Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Да и еще напомню... После кризиса 1998г.. Все в панике начали накапливать сбережения.. И к 2002. рост достиг критических точек.. А в 2003 лопнул пузырь накоплений.. Тогда в России около 400 млрд накопили... Сейчас уже тоже цифра немаленькая..
То Андрей..
Согласен, что цены на недвижку дороговаты и жду просадку этой осенью по крайней мере на жилую..

1)как вы думаете,какая часть,этих збережений пойдет на рынок недвижимости?
2)кроме сбережений,есть ли у вас данные о долгах,накопленных населением за "жирные" годы и какое соотношение долгов к накоплениям?
3)естъ ли накопления у граждан Пиндостана и что будет с ними, в случае существенной девальвации долара?

Тут зависит от того какая часть верит в разрекламированный СМИ конец света в 2012..
По данным Банка России, остаток ссудной задолженности по выданным населению кредитам к концу первого полугодия составил 3,672 трлн рублей
В США система пенсионная такова, что там нет накоплений-нет и пенсии..
Электрорат там выдрессирован и знает, что в некризисные времена все сбережения хранятся только в акциях.. И бонусы и премии там тоже платят ценными бумагами в основном..

Да и еще напомню... После кризиса 1998г.. Все в панике начали накапливать сбережения.. И к 2002. рост достиг критических точек.. А в 2003 лопнул пузырь накоплений.. Тогда в России около 400 млрд накопили... Сейчас уже тоже цифра немаленькая..
То Андрей..
Согласен, что цены на недвижку дороговаты и жду просадку этой осенью по крайней мере на жилую..

1)как вы думаете,какая часть,этих збережений пойдет на рынок недвижимости?
2)кроме сбережений,есть ли у вас данные о долгах,накопленных населением за "жирные" годы и какое соотношение долгов к накоплениям?
3)есть ли накопления у граждан Пиндостана и что будет с ними, в случае существенной девальвации долара?
ЗЫ как их елехторат отреагирует на то,что поехав в другую страну,он сможет позволить себе намного меньше за те же деньги?

Попробую я
1) 300% - еще 200% на всякий случай возьмут в кредит.
2) а зачем о грустном?
3) все вложат в бетон. Американский ненадежен ибо много афро/латиноамериканцев везде живет, так что все переберутся в Украину. За неимением более приятного места - в Киев.
ЗЫ - а что делать, такова жизнь

Небольшие поправочки


http://fotohost.org/images/a1e89760-182kB.jpg

Выглядит логично, через пару лет цены на жилье с вашей кривой таки пересекутся.

Да и еще напомню... После кризиса 1998г.. Все в панике начали накапливать сбережения.. И к 2002. рост достиг критических точек.. А в 2003 лопнул пузырь накоплений.. Тогда в России около 400 млрд накопили... Сейчас уже тоже цифра немаленькая..
То Андрей..
Согласен, что цены на недвижку дороговаты и жду просадку этой осенью по крайней мере на жилую..

1)как вы думаете,какая часть,этих збережений пойдет на рынок недвижимости?
2)кроме сбережений,есть ли у вас данные о долгах,накопленных населением за "жирные" годы и какое соотношение долгов к накоплениям?
3)естъ ли накопления у граждан Пиндостана и что будет с ними, в случае существенной девальвации долара?

Тут зависит от того какая часть верит в разрекламированный СМИ конец света в 2012..
По данным Банка России, остаток ссудной задолженности по выданным населению кредитам к концу первого полугодия составил 3,672 трлн рублей
В США система пенсионная такова, что там нет накоплений-нет и пенсии..
Электрорат там выдрессирован и знает, что в некризисные времена все сбережения хранятся только в акциях.. И бонусы и премии там тоже платят ценными бумагами в основном..

можно поподробнее относительно реплики " В США система пенсионная такова, что там нет накоплений-нет и пенсии..". Поскольку имел дело с накопительным страхованием в Украине, то не по наслышке знаю, что при участии ЮСЭйд в Украине при введении трехуровневой пенсионной системы америкосы пытались насадить их модель - Негосударственные пенсионные фонды (в Европе, преимущественно, негосударственные пенсии аккумулируются ч/з лайфовые страховые компании). т.е. пенсионная система в США-таки есть

Небольшие поправочки


http://fotohost.org/images/a1e89760-182kB.jpg

Выглядит логично, через пару лет цены на жилье с вашей кривой таки пересекутся.

Выглядит логично.. Но если взять с 95-го года то все будет абсолютно другое.. Цифры тасовать можно как угодно.. На то они и цифры..

