Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Енот

При ежемесячном платеже по кредиту 4700 грн.
Банк будет требовать (х2) подтвержденный доход 9000 грн.
А не 18-20 тыс. грн. как Вы пишите.

Банк будет требовать не менее 15 000 грн белых денег. (выплата * 3). минимум

4700 грн. это проценты (если не путаю) есть ещё тело, так, что не 9000 грн. в месяц.....

Исходный вопрос был в том что даже СССР не потянул без кредитования населения.
Мне рассказали, что это абсурд. .

При СССР люди копили деньги на вступления в кооператив. И вступить м.б если на человека менее 9 кв.м. жилой - точно не уверен. Также не уверен что это норма СССР, а не местная...
Если делал обмен с ухудшением условий жизни - то лет 5 в очередь не ставили.
Ну и любую взять не мог никто - тоже ограничения по метражу на человека какие-то были.

Но, кстати в начале 80-х 1к квартира стоила от 3 тыс рублей с ремонтом от строителей - давайте считать что это ниже 10 средних ежемесячных доходов семьи Была очередь и даже брали взятки за вступление в кооператив.

Я провел детство в такой двухкомнатной кооперативной хрущевке. Стоила она около 4500 руб. При этом половина суммы была внесена наличными при покупке а половину потом родители выплачивали 15 лет вместе с квартплатой. Так что эта рассрочка, несомненно, была формой кредита.

Что касается расчета суммы в "среднемесячных доходах", то формально это вроде бы верно, а фактически 3-4 тыс рублей - это была очень большая сумма и обычные работяги (не завскладами, продавцы или директора магазинов) могли собрать такую сумму лет за десять, не меньше.

Наша семья, в которой никто не пил, не курил, по кабакам не шлялся и все вели образцово добродетельный советский образ жизни (работа-магазин-школа-дети-кухня), тратила в месяц около 250 руб из 300 "среднестатистических доходных".

Уважаемые продавцы!
Будьте поконкретнее. 24 страницы в Авизо по Шевченковскому району Вы совсем не проявляете уважение ко времени потенциального покупателя

Печатный вариант Авизо и электронный одинаковые, или электронный вариант сокращенный?

УВАГА! АКЦІЯ! ВАРТІСТЬ 1 кв.м. від 4000 грн.

Акція діє з 09.06.2010 р. до 31.10.2010 р.

Житл. будинок №2 (II черга) по вул. Маяковського, 46 в м.Бориспіль, Київс. обл.

Є у продажу 1-, 2-, 3-кімнатні квартири !!!

Введення в експлуатацію: ІV квартал 2010р.

Iндивідуальний проект:
3 – секційний 9 – поверховий цегляний будинок

В квартирах передбачено:
- вхідні металеві, протиударні двері;
- металопластикові вікна та балконні двері з двокамерним склопакетом з установкою підвіконня;
- гідроізоляція в санвузлах та ванних кімнатах;
- внутрішні штукатурні роботи не виконуються;
- електрофурнітура вітчизняного виробництва;
- встановлення одного унітазу, умивальника вітчизняного виробництва;
- прилади опалення (радіатори – чавунні);
- електролічильники, лічильники гарячої, холодної води та газовий лічільник.

Фінансова компанія : Житло-інвест, т. 279-57-16; 279-63-10

УВАГА! АКЦІЯ! ВАРТІСТЬ 1 кв.м. від 4000 грн.
Акція діє з 09.06.2010 р. до 31.10.2010 р.
Житл. будинок №2 (II черга) по вул. Маяковського, 46 в м.Бориспіль, Київс. обл.
Є у продажу 1-, 2-, 3-кімнатні квартири !!!
Введення в експлуатацію: ІV квартал 2010р.
Iндивідуальний проект:
3 – секційний 9 – поверховий цегляний будинок
В квартирах передбачено:
- вхідні металеві, протиударні двері;
- металопластикові вікна та балконні двері з двокамерним склопакетом з установкою підвіконня;
- гідроізоляція в санвузлах та ванних кімнатах;
- внутрішні штукатурні роботи не виконуються;
- електрофурнітура вітчизняного виробництва;
- встановлення одного унітазу, умивальника вітчизняного виробництва;
- прилади опалення (радіатори – чавунні);
- електролічильники, лічильники гарячої, холодної води та газовий лічільник.
Фінансова компанія : Житло-інвест, т. 279-57-16; 279-63-10

Недвижимость в Турции. Выгодное капиталловложение!
Элитный новострой в райском уголке земного шара - Алании. 200метров Средиземное море.Цены от 52 тыс.евро за 3 ком. квартиру (110-120м.кв., есть выбор этажей) Во дворе есть бассейн, вся территория в зелени. Проведена электропроводка, газ, вода , полностью оборудованый с/у. Душевая кабина и туалет. На стенах импортный кафель. Подвесные потолки и большие окна с видом на море или бассеин. На полу плитка. Встроенная кухоннаая мебель, 2 шкафа и вешалка в прихожей, все это есть в квартире. Будут какие-то вопросы - пишите Realt.nastya@gmail.com или звоните 098-2972756 (киевстар), 095-8223096 (
http://fn.ua/view.php?ad_id=401770
Тел: (098) 2972756, (093) 7569446

УВАГА! АКЦІЯ! ВАРТІСТЬ 1 кв.м. від 4000 грн.

Акція діє з 09.06.2010 р. до 31.10.2010 р.

Житл. будинок №2 (II черга) по вул. Маяковського, 46 в м.Бориспіль, Київс. обл.

Є у продажу 1-, 2-, 3-кімнатні квартири !!!

Введення в експлуатацію: ІV квартал 2010р.

Iндивідуальний проект:
3 – секційний 9 – поверховий цегляний будинок

В квартирах передбачено:
- вхідні металеві, протиударні двері;
- металопластикові вікна та балконні двері з двокамерним склопакетом з установкою підвіконня;
- гідроізоляція в санвузлах та ванних кімнатах;
- внутрішні штукатурні роботи не виконуються;
- електрофурнітура вітчизняного виробництва;
- встановлення одного унітазу, умивальника вітчизняного виробництва;
- прилади опалення (радіатори – чавунні);
- електролічильники, лічильники гарячої, холодної води та газовий лічільник.

Фінансова компанія : Житло-інвест, т. 279-57-16; 279-63-10

если правда, то удар по бориспольским прадаванам, где хотелка около 1000 у.е. за метр.

Oven

Эта цифра господина с форума (ниже цитата):

Давайте пересчитаем по другому - у меня есть кредитный калькулятор Very Happy
Итак берем ваши цифры. Квартира 560 тыс грн. Первый взнос 224т остаток 336т.
При кредите (ануитент) на 15 лет ежемесячный взнос составляет 4702,61 грн без учета старховок и комиссий - ну и бог с ними -


Я знаю, что классическая схема, выгоднее ануитета, (досрочное погашение значительно уменьшает переплату), но в нынешних реалиях, когда банки жестко проверяют платежеспособность заемщика, эта схема позволяет усреднить ежемесячный платеж.

Это , кстати, еще одна из полезных социальных нагрузок ипотечного кредита (понимаю, что накликаю на себя массу несогласных с этим высказыванием). Если показываешь официалку 9000 грн. значит налогов с нее заплатил примерно 6300-6500 грн. (не станем вести дискуссию об эффективности их использования). Раньше для персонала была очень важна оф.ЗП, после начала кризиса народ сам просил уменьшить официалку и увеличить факт, (что бы меньше отдавать гос-ву).

Oven

Эта цифра господина с форума (ниже цитата):

Давайте пересчитаем по другому - у меня есть кредитный калькулятор Very Happy
Итак берем ваши цифры. Квартира 560 тыс грн. Первый взнос 224т остаток 336т.
При кредите (ануитент) на 15 лет ежемесячный взнос составляет 4702,61 грн без учета старховок и комиссий - ну и бог с ними -


Я знаю, что классическая схема, выгоднее ануитета, (досрочное погашение значительно уменьшает переплату), но в нынешних реалиях, когда банки жестко проверяют платежеспособность заемщика, эта схема позволяет усреднить ежемесячный платеж.

Это , кстати, еще одна из полезных социальных нагрузок ипотечного кредита (понимаю, что накликаю на себя массу несогласных с этим высказыванием). Если показываешь официалку 9000 грн. значит налогов с нее заплатил примерно 6300-6500 грн. (не станем вести дискуссию об эффективности их использования). Раньше для персонала была очень важна оф.ЗП, после начала кризиса народ сам просил уменьшить официалку и увеличить факт, (что бы меньше отдавать гос-ву).

Я вот считаю что полезная социальная нагрузка это приход к власти ПР с зеком во главе.
Думаю что значительная часть лохтората голосовавшего за любовь к России , против
бандеровцев с НАТО, за проффесионала сидевшего в тюрьме за разбой ТАК НАГРУЗИТСЯ что
глаза на лоб повылазат. По делом собственно. Жаль что другим тоже нагрузка
перепадет не меньше.

Уважаемые продавцы!
Будьте поконкретнее. 24 страницы в Авизо по Шевченковскому району Вы совсем не проявляете уважение ко времени потенциального покупателя

Печатный вариант Авизо и электронный одинаковые, или электронный вариант сокращенный?

Уже забыл, когда последний раз видел печатный вариант Авизо.
Думаю, что одинаковые объявы печатают.

Но проблемы в чем: во-первых - неразбериха с ценами. То парят Нивки по ценам как на Саксаганского, то окутанная мусорными флюидами панель на Харьковском - по цене кирпичей Лукьяновки или Голосеевского (не Теремки).

Второе, что собственно бесит : куда не позвонишь - то хата под задатком, то сняли с продажи, то ошибка в объяве. Из 10 звонков - 1 раз повезет договориться о просмотре.

И что крышу сносит более всего: звонишь, говоришь о конкретном объявлении, называешь конкретный адрес, краткие параметры и цену, а тебе вместо "да, есть такое" или "нет, уже продано" говорят: "А ЧТО ВЫ ИЩЕТЕ? КАКОЙ РАЙОН ВАС ИНТЕРЕСУЕТ? НА КАКУЮ ЦЕНУ ВЫ РАССЧИТЫВАЕТЕ?"

Господа риэлторы, вы что вообще планируете заработать с такими изысканными колхозными технологиями

Уважаемые продавцы!
Будьте поконкретнее. 24 страницы в Авизо по Шевченковскому району Вы совсем не проявляете уважение ко времени потенциального покупателя

Печатный вариант Авизо и электронный одинаковые, или электронный вариант сокращенный?

Уже забыл, когда последний раз видел печатный вариант Авизо.
Думаю, что одинаковые объявы печатают.

Но проблемы в чем: во-первых - неразбериха с ценами. То парят Нивки по ценам как на Саксаганского, то окутанная мусорными флюидами панель на Харьковском - по цене кирпичей Лукьяновки или Голосеевского (не Теремки).

Второе, что собственно бесит : куда не позвонишь - то хата под задатком, то сняли с продажи, то ошибка в объяве. Из 10 звонков - 1 раз повезет договориться о просмотре.

И что крышу сносит более всего: звонишь, говоришь о конкретном объявлении, называешь конкретный адрес, краткие параметры и цену, а тебе вместо "да, есть такое" или "нет, уже продано" говорят: "А ЧТО ВЫ ИЩЕТЕ? КАКОЙ РАЙОН ВАС ИНТЕРЕСУЕТ? НА КАКУЮ ЦЕНУ ВЫ РАССЧИТЫВАЕТЕ?"

Господа риэлторы, вы что вообще планируете заработать с такими изысканными колхозными технологиями

во первых, вряд ли там работают люди с университетским образованием (не уверен, что оно вообще у них есть), во вторых, как мне видится, они хотят нам "!впарить" неликвид по космической цене - что нас интересует им все равно. Я звонил пару раз, попадал на те объекты, что были анонсированы.