прощу....

http://www.konstr.narod.ru/trusiki.htm

руководство к пользованию. Реально написана правда, хоть и горькая для стройбанов, продаванов, и риэлторской шантропы.

Да. К мнению такого человека стоит прислушаться. Но его же слова--строй. рынок--грязный рынок и не известно на 100%, как оно может развернуться.

Все известно. Потому что денеХ нет. Кому неизвестно, собирайте деньги на покупку.

На всякий случай--факт из жизни. Достроенный, но ещё не сданный новострой--продают в нём кв-ры(2-ки) на 10 т долл дороже, чем 2 года назад(когда начиналось поэтапное финансирование).