Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 23792380238123822383 ... 2815>
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 11:27

7nebo
Естественно. Но инфляцию никто не отменял - вопрос в ее размерах и куда она вылезет за эти годы.
Поэтому при аннуитенте переплата большие - там тело гасите медленно.
Но иначе за первые месяцы при 15 летнем кредите (в рассматриваемом примере) прийдется отдавать свыше 6000 грн.
Но тело кредита гасится равными частями - следовательно естественно выгоднее.
За первый год вы оплатите свыше 48 тыс. грн только %-в по кредиту - без учета тела.

Кстати, далеко не каждый банк дает выбирать право вида оплаты и т.п. как до кризиса.
У них же готовые программы кредитования.
Как правило предлагают аннуитет. Часто прописаны "штрафы" за досрочное погашение, что тоже будет не интересным для заемщиков.
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 11:34

Голосеевский р-н.
2-комн.кв-ра в районе пр.Науки, 47 м2, ремонт частично
Продаётся квартира по ул. Б.Китаевская 55а в кирпичном доме, серия-"переходной хрущёвский проэкт". Общ.пл.47м2, кухня-6 м2., 4/4эт., Н=2, 85. Состояние: стены-гипсокартон, подвесные потолки, стеклопакеты, новая сантехника и кафель. Ремонт закончен на 80%. Торгуемся. СРОЧНО.
Тел: (093) 9132488, Сергей
Цена: 55 000 у.е.
http://fn.ua/view.php?ad_id=377793
я не в восторге от таких квартир, но это $1170, торг я думаю уместен.....
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 11:52

Oven написав:Голосеевский р-н.
2-комн.кв-ра в районе пр.Науки, 47 м2, ремонт частично
Продаётся квартира по ул. Б.Китаевская 55а в кирпичном доме, серия-"переходной хрущёвский проэкт". Общ.пл.47м2, кухня-6 м2., 4/4эт., Н=2, 85. Состояние: стены-гипсокартон, подвесные потолки, стеклопакеты, новая сантехника и кафель. Ремонт закончен на 80%. Торгуемся. СРОЧНО.
Тел: (093) 9132488, Сергей
Цена: 55 000 у.е.
http://fn.ua/view.php?ad_id=377793
я не в восторге от таких квартир, но это $1170, торг я думаю уместен.....



Год постройки, где то 70-е, то есть под 40 лет.
Жилая, 33м2 на 2 комнаты, такое должно только дешеветь!
7nebo
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 11:53

http://realty.lenta.ru/news/2010/10/28/mirax/

Это тот Полонский, который кричал что все кто не имеют ярда $ п*** . Цитата.
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 12:10

7nebo написав:
Oven написав:Голосеевский р-н.
2-комн.кв-ра в районе пр.Науки, 47 м2, ремонт частично
Продаётся квартира по ул. Б.Китаевская 55а в кирпичном доме, серия-"переходной хрущёвский проэкт". Общ.пл.47м2, кухня-6 м2., 4/4эт., Н=2, 85. Состояние: стены-гипсокартон, подвесные потолки, стеклопакеты, новая сантехника и кафель. Ремонт закончен на 80%. Торгуемся. СРОЧНО.
Тел: (093) 9132488, Сергей
Цена: 55 000 у.е.
http://fn.ua/view.php?ad_id=377793
я не в восторге от таких квартир, но это $1170, торг я думаю уместен.....



Год постройки, где то 70-е, то есть под 40 лет.
Жилая, 33м2 на 2 комнаты, такое должно только дешеветь!


От сегодняшних отметок дешеветь должно все (или почти все). Только в зависимости от возраста и состояния - с разной скоростью и до разных уровней.

Приведенный пример интересен. Это намек на то, что у покупателя будет выбор: хуже, но дешевле, либо лучше, но дороже. В общем, как и должно быть на любом рынке. А то было ощущение, что пытаются парить: делят недвигу на 1-, 2- и 3-комнатные, а цены рисуют без привязки к типу и состоянию дома и т.д.
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 865
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 12:27

пожиратель макаронов написав:
7nebo написав:
Oven написав:Голосеевский р-н.
2-комн.кв-ра в районе пр.Науки, 47 м2, ремонт частично
Продаётся квартира по ул. Б.Китаевская 55а в кирпичном доме, серия-"переходной хрущёвский проэкт". Общ.пл.47м2, кухня-6 м2., 4/4эт., Н=2, 85. Состояние: стены-гипсокартон, подвесные потолки, стеклопакеты, новая сантехника и кафель. Ремонт закончен на 80%. Торгуемся. СРОЧНО.
Тел: (093) 9132488, Сергей
Цена: 55 000 у.е.
http://fn.ua/view.php?ad_id=377793
я не в восторге от таких квартир, но это $1170, торг я думаю уместен.....



