Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

sashaa250174
вше сравнение глупо

И что это за "автомат" такой ?
Вы проведите аналогию например с авто!
Купили в салоне за 100 грн , через год - два продали за 80 грн и тд
Чтобы купить что то новое придётся подзаработать и доложить !

Купите первичку, и после ремонта через год продавайте ее дешевле, т.к. это уже БУ жилье.

Всё правильно !!!
Поэтому я уже говорил что делать супер крутые ремонты это роскошь ...
И ещё, вот именно по этому первичка должна стоить дешевле ....

Объясню...
Если Вы купили первичку например за 5000 грн кв
То после Вашего ремонта цена будет выглядить примерно так
Цена за квадрат будет уже 4500 + Ваш ремонт (конечно же тоже с дисконтам)!

kravchuk14
прошу не терять из внимания: есть те, кому надо продать супперсрочно.

согласен 100%
Аналогично покупатели есть кому суперсрочно (жена беременная, сын женился) но они уже кажись скупились в основном. а есть те, кому спешить не куда, депозит аренду отбивает и еще на египет остается.
ПС: это мы к чему, на 10 продаванов 1 покупан, может все таки музыку заказывать будет он? Из 10 то 2 то суперсрочно нужно

друзья, вы сами запутались: сперва пишете:

И что это за "автомат" такой ?
Вы проведите аналогию например с авто!
Купили в салоне за 100 грн , через год - два продали за 80 грн и тд
Чтобы купить что то новое придётся подзаработать и доложить !

А затем

И ещё, вот именно по этому первичка должна стоить дешевле ....

машакаша какая-то.
Касательно лени продавцов, повторяю: по прямым объявлениям продавца пока что обращаются только риэлторы. Это говорит о лени покупателя, а не наоборот. Я не агитацию тут развожу, а делюсь своим актуальным опытом.

друзья, вы сами запутались: сперва пишете:

И что это за "автомат" такой ?
Вы проведите аналогию например с авто!
Купили в салоне за 100 грн , через год - два продали за 80 грн и тд
Чтобы купить что то новое придётся подзаработать и доложить !

А затем

И ещё, вот именно по этому первичка должна стоить дешевле ....

машакаша какая-то.
Касательно лени продавцов, повторяю: по прямым объявлениям продавца пока что обращаются только риэлторы. Это говорит о лени покупателя, а не наоборот. Я не агитацию тут развожу, а делюсь своим актуальным опытом.

Слабо с понималкой ?
Дешевле потому как без ремонта !
Ну конечно же я имею в виду один и тот же сигмент !

То есть я правильно понял вам не нравиться , что не звонят покупатели и даже не торгуются ?

И ещё ваш "автомат" был потому как был спрос и рынок на росте ...
Это что не понятно?

sashaa250174
Если мы говорим об одном сЕгменте, (что логично), то сравнение с авто абсурдно, что я изначально и пытался показать.
Давайте будем внимать голосу разума, а не заниматься жонглированием словами. Этого тут вдоволь.

И ещё ваш "автомат" был потому как был спрос и рынок на росте ...
Это что не понятно?

А что теперь? Я фиксирую свою хотелку. Если она адекватна - я продаю. Если неадекватна - я остаюсь в дураках. imho, справедливо и логично.

yopti
"на сегодня по моим объявлениям я общался только с тремя риэлторами, и ни с одним прямым покупателем. Вот и думай, кто из нас ослик."
Вы читали эту ветку, хотя бы бегло? Я вам выложу один из основных тезисов.......
У жителей этой станы, в подавляющем большинстве НЕТ ДЕНЕГ для покупки жилья по нынешним ценам.

kravchuk14

Аналогично покупатели есть кому суперсрочно (жена беременная, сын женился) но они уже кажись скупились в основном...

т.е. рожать и жениться перестали? Врядли.

на 10 продаванов 1 покупан, может все таки музыку заказывать будет он? Из 10 то 2 то суперсрочно нужно

Будет он, конечно! И будет покупать у наиболее адекватного продавца. Сейчас есть излишек недвижимости, купленной в кач. инвестиции. Сейчас ее с запозданием сливают. Это тоже понятно. Но есть граница, ниже которой сливать уже не будут, т.к. все циклично.

kravchuk14

Аналогично покупатели есть кому суперсрочно (жена беременная, сын женился) но они уже кажись скупились в основном...

т.е. рожать и жениться перестали? Врядли.

на 10 продаванов 1 покупан, может все таки музыку заказывать будет он? Из 10 то 2 то суперсрочно нужно

Будет он, конечно! И будет покупать у наиболее адекватного продавца. Сейчас есть излишек недвижимости, купленной в кач. инвестиции. Сейчас ее с запозданием сливают. Это тоже понятно. Но есть граница, ниже которой сливать уже не будут, т.к. все циклично.

мы тут уже про "цикличность" начитались...... Цикл роста - 2001 - 2008 год, значит цикл падения не меньше, или как?

sashaa250174
Если мы говорим об одном сЕгменте, (что логично), то сравнение с авто абсурдно, что я изначально и пытался показать.
Давайте будем внимать голосу разума, а не заниматься жонглированием словами. Этого тут вдоволь.

И ещё ваш "автомат" был потому как был спрос и рынок на росте ...
Это что не понятно?

А что теперь? Я фиксирую свою хотелку. Если она адекватна - я продаю. Если неадекватна - я остаюсь в дураках. imho, справедливо и логично.

сделайте рекламу своей квартиры, и огласите цену хотелки. тогда будем обоснованно хотелку обсуждать