foksbat написав:Если не обратили внимание учетная ставка НБУ 7,75% и это ориентир к которому будут двигаться депозиты.
Вы как строитель, пытаетесь на финтемы спорить))) У нас и 7% учетка была, а депо 12-15% по гривне, ниже не опускалось. ИнфляцияС Тем более учетка НБУ мало на ставки по депо влияет, бо НБУ длинной гривни не дает в экономику, только своим ворам рефом во время кризиса.
Вы сами ответили на мой вопрос. Ну и какие цены были на недвижимость при гривне в 12-15. И не уж то это Вы финансист.
Всмысле какие цены на недвижимость были в 2004 году? Выражайтесь яснее)))
Ага и в 2007 не забудьте глянуть.
Понятно, хотите провести зависимость между ставками на депо и ценами на недвижимость? Валяете Я даже за строителем такого "ноу хау" не помню
Это не ноу хау уж точно, а простое сравнение доходности инвестиций. И это уже даже на моей памяти делалось тут не раз.
Съехали, понятно что глупость сморозили)))
А по поводу инвестиций, да, сто раз было сказано - сейчас не выгодно.
50 куе = 395 кгрн*15%=59/12=4937 грн За эти деньги сдают то, что по хотелкам идет от 150 куе, а если еще ремонтик с мебелью накинуть?
Хорошо, подумаю Экономика, это четкие упорядочненые связи поддающиеся количественному измерению. Бывают и диспропорции случаются, к примеру такие, как на нашем РН, но Рынок это самонастраивающаяся система, он выравнивает перекосы, быстро или медленно, но выравнивает.
Никто не будет работать на бетон всю жизнь отказывая себе в остальных товарах и услугах. Это и есть та фундаментальная причина, по которой по этим хотелкам не продается. 1 кв м = 1 мес з/п, но не 1 год з/п.
foksbat написав:два года обсуждают падение которое уже свершилось в конце 2008 начале 2009 не ужели вы еще продолжаете верить в падение это просто смешно я говорил весной что тему пора закрывать услышал массу реплик что вот лето будет - все обвал и где ...
Уважаемый, прочтите вдумчиво последние 2-3 страницы, не несите чушь. Сто раз разжевано, пережевано и выплюнуто, что в гривне небыло никакого падения. Как было у застройщика 10-15кило грн за квадрат так и осталось.
Уважаемый друг, присоединившийся к нашей милой беседе 29.05.2010. Наберитесь смелости почитать реплики 2008 и 2009 года Ваших коллег прежде чем писать подобное. Доллар 20, в Украине дефолт и недвижимость 300 дол. И это все уже в 2009 должно было быть. Это самое малое что писалось.
Уважаемый друг. Читаю этот форум с начала 2008 года (только начинал с ветки, которую вел Юрий2008, который сейчас скорее всего банкрот. А называлась ветка "Почему не будет дешеветь недвижимость") Ещё в 2008 году, в самом его начале было видно, что никто за такие деньги покупать жилье не будет. За исключением взяточников, лихих предпринимателей и топ-топ-топ-менеджеров. С тех пор все так и осталось. Только Юрий 2008 пропал. Совсем. Вместе с Авантажем своим. Дело не в курсе доллара и не в апокалиптических сценариях. А дело в ключевом гвозде в головах растишек. Который они сами себе забили. Гвоздь этот - отношение стоимости нежвижимости по сравнению со всеми остальными товарами. Т.е. когда все подорожает в 2 раза, то халупы тоже подорожают в 2 раза. Это в корне неверно. В общем-то, зравомыслящие упадисты говорят не о том, что цена долна быть 300 у.е./м2 А о том, что этот метр должен стоит не 500 буханок хлеба, а 200. Ведь все дело в том, сколько остальных товаров надо отдать за жильё. И пока перекос в разы. Пока это не дойдет до будивельныка и прочих такихже, все ваши аргументы нормальными людьми будут восприниматься как 2+2=(15555 страниц доказательств) = 5. И люди чувствуют нутром, что их обманывают. Вы обманываете. Сознательно. В глаза практически. ВЫ. Пока вы сами не дойдёте до реальности в виже 2+2=4, вы просто лжецы.
Пока я вижу лишь самогипноз упадистов. Забудьте Вы про стоимость метров. Займитесь самосовершенствованием и они к Вам сами придут и не важно по какой цене.
Во, блин, я как чувствовал - новый Шри Ауробиндо Гхош у растильников. Хоть какое-то разнообразие.
Пока я вижу лишь самогипноз упадистов.
Я, дружкок, один раз увидел, как у сидящего напротив человечка, перья из головы расти начали. Когда "ведьминых титек" в Питере покушал. Повторюсь: ваши "видения" никого не волнуют.