Год постройки, где то 70-е, то есть под 40 лет.
Жилая, 33м2 на 2 комнаты, такое должно только дешеветь!


От сегодняшних отметок дешеветь должно все (или почти все). Только в зависимости от возраста и состояния - с разной скоростью и до разных уровней.

Приведенный пример интересен. Это намек на то, что у покупателя будет выбор: хуже, но дешевле, либо лучше, но дороже. В общем, как и должно быть на любом рынке. А то было ощущение, что пытаются парить: делят недвигу на 1-, 2- и 3-комнатные, а цены рисуют без привязки к типу и состоянию дома и т.д.

Все верно - да это старая хрущевка, но чем она хуже панели в каменных джунглях Троещины?
еще раз напишу - я не фанат таких квартир, НО! - это 1 км. от Московской площади, метро и т.д.
И потом - торг уместен.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 12:54

К весне 2011 г. ставки по кредитованию ипотеки снизятся до 14-16%
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54517/

Но, судя по каментам, ажиотажа не будет.
Похоже, народу таки не плевать на цены, даже если брать кредит :D
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 865
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 12:59

Oven написав:
пожиратель макаронов написав:
7nebo написав:
Oven написав:Голосеевский р-н.
2-комн.кв-ра в районе пр.Науки, 47 м2, ремонт частично
Продаётся квартира по ул. Б.Китаевская 55а в кирпичном доме, серия-"переходной хрущёвский проэкт". Общ.пл.47м2, кухня-6 м2., 4/4эт., Н=2, 85. Состояние: стены-гипсокартон, подвесные потолки, стеклопакеты, новая сантехника и кафель. Ремонт закончен на 80%. Торгуемся. СРОЧНО.
Тел: (093) 9132488, Сергей
Цена: 55 000 у.е.
http://fn.ua/view.php?ad_id=377793
я не в восторге от таких квартир, но это $1170, торг я думаю уместен.....



Год постройки, где то 70-е, то есть под 40 лет.
Жилая, 33м2 на 2 комнаты, такое должно только дешеветь!


От сегодняшних отметок дешеветь должно все (или почти все). Только в зависимости от возраста и состояния - с разной скоростью и до разных уровней.

Приведенный пример интересен. Это намек на то, что у покупателя будет выбор: хуже, но дешевле, либо лучше, но дороже. В общем, как и должно быть на любом рынке. А то было ощущение, что пытаются парить: делят недвигу на 1-, 2- и 3-комнатные, а цены рисуют без привязки к типу и состоянию дома и т.д.

Все верно - да это старая хрущевка, но чем она хуже панели в каменных джунглях Троещины?
еще раз напишу - я не фанат таких квартир, НО! - это 1 км. от Московской площади, метро и т.д.
И потом - торг уместен.


По ходу, квартирка залоговая. Значит, все-таки есть надежда на то, что залоговое имущество чуть попустит цены. Знать бы еще риски и способы их снижения... Неохота связываться просто так, с разбегу.
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 865
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 13:12

пожиратель макаронов написав:К весне 2011 г. ставки по кредитованию ипотеки снизятся до 14-16%
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54517/

Но, судя по каментам, ажиотажа не будет.
Похоже, народу таки не плевать на цены, даже если брать кредит :D

СВ свой банк откроет :)? Желательно чтоб в штате были те, кто дает такие прогнозы.
faraon
 
Повідомлень: 705
З нами з: 26.11.08
Подякував: 8 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 13:47

faraon написав:
пожиратель макаронов написав:К весне 2011 г. ставки по кредитованию ипотеки снизятся до 14-16%
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54517/

Но, судя по каментам, ажиотажа не будет.
Похоже, народу таки не плевать на цены, даже если брать кредит :D

СВ свой банк откроет :)? Желательно чтоб в штате были те, кто дает такие прогнозы.


а как он красиво обьяснил почему % подняли в 2008 (ипотечникам под дых с ноги ) :D
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 23792380238123822383 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1511889
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1985830
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1269515
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама