Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Знаете, цены на недвижимость, это как огромная сосиска, кусает рабочий, кусает застройщик, кусает разрешитель, кусает производиель кирпича, кусок риелтер, кусает нотариус, кусает, БТИ, кусает и т.д. Все эти люди привыкли хорошо жить, другой специальности у них нет. А потребности есть, так же как и влиятельные друзья, которым завалить какое то дешевое жилье, пару пальцев. Обвала не будет. Будет как сейчас, снижение, но не обвал.

Здесь уже не первый год (!) людям объясняют, что СОСИСКА УСОХЛА. Так что не спешите пальцы марать влиятельным друзьям - им этими пальцами кушать - то, что осталось

Вот до меня дошли некие слухи с Киевгорстроя о том, что к 2013 году следует ожидать серьёзнейший обвал недвижки.

Знаете, цены на недвижимость, это как огромная сосиска, кусает рабочий, кусает застройщик, кусает разрешитель, кусает производиель кирпича, кусок риелтер, кусает нотариус, кусает, БТИ, кусает и т.д. Все эти люди привыкли хорошо жить, другой специальности у них нет. А потребности есть, так же как и влиятельные друзья, которым завалить какое то дешевое жилье, пару пальцев. Обвала не будет. Будет как сейчас, снижение, но не обвал.

Расскажите поконкретней о слове "привыкли" и расскажите подробней как фактор "привычка" влияет на рынок.

Chaos

уйдут некоторые коррупционные затратные для застройщика схемы и т.д.... Вот.

ой! ну наконец-то с коррупцией покончат! Ату её, ату!

Коррупция была всегда. И в 2001 м тоже как ни странно.

http://bin. com.ua/news/finance/realty/106900-rynok-torgovoj-nedvizhimosti-kieva-inostrannogo.html

стухшие лицемерные мантры перерастают в откровенный мантраж-

иностранного капитала не будет

11:33 10.11.2010 |
караул!!!!!


---< обвала уже не будет. поздно. Будет провал вертикально вниз>----

Какую недвижимость можно купить на зарплату украинца

10 ноября 2010 в 06:50

Статистические органы недавно провели интересное исследование, целью которого была выяснить - какую недвижимость могут приобрести украинец, европеец, россиянин и американец, в случае если в течение одного года будут откладывать всю свою получку в банк, а все расходы на питание, одежду и все остальное будет нести их супруг либо супруга.

Согласно все той же статистике, за один год средняя зарплата в Украине стала больше примерно на 10%. Но по покупательной способности она все так же по-прежнему достаточно сильно отстает от аналогичного заработка граждан и США, и Евросоюза.

Рассмотрим же объект недвижимости, который может приобрести украинец на свою заработную плату.

Украинец на свою годовую зарплату может купить примерно 4-6 кв. м в одном из недорогих районов крупных городов, например, Харькове, где такая цена 1 кв. м составляет 4,9-8 тыс. грн, а также 1,6-2 кв. м в столице нашей родины – Киеве, где стоимость квадратного метра составляет около 13,6-16,8 тыс. грн.

Приходим к неутешительным выводам - в провинции заработанных за год денег хватит только на кухню, а в Киеве – только на полтуалета.

Но недалеко от Украины отдалилась Россия - россияне "шикуют" не больше, чем украинцы. И годовой зарплаты среднего жителя России хватает примерно на 7 кв. м в том же Саратове, или примерно на 1 кв. м в Москве.

Получше живут американцы - американец за год работы сможет накопить примерно на 15 кв. м жилья в Калифорнии, где стоимость жилья около 15 тыс. грн за кв. м, а полностью рассчитаться за купленную квартиру площадью 72 кв. м с двумя просторными спальнями и пальмой под своим окном, он сможет всего за 5 лет.

Жители же Западной Европы, для примера использованы данные Франции и Германии, на годовые накопления могут приобрести примерно половину всей двухкомнатной квартиры с соответствующей площадью примерно 40 кв. м в пригороде Парижа или целую квартиру площадью 31 кв. м на окраинах Берлина.

Источник: http://www.city24.ua

http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 07897.html

Новые квартиры уже дешевле хрущевок. Рынок недвижимости перекошен и готовится к очередному обвалу?
10.11.2010 08:45, Рубрика: Квартиры и риэлторы
Подписаться на рассылку
Рынок недвижимости
Несмотря на мантры риэлторов и «влиятельных экспертов» рынка недвижимости обещанного осеннего оживления в этом сегменте экономики не произошло.

Многие риэлторы уже открыто признаются, что жалеют о том, что в свое время пытались убедить хозяев жилищ на вторичном рынке, что квартиры будут дорожать вечно. Теперь же наступила такая ситуация, когда по заявленным ценам никто ничего не покупает. А снижать цену «хотелки» владельцы недвижимости не желают, поскольку уверены в неоценимой стоимости своих хрущевок, которые в Европе и за жилье-то не считаются.

На пятки продающим вторичную недвижимость наступают застройщики, которые значительно лучше ориентируются в реалиях сегодняшней экономической ситуации. Во-первых, они предлагают купить квартиру без посредников напрямую, что экономит на риэлтерских услугах 2-5% от стоимости жилья. Во-вторых, все же новостройка - это новостройка, которая определенно имеет большое количество плюсов перед вторичным жильем. В-третьих, застройщики уже сейчас предлагают первичное жилье по ценам ниже вторичного, что является нонсенсом, доказывающим весь идиотиз продавцов вторичного рынка - ведь новое и сопоставимое по параметрам жилье не может быть дешевле устаревшего.

Особенно это касается близлежащих к Киеву пригородов. Если владельцы вторичного жилья хотят за однокомнатную квартиру в Ирпене 30-40 тысяч долларов, то застройщики за эти деньги предлагают уже двухкомнатную с автономным отоплением, да еще и дают рассрочку на несколько лет.

Поскольку в отделах продаж новостроек наверняка работают грамотные менеджеры, то вывод напрашивает сам собой. Такие цены и возможность рассрочки - последний шанс для застройщиков спрыгнуть с тонущего корабля, поскольку недвижимость продолжит стремительное падение в цене. А когда волна паники охватит вторичный рынок, цены на котором рухнут сразу на несколько десятков процентов, то продажа новостроев также усложнится. Именно поэтому застройщики сейчас напрямую зазывают оставшихся клиентов с деньгами, чтобы эти сбережения не ушли потом на рынок вторички, который обвалится в ближайшем будущем.


Во прикол скоро начнётся не хилая конкуренция между продавцами вторички и первички по сбрасыванию цены !!!!

А почему это вдруг так массово начали появляться статьи об обвале??? Как то подозрительно, напоминает ситуацию с гривной в 2008 Хотя по логике вещей рост сейчас невозможен Зомбирование какое-то

А почему это вдруг так массово начали появляться статьи об обвале??? Как то подозрительно, напоминает ситуацию с гривной в 2008 Хотя по логике вещей рост сейчас невозможен Зомбирование какое-то

Да не зомбирование
Просто всё очень плохо

А почему это вдруг так массово начали появляться статьи об обвале???

Трудно долго таить шило в мешке. 2 года кормили сезонными "оживлениями".

А почему это вдруг так массово начали появляться статьи об обвале???

Трудно долго таить шило в мешке. 2 года кормили сезонными "оживлениями".

Да уж с зимы на весну с весны на осень