Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Звиняйте якшо вмішуюсь в чужу розмову...але Пильність щодо купляйте ВЖЕ , у вбивці ефіра, якшо мені не зраджує память зумовлена тим що, Він ВЖЕ і КУПИВ цього року нерухомість.... (ціна покупця збіглась з ціною продаця, але жодного фактора на те, що не буде більше знижуватись)

в этом году я купил дачу.... купил не потому что думал что подорожает, а просто надоело более года мониторить каждый выпуск Авизо в интернете..... Второй год подряд арендовать дачу тоже не тянуло....
да я осознаю что может через 2 года я смог бы купить дачу луше (например в Конче Заспе).... но... жизнь то проходит... всё ИМХО никого не призываю покупать...

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Когда некоторые вещи совпадают с ожиданиями, ожидания превращаются в нечто другое.
Ожидания,собственно , потому и называются ожиданиями, что их ожидают.
Вот мы и ожидаем.

По поводу

спасибо что признали

не стоит благодарности.

Вы занимаетесь тем, чем занимается все население планеты Земля чуть менее, чем полностью:
из огромного количества информации вы акцентируете внимание на том, что соответствует реализации ваших целей, скромно умалчивая об остальном.
Это нормально.
Например:
Я интересуюсь вашим мнением на предмет Маши, чтобы иметь с ней отношения.
"Хороша ли Маша?" - спрашиваю я у вас.
"Великолепна!" - отвечаете вы. (ну надоела вам она и все тут)
И это соответствует действительности.
Вот только, о том, что у Маши сифилис - скромно умалчиваете.

С недвигой у вас - те же яйца.

Жжёте не по-детски... Но прикольно.

Ниже привожу новую инфу (так сказать, с началом нового дня) от уважаемой СВ Девелопмент:
Стоимость квартир в Киеве (по районам)
На вторичном рынке Киева средняя стоимость продаж 1-3-комнатных квартир в июле т.г. снизилась на 1,26% (23 долл.) – до 1793 долл./кв. м.

Об этом УНИАН сообщили в консалтинговой компании «SV Development».

Согласно сообщению, за указанный период самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем 1 369 долл./кв. м, самым дорогим – Печерский, где средняя цена продажи составила 2 855 долл./кв. м.

По данным компании, за отчетный период снижение стоимости 1 кв. м жилья зафиксировано в Днепровском районе – на 0,61% (9 долл.) – до 1 500 долл., Дарницком – на 1,53% (21 долл.) – до 1 369 долл., Деснянском – на 0,85% (12 долл.) – до 1 419 долл./кв. м, Оболонском – на 0,73% (21 долл.) – до 1 823 долл., Печерском – на 1,29% (37 долл.) – до 2 855 долл./кв. м, Соломенском – на 1,28% (21 долл.) – до 1 615 долл., Святошинском – на 1,47% (22 долл.) – до 1 495 долл., Шевченковском – на 1,16% (27 долл.) – до 2 320 долл./кв. м, Подольском – на 1,62% (27 долл.) – до 1 650 долл., Голосеевском – на 2,08% (38 долл.) – до 1 779 долл.

В компании отмечают, что все цены указаны по результатам реальных сделок.

Как сообщал УНИАН, на вторичном рынке Киева средняя стоимость продаж 1-3-комнатных квартир за 6 месяцев 2010 года выросла на 8,57% (143 долл.) – до 1 816 долл./кв. м.

***

На первичном рынке Киева средняя стоимость продаж 1-3-комнатных квартир в июле 2010 года снизилась на 0,41% (6 долл.) – до 1550 долл./кв. м.

Согласно сообщению, за указанный период самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем 1214 долл./кв. м, самым дорогим – Печерский, где средняя цена продажи составила 2397 долл./кв. м.

По данным компании, за отчетный период снижение стоимости 1 кв. м жилья зафиксировано в Днепровском районе – на 0,35% (5 долл.) – до 1282 долл., Дарницком – на 0,27% (3 долл.) – до 1214 долл., Деснянском – на 0,20% (2 долл.) – до 1236 долл./кв. м, Оболонском – на 0,34% (6 долл.) – до 1623 долл., Печерском – на 0,47% (11 долл.) – до 2422 долл./кв. м, Святошинском – на 0,39% (5 долл.) – до 1266 долл., Шевченковском – на 0,48% (9 долл.) – до 1943 долл./кв. м, Подольском – на 0,39% (6 долл.) – до 1422 долл., Голосеевском – на 0,54% (9 долл.) – до 1607 долл., Соломенском районе – на 0,49% (7 долл.) – до 1417 долл.

В компании отмечают, что все цены указаны по результатам реальных сделок.

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Когда некоторые вещи совпадают с ожиданиями, ожидания превращаются в нечто другое.
Ожидания,собственно , потому и называются ожиданиями, что их ожидают.
Вот мы и ожидаем.

По поводу

спасибо что признали

не стоит благодарности.

Вы занимаетесь тем, чем занимается все население планеты Земля чуть менее, чем полностью:
из огромного количества информации вы акцентируете внимание на том, что соответствует реализации ваших целей, скромно умалчивая об остальном.
Это нормально.
Например:
Я интересуюсь вашим мнением на предмет Маши, чтобы иметь с ней отношения.
"Хороша ли Маша?" - спрашиваю я у вас.
"Великолепна!" - отвечаете вы. (ну надоела вам она и все тут)
И это соответствует действительности.
Вот только, о том, что у Маши сифилис - скромно умалчиваете.

С недвигой у вас - те же яйца.

т.е. если я не пишу в каждом посте что завтра будет обвал то я молча подразумеваю что завтра будет расти?

помни те тот анекдот "Идёшь молчишь, плохо обо мне думаешь"....

мне уже надоело обьяснять что лично я жду от РН.... вам уже другие люди написали.... может ві просто не перечитіваете что пишут? а так заскочил написал пару предложений и убежал....

а пока я анализирую РЕАЛИИ а не ХОТЕЛКИ ОБВАЛИСТОВ (хотелки растишек даже не читаю)....

искрене благодарен моему сегодняшнему опоненту за ту работу по поиску и обзвону вариантов которую он сегодня проделал

спасибо! доброе слово и собаке приятно.

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Звиняйте якшо вмішуюсь в чужу розмову...але Пильність щодо купляйте ВЖЕ , у вбивці ефіра, якшо мені не зраджує память зумовлена тим що, Він ВЖЕ і КУПИВ цього року нерухомість.... (ціна покупця збіглась з ціною продаця, але жодного фактора на те, що не буде більше знижуватись)

в этом году я купил дачу.... купил не потому что думал что подорожает, а просто надоело более года мониторить каждый выпуск Авизо в интернете..... Второй год подряд арендовать дачу тоже не тянуло....
да я осознаю что может через 2 года я смог бы купить дачу луше (например в Конче Заспе).... но... жизнь то проходит... всё ИМХО никого не призываю покупать...

я кстати писал об этом, и не только я. Есть такое понятие – готовы покупать. В жизни бывают разные расклады, а кто-то просто считает для себя эту цену приемлемой, и ему все равно, что думают об этом другие. Но массово продажи начнутся при цене долларов 500 – 600 за метр (с моей точки зрения).

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Звиняйте якшо вмішуюсь в чужу розмову...але Пильність щодо купляйте ВЖЕ , у вбивці ефіра, якшо мені не зраджує память зумовлена тим що, Він ВЖЕ і КУПИВ цього року нерухомість.... (ціна покупця збіглась з ціною продаця, але жодного фактора на те, що не буде більше знижуватись)

в этом году я купил дачу.... купил не потому что думал что подорожает, а просто надоело более года мониторить каждый выпуск Авизо в интернете..... Второй год подряд арендовать дачу тоже не тянуло....
да я осознаю что может через 2 года я смог бы купить дачу луше (например в Конче Заспе).... но... жизнь то проходит... всё ИМХО никого не призываю покупать...

я кстати писал об этом, и не только я. Есть такое понятие – готовы покупать. В жизни бывают разные расклады, а кто-то просто считает для себя эту цену приемлемой, и ему все равно, что думают об этом другие. Но массово продажи начнутся при цене долларов 500 – 600 за метр (с моей точки зрения).

Мне кажется человек не совсем имел ввиду готовность покупать. Здесь, скорее, всё сводится к тому, что есть понятие "полезность". И в данном случае для него полезность иметь дачу намного выше какого-то кол-ва бумажек, даже с осознанием того, что через год он бы потратил их на 20% меньше. Но сейчас он уже может потреблять эту полезность, наслаждаться ею... И, видимо, для него эффект этого удовольствия стоит выше 20% бумажек

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Звиняйте якшо вмішуюсь в чужу розмову...але Пильність щодо купляйте ВЖЕ , у вбивці ефіра, якшо мені не зраджує память зумовлена тим що, Він ВЖЕ і КУПИВ цього року нерухомість.... (ціна покупця збіглась з ціною продаця, але жодного фактора на те, що не буде більше знижуватись)

в этом году я купил дачу.... купил не потому что думал что подорожает, а просто надоело более года мониторить каждый выпуск Авизо в интернете..... Второй год подряд арендовать дачу тоже не тянуло....
да я осознаю что может через 2 года я смог бы купить дачу луше (например в Конче Заспе).... но... жизнь то проходит... всё ИМХО никого не призываю покупать...

я кстати писал об этом, и не только я. Есть такое понятие – готовы покупать. В жизни бывают разные расклады, а кто-то просто считает для себя эту цену приемлемой, и ему все равно, что думают об этом другие. Но массово продажи начнутся при цене долларов 500 – 600 за метр (с моей точки зрения).

Когда говорят "жизнь проходит" то, как правило, лукавят. Т.к. суммы, выкладываемые за решение вопроса, и долгосрочность эксплуатации недвижимости, не те, что бы 1-3 года что либо решали.
Тут скорее можно говорить о такам термине, как "буратинистость"
Это когда цена вопроса на покупателя сильно не давит. К примеру ход мыслей может быть таков - "чего я буду ждать 2 года скидки в 30 куе, если я за полгода больше зарабатываю?". Ну итп.
Ведь многие из нас сталкивались с ситуацией, когда вы не торгуетесь в отношении чего либо, то, что вам кажется вполне доступным.

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Звиняйте якшо вмішуюсь в чужу розмову...але Пильність щодо купляйте ВЖЕ , у вбивці ефіра, якшо мені не зраджує память зумовлена тим що, Він ВЖЕ і КУПИВ цього року нерухомість.... (ціна покупця збіглась з ціною продаця, але жодного фактора на те, що не буде більше знижуватись)

в этом году я купил дачу.... купил не потому что думал что подорожает, а просто надоело более года мониторить каждый выпуск Авизо в интернете..... Второй год подряд арендовать дачу тоже не тянуло....
да я осознаю что может через 2 года я смог бы купить дачу луше (например в Конче Заспе).... но... жизнь то проходит... всё ИМХО никого не призываю покупать...

я кстати писал об этом, и не только я. Есть такое понятие – готовы покупать. В жизни бывают разные расклады, а кто-то просто считает для себя эту цену приемлемой, и ему все равно, что думают об этом другие. Но массово продажи начнутся при цене долларов 500 – 600 за метр (с моей точки зрения).

Мне кажется человек не совсем имел ввиду готовность покупать. Здесь, скорее, всё сводится к тому, что есть понятие "полезность". И в данном случае для него полезность иметь дачу намного выше какого-то кол-ва бумажек, даже с осознанием того, что через год он бы потратил их на 20% меньше. Но сейчас он уже может потреблять эту полезность, наслаждаться ею... И, видимо, для него эффект этого удовольствия стоит выше 20% бумажек

Так я не спорю. В частном порядке – купил - наслаждайся. У меня тоже есть свои планы по недвижимости. Но как я понял, тут идет обсуждение того, при какой цене среднестатистический киевлянин, с обычной работой, со средней зарплатой сможет лет за 5 или 10 (я не знаю) купить себе квартиру. И привлечение кредитных средств (как я понял) не рассматривается. Ну или - когда начнется....

budivelnik

Какую рентабельность вы заложили в свою цену? И поменяется ли цена (может уменьшите % рентабельности) от объемов строительства в частности при увеличении объемов, т.е. не 1 дом а скажем 10 домов???

Давайте по порядку , а то Ваше питання ніби й невеличке , а насправді в ньому як мінімум 5 запитаннь.
1 Якщо Вас цікавить моя рентабельність при ціні в 700 , то вона становить 40 % і складається з два роки по 15 % вартість грошей + 10 % мій прибуток
Я вже якось пояснював що будівництво для мене крім способу заробітку , щей спосіб зберегти власні гроші від інфляції , тому я себе фінансую сам , але при цьому обєми мого виробництва напряму залежать від кількості вільних грошей . Своєрідний золотий стандарт для мене
2 Якщо Вас цікавить рентабельність КГС , то враховуючи що вартість грошей у них лягає в собівартість + те що багатоповерховий будинок будується 2-4 роки - не думаю що у них рентабельність вище 10 %
3 На рахунок обємів
Якщо Ви мали на увазі котедж і котеджне містечко з 10 будинків , то звичайно що у випадку будівництва 10 будинків рентабельність вища в 1,5 рази , за рахунок зменшення витрат на розвиток інженерних мереж . Це у випадку якщо я відразу знаю що в мене є 1 га площ на яких я буду будувати , якщо будую по 1 будиночку поступово викупляючи по 10 соток - виграшу не має .
Якщо Ви мали на увазі багатоповерхівки , то такої великої різниці як в котеджах там не має , адже один девятиповерховий будинок на 4 підїзди це 144 квартири по 70 кв м = 10 000 кв м , а 10 котеджів - це 3 000 кв м Тобто якщо перехід від роздрібу 1 котедж 300 кв м до гурту - 10 котеджів 3000 кв м - суттєвий , то перехід від великого гурту - 1 багатоповерховий 10 000 кв м до дуже великого гурту 100 000 - не має такої кардинальної різниці.

Впринципе рентабельномть в 40% на полтора года нормально, данный расчет повторяет цены на строительство аналогов в большинстве городов Киевской области (кроме Киева). Я все же выскажу мнение, что даже если допустить для Киева более высокую себестоимость строительства, то цены в 1500 долл за квадрат завышенны и рентабельность у них аж никак не 40% а много больше.

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Звиняйте якшо вмішуюсь в чужу розмову...але Пильність щодо купляйте ВЖЕ , у вбивці ефіра, якшо мені не зраджує память зумовлена тим що, Він ВЖЕ і КУПИВ цього року нерухомість.... (ціна покупця збіглась з ціною продаця, але жодного фактора на те, що не буде більше знижуватись)

в этом году я купил дачу.... купил не потому что думал что подорожает, а просто надоело более года мониторить каждый выпуск Авизо в интернете..... Второй год подряд арендовать дачу тоже не тянуло....
да я осознаю что может через 2 года я смог бы купить дачу луше (например в Конче Заспе).... но... жизнь то проходит... всё ИМХО никого не призываю покупать...

я кстати писал об этом, и не только я. Есть такое понятие – готовы покупать. В жизни бывают разные расклады, а кто-то просто считает для себя эту цену приемлемой, и ему все равно, что думают об этом другие. Но массово продажи начнутся при цене долларов 500 – 600 за метр (с моей точки зрения).

Мне кажется человек не совсем имел ввиду готовность покупать. Здесь, скорее, всё сводится к тому, что есть понятие "полезность". И в данном случае для него полезность иметь дачу намного выше какого-то кол-ва бумажек, даже с осознанием того, что через год он бы потратил их на 20% меньше. Но сейчас он уже может потреблять эту полезность, наслаждаться ею... И, видимо, для него эффект этого удовольствия стоит выше 20% бумажек

Так я не спорю. В частном порядке – купил - наслаждайся. У меня тоже есть свои планы по недвижимости. Но как я понял, тут идет обсуждение того, при какой цене среднестатистический киевлянин, с обычной работой, со средней зарплатой сможет лет за 5 или 10 (я не знаю) купить себе квартиру. И привлечение кредитных средств (как я понял) не рассматривается. Ну или - когда начнется....

а вы название темы не читали?

Скажите пожалуйста дак когда же начнётся обвал?

когда звонил, не отвечали. Сей час брокер сам позвонил, ул. Демеевская, д. 51, 3 комнатная, 61 метр - $105000, покажите деньги, будет торг.
Мне дальше за вас звонить, или сами хоть, что-то можете сделать?

это по вашему дёшево?

. Ну минис 20-25 тис торг. Как минимум. Другой процент сейчас несерйозен для нынешнего времени.

Разговор начался с того, что люди отрицают наличие на рынке цены в $1000 – 1500.
Я выкладываю объявления – не верим, звоню по ним – не верим. Пусть тогда верят, что от сегодняшней $1000 за метр (которую реально тоже не платят) вырастит до $3000 или $2000 по Будивельнику….

ну ведь вы сами прозвонили и выяснили что реально только по 1700 всё остальное или снято с продажи (т.е. обьявленипе "замануха") или недостроенно..... хотя бы вы сами для себя в этом убедились?

А вот логики снятия с продажи до осени я вообще понять не могу...

да небыло никакого снятия с продажи... было обычное обьявление "замануха"... как только вы наберёте вам отвечают "эта квартира продана/снята с продажи но есть точно такая же, даже лучше но на 20 000 дороже...." именно это и обьявили при прозвоне....

Повторю ещё раз – вчера позвонили выборочно три объявления, одно снято до осени, второе (Демеевская, 51) – берите деньги, покупайте, третье (40 лет Октября, 114) хозяин снял с продажи, так как не смог продать за $76000 – пропал его залог за частный дом. Не смог продать потому, что: «… приходят, смотрят, говорят, что без кредита денег нет…..»
Что вам не понятно, где замануха? Вы хотите, что бы я прозвонил, порядка 30 – 40 (с ценой $1000 -1500 за метр) объявлений из Авизо и выложил вам итог? Заплатите, если нет денег, сделайте это сами.
В разговоре сказали, что квартир есть масса, дороже - дешевле, но мне это не интересно, от брокера елё отделался (и так три раза). Если на рынке «вал» продаж, если осенью рост – СМЫСЛ НАС ЗАМАНИВАТЬ? Может и на это у вас ответ готов?

Точно убийца новострои продает.
Може не он сам - може жена продает.
А он ей сочувствует.
И я его понимаю - сам бы ей посочувствовал в данной ситуации.

Знаете, уважаемый убийца вроде-бы и не врет, вроде-бы и информацию не искажает, вроде-бы и не перекручивает ничего...
Но все его посты красной строкой пронизывает незримое послание: пакупайтещас.
Очень стойкое ощущение.

спасибо что признали..... извините но я же не виноват что некоторые вещи несовпадают с нашими ожиданиями....

кстати я получил полезную информацию.... узнал что по Ахматовой, 4б есть квартира по 1075 доллара метр... другие тоже получили пользу от таких "полевых исследований".... и как говорил Конфуций "Ненужно искать в тёмной комнате чёрную кошку особенно если её там нет"....

Звиняйте якшо вмішуюсь в чужу розмову...але Пильність щодо купляйте ВЖЕ , у вбивці ефіра, якшо мені не зраджує память зумовлена тим що, Він ВЖЕ і КУПИВ цього року нерухомість.... (ціна покупця збіглась з ціною продаця, але жодного фактора на те, що не буде більше знижуватись)

в этом году я купил дачу.... купил не потому что думал что подорожает, а просто надоело более года мониторить каждый выпуск Авизо в интернете..... Второй год подряд арендовать дачу тоже не тянуло....
да я осознаю что может через 2 года я смог бы купить дачу луше (например в Конче Заспе).... но... жизнь то проходит... всё ИМХО никого не призываю покупать...

я кстати писал об этом, и не только я. Есть такое понятие – готовы покупать. В жизни бывают разные расклады, а кто-то просто считает для себя эту цену приемлемой, и ему все равно, что думают об этом другие. Но массово продажи начнутся при цене долларов 500 – 600 за метр (с моей точки зрения).

Мне кажется человек не совсем имел ввиду готовность покупать. Здесь, скорее, всё сводится к тому, что есть понятие "полезность". И в данном случае для него полезность иметь дачу намного выше какого-то кол-ва бумажек, даже с осознанием того, что через год он бы потратил их на 20% меньше. Но сейчас он уже может потреблять эту полезность, наслаждаться ею... И, видимо, для него эффект этого удовольствия стоит выше 20% бумажек

Так я не спорю. В частном порядке – купил - наслаждайся. У меня тоже есть свои планы по недвижимости. Но как я понял, тут идет обсуждение того, при какой цене среднестатистический киевлянин, с обычной работой, со средней зарплатой сможет лет за 5 или 10 (я не знаю) купить себе квартиру. И привлечение кредитных средств (как я понял) не рассматривается. Ну или - когда начнется....

в принципе, - да. дача к этой теме не совсем подходит.
насчет среднестатистическиого киевлянина - сомневаюсь, что в ближайшем обозримом будущем он сможет себе позволить за 5-10 лет накопить денег на квартиру не прибегая к помощи кредита. Кредит, в принципе, нормальная вещь, но только для цивилизованных, развитых экономик, где присутствует макроэкономическая стабильность. У нас же, даже с учётом того, что цены на РН имеют устойчивый тренд к понижению, купить недвигу будет проблематично из-за роста расходов/ сокращения доходов/высокой инфляции и т.п.