Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Север


ты Скупился а теперь заговариваешь цену?
капает коппейка шо тебе ещё надо? ком недвига это всегда нужная штука

не будет роста цен на ближайшие 5-7 лет.....нет импульса так сказать..... наши на Проспекте продать не могут.....даже звонков нет.....про квартиры вообще молчу......

на Проспекте продать не могут.....даже звонков нет.....про квартиры вообще молчу......

Поэтому будетдаражать

Tugarin Zmej

Спасибо за уточнение. Я это и хотел донести. Что нужен длинный кредитный ресерсур. Что это будет . Или пенсионные счета . Или депозиты НЕ важно. Кстати гдето проскакивала инфа что в Германии популярны именно длительные депозиты.

В германии как и во всей Европы живы традиции депозитов, а вот в штатах больше развита система секьюритизации, то есть не кредиторы отдают свой ресурс посреднику (банку), а тот уже распределяет по экономике, а на оборот, позичальнык выпускает долговую ценную бумагу (облигацию) и уже с рынка привлекает капитал. Амер система эффективна в моменты роста, а европейская в кризис.
Я про другое , если зайдет в укру горячий капитал, к примеру 10 ярдов от строительной ТНК, они смогут по 300 дол метр строить (без учета земли). построят несколько десятков ярдов соберут сливки и уйдут....
Или наоборот, какой небуть Сити получит от станка те же 10 ярдов под 0,25%, застрахуют за пару процентов от локальных дефолтов и вольют в укр дочку, которая раздаст все под 10% цены не вырастут?

Вопрос в ликвидности денег в системе, система полна денег, хомяки зажимают, ставки плинтусовые, решат необходимые проблемы и выплеснут на рынок капиталы.

По средним з/п и их уменьшением, низких пенсий что-то не видно, что система переполнена деньгами.
Вижу, что система переполнена долгами.

Сорри за грубость, но Вы еще по мусорным бачкам пройдитесь посмотрите какое люди пиво пьют и чем закусывают, что бы оценить рынок недвижимости и денежные агрегаты мировой экономики.
Отличайте реальный сектор от нереального (финансового), так паследний затушкова деньгами по самые уши, но они боятся до колек в почьках отдать деньги комуто, кто у кормушки отдает в ОВГЗ, зная что НБУ пальет рефу (ставка то в + получится), кто по дальше просто в сертификаты вкладывает, а совсем слабые зализывают раны. Но денег немеряно, вкладывать страшно.
Да и с каких пор пенсионеры и получатели средних ЗП формируют спрос на недвигу?

St/2
Тоже ставлю на осень Только вот только думаю что єто будет только локальное дно. Не все так просто будет как 20 лет назад . Стату можно наросивать (дорисовать) любую. Но это так к слову. Меня больше интеесует вот такой вопрос. Допустим какой то СИТИ все таки решился вложиться сюда. Купил страховку и начал предлагать деньги нашим банкам под 7-8 % в баксах. Вопрос как банки смогут роздать деньги под 10 % годовых если риск НЕВОЗВРАТА как показывает практика может достигать более 50%. Вопрос кто застрахует банкам эти риски.

Тут нужно немного понимать как работает банк.
К примеру привлек банк кредит от зарубежной мамки 1 лям под 7% (0,5% + 5% страховки + немного заработать). Сколько он может выдать кредитов, 1 лям? Неа, если все заемщики хорошие (а это всего лишь стата которую легко можно нарисовать) то выдать он может 5, а то и 10 лямов (точно не знаю какие сейчас нормы обязательных резервов, да и от валюты и строков зависят).
Ну допустим раздал 5 лямов под 10%. Спустя год от заемщиков накапало 500 тыщ процентов, а вернуть нужно только 70 тыщ за кредит от мамки. Вот такой вот бизнес. Потому заход нескольких ярдов с целью кредитовать за год взвинтят рынок без проблем, и даже на риски смотреть не будут.

ну это Вы только одну сторону медали описали. а спроецируйте теперь ситуацию при невозврате 30-50% выданных кредитов... 100%-ное резервирование в таком случае как Вам улыбнется а это дополнительные 3-5 лямов... материнка закроет дочку, аль другой какой вариант предложите???

И Андрею ответ заодно)

Начальнику отделения и даже департаментам моно на будущие проблемы, и выдать объем и получить бонусы, дальше вилла, Гаваи, девочки и нескучная старость.
Так живет мир, потому случаются пузыри.
Справедливости НЕТ, кто заработал тот и прав)

мутный ответ. начинали-то Вы с конкретного 1 ляма, с помощью которого можно выдать еще конкретных 10 лямов. еще раз вопрос - кто даст доп-но 3-5 лямов (пусть даже минус 1 лям, выданный изначально) при невозврате 30-50%
насчет девочек, Гаваев и прочего - согласен. но если ты сруливаешь на Гаваийи в возрасте 35-45 лет, деньги закончатся ч/з пару лет. а дальше что?????... возвращаемся и сидим??? вариант, типа, Гиленко мне не очень нравится...

Это проблема Депозитчиков, НБУ и прочих контролирующих оганов. Но у нас страна такая, что все можно решить. Нальют рефы, залочат депо и будем расхлябывать через инфляцию. Это нормальна, потому что так визде.
В америке денежная база 3 трулика, совокупный долг юриков и физиков 60 труликов.
У нас 150 ярдиков и меньше трулика совокупный долг, так что мы еще не закридитованы.
А еще пол года назад большинство верили что кризис позади.

Я не к тому, что все будет супер и за пару лет метр перевалит за 5000 в Киеве. Я к тому, что сейчас (в перспективе года) хорошее время для покупок. А дно. Ну допустим в феврале 20 однушек в Киеве уйдет по 25к, какая радость от этого если вы ее не купите? Тем более я не предлагаю покупать ради бизнеса. Просто кому нужны метры для жизни это не худший период хорошо выбрать и таки взять...

не спорю, что сейчас неплохой период для покупки. но, понимая, что в ближайшей перспективе (полгода-полторагода) рост не предвидится (Ваши гипотетические ярды от сити вряд ли нагрянут), люди предпочитают затаиться (превратиться в хомяков). а вдруг ещё на 15-30 % упадет...

на Проспекте продать не могут.....даже звонков нет.....про квартиры вообще молчу......

Поэтому будетдаражать

Нагорный район 2-х комн...правда 1 этаж....45 хотят.....это самый Жирный район Днепра

Север


ты Скупился а теперь заговариваешь цену?
капает коппейка шо тебе ещё надо? ком недвига это всегда нужная штука
не будет роста цен на ближайшие 5-7 лет.....нет импульса так сказать..... наши на Проспекте продать не могут.....даже звонков нет.....про квартиры вообще молчу......

Ох уж тебе эта Япония нравится с их постоянно падающей недвигой.. В Японии отдельный случай, там за 1 метр земли в Токио проданный в 80-ом году можно было купить 400-500 квартир в Херсоне в 2000-ом.. А если положить те деньги в банк под 5 % годовых то 1300 квартир .. Это при том, что там землятресения чаще, чем у нас дождь..
cfin.ru/anticrisis/past_years/chronology/price_bubble.shtml

Tugarin Zmej

Спасибо за уточнение. Я это и хотел донести. Что нужен длинный кредитный ресерсур. Что это будет . Или пенсионные счета . Или депозиты НЕ важно. Кстати гдето проскакивала инфа что в Германии популярны именно длительные депозиты.

В германии как и во всей Европы живы традиции депозитов, а вот в штатах больше развита система секьюритизации, то есть не кредиторы отдают свой ресурс посреднику (банку), а тот уже распределяет по экономике, а на оборот, позичальнык выпускает долговую ценную бумагу (облигацию) и уже с рынка привлекает капитал. Амер система эффективна в моменты роста, а европейская в кризис.
Я про другое , если зайдет в укру горячий капитал, к примеру 10 ярдов от строительной ТНК, они смогут по 300 дол метр строить (без учета земли). построят несколько десятков ярдов соберут сливки и уйдут....
Или наоборот, какой небуть Сити получит от станка те же 10 ярдов под 0,25%, застрахуют за пару процентов от локальных дефолтов и вольют в укр дочку, которая раздаст все под 10% цены не вырастут?

Вопрос в ликвидности денег в системе, система полна денег, хомяки зажимают, ставки плинтусовые, решат необходимые проблемы и выплеснут на рынок капиталы.

По средним з/п и их уменьшением, низких пенсий что-то не видно, что система переполнена деньгами.
Вижу, что система переполнена долгами.

Сорри за грубость, но Вы еще по мусорным бачкам пройдитесь посмотрите какое люди пиво пьют и чем закусывают, что бы оценить рынок недвижимости и денежные агрегаты мировой экономики.
Отличайте реальный сектор от нереального (финансового), так паследний затушкова деньгами по самые уши, но они боятся до колек в почьках отдать деньги комуто, кто у кормушки отдает в ОВГЗ, зная что НБУ пальет рефу (ставка то в + получится), кто по дальше просто в сертификаты вкладывает, а совсем слабые зализывают раны. Но денег немеряно, вкладывать страшно.
Да и с каких пор пенсионеры и получатели средних ЗП формируют спрос на недвигу?

St/2
Тоже ставлю на осень Только вот только думаю что єто будет только локальное дно. Не все так просто будет как 20 лет назад . Стату можно наросивать (дорисовать) любую. Но это так к слову. Меня больше интеесует вот такой вопрос. Допустим какой то СИТИ все таки решился вложиться сюда. Купил страховку и начал предлагать деньги нашим банкам под 7-8 % в баксах. Вопрос как банки смогут роздать деньги под 10 % годовых если риск НЕВОЗВРАТА как показывает практика может достигать более 50%. Вопрос кто застрахует банкам эти риски.

Тут нужно немного понимать как работает банк.
К примеру привлек банк кредит от зарубежной мамки 1 лям под 7% (0,5% + 5% страховки + немного заработать). Сколько он может выдать кредитов, 1 лям? Неа, если все заемщики хорошие (а это всего лишь стата которую легко можно нарисовать) то выдать он может 5, а то и 10 лямов (точно не знаю какие сейчас нормы обязательных резервов, да и от валюты и строков зависят).
Ну допустим раздал 5 лямов под 10%. Спустя год от заемщиков накапало 500 тыщ процентов, а вернуть нужно только 70 тыщ за кредит от мамки. Вот такой вот бизнес. Потому заход нескольких ярдов с целью кредитовать за год взвинтят рынок без проблем, и даже на риски смотреть не будут.

вас жестко надули. Никаких затушковок нет на самом деле для РН.
Еле вылазят и еле перебиваются от одного долга к другому.
Если тупо смотреть на цифры по запасам и не понимать источник формирования этих запасов, толку от такого анализа.
Реального прироста ВВП нет.
Внешний долг больше 90% от ВВП, что влечет за собой в перспективе схлопывание прироста ВВП.
Да и деньги, которые накопились в запасе в фин системе НЕ пойдут на кредитование лоха с РН (это тоже надо понимать).

Да что за хуторянский подход!
Я про мировую экономику говорю, Что в ФРС, что в ЕЦБ, что у швейчарцев с японцами в ЦБ немеряно денег, у многих нормальных банков из ушей лезет. Корпорации на историческом максимуме по количеству кеша в активах.
Все проблемы, как в прочем и взлеты в укре связаны исключительно с мировыми процессами.
Закончат за бугром боятся, опять на сталь спрос пойдет, с учетом за кредитованности зарубежный банки опять зальют своих дочек деньгами, и все по кругу. Посмотрите на 18-25 летних, большинство не пуганые олени а общение с коллекторами в генах не отложилось, через пару лет опять брать будут аж гай шумыть)

Tugarin Zmej

Спасибо за уточнение. Я это и хотел донести. Что нужен длинный кредитный ресерсур. Что это будет . Или пенсионные счета . Или депозиты НЕ важно. Кстати гдето проскакивала инфа что в Германии популярны именно длительные депозиты.

В германии как и во всей Европы живы традиции депозитов, а вот в штатах больше развита система секьюритизации, то есть не кредиторы отдают свой ресурс посреднику (банку), а тот уже распределяет по экономике, а на оборот, позичальнык выпускает долговую ценную бумагу (облигацию) и уже с рынка привлекает капитал. Амер система эффективна в моменты роста, а европейская в кризис.
Я про другое , если зайдет в укру горячий капитал, к примеру 10 ярдов от строительной ТНК, они смогут по 300 дол метр строить (без учета земли). построят несколько десятков ярдов соберут сливки и уйдут....
Или наоборот, какой небуть Сити получит от станка те же 10 ярдов под 0,25%, застрахуют за пару процентов от локальных дефолтов и вольют в укр дочку, которая раздаст все под 10% цены не вырастут?

Вопрос в ликвидности денег в системе, система полна денег, хомяки зажимают, ставки плинтусовые, решат необходимые проблемы и выплеснут на рынок капиталы.

По средним з/п и их уменьшением, низких пенсий что-то не видно, что система переполнена деньгами.
Вижу, что система переполнена долгами.

Сорри за грубость, но Вы еще по мусорным бачкам пройдитесь посмотрите какое люди пиво пьют и чем закусывают, что бы оценить рынок недвижимости и денежные агрегаты мировой экономики.
Отличайте реальный сектор от нереального (финансового), так паследний затушкова деньгами по самые уши, но они боятся до колек в почьках отдать деньги комуто, кто у кормушки отдает в ОВГЗ, зная что НБУ пальет рефу (ставка то в + получится), кто по дальше просто в сертификаты вкладывает, а совсем слабые зализывают раны. Но денег немеряно, вкладывать страшно.
Да и с каких пор пенсионеры и получатели средних ЗП формируют спрос на недвигу?

St/2
Тоже ставлю на осень Только вот только думаю что єто будет только локальное дно. Не все так просто будет как 20 лет назад . Стату можно наросивать (дорисовать) любую. Но это так к слову. Меня больше интеесует вот такой вопрос. Допустим какой то СИТИ все таки решился вложиться сюда. Купил страховку и начал предлагать деньги нашим банкам под 7-8 % в баксах. Вопрос как банки смогут роздать деньги под 10 % годовых если риск НЕВОЗВРАТА как показывает практика может достигать более 50%. Вопрос кто застрахует банкам эти риски.

Тут нужно немного понимать как работает банк.
К примеру привлек банк кредит от зарубежной мамки 1 лям под 7% (0,5% + 5% страховки + немного заработать). Сколько он может выдать кредитов, 1 лям? Неа, если все заемщики хорошие (а это всего лишь стата которую легко можно нарисовать) то выдать он может 5, а то и 10 лямов (точно не знаю какие сейчас нормы обязательных резервов, да и от валюты и строков зависят).
Ну допустим раздал 5 лямов под 10%. Спустя год от заемщиков накапало 500 тыщ процентов, а вернуть нужно только 70 тыщ за кредит от мамки. Вот такой вот бизнес. Потому заход нескольких ярдов с целью кредитовать за год взвинтят рынок без проблем, и даже на риски смотреть не будут.

вас жестко надули. Никаких затушковок нет на самом деле для РН.
Еле вылазят и еле перебиваются от одного долга к другому.
Если тупо смотреть на цифры по запасам и не понимать источник формирования этих запасов, толку от такого анализа.
Реального прироста ВВП нет.
Внешний долг больше 90% от ВВП, что влечет за собой в перспективе схлопывание прироста ВВП.
Да и деньги, которые накопились в запасе в фин системе НЕ пойдут на кредитование лоха с РН (это тоже надо понимать).

Да что за хуторянский подход!
Я про мировую экономику говорю, Что в ФРС, что в ЕЦБ, что у швейчарцев с японцами в ЦБ немеряно денег, у многих нормальных банков из ушей лезет. Корпорации на историческом максимуме по количеству кеша в активах.
Все проблемы, как в прочем и взлеты в укре связаны исключительно с мировыми процессами.
Закончат за бугром боятся, опять на сталь спрос пойдет, с учетом за кредитованности зарубежный банки опять зальют своих дочек деньгами, и все по кругу. Посмотрите на 18-25 летних, большинство не пуганые олени а общение с коллекторами в генах не отложилось, через пару лет опять брать будут аж гай шумыть)

Какая сталь. Долгов по уши. Где в Укре ресурсы? Сталь не помогла.
Если лезет из ушей, то это напечатанные лезут, но чегото на инфляции доллара этого пока не видно вообще, при этом цена в США на РН просела существенно.
А ФРС есть куда поднимать свою учетную ставку , вот потом посмотрим кто как будет кукарекать.

Tugarin Zmej

Спасибо за уточнение. Я это и хотел донести. Что нужен длинный кредитный ресерсур. Что это будет . Или пенсионные счета . Или депозиты НЕ важно. Кстати гдето проскакивала инфа что в Германии популярны именно длительные депозиты.

В германии как и во всей Европы живы традиции депозитов, а вот в штатах больше развита система секьюритизации, то есть не кредиторы отдают свой ресурс посреднику (банку), а тот уже распределяет по экономике, а на оборот, позичальнык выпускает долговую ценную бумагу (облигацию) и уже с рынка привлекает капитал. Амер система эффективна в моменты роста, а европейская в кризис.
Я про другое , если зайдет в укру горячий капитал, к примеру 10 ярдов от строительной ТНК, они смогут по 300 дол метр строить (без учета земли). построят несколько десятков ярдов соберут сливки и уйдут....
Или наоборот, какой небуть Сити получит от станка те же 10 ярдов под 0,25%, застрахуют за пару процентов от локальных дефолтов и вольют в укр дочку, которая раздаст все под 10% цены не вырастут?

Вопрос в ликвидности денег в системе, система полна денег, хомяки зажимают, ставки плинтусовые, решат необходимые проблемы и выплеснут на рынок капиталы.

По средним з/п и их уменьшением, низких пенсий что-то не видно, что система переполнена деньгами.
Вижу, что система переполнена долгами.

Сорри за грубость, но Вы еще по мусорным бачкам пройдитесь посмотрите какое люди пиво пьют и чем закусывают, что бы оценить рынок недвижимости и денежные агрегаты мировой экономики.
Отличайте реальный сектор от нереального (финансового), так паследний затушкова деньгами по самые уши, но они боятся до колек в почьках отдать деньги комуто, кто у кормушки отдает в ОВГЗ, зная что НБУ пальет рефу (ставка то в + получится), кто по дальше просто в сертификаты вкладывает, а совсем слабые зализывают раны. Но денег немеряно, вкладывать страшно.
Да и с каких пор пенсионеры и получатели средних ЗП формируют спрос на недвигу?

St/2
Тоже ставлю на осень Только вот только думаю что єто будет только локальное дно. Не все так просто будет как 20 лет назад . Стату можно наросивать (дорисовать) любую. Но это так к слову. Меня больше интеесует вот такой вопрос. Допустим какой то СИТИ все таки решился вложиться сюда. Купил страховку и начал предлагать деньги нашим банкам под 7-8 % в баксах. Вопрос как банки смогут роздать деньги под 10 % годовых если риск НЕВОЗВРАТА как показывает практика может достигать более 50%. Вопрос кто застрахует банкам эти риски.

Тут нужно немного понимать как работает банк.
К примеру привлек банк кредит от зарубежной мамки 1 лям под 7% (0,5% + 5% страховки + немного заработать). Сколько он может выдать кредитов, 1 лям? Неа, если все заемщики хорошие (а это всего лишь стата которую легко можно нарисовать) то выдать он может 5, а то и 10 лямов (точно не знаю какие сейчас нормы обязательных резервов, да и от валюты и строков зависят).
Ну допустим раздал 5 лямов под 10%. Спустя год от заемщиков накапало 500 тыщ процентов, а вернуть нужно только 70 тыщ за кредит от мамки. Вот такой вот бизнес. Потому заход нескольких ярдов с целью кредитовать за год взвинтят рынок без проблем, и даже на риски смотреть не будут.

ну это Вы только одну сторону медали описали. а спроецируйте теперь ситуацию при невозврате 30-50% выданных кредитов... 100%-ное резервирование в таком случае как Вам улыбнется а это дополнительные 3-5 лямов... материнка закроет дочку, аль другой какой вариант предложите???

И Андрею ответ заодно)

Начальнику отделения и даже департаментам моно на будущие проблемы, и выдать объем и получить бонусы, дальше вилла, Гаваи, девочки и нескучная старость.
Так живет мир, потому случаются пузыри.
Справедливости НЕТ, кто заработал тот и прав)

мутный ответ. начинали-то Вы с конкретного 1 ляма, с помощью которого можно выдать еще конкретных 10 лямов. еще раз вопрос - кто даст доп-но 3-5 лямов (пусть даже минус 1 лям, выданный изначально) при невозврате 30-50%
насчет девочек, Гаваев и прочего - согласен. но если ты сруливаешь на Гаваийи в возрасте 35-45 лет, деньги закончатся ч/з пару лет. а дальше что?????... возвращаемся и сидим??? вариант, типа, Гиленко мне не очень нравится...

