Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 23802381238223832384 ... 2815>
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 14:07

Енот написав:http://realty.lenta.ru/news/2010/10/28/mirax/

Это тот Полонский, который кричал что все кто не имеют ярда $ *** . Цитата.


А наш Лёва Миллиардер(Парцхаладзе) лучше?
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 14:12

пожиратель макаронов написав:По ходу, квартирка залоговая. Значит, все-таки есть надежда на то, что залоговое имущество чуть попустит цены. Знать бы еще риски и способы их снижения... Неохота связываться просто так, с разбегу.


Риски выше, только если у ынвестора пещёру конфисковали. Если же он сам горит желанием, то риски аналогичны обычной покупке квартиры. Тем более какчество документов будет явно на порядок выше (но ухо всё равно нужно держать остро!)
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 14:45

vov4ick написав:
пожиратель макаронов написав:По ходу, квартирка залоговая. Значит, все-таки есть надежда на то, что залоговое имущество чуть попустит цены. Знать бы еще риски и способы их снижения... Неохота связываться просто так, с разбегу.


Риски выше, только если у ынвестора пещёру конфисковали. Если же он сам горит желанием, то риски аналогичны обычной покупке квартиры. Тем более какчество документов будет явно на порядок выше (но ухо всё равно нужно держать остро!)


Хату уже выкупило некое приближенное юрлицо, через которое собственно и будет оформляться сделка для конечного покупателя.
А там - кто же вам признается, конфисковали ее или человек сам решил избавиться.
Не так давно на просмотре задал конкретный вопрос в присутствии риэлтора и хозяина: квартира в залоге или нет? Сказали, что нет. А на следующий день, видать, совесть заела, перезвонили и признались, что таки да, в залоге :roll: Так что наблюдаем, что у продавана и риэлтора велико желание умолчать побольше фактов. Стало быть, риски возникновения непредвиденных обстоятельств непреодолимой силы увеличиваются по сравнению с обычной, чистой сделкой. Как это у нас: не обманешь - не продашь? :roll:
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 865
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 14:59

пожиратель макаронов
Так вопрос тут в том, кто в данный момент является собственником. Если левое юр.лицо - то трижды подумать... а стоит ли? Или всё же рискнуть?
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 15:08

vov4ick написав:
Енот написав:http://realty.lenta.ru/news/2010/10/28/mirax/

Это тот Полонский, который кричал что все кто не имеют ярда $ *** . Цитата.


А наш Лёва Миллиардер(Парцхаладзе) лучше?


наш Лева за доступное д жилье много выступал летом и весной.... за счет бюджета. А щас видать выступалка закончилась :D
Этому Полонскому лапти так сделают как и нашему Леве, бо судя по одинаковым схемам работы , торчат столько что ни в жист не отобьются...
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 15:18

vov4ick написав:пожиратель макаронов
Так вопрос тут в том, кто в данный момент является собственником. Если левое юр.лицо - то трижды подумать... а стоит ли? Или всё же рискнуть?


вопрос конечно интересный. Возможно частично решится или проясниться после принятия законов о защите кредиторов. Ведь, по идее, там должна быть четко прописана схема изъятия у должников в пользу банков. Значит первый и самый мутный этап берет на себя банк или скупщик плохих долгов. Это в интересах банков. Значит прописать должны хорошо. Если так произойдет , тогда покупка у банка будет вполне безопасной. Ну по идее. С другой стороны, редкий судья откажется от денех, и веселые решения в стиле не признания валютных кредитов ( Донецк) , могут быть. Склоняюсь к первому варинту потому что это выгодно банкам и bмеет смысл в принципе. В противном случае на хер забирать майно ,если не можешь его продать ? Должны хорошо прописать эту часть.
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 15:24

О Налоговом кодексе и "радужных" перспективах ип

На мой взгляд, конец ипотеке, да и вообще рынку жилой недвижимости, положит принятый в первом чтении Налоговый кодекс. Уже сейчас многие предприниматели-физлица вынуждены прекращать свою деятельность, поскольку на едином налоге они дальше ее вести не смогут. А Николай Янович Пахло не скрывает, что его целью является загон всех предпринимателей-торгашей с рынка на его предприятия на зарплату в 2500-3000 грн. Как считаете, коллеги-форумчане, много ли нынешних предпринимателей, взявших ипотечный кредит, смогут вытянуть ипотеку за такую зарплату?
Vinipooh
 
Повідомлень: 190
З нами з: 07.04.09
Подякував: 4 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 15:24

Енот написав:
vov4ick написав:пожиратель макаронов
Так вопрос тут в том, кто в данный момент является собственником. Если левое юр.лицо - то трижды подумать... а стоит ли? Или всё же рискнуть?


вопрос конечно интересный. Возможно частично решится или проясниться после принятия законов о защите кредиторов. Ведь, по идее, там должна быть четко прописана схема изъятия у должников в пользу банков. Значит первый и самый мутный этап берет на себя банк или скупщик плохих долгов. Это в интересах банков. Значит прописать должны хорошо. Если так произойдет , тогда покупка у банка будет вполне безопасной. Ну по идее. С другой стороны, редкий судья откажется от денех, и веселые решения в стиле не признания валютных кредитов ( Донецк) , могут быть. Склоняюсь к первому варинту потому что это выгодно банкам и bмеет смысл в принципе. В противном случае на хер забирать майно ,если не можешь его продать ? Должны хорошо прописать эту часть.

согласен по сути, но с одним уточнением - сначала пропишут, потом лихо пойдет продажа залогов, а через пол года - год вылезут "косяки" и начнутся суды и оспаривания решений судов, опекунские, Европейский суд по правам человека и т.д. Короче - стремно.....
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 15:27

Енот
Именно! Если банки при реализации будут подставлять покупателей - со своей (уже :)) недвигой пойдут ко дну. Даже если создадут отдельное юр.лицо, которое будет релизовывать - мы в 21 веке, - информация разойдётся по заинтересованым быстро... Пока банки не пролоббируют хорошую норм.-правовую базу, им будет сложно продать.
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 28 жов, 2010 15:30

Re: О Налоговом кодексе и "радужных" перспектива

Vinipooh написав:На мой взгляд, конец ипотеке, да и вообще рынку жилой недвижимости, положит принятый в первом чтении Налоговый кодекс. Уже сейчас многие предприниматели-физлица вынуждены прекращать свою деятельность, поскольку на едином налоге они дальше ее вести не смогут. А Николай Янович Пахло не скрывает, что его целью является загон всех предпринимателей-торгашей с рынка на его предприятия на зарплату в 2500-3000 грн. Как считаете, коллеги-форумчане, много ли нынешних предпринимателей, взявших ипотечный кредит, смогут вытянуть ипотеку за такую зарплату?

вопрос на самом деле очень интересен - если государство убивает бизнес и премьер официально произносит, что они не нужны как класс, а нужны как работяги на заводе - можно признавать как форс - мажор по всем своим обязательствам, включая кредитные?
Oven
 
 
 
  #<1 ... 23802381238223832384 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1511889
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1985825
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1269515
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама