Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Malek

Заемщик не может мстить покупателю его квартиры. Для проблемного заемщика такая сделка - это не позор и не казнь, но избавление.

Это сегодняшний покупатель должен мстить невменяемым инвесторам образца 2005-2008 гг., которые своими действиями сделали невозможной покупку жилья человеком разумным

и месть эта изощренная - не покупаем.....

Oven

Ну есть такие заемщики и сейчас, но как правило, цену они выставляют завышенную, пытаясь компенсировать потери от кредита и надеясь на авось

Налог на недвижимость будет введен, но в 2012 году. Об этом вчера сообщил во время заседания глава Комитета Верховной Рады (ВР) Украины по вопросам налоговой и таможенной политики Виталий Хомутынник.
"Комитет предложил перенести введение налога на недвижимость на 2012 год, а за 2011-й — прописать все процедуры по администрированию этого налога и создать единый реестр недвижимости", - отметил В. Хомутынник."
Домик.

Кабмин обещает через 2 года построить очень дешевые квартиры, их можно будет купить в кредит.
Власти обещают наконец-то дать украинцам дешевую крышу над головой. Как сообщает пресс-служба президента, в стране стартовал проект «Доступное жилье». Его суть — обеспечить квадратными метрами всех, кто в них нуждается, но по уровню доходов не имеет права на бесплатное жилье от государства и не может купить в кредит . На первом этапе (2011—2013 годы) построят в шести облцентрах по одному «президентскому кварталу» (так будут называться места новой застройки) на 1120 квартир каждый, затратив на это 1,5 млн грн. (см. инфографику). По словам руководителя группы по подготовке проекта Владислава Николаюка, программу реализуют не за госсредства, а за кредиты зарубежных строительных холдингов под 2—12% годовых в валюте. «Они берут деньги под гарантию их страховых компаний, заключают договор с одним из наших госбанков («Ощадбанк » и «Укрэксимбанк». — Авт.), который и выдает кредит госпредприятию «Доступное жилье», созданному в ноябре 2010 года», — разъяснил он.
Планируется, что продажная цена 1 кв. м будет 4000 грн. при себестоимости 3500. Это значит, что, например, «единичка» будет стоить $19 000, что втрое дешевле, чем сейчас такая же в Киеве, и в 1,5 раза, чем в Харькове или Львове.

Да ладно вам, никто никого не дразнит, просто смотрим-наблюдаем, делаем выводы, принимаем решения.

Ну а если кто-то озлоблен, то надо злиться на виноватых или причастных. Начать с себя, например. А какой смысл злиться на тех, кто зарабатывал, откладывал и просто не хотел на волне истерии влезать во всякие ипотеки?

Некоторые озлоблены тем, что купили на пике и не могут платить? Так продавайте и не платите, в чем проблема? С какой радости человек, взявший кредит, начинает думать, что все ему теперь должны?

Oven

Ага, сколько лет уже существует программа "Доступное жилье"??? Свежо предание, да верится с трудом... Если хотели бы уже давно воплотили....

Oven

Ну есть такие заемщики и сейчас, но как правило, цену они выставляют завышенную, пытаясь компенсировать потери от кредита и надеясь на авось

ну и ладно, пусть надеются..... Нам то, что? Я не должен ни кому, сижу смотрю как они титаническими усилиями мозга пытаются выйти из ситуации в которую сами себя загнали, и которая с каждым днем только ухудшается.

Oven

Ага, сколько лет уже существует программа "Доступное жилье"??? Свежо предание, да верится с трудом... Если хотели бы уже давно воплотили....

Сьогодні, 4 листопада, о 10:00 відбудеться урочисте відкриття нового житлового будинку, спорудженого за програмою «Доступне житло». Про це Kievpress повідомили у прес-службі КМДА.
У відкритті новобудови на вул. Маршала Тухачевського, 44 візьмуть участь заступник голови Київської міської державної адміністрації Олександр Попов та начальник Головного управління житлового забезпечення КМДА Володимир Денисенко.
Нагадаємо, що стати учасниками програми можуть громадяни, котрі перебувають на обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов, і спроможні сплатити разом із використанням державної підтримки вартість житла, визначену забудовником.
Для участі в програмі потрібно звернутися до регіональних управлінь, Іпотечного центру Фонду з окремим пакетом документів. Після опрацювання Фондом наданого пакета документів громадяни відкривають в установі Ощадбанку поточний рахунок і вносять на нього власні гроші. Кошти державної підтримки в розмірі до 30% нормативної вартості житла для подальшого розрахунку із забудовником за певний об’єкт нерухомості також будуть зараховані на цей рахунок після укладення належних договорів.
За умовами програми «Доступне житло» кредит надається терміном до 20 років під 16% річних. Сума позики не може перевищувати 70% вартості об’єкта фінансування, що купується.

а вы говорите..... Люди работают над "покращенням життя вже сьогодні"

Oven

Ну есть такие заемщики и сейчас, но как правило, цену они выставляют завышенную, пытаясь компенсировать потери от кредита и надеясь на авось

ну и ладно, пусть надеются..... Нам то, что? Я не должен ни кому, сижу смотрю как они титаническими усилиями мозга пытаются выйти из ситуации в которую сами себя загнали, и которая с каждым днем только ухудшается.

Сомневаюсь, что кто-то из здесь присутствующих рассматривает покупку залогового жилья как разумную.
Тут вторичку-то покупаешь и не имеешь полной уверенности, что все в порядке, какие бы у тебя концы это дело не пробивали, не говоря о новостроях, где уже очевиден кидок на кидке...
На мой взгляд, нужно быть, либо очень рисковым, либо безмозглым (часто одно и то же), человеком, чтобы в этой стране брать залоговое на момент.
Да и не будет, мне кажется, никакого выброса, и не такой уж это важный фактор, чтобы прям-таки его ждать.
Все и без выброса движется в нужном направлении.
Так что - пусть разгневанные (собственным аленизьмом, вероятно) ипотечники, отправляются в сад вместе с растишками.