Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ну так кто тут врет???

Ты и стороитель, причем нагло и постоянно.

Ещё квартирок добавится...
Райгосадминистрации Киева рассчитывают к концу 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию 66 объектов жилого строительства со степенью готовности более 70%.

Об этом сообщается в пресс-релизе Киевской горгосадминистрации (КГГА).

"В целом, согласно приведенным в пресс-службой данным Министерства регионального развития и строительства, недостроенных жилых объектов в столице насчитывается более 90 (почти 22 тысяч квартир), из них 73 объекта с готовностью выше 70%. На их достройку необходимо 2,7 млрд гривен", - отмечается в сообщении.

Замглавы КГГА Александр Мещеряков предложил поэтапно осуществлять сдачу квартир: часть - ко дню Независимости (24 августа), часть - к Покрову (14 октября), часть к Новому году.

А тепер згадайте як я писав , що накожну здану квартиру потрібно щоб було три недобудованих , житло ж то 3-4 роки будується .
Таким чином 22 000 будується , 5500 буде здано на протязі року х 90 кв м квартира = 440 000 квадратних метрів в рік . В прошлому році здали 800 000 кв м , так що за два роки добудують все і якщо сьогодні нічого не закладуть то .....

Мы пытаемся объяснить, что «сдать в эксплуатацию» и «продать» по цене сегодняшнего предложения, без кредита не реально. Денег таких у киевлян нет и не предвидится. Сдадут, и так оно стоять и будет.
Вы понимаете?

Будивельник, видимо, имеет ввиду, что лет ч/з 5 наконец-то появится спрос (при условии, что рынок поглотит сданные квадраты и у людей будут в наличии деньги), и тогда - БУДетТокоДаРАЖАТЬ

Ну так кто тут врет???

Ты и стороитель, причем нагло и постоянно.

Остынь хлопчик...

Ну так кто тут врет???

Ты и стороитель, причем нагло и постоянно.

Остынь хлопчик...

Правда дело такое, она редко кому на вкус мила

До речі Андрюша , додатково поясніть форумчанам звідки в приватних будинках береться джерело вібрацій , я довго думав і крім пральної машинки так і не знайшов інших кандидатур на цю посаду.

Просто гениально. Это венец размышлений человека с техническим образованием.

Вибрации возникают от звуковых колебаний, к примеру музыка громко играет.
Открою тебе "секрет", любой динамик излучает звук за счет колебаний мембраны, такой же мембраной выступает ж/б стена/плита, для гашения этих вибраций существует спецматериалы, которые имеют эффект, если они наглухо приклеены к проблемному месту.

Если бы ты хоть раз в жизни делал звукоизоляцию в своей Таврии, то не тупил бы про войлок

Если тебе надо перечень материалов, иди на сайты производителей, в отличие от количества проданных тобой квартир, их выбор огромен и разнообразен, как по цене, так и по характеристикам)))

+1 Андрей_В полностью прав.
Человеку который просто закончил школу, должно быть понятно, что все то что вы слышите в квартире это звуковые волны, которые издают вибрирующие предметы вокруг. В том числе и стены, которые своей вибрацией передают нам звуки от источников находящихся за стенкой(тоесть у соседей). На эту роль подходят: телевизор, аудио, холодильник, водопроводные трубы, сами соседи и их животные.... короче почти вся бытовая техника имеет движущиеся детали, а соответственно издает звуки.
И тут нужна именно виброизоляция, чтобы поглощать именно ЗВУК, а не трясущуюся стиральную машинку.

Ещё квартирок добавится...
Райгосадминистрации Киева рассчитывают к концу 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию 66 объектов жилого строительства со степенью готовности более 70%.

Об этом сообщается в пресс-релизе Киевской горгосадминистрации (КГГА).

"В целом, согласно приведенным в пресс-службой данным Министерства регионального развития и строительства, недостроенных жилых объектов в столице насчитывается более 90 (почти 22 тысяч квартир), из них 73 объекта с готовностью выше 70%. На их достройку необходимо 2,7 млрд гривен", - отмечается в сообщении.

Замглавы КГГА Александр Мещеряков предложил поэтапно осуществлять сдачу квартир: часть - ко дню Независимости (24 августа), часть - к Покрову (14 октября), часть к Новому году.

А тепер згадайте як я писав , що накожну здану квартиру потрібно щоб було три недобудованих , житло ж то 3-4 роки будується .
Таким чином 22 000 будується , 5500 буде здано на протязі року х 90 кв м квартира = 440 000 квадратних метрів в рік . В прошлому році здали 800 000 кв м , так що за два роки добудують все і якщо сьогодні нічого не закладуть то .....

22 тыс. квартир или (22000х90) около 2 млн кв.м.
Это на 3 года точно хватит...
А почему не "закладуть"? Новые проекты в строительстве и сейчас начинают. Только поумнели и вместо квартир на 200 метров начали строить те, что пользуются спросом Вот и все.
Объемы тоже не докризисные - но отличаются не в разы.
Просто квартира УЖЕ не инструмент для инвестиций...

И тут нужна именно виброизоляция, чтобы поглощать именно ЗВУК, а не трясущуюся стиральную машинку.

Это так же верно, как то, что стройматериалы сейчас стоят в гривне так же, как в 2006 году)))
Есть конечно исключения, но в основном это так.
Так что байки строителей о том, что цены на квартиры ниже в гривне быть не могут, мол себестоимость не позволит - фтопку.
Они просто застряли капытами в своем дорогом бетоне

Вот, застройщики начали одумываться. 9 кило на этапе котлована.

pod-kluch.com/page/kvartira-na-shuljavke-po-9000-grn-kvm
pod-kluch.com/page/proekt-gkiev-permashinostroitelnyj-26

Застройщик продает квартиры в строящемся доме на Шулявке.
1 комнатные квартиры от 33 400 доларов. Рассрочка. Машиностроительный пер. 26. Новострой.

Ща придет будивельнык и будет орать что за такие бабки стоить себе в убыток.

Или вот, достраивающийся, скидка 21% от прайса.
ibk.kiev.ua/162/news_81.html

Цены на оптовых складах в 2008 году:

Арматура - 8000-12000 грн/т
Цемент - 800-1000 грн/т
Кирпич - 1200-1500 грн/1000 шт
Лес строительный - 1200-1500 грн/куб

Какие цены на сегодня каждый может сам по прайсам глянуть.

http://biz.liga.net/news/E1008018.html

Теперь понятно, откуда такой бардак в КГС - непонятно, кому он принадлежит.