Забудьте Вы про стоимость метров. Займитесь самосовершенствованием и они к Вам сами придут и не важно по какой цене.
На этой ветке существует негласное правило: "Не говорите что мне делать и я не скажу куда вам идти"
Это правило, последнее время, соблюдается обоими лагерями.
Хотите, чтоб вас обидели?
foksbat написав:Если не обратили внимание учетная ставка НБУ 7,75% и это ориентир к которому будут двигаться депозиты.
Вы как строитель, пытаетесь на финтемы спорить))) У нас и 7% учетка была, а депо 12-15% по гривне, ниже не опускалось. ИнфляцияС Тем более учетка НБУ мало на ставки по депо влияет, бо НБУ длинной гривни не дает в экономику, только своим ворам рефом во время кризиса.
Вы сами ответили на мой вопрос. Ну и какие цены были на недвижимость при гривне в 12-15. И не уж то это Вы финансист.
Всмысле какие цены на недвижимость были в 2004 году? Выражайтесь яснее)))
Ага и в 2007 не забудьте глянуть.
Понятно, хотите провести зависимость между ставками на депо и ценами на недвижимость? Валяете Я даже за строителем такого "ноу хау" не помню
Это не ноу хау уж точно, а простое сравнение доходности инвестиций. И это уже даже на моей памяти делалось тут не раз.
Съехали, понятно что глупость сморозили)))
А по поводу инвестиций, да, сто раз было сказано - сейчас не выгодно.
50 куе = 395 кгрн*15%=59/12=4937 грн За эти деньги сдают то, что по хотелкам идет от 150 куе, а если еще ремонтик с мебелью накинуть?
Ой посмешили Вы все меня. Адепты падения. Все себя мнят стратегами, аналитиками. Кто-то хоть с цифрами работал когда-то из Вас. Удаляюсь но обещаю вернуться. А Вам рекомендую заготовить новое обоснование почему ж падение не состоялось. Буду ждать встречи.
Пока я вижу лишь самогипноз упадистов. Забудьте Вы про стоимость метров. Займитесь самосовершенствованием и они к Вам сами придут и не важно по какой цене.
Друже Вы поймите , что без нас упадистов(от уже придумал слово) не продадите свои квартиры !
Или есть кто то ещё кроме упадистов и будеттолькодорожать ... Вы то в своих розовых очках и под допингом может кого и видите )
Но вот если у людей укорениться в головах , что квартиры это не роскошь и они столько не стоят,
то тогда и топором не вырубите с их голов этот новый стереотип !!!!
Точно так же как из ваших голов трудно выбиваем будеттолькодорожать!
Ой посмешили Вы все меня. Адепты падения. Все себя мнят стратегами, аналитиками. Кто-то хоть с цифрами работал когда-то из Вас. Удаляюсь но обещаю вернуться. А Вам рекомендую заготовить новое обоснование почему ж падение не состоялось. Буду ждать встречи.
foksbat написав:два года обсуждают падение которое уже свершилось в конце 2008 начале 2009 ...
Распространенное заблуждение, и как правило заблуждение недалеких прадаванов. Кризис хорошо замаскировал раздутый в 2005-2008 гг пузырь на РН. Уже в начале 2008 был приличный спад продаж, и, если кто забыл, то я напомню, что начало 2008 года было до кризиса)))
Утверждение, что произошло падение цен, так же верно, как и утверждение, что з/п, пенсии и доходы населения проиндексировали на величину девальвации нацвалюты.
мне проиндексировали не говорите за всех или вы реально думает что пенсионеры оказывают или оказывали какое-то давление на РН
О, примите мои поздравления
Конечно думаю, только неграмотный экономически не понимает, что когда основная масса людей, в том числе и пенсионеров, имеет N денег в месяц, то у предпринимателя итп(читай потенциальных покупателей) появляется в кармане 10-100N, когда у основной массы хватает только на пажрать, у потенциальных покупателей доход сжимается в разы быстрее и в разы больше, чем у работяги, который как получал свои 2000 грн, так и получает. Вобщем выйдите из офиса на улицу, сходите до ближайшего рынка, там вас за пару минут просветят на пальцах
Вы все продолжаете смотреть на все в темных тонах. И как же Вам хочется с коллегами новых паник, обвалов. Наверно такие как Вы и летели скупать все доллары мира в 2008-2009. Ну дак а чего вы хотели. Другого исхода. Но теперь хочеться еще хуже.
Обвалов не хочется, обвалы просто необходимы - как клизма при запоре, если непонятно в экономическом аспекте.