Небольшие поправочки


http://fotohost.org/images/a1e89760-182kB.jpg

Выглядит логично, через пару лет цены на жилье с вашей кривой таки пересекутся.

Выглядит логично.. Но если взять с 95-го года то все будет абсолютно другое.. Цифры тасовать можно как угодно.. На то они и цифры..

C 95го брать не надо.

В 98м был кризис и после кризиса просадка цен на недвижимость показала реальную поддержку внутри страны.

Небольшие поправочки


http://fotohost.org/images/a1e89760-182kB.jpg

Выглядит логично, через пару лет цены на жилье с вашей кривой таки пересекутся.

Выглядит логично.. Но если взять с 95-го года то все будет абсолютно другое.. Цифры тасовать можно как угодно.. На то они и цифры..

C 95го брать не надо.
В 98м был кризис и после кризиса просадка цен на недвижимость показала реальную поддержку внутри страны.

Это был антипузырь.. Дома продавались вдвое-втрое дешевле себестоимости.. Со дна любого антипузыря вести любые расчеты бессмысленно.. Я же не предлагаю с 98-го брать.. Не поленитесь посчитайте разные периоды, если конечно вам нужна обьективность..
То Тугарин
Ну так а я очем.. Есть накопления-есть пенсия..

2 Север
а оно им нада? по моему про влияние русских сбережений на украинский рынок недвижимости-это вы чуток перегнули палку,так же как и про значительное укрепление гривны(это при отрицательном торговом балансе)
ЗЫ если все будет по вашему сценарию ,то на кой тогда НБУ выкупает доллар на межбанке?
что будет с ЗВР Украины(да и России)?
ЗЫ ЗЫ в чем будут идти рассчёты за експорт-импорт?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:



1. + Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский, 131В. На 8 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 21 Apr 2010. Старая цена: 90000, Новая цена: 92000.

2. + Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. Г. Сталинграда. На 1 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 30 Jul 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 29000.

3. + Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Танкопия. На 1 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 21 May 2010. Старая цена: 31000, Новая цена: 32000.

4. + Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 18 Jun 2010. Старая цена: 36000, Новая цена: 37000.

5. - Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 17 Партсъезда, 32. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 46000, Новая цена: 45000.

6. - Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Танкопия. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 10 Jun 2010. Старая цена: 39500, Новая цена: 38500.

7. - Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 03 Aug 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 34000.

8. - Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 48.9 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2010. Старая цена: 31000, Новая цена: 30000.

9. - Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Тимуровцев. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2010. Старая цена: 26000, Новая цена: 24500.

10. - Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Кирова. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 41.5 кв.м. Дата добавления: 15 May 2010. Старая цена: 39500, Новая цена: 38000.

11. - Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. К. Уборевича, 18. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 10 May 2010. Старая цена: 57000, Новая цена: 55000.

12. - Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Чернышевского, 84. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2010. Старая цена: 83000, Новая цена: 81000.

13. - Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Социалистическая, 8А. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 69.5 кв.м. Дата добавления: 18 Jun 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 68000.

14. - Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Данилевского. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 01 Jul 2010. Старая цена: 88000, Новая цена: 85000.

15. - Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: наб. Харьковская. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 19 Jun 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 65000.

16. - Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев / ул. Механизаторская. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 11 Apr 2010. Старая цена: 39000, Новая цена: 31500.

17. - Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Сумская. На 4 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2010. Старая цена: 132000, Новая цена: 123000.

18. - Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Ахсарова. На 4 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 09 Jul 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 65000.

19. - Продажа 2 к. квартиры. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 111 кв.м. Дата добавления: 30 Jul 2010. Старая цена: 98000, Новая цена: 80000.

20. - Продажа 8 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Сумская. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 240 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2010. Старая цена: 400000, Новая цена: 360000.

Небольшие поправочки


http://fotohost.org/images/a1e89760-182kB.jpg

Выглядит логично, через пару лет цены на жилье с вашей кривой таки пересекутся.

Выглядит логично.. Но если взять с 95-го года то все будет абсолютно другое.. Цифры тасовать можно как угодно.. На то они и цифры..

C 95го брать не надо.
В 98м был кризис и после кризиса просадка цен на недвижимость показала реальную поддержку внутри страны.

Это был антипузырь.. Дома продавались вдвое-втрое дешевле себестоимости.. Со дна любого антипузыря вести любые расчеты бессмысленно.. Я же не предлагаю с 98-го брать.. Не поленитесь посчитайте разные периоды, если конечно вам нужна обьективность..
То Тугарин
Ну так а я очем.. Есть накопления-есть пенсия..

в США цены на недвижимость уходили ниже себестоимости,чем наш рынок лучше?
если "ЭТО" можно назвать РЫНКОМ.