|
|
Додано: Чет 11 лис, 2010 19:42
У нас в Крыму за 25к можно купить хрущ а за 30к еврохрущ и это не далеко от моря и даже дома есть по 25к ну конечно не очень но зато с землёй
Додано: Чет 11 лис, 2010 23:43
Недвижимость: Несносные перспективы
Хрущевки дешевеют, несмотря на очередной повод для роста спроса на них. Перспектива получить новое жилье вместо «изобретения Никиты Сергеевича» появилась у граждан после принятия 16 сентября Киевским горсоветом Концепции стратегического развития столицы (первой стадии разработки Генерального плана развития Киева и его пригородной зоны до 2015 г.). Документом предусмотрен снос хрущевок в отдельных микрорайонах (Соцгород, Лесной массив, Никольская Борщаговка) и постройка на их месте современных высоток. Однако очередная концепция пока никак не отразилась на интересе потенциальных покупателей к обреченным хрущевкам, пишет Власть денег. Средняя стоимость однокомнатной хрущевки в мегаполисах страны. Более того, в октябре замечено резкое падение цен на малометражное жилье «времен Очакова и покоренья Крыма». В частности, в столице, по данным опрошенных «ВД» экспертов, в октябре по сравнению с сентябрем такие квартиры подешевели на 1-7% (до $1300-1650 кв. м). Максимально цены снизились на трехкомнатные хрущевки, а также на квартиры, расположенные в непосредственной близости к центру столицы (-3-7%). Такая динамика объясняется минимальным спросом на подобные объекты, «ведь трехкомнатная хрущевка на Борщаговке стоит сегодня около $100 тыс., а за эти же деньги можно купить одно-, двухкомнатную квартиру похожего метража на Печерске». Минимально подешевели более востребованные одно- и двухкомнатные хрущевки (на 1-2% и 2-3% соответственно). Цены на подобное жилье в других мегаполисах страны пока стабильны. По словам Сергея Седых, начальника отдела оценки АН Geocapital (Харьков), «сейчас на рынке полнейшее затишье, количество сделок купли-продажи квартир, в том числе в сегменте хрущевок, минимальное, поэтому и цены «стоят». По словам эксперта, не увеличивают спрос на хрущевки и внушительные скидки (3-7%), которыми продавцы стали заманивать потенциальных покупателей. До конца года, именно за счет торга возможны «корректировки цен на единичные объекты в пределах 5% от общей стоимости жилья». Сергей Седых прогнозирует в следующем году дальнейшее снижение спроса, и как следствие, цен на жилье, построенное в 1950-1960-х гг.: «Платежеспособных покупателей сейчас на рынке недвижимости очень мало. И они, скорее всего, в большинстве случаев будут покупать более ликвидное жилье, нежели хрущевки, что, несомненно, скажется на ценах». http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54987/ Что ни говори, а Никите Сергеевичу памятник можно ставить Насколько масштабным был проект, какая динамика, да что там. сама идея.. Сейчас так уже не строят и не будут строить в ближайшее время. Молодые семьи переезжали в отдельные, да ещё и даром достающиеся квартиры Все это на фоне разрухи по состоянию на 1956 год население, после войны жило в дощатых бараках, а то и в землянках. Сейчас же власть имущие на чтото подобное способны? причем прозоро, без коррупционных схем, без вообще задних мыслей так сказать просто так
Додано: П'ят 12 лис, 2010 00:53
У Вас есть лучше предложение что делать с капиталом?
Додано: П'ят 12 лис, 2010 00:59
Строят, только не здесь. Смотрите фильмы про Г.Поттера. Даром - это из кармана самого Никиты Сергеевича? 
Если ахметовы вдруг учудят новую индустриализацию, то не исключено.
Додано: П'ят 12 лис, 2010 10:39
Сначала немного утреннего позитива:
"В столице резко упали цены на квартиры Средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева в октябре упала до 13 073 грн./кв. По данным аналитиков, стоимость жилья эконом-класса снизилась на 1% - до 9881 грн./кв. м, бизнес-класса - на 0,9% - до 1421,5 грн./кв.м. премиум-класса - на 2% - до 21 868 грн./кв. м. Количество предложений квартир в октябре 2010 года на рынке новостроек Киева увеличилась на 1,6% относительно сентября и составила 1309 квартир"
Додано: П'ят 12 лис, 2010 10:51
Про хрущевки и Лексусы.
Не все в этом мире параллельно и перпендикулярно. Да, хрущевка это имя нарицательное, но разброс в цене будет и в хрущевках, потому, что они тоже бывают разные. И нельзя за один день или год сделать так, что все хрущевки пропали и на их месте, как грибы после дождя выросли, новы элитные дома. Кстати сказать – то, что наши архитекторы и строители начали строить с 2000 года в большинстве своем те же хрущевки, только по 24 этажа. Да ЛЮБОЙ товар может продаваться ниже себестоимости, а может в сотни раз выше – это решает покупатель, он или платит или нет. Если у человека мечта жить в Киеве, да ещё и в центре и он готов за это переплачивать в пять раз, если он готов жить в хрущевке, но в центре – значит есть спрос, есть предложение будет цена.
Додано: П'ят 12 лис, 2010 11:02
? Даром это даром Сравните как сейчас молодежные программы программы работают.. оплачивать нужно самому не меньше половины
Додано: П'ят 12 лис, 2010 11:04
Вот на таких риелтеры с продаванами и ждут. Значит есть еще нал в матрасе.
Додано: П'ят 12 лис, 2010 11:17
Я пошутил насчет 2, утрировал так сказать, конечно 2 не нужно человеку. Так-же я дал ответ по этому поводу, модератор удалил и пилюлю дал. Могут и это удалить.... ПС: нал то есть да не про их честь, в свое время я устал ждать резкого обвала (где-то 2 года назад) поэтому квартирный вопрос решаю альтернативно - стройка для себя любимого. А тема интересная
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
В эпитете "резко"?
