Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Mary, пожиратель макаронов
imho, вы сильно заморачиваетесь.
Например, я не так давно выставил свою (не киевскую) квартиру на продажу.
Позвонили риэлторы, я указал цену, которую хочу. Уже сделали несколько показов.
Или я продам напрямую (если покупатель удосужится сам искать), или покупатель (ленивый) доплатит риэлтору за его суть небольшие труды.
т.е риэлторы продавать квартиру могут хоть на 40% дороже, главное, чтоб получилось ).

Вас может разубедить 2 случая:
1 Квартира долго не продается бо у народа нет денег, а кому-то именно этих 5% и не хватает
2 Если "ленивый" покупатель откажется платить 5%, а предложит вам оплатить заказанные вами же услуги.
ПС: если цена адекватна, то купят в любом случае, удачи

kravchuk14
Если покупатель предложит переложить услуги посредника на плечи продавца - это равно тому. что он (покупатель) хочет скидку в размере стоимости услуг посредника. Дальше уже по жадности\по рынку надо думать, стоит ли...
Тому, кому не хватает этих 5%, рекомендую не скулить, что вокруг одни риэлторы, и нет просвета, а выделить 2 часа и 30 грн. на мобильный, и заняться самостоятельным поиском предложений.
Спасибо! Надеюсь на успех)

kravchuk14
Если покупатель предложит переложить услуги посредника на плечи продавца - это равно тому. что он (покупатель) хочет скидку в размере стоимости услуг посредника. Дальше уже по жадности\по рынку надо думать, стоит ли...
Тому, кому не хватает этих 5%, рекомендую не скулить, что вокруг одни риэлторы, и нет просвета, а выделить 2 часа и 30 грн. на мобильный, и заняться самостоятельным поиском предложений.
Спасибо! Надеюсь на успех)

Не все знают тонкости, кто то на этом собаку съел, а кто то ни х. не знает.

kravchuk14
Если покупатель предложит переложить услуги посредника на плечи продавца - это равно тому. что он (покупатель) хочет скидку в размере стоимости услуг посредника. Дальше уже по жадности\по рынку надо думать, стоит ли...
Тому, кому не хватает этих 5%, рекомендую не скулить, что вокруг одни риэлторы, и нет просвета, а выделить 2 часа и 30 грн. на мобильный, и заняться самостоятельным поиском предложений.
Спасибо! Надеюсь на успех)

Ну так многие хомяки-покупаны предлагают спешащим продавцам не скулить а выделить 1 час в день и недельки две кидать обьявы по сайтам. газетам.... это те кто хочет продать а не продавать

ПС: покупатель звонит именно по реальному варианту (адрес, цена) а не нанимает риэлтора: найди то не знаю че, там не знаю где, хочу шось такое да сякое

kravchuk14
Если покупатель предложит переложить услуги посредника на плечи продавца - это равно тому. что он (покупатель) хочет скидку в размере стоимости услуг посредника. Дальше уже по жадности\по рынку надо думать, стоит ли...
Тому, кому не хватает этих 5%, рекомендую не скулить, что вокруг одни риэлторы, и нет просвета, а выделить 2 часа и 30 грн. на мобильный, и заняться самостоятельным поиском предложений.
Спасибо! Надеюсь на успех)

Ну так многие хомяки-покупаны предлагают спешащим продавцам не скулить а выделить 1 час в день и недельки две кидать обьявы по сайтам. газетам.... это те кто хочет продать а не продавать

++++
Реально йопти не понимает , что если он напрягётся то сможет покупателю предложить квартиру на 5 % дешевле (без риЭлтеров) , а это повышает шансы на продажу !

kravchuk14
Если покупатель предложит переложить услуги посредника на плечи продавца - это равно тому. что он (покупатель) хочет скидку в размере стоимости услуг посредника. Дальше уже по жадности\по рынку надо думать, стоит ли...
Тому, кому не хватает этих 5%, рекомендую не скулить, что вокруг одни риэлторы, и нет просвета, а выделить 2 часа и 30 грн. на мобильный, и заняться самостоятельным поиском предложений.
Спасибо! Надеюсь на успех)

Ну так многие хомяки-покупаны предлагают спешащим продавцам не скулить а выделить 1 час в день и недельки две кидать обьявы по сайтам. газетам.... это те кто хочет продать а не продавать

++++
Реально йопти не понимает , что если он напрягётся то сможет покупателю предложить квартиру на 5 % дешевле (без риЭлтеров) , а это повышает шансы на продажу !

да очень многие не понимают, кто кому рабинович....
прошли времена дефицитов, но многие это еще не поняли.
эт как продавец ваза свое ведро с гайками продает и вспоминает все хорошее, что связывает его с автомобилем... все ремонты, импортный карбюратор и переваренное днище и не думает о том, что эта рухлядь дорого стоить не может, хотя в свое время, это был дефицит.
прикольно читать, как люди продающие свои скворешники, предлагают "не скулить" человеку сумевшему собрать сумму порядка 50 000-100 000 долларов... человеку с деньгами "скулить" не нужно, он поди не на улице ночует и деньги карман не жмут.

kravchuk14
Если покупатель предложит переложить услуги посредника на плечи продавца - это равно тому. что он (покупатель) хочет скидку в размере стоимости услуг посредника. Дальше уже по жадности\по рынку надо думать, стоит ли...
Тому, кому не хватает этих 5%, рекомендую не скулить, что вокруг одни риэлторы, и нет просвета, а выделить 2 часа и 30 грн. на мобильный, и заняться самостоятельным поиском предложений.
Спасибо! Надеюсь на успех)

Ну так многие хомяки-покупаны предлагают спешащим продавцам не скулить а выделить 1 час в день и недельки две кидать обьявы по сайтам. газетам.... это те кто хочет продать а не продавать

++++
Реально йопти не понимает , что если он напрягётся то сможет покупателю предложить квартиру на 5 % дешевле (без риЭлтеров) , а это повышает шансы на продажу !

да очень многие не понимают, кто кому рабинович....
прошли времена дефицитов, но многие это еще не поняли.
эт как продавец ваза свое ведро с гайками продает и вспоминает все хорошее, что связывает его с автомобилем... все ремонты, импортный карбюратор и переваренное днище и не думает о том, что эта рухлядь дорого стоить не может, хотя в свое время, это был дефицит.
прикольно читать, как люди продающие свои скворешники, предлагают "не скулить" человеку сумевшему собрать сумму порядка 50 000-100 000 долларов... человеку с деньгами "скулить" не нужно, он поди не на улице ночует и деньги карман не жмут.

Ну так по моему глупо , по крайней мере или человек продать не хочет , а так балуется !!!
РиЭлдтег это посредник , а посредник - это расходы , не оперативно , только приследуются свои интересы , повесил с начало пару объяв и забыл про объект ( то есть затерялся среди массы других) ....
Просто объявы нужно давать наверное другие типа , если позвонит риэлтер сразу грубо посылаю !!!!

Вообще как то тупо мыслят продавцы!
Если государство не тянет бюджет - это значит бизнес платит мало налогов (потому как обороты упали и тд)...
Это реальный показатель того что нет денег у тех у кого они должны быть ...
Учитывая то что твориться в мире вряд ли бизнес найдёт деньги там !!!
А это реальный играки на рынке ... Уже не говорю о клерках, офисном планктоне, топ - мэнеджерах
которые с бизнеса кормятся !!!

И ещё что это за прикол с плавным падением цены в 0.1% - 0.2% в месяц индекса по домику ?
Где рынок ?
То есть этим они хотят сказать , что у них стабильно каждый месяц , допустим 500 сделок на сумму допустим 5000000$ и каждый месяц на одну две сделки меньше ....

Рисуют всё в ручную (и кстати у меня подозрение , что имеется сговор с продавцами )...
Цирк на дроте .....

Кстати, вот уже готовят продавцов к реалиям:
domik.net/mod/main/news/flats/news107736.html

- что недалеко то время, когда за услуги будет платить все таки тот, кто их заказывает.
И наверное это правильно.