Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Oven
Дык, рынка нет же, никто не берет.
Потому и неоткуда взяться статистике. По словам риэлторов (а их слова надо делить на 2), моя цена актуальна. Я же находил вставленную на продажу аналогичную квартиру (вероятно даже что в моем же доме) за 30к$.

за 30 сей час и в Киеве найти можно - речь о единичке?

sashaa250174
Простите, нет времени много искать в истории. Кажется Вы писали, что в авторынке авто БУ стоит дешевле, чем новое. И рынок недвиги должен выглядеть таким же образом.
Я нахожу это нелогичным, поскольку первые жильцы много вкладывают в первый ремонт. Потому и цена недвиги после первых жильцов выходит несколько выше, чем после застройщиков.
И именно поэтому нельзя сравнивать эти два рынка.
Надеюсь, я правильно понят.

Сейчас ее с запозданием сливают. Это тоже понятно. Но есть граница, ниже которой сливать уже не будут, т.к. все циклично.

Циклично? В каком смысле?
Граница снижается вслед за ценами.

Oven
40м.кв в жилом состоянии?
да ну, увольте.))) Если вы, или ваши знакомые продаете потакой цене ,готов смотреть, оставлять залог.
А в скворечник, простите, не хочу.
Я от них депрессировать начинаю.

yopti
И вот в том то и проблема что общаясь с вами владельцами вы не имеете понятия о продаже вообще !!!

И то что наш будивэльнык любимый говорил что для того чтобы с гостинки перехать в более просторную квартирку нужно немного попотеть(подзаработать)...
Но Вы продавцы (владельцы) почему то это "попотеть(подзаработать)" добавляете автоматом в цену квартиры (гостинки) которую продаёте

То есть потеть ну нафиг !!!???
Вылазьте из танка , всё агрегат не едет !

И именно поэтому нельзя сравнивать эти два рынка.

Не рынки надо сравнивать, а товары. Привести все квартиры к общему знаменателю и оценивать стоимость доведения объекта до определённого уровня (за счёт ремонта).

yopti
сколько лет дому?
дом возле метро, а про это даже не упомянули
уже кто то что то за нее предлагал?

mortimer
Существуют какие-то разумные пределы колебаниям цен. они определяются совокупной массой многих факторов. т.е. голос разума каждого может представить, что 1м.кв. может колебаться от __ и до___ . И как только цена будет подходить несколько ближе к нижнему пределу, некоторые продавцы ,понимая, что все циклично, и потом цена будет расти, и выйдет выше существующего (не сегодняшнего! я говорю об абстрактной точке кривой) уровня, будут ждать новой волны. Если конечно смогут себе позволить дожить до нее.
Скажем, существует ничтожная вероятность того, что 1кв.м. будет стоить = 5 кг. картофеля...
Вы же умный человек. думаю, понимаете все и сами.

Oven
40м.кв в жилом состоянии?
да ну, увольте.))) Если вы, или ваши знакомые продаете потакой цене ,готов смотреть, оставлять залог.
А в скворечник, простите, не хочу.
Я от них депрессировать начинаю.

вы определитесь со своими желаниями. Вы хотите без доплаты поменять регион на столицу? К чему эта переписка? Вы ждете, что опять подорожает? Так вам на Киев еще больше не хватать будет! О чем вообще речь идет?

Вопрос прямой для yopti

Вы бы реально как смотрели бы на продавца автомобиля если бы через год-два он продавал его бы по цене за которую он брал в салоне ?