Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

так нет кредитования, его нет. Есть падение цены, продолжающееся.....

Почему нет?! Просто условия Вас не устраивают.

сегодня смотрел объявления, по трехкомнатным квартирам, как-то прямо в глаза бросается - квартира с ремонтом, явно жилая, продают срочно. Это видимо те кто "поверили" - квартира в кредит, ремонт в кредит, мебель в кредит, машина в кредит, в отпуск в кредит. Машину уже видимо банк забрал, теперь пытаются продать квартиру. Цена с ремонтом, мебелью, техникой $2000 за м/кв. Голосеевский район.

так нет кредитования, его нет. Есть падение цены, продолжающееся.....

Почему нет?! Просто условия Вас не устраивают.

под 20% в год - можно сказать, что нет. Хотя я написал, что кто хочет может взять......

Заставить поверить можно, но не просто. В 2001 году захотели, что-бы лох поверил и он поверил, лоха "обули" он теперь нарядный с кредитом в $200 000. Ему уже больше кредитов не хочется, нужно, что-бы подросло новое поколение ...... как-бы по мягче сказать........

Угу, Вы все правильно понимаете в США уже не раз и не два прошли через это. Но цикл каждый раз возобновляется. Но к сожалению реальность такого что умное меньшинство является заложниками глупого большинства. Если новое поколение захочет крутые тачки, квартиры и вообще жить не по-средствам, то умному меньшинству придется либо пассивно с тоской наблюдать за ростом цен, либо включится в эту игру и стать частью ее, по возможности минимизируя свои риски и извлекая максимальную пользу.

В общем, с конкретикой у Вас худо дело... Фактически не дали ни одного вменяемого аргумента - вся логика на уровне мантр - все будет хорошо...

"Каков вопрос - таков ответ" (с) Народная Мудрость.

Эээ нет, тут другая народная мудрость к месту будет: Вам про Фому, а Вы про Ерему...
Ибо на этой ветке никто не заклинает: Буиттокадешеветь...Буиттокадешеветь...Буиттокадешеветь...Буиттокадешеветь...
Отнюдь - большинство старается привести аргументы, причины этого - если Вы не поленитесь почитать ветку - их десятки приводили и не раз. Поэтому Енот и предложил Вам тестовые вопросы, на которые растишки не могут ответить... вот и Вы не смогли... А вопросы, кстати - вполне конкретные и пока они не будут решены - РН расти не будет - ибо не на чем!

Заставить поверить можно, но не просто. В 2001 году захотели, что-бы лох поверил и он поверил, лоха "обули" он теперь нарядный с кредитом в $200 000. Ему уже больше кредитов не хочется, нужно, что-бы подросло новое поколение ...... как-бы по мягче сказать........

Угу, Вы все правильно понимаете в США уже не раз и не два прошли через это. Но цикл каждый раз возобновляется.

нет не понимаю. Когда в США метр рос по 30-40% в год? Когда метр стоил годовую зарплату? Когда в США через это проходили - пожалуйста, данные, я не в курсе.

Я считаю что рынок расти начнет как только возобновиться кредитование. Кредитование будет быