Вопрос только о тех, кто купил по $2000 – 3000 за метр и в кредит.
1 Ви їх не шкодуйте , особливо тих хто взяв кредит в гривні під 15 % річних на 20 років . Вам подібні умови і подібна ціна ще довго навіть не присниться 2 Скажете гоп , коли порівняєте те що купили самі з тим що купив хтось інший . Нагадаю люди взяли під 13% в кредит . Скажіть мені що краще Взяти під 13 % в кредит по 2000 ___ платежі по % = 260 чи___ під 20%________ по 1600____платежі по % = 320
Таким чином вже через 6 місяців перший варіант стає вигіднішим другого , а кредити як правило на 10 років і більше беруться.
мне кредит только в страшном сне приснится. я купил когда метр в Киеве стоил $250, и было это в 1998 году.
мне кредит только в страшном сне приснится. Я купил когда метр в Киеве стоил $250, и было это в 1998 году. И я подожду ещё год или два и куплю пусть не за 250, так за 500.
Если оно мне конечно нужно будет.
Yu_Jin Будивельник отстаивает противоположную большинству точку зрения. Верит ли он сам в нее или нет - это вопрос другой. Но Если бы его не было в теме - она бы загнулась, потому что скучно говорить об одном и том же в один голос.
С другой стороны, - есть всегда не очевидная проблема 95%. Может быть он и входит те самые оставшиеся 5%. Может быть - нет. Время покажет.
budivelnik написав:Вторинка мене не цікавить , там йде обмін одного товару на аналогічний без збільшення або зменшення кількості грошей задіяних при цих обмінах
Ляпнули абы что ляпнуть... Вас не интересует, но в выданных кредитах львиная доля шла на вторичку. Вы же соотносите ее только с первичкой. Странные суждения. Абы какие цифры складывать и вычитать...
budivelnik написав:Первинка - інше , це новий продукт який на 100 % повинен бути оплачений грошима. Таким чином в 2007 було продано на первинному ринку - приблизно на 55 млрд , при цьому було видано іпотечних кредитів на 20 млрд грн , можна зробити висновок що 55 - 20 = 35 млрд у населення було В 2009 кредити не видавались , на первнинному ринку було продано на 38,4 млрд грн
Вас не дивує що цифри 2007 і 2009 практично однакові Чи не пояснює це величину обємів які збудовані в 2009 До речі в 2009 також будували як приватні особи так і організації аналогічно до 2007-2008 років.
Точно. 38 с половиной попугаев получилось - вас не удивляет СОВПАДЕНИЕ? С какого потолка вы берете эти цифры???
Как вы получили 55 млрд???
Всего ввели на продажу только 7 млн кв.м. Остальные - люди строили для себя.
Почему все кредиты пошли на первичку???
Вас наверное удивит но деньги и так у людей есть Это чтобы вы не писали о том, что "35 млрд у населення було"
35 млрд население инвестировало в жилье (построили или купили).
И всегда будет инвестировать - строить для себя пристройки, конаты, улучшать жилищные условия. Считать как вы что с проданной квартиры обязательно купят квартиру - в корне не верно - возможно они купят дорогое авто или инвестируют в бизнес.... И т.д.
Короче как всегда цифры ни о чем, с потолка, свзанные без всякой логики.
Вопрос только о тех, кто купил по $2000 – 3000 за метр и в кредит.
1 Ви їх не шкодуйте , особливо тих хто взяв кредит в гривні під 15 % річних на 20 років . Вам подібні умови і подібна ціна ще довго навіть не присниться 2 Скажете гоп , коли порівняєте те що купили самі з тим що купив хтось інший . Нагадаю люди взяли під 13% в кредит . Скажіть мені що краще Взяти під 13 % в кредит по 2000 ___ платежі по % = 260 чи___ під 20%________ по 1600____платежі по % = 320
Таким чином вже через 6 місяців перший варіант стає вигіднішим другого , а кредити як правило на 10 років і більше беруться.
цены в долларах упали в 2 раза; так-что если берете 2000уё первый вариант, то вторйо будет 1000уё (а не 1600)
и получается 13% от 2000 = 260
20% от 1000 = 200
ибо даже по домик.нет максимум был 3000уё, а сейчас 1575уё (разница 2 раза), так что не нужно манипулировать пожалуйста
что выгоднее?
Востаннє редагувалось Xenon в Вів 10 сер, 2010 17:43, всього редагувалось 1 раз.
yopti написав:Yu_Jin Будивельник отстаивает противоположную большинству точку зрения. Верит ли он сам в нее или нет - это вопрос другой. Но Если бы его не было в теме - она бы загнулась, потому что скучно говорить об одном и том же в один голос. С другой стороны, - есть всегда не очевидная проблема 95%. Может быть он и входит те самые оставшиеся 5%. Может быть - нет. Время покажет.
Да прям, испугали. Не было его как то, согнали мы его на свою ветку, и что, нормально обсуждали цифры и новости, логично и без истерик.
А так народу приходится его таблоиды разрушать, по сути спам и уход от темы.
То умножте количество мобилок на квадратуру бетона во львове, то разделите процентные ставки по депо на количество дач под Киевом, то вычтите ипотеку из количества рогов. Бред суцильный, в квадрате.
«в 2008 було надано 102 -41 = 60 млрд грн = 4,3 млрд доларів» для Будивельникив – 61 ярдов гривни даже по курсу 10 грн./$ это 6,1 ярд долларов. Что бы получить ваши «расчеты» курс должен быть 13 грн./$ Если же вы сложили 5 и 8 то потрудитесь разделить на два. Я понимаю, что через монитор очень удобно писать про «калек» и т.д. но мы сегодня не об этом….
Тепер пояснюю для Овнів
січень 2008 - 41 млрд - курс 5 - 41 / 5 = 8,2 млрд доларів
січень 2009 - 102 млрд - курс 8 - 102 / 7,7 = 13,2 млрд доларів
Тобто за рік видали суму еквівалентну:
13,2 - 8,2 = 5 млрд доларів = 102 млрд грн - 41 = 61 млрд грн Як вийшло , та дуже просто .
2008 ___ млн грн ___ курс НБУ ___ млн доларів
січень ___ 41 838 ___ 5,05 ___ 8285
лютий ___ 44 162 ___ 5,05 ___ 8745
березень ___ 47 112 ___ 5,05 ___ 9329
квітень ___ 49 829 ___ 5,05 ___ 9867
травень ___ 49 943 ___ 4,98 ___ 10029
червень ___ 51 586 ___ 4,85 ___ 10636
липень ___ 53 289 ___ 4,84 ___ 11010
серпень ___ 54 410 ___ 4,84 ___ 11242
вересень ___ 55 590 ___ 4,85 ___ 11462
жовтень ___ 64 103 ___ 5,04 ___ 12719
листопад ___ 73 976 ___ 6,01 ___ 12309
грудень ___ 88 352 ___ 7,58 11656
2009
січень ___ 102 367 ___ 7,70 13294
Вас не интересует, но в выданных кредитах львиная доля шла на вторичку.
По барабану куди йшла , якщо продавець квартири на вторинному ринку , вирученні кошти ніс на первинний ринок . Житло на 85 % продається з метою купівлі іншого житла , тобто іпотечний кредит не важливо під що виданий йшов через якийсь ланцюжок на купівлю на первинному ринку , бо тільки там був вільний товар який і зїдав ці виділенні кошти.
Короче как всегда цифры ни о чем, с потолка, свзанные без всякой логики.
Вопрос только о тех, кто купил по $2000 – 3000 за метр и в кредит.
1 Ви їх не шкодуйте , особливо тих хто взяв кредит в гривні під 15 % річних на 20 років . Вам подібні умови і подібна ціна ще довго навіть не присниться 2 Скажете гоп , коли порівняєте те що купили самі з тим що купив хтось інший . Нагадаю люди взяли під 13% в кредит . Скажіть мені що краще Взяти під 13 % в кредит по 2000 ___ платежі по % = 260 чи___ під 20%________ по 1600____платежі по % = 320
Таким чином вже через 6 місяців перший варіант стає вигіднішим другого , а кредити як правило на 10 років і більше беруться.
цены в долларах упали в 2 раза; так-что если берете 2000уё первый вариант, то вторйо будет 1000уё (а не 1600)
и получается 13% от 2000 = 260 20% от 1000 = 200
ибо даже по домик.нет максимум был 3000уё, а сейчас 1575уё (разница 2 раза), так что не нужно манипулировать пожалуйста
что выгоднее?
Якщо вже так дотошно то і Ви не махлюйте з цифрами.
1 Потрібно в такому разі брати не максимальну і мінімальну ціни , а середню по року , адже житло продавалось рівномірно протягом всього року , чи не так Домік тут якраз поганий помічник , бо не дає можливості розібрати помісячно , а мегаквартал в самий раз