Это проблема Депозитчиков, НБУ и прочих контролирующих оганов. Но у нас страна такая, что все можно решить. Нальют рефы, залочат депо и будем расхлябывать через инфляцию. Это нормальна, потому что так визде.
В америке денежная база 3 трулика, совокупный долг юриков и физиков 60 труликов.
У нас 150 ярдиков и меньше трулика совокупный долг, так что мы еще не закридитованы.
А еще пол года назад большинство верили что кризис позади.

Я не к тому, что все будет супер и за пару лет метр перевалит за 5000 в Киеве. Я к тому, что сейчас (в перспективе года) хорошее время для покупок. А дно. Ну допустим в феврале 20 однушек в Киеве уйдет по 25к, какая радость от этого если вы ее не купите? Тем более я не предлагаю покупать ради бизнеса. Просто кому нужны метры для жизни это не худший период хорошо выбрать и таки взять...

Еще один мечтатель на халяву свою жизнь устроить за счет депозитчиков.
Мечтай, осталось мало времени.

Депозитчиков делают не махинаторы а инфляций. За последние 4 века было много финансовых кризисов, и все заканчивалось ростом цен на все.
Отрицание реальности, залог бедности.
А то что пишут, что 7 лет стоять будет, так после 98го на 4 хватило. А сейчас копьютеры мощнее и каналы шире.

Да, кстати, покупай золото, ему немного осталось...

Север


ты Скупился а теперь заговариваешь цену?
капает коппейка шо тебе ещё надо? ком недвига это всегда нужная штука
не будет роста цен на ближайшие 5-7 лет.....нет импульса так сказать..... наши на Проспекте продать не могут.....даже звонков нет.....про квартиры вообще молчу......

Ох уж тебе эта Япония нравится с их постоянно падающей недвигой.. В Японии отдельный случай, там за 1 метр земли в Токио проданный в 80-ом году можно было купить 400-500 квартир в Херсоне в 2000-ом.. А если положить те деньги в банк под 5 % годовых то 1300 квартир .. Это при том, что там землятресения чаще, чем у нас дождь..
http://www.cfin.ru/anticrisis/past_year ... bble.shtml

а где ты видал шоб я тебе про Япошек писал?
там очень Богатая страна....Украина очень Бедная....яблоко в Японии стоит 3-5 уё....стрижка 50 уё....
мой друг сдавал на Проспекте(ком недвига) за 200 уё метр...счас 30 уё метр..... выводы очень очевидны......

St/2

вот уж скоро всех кредитами засыплет:

Підставляй поли: банки обіцяють дешеві кредити

Нинішня ситуація із залученням коштів дозволить банкам у 2011 році видавати позики за ставками, які існували до 2008 року, і навіть нижчими: у гривні - 14-18% і 10-14% - в іноземній валюті. Однак до передкризових обсягів кредитування наблизиться тільки у 2012 році.

Малюнок Більжо
Українські банки, які входять у міжнародні фінансові групи, як і до кризи, планують кредитувати за рахунок грошей з-за кордону.

Поки що в цьому потреби нема, але на першу ж вимогу більшість "материнських" банків готові влити в Україну мільйони. Правда, активного кредитування поки чекати не доводиться.

Недавно голова правління одного з банків першої двадцятки заявив, що на найближчі три роки українські банки з іноземним капіталом позбулися своєї головної переваги - брати дешеві гроші за кордоном і дорого видавати їх в Україні.

"Будемо кредитувати за рахунок гривні", - резюмував фінансист.

Він знав, про що говорить, бо очолює відомий банк з іноземним капіталом. Однак "Економічна правда" навмисно не називає ім'я цього експерта. Інакше вийшло б, що його установа має проблеми. Представники інших банків або заявили прямо протилежне, або просто відмовчувалися.

"Це спірна заява. Так, деякі установи мали труднощі з ліквідністю під час кризи, але я відкидаю думку, що материнська структура могла повністю перекрити доступ до фінансування своїй "дочці". Місцеве відділення не вижило б", - вважає начальник управління фінансових ринків ПАТ "ІНГ Банк Україна" Андрій Потапов.

Голова правління VAB Банку Петро Барон поділяє цю думку. "Ресурс від материнських структур частково буде надходити. Більшою мірою розраховуємо на відновлення повноцінного кредитування на внутрішньому ринку, зокрема, через співпрацю з міжнародними фінансовими інститутами", - відзначив він.

