Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Если у Вас есть условно лишние деньги, и Вы не знаете, что с ними делать - дайте их тому, кто знает!
Купите долю в каком-то бизнесе, помогите кому-то в создании/развитии бизнеса.

Хорошая шутка... оценил

koss
Недвижимость как актив сейчас это долгосрочное вложение. Причем, не слишком ликвидное.
Если так уж хотите купить недвигу, то наверное стоит взять новострой, но не сейчас, а позже, весной например, когда цены еще снизятся. Со вторичкой в тех же "хрущах" слишком много заморочек.

Недвижимость в долларовом эквиваленте упала за два года почти в три раза, и продолжает падать. В 2010 году падение за год составит около 10%, и продолжает падать. То, что росло 8 лет, падать будет по времени ни как не меньше.

Во-первых Ваши данные о падении сильно преувеличены.
Во-вторых оно по объявлениям может падать и в 10 раз, только фиг найдешь кто бы продал.
В-третьих даже если так, ну будет падать 8 лет, потом еще 8 лет будет расти.

koss
Недвижимость как актив сейчас это долгосрочное вложение. Причем, не слишком ликвидное.
Если так уж хотите купить недвигу, то наверное стоит взять новострой, но не сейчас, а позже, весной например, когда цены еще снизятся. Со вторичкой в тех же "хрущах" слишком много заморочек.

Совершенно согласен.
Вложение всегда долгосрочное. Если оно краткосрочное, то это не вложение, а спекуляция.
Жилье эконом-класса вполне себе ликвидно в наши дни.
У первички заморочек не меньше чем у вторички. Хотя не исключаю что Вы правы. Нужно сравнивать конкретные объекты, а не идеи взагали.

Недвижимость в долларовом эквиваленте упала за два года почти в три раза, и продолжает падать. В 2010 году падение за год составит около 10%, и продолжает падать. То, что росло 8 лет, падать будет по времени ни как не меньше.

Во-первых Ваши данные о падении сильно преувеличены.
Во-вторых оно по объявлениям может падать и в 10 раз, только фиг найдешь кто бы продал.
В-третьих даже если так, ну будет падать 8 лет, потом еще 8 лет будет расти.

Во-первых, если есть сомнения - смотрим индексы, объявления о продаже за 2008 год, потом за 2009 год, потом за 2010 год, потом смотрим количество сделок за 2008 год, потом за 2009 год, потом за 2010 год, потом думаем, потом пишем.
Во-вторых, если есть объявления о продаже - значит хотят продать, или объявления дают потому, что скучно, и нужно "поговорить", а деньги не нужны?
В-третьих, вот через 8 лет, на дне и покупать нужно, если "приспичет" - то когда это случиться, а не ради того, что бы прощелкать ПОЛОВИНУ капитала....

koss
Но если уж вкладываться в недвигу, а бы рассмотрел, скажем, вариант инвестирования в строительство таунхауса "под ключь" с последующей сдачей в аренду

Здесь вам и земля, и недвига, и регулярный доход

Во-первых, если есть сомнения - смотрим индексы, объявления о продаже за 2008 год, потом за 2009 год, потом за 2010 год, потом смотрим количество сделок за 2008 год, потом за 2009 год, потом за 2010 год, потом думаем, потом пишем.
Во-вторых, если есть объявления о продаже - значит хотят продать, или объявления дают потому, что скучно, и нужно "поговорить", а деньги не нужны?
В-третьих, вот через 8 лет, на дне и покупать нужно, если "приспичет" - то когда это случиться, а не ради того, что бы прощелкать ПОЛОВИНУ капитала....

80% объявлений дают посредники. Выводы делайте сами.
Дык я же не против, сидите ждите когда Вам обнесут хату, или когда за владение валютой будут давать срок.
А я пока есть деньги лучше куплю хатынку. Ну не перепродам выгодно, значит детям или внукам останется. Сейчас такое время, что не знаешь сможешь ли что-то купить на эти деньги через пару лет.

koss
Но если уж вкладываться в недвигу, а бы рассмотрел, скажем, вариант инвестирования в строительство таунхауса "под ключь" с последующей сдачей в аренду

Здесь вам и земля, и недвига, и регулярный доход

Что за бездарные планы инвестиций?
Набираете топ-моделей (на сколько хватит капитала), заказываете чартер на Ибицу и нормально проводите время.
В результате обоих "инвестиций" вы остаетесь без денег, но вариант с Ибицей оставляет вам воспоминаний и рассказов на всю жизнь, а вариант с недвигой только горечь от своей..... ну сами знаете.....

Занимайтесь тем, что вам ближе, к чему душа лежит. Если вы не знаете, что делать со своим капиталом, значит с ним ни чего делать не нужно, просто пересчитывайте купюры на ночь. Когда время придет сами решите, что с ним делать - на такие вопросы каждый должен ответить себе сам. Вы можете только выслушать советы, и получить специальное образование, пойти поработать по специальности, так и придете к ответу, что делать с капиталом.....

То к чему лежит душа не требует вливаний капитала.
А держать дома купюры еще опаснее чем в банке или в недвижимости. Об этом свидетельствует криминальная статистика. Уж лучше потерять половину суммы в недвижимости чем всё.

PS :Советы я и сам даю хорошо (после трех высших образований, включая немецкое) - работа такая.

Мудрые слова мудрого человека

потратить половину капитала, сознательно - мудрость?!
Я знал, что вокруг много больных людей, но, что столько!

Вы хотели сказать сохранить половину капитала?

Мне мантры о бездонном падении цен напоминают мантры о бесконечном росте несколько лет назад.
Все таже уверенность, непоколебимость и безкомпромисность.