Востаннє редагувалось turbina в Сер 11 сер, 2010 00:57, всього редагувалось 1 раз.
foksbat написав:два года обсуждают падение которое уже свершилось в конце 2008 начале 2009 не ужели вы еще продолжаете верить в падение это просто смешно я говорил весной что тему пора закрывать услышал массу реплик что вот лето будет - все обвал и где ...
Уважаемый, прочтите вдумчиво последние 2-3 страницы, не несите чушь. Сто раз разжевано, пережевано и выплюнуто, что в гривне небыло никакого падения. Как было у застройщика 10-15кило грн за квадрат так и осталось.
Уважаемый друг, присоединившийся к нашей милой беседе 29.05.2010. Наберитесь смелости почитать реплики 2008 и 2009 года Ваших коллег прежде чем писать подобное. Доллар 20, в Украине дефолт и недвижимость 300 дол. И это все уже в 2009 должно было быть. Это самое малое что писалось.
Уважаемый друг. Читаю этот форум с начала 2008 года (только начинал с ветки, которую вел Юрий2008, который сейчас скорее всего банкрот. А называлась ветка "Почему не будет дешеветь недвижимость") Ещё в 2008 году, в самом его начале было видно, что никто за такие деньги покупать жилье не будет. За исключением взяточников, лихих предпринимателей и топ-топ-топ-менеджеров. С тех пор все так и осталось. Только Юрий 2008 пропал. Совсем. Вместе с Авантажем своим. Дело не в курсе доллара и не в апокалиптических сценариях. А дело в ключевом гвозде в головах растишек. Который они сами себе забили. Гвоздь этот - отношение стоимости нежвижимости по сравнению со всеми остальными товарами. Т.е. когда все подорожает в 2 раза, то халупы тоже подорожают в 2 раза. Это в корне неверно. В общем-то, зравомыслящие упадисты говорят не о том, что цена долна быть 300 у.е./м2 А о том, что этот метр должен стоит не 500 буханок хлеба, а 200. Ведь все дело в том, сколько остальных товаров надо отдать за жильё. И пока перекос в разы. Пока это не дойдет до будивельныка и прочих такихже, все ваши аргументы нормальными людьми будут восприниматься как 2+2=(15555 страниц доказательств) = 5. И люди чувствуют нутром, что их обманывают. Вы обманываете. Сознательно. В глаза практически. ВЫ. Пока вы сами не дойдёте до реальности в виже 2+2=4, вы просто лжецы.
Пока я вижу лишь самогипноз упадистов. Забудьте Вы про стоимость метров. Займитесь самосовершенствованием и они к Вам сами придут и не важно по какой цене.
По "неважно какой цене" покупают бедняки и мыслят соответственно.
Востаннє редагувалось turbina в Сер 11 сер, 2010 00:23, всього редагувалось 1 раз.
foksbat написав: гривна дешевеет. Маховик экономики малыми темпами начинает набирать обороты.
Может она дешевеет, от того что маховик экономики теряет обороты, т.е. гривну некому давать, надежных заемщиков мало? Может спроса на кредиты нет? А когда спрос на кредиты падает(ведь кредитный портфель банковской системы сокращается, но не растет) что это значит? Подъем или стагнация?
Вы тут уже кучу постов намолотили и ни в одном логики нет
В Украине продолжается Стагнация. Это не понимают только любители новостей от геофизика
А где есть логика. В природе. Мир это упорядоченный хаус. Вернее это две крайнее его ипостаси. Так же хаотично развиваются и рынки с определенной долей закономерности. Если б все сводилось к математике и логике наверно и фондового рынка не существовала. Была бы суперформула одна на всех. Подумайте об этом.
Для вашего уровня рынок всегда останется непонятной формой в виде тотализатора.
Хорошо, подумаю Экономика, это четкие упорядочненые связи поддающиеся количественному измерению. Бывают и диспропорции случаются, к примеру такие, как на нашем РН, но Рынок это самонастраивающаяся система, он выравнивает перекосы, быстро или медленно, но выравнивает. Никто не будет работать на бетон всю жизнь отказывая себе в остальных товарах и услугах. Это и есть та фундаментальная причина, по которой по этим хотелкам не продается. 1 кв м = 1 мес з/п, но не 1 год з/п.
Я выложил табличку индикативной цены без пузыря (расчет через инфляцию). Вышел метр на сегодня по Киеву/ср зар плате 1к1
ОТЖЕ Моя индикативная цена по состоянию на сегодня оказалась реальной и правильной!
Будивельныку график понравится - там ВСИГДА росте!!!
и будеттолькодорожать ... Вы то в своих розовых очках и под допингом может кого и видите )