Також експерти кажуть, що "материнські" банки не забирають у "дочок" раніше заведені в Україну гроші. Це дивне твердження, бо у 2008-2009 роках головні офіси масово виводили капітал з України, щоб закрити "діри" у своїх балансах. Лише пізніше, коли ФРС і ЄЦБ "надрукували" мільярди, видоювання припинилося.

Тим не менш, сьогодні фінансисти вважають, що "мами" забезпечать їх грошима.

"На тлі скорочення активних операцій ресурсний потік від материнських банків зменшився. Однак фондування ними дочірніх банків, очевидно, і надалі буде найшвидшим і найдешевшим джерелом отримання фінансових ресурсів порівняно з іншими джерелами", - вважає начальник відділу OTP Bank Михайло Відякін.

Як мінімум, грошей вистачатиме на поповнення капіталу. Це означає, що "заливати" ринок кредитами "дочка" не зможе, зате буде триматися на плаву.

"Материнські банки навряд чи залишать без підтримки свої дочірні структури, адже наш ринок перспективний. Навіть якщо акціонери захочуть продати банк, вони повинні його спочатку капіталізувати. У наш банк акціонери протягом нинішнього року мають намір вкласти ще сотні мільйонів", - відзначив Барон.

Але й це не все. На думку фінансистів, у найближчі місяці українські банки знову зможуть брати порівняно дешеві ресурси на зовнішніх ринках.

"З урахуванням надання кредиту МВФ, зовнішні ринки для українських фірм знову відкриті. Найближчим часом ми можемо стати свідками нових позик", - вважає Потапов. За його словами, "ІНГ Банк" планує збільшити кредитний портфель.

Втім, на тлі наполеонівських планів реальність виглядає більш приземленою. Поки що кредитування в Україні майже відсутнє. За даними НБУ, з початку 2010 року обсяг виданих позик впав на 1,8%. "Під час кризи суттєво скоротилася кількість позичальників, яким банки були готові видавати кредити", - сказав Потапов.

Можливість завозити гроші з-за кордону ще не означає, що вже завтра Україна отримає дешеві масові позики. Постачати в країну валюту наразі безглуздо, адже до 2011 року діє заборона НБУ на валютне кредитування.

Швидше за все, це обмеження буде продовжене щодо громадян. У той же час, банки дуже розраховують, що їм дозволять кредитувати у доларах підприємства.

Поки що в Україні можливе тільки гривневе кредитування, але національної валюти не так багато, як здається на перший погляд.

"Внутрішній інвестиційний ресурс в країні обмежений. Зараз, в умовах застою кредитування, може скластися помилкове враження достатності або навіть надмірності гривневого ресурсу, але це не так", - відзначив директор казначейства "Райффайзен Банку Аваль" Володимир Кравченко.

На його думку, як тільки в Україні поновиться кредитування, стане очевидною реальна картина виняткової короткостроковості і крайньої недостатності гривні для підтримання активного зростання економіки. "Ставки кредитування після нинішнього періоду падіння знову поповзуть угору", - прогнозує банкір.

Потапов пояснює відчуття надлишку гривні на ринку лише тим, що НБУ дозволяє зберігатися надлишковій ліквідності. Проте у певний момент він все-таки може попросити банки повернути рефінансування. Як відомо, у розпал кризи регулятор надав банкам більше 80 мільярдів гривень у борг на "підтримку штанів".

"Допускаю що невдовзі банки в умовах надлишкової ліквідності і гострої конкуренції почнуть видавати довгі кредити у гривні за низькими ставками. При цьому ризик ліквідності, що виникає через повну відсутність строкової депозитної бази, крім депозитів фізосіб, не буде ними правильно оцінений і включений у ціну. Це може призвести до плачевних результатів", - вважає Потапов.

За прогнозами Барона, до передкризових обсягів кредитування наблизиться тільки у 2012 році. Відповідно, лише тоді посилиться конкуренція на внутрішньому ринку залучення ресурсів і, можливо, почнеться пошук альтернативних джерел залучень.

"Нинішня ситуація із залученням коштів дозволить банкам у 2011 році видавати кредити за ставками, які існували до 2008 року, і навіть нижчими: у гривні - 14-18% і 10-14% - в іноземній валюті", - підсумував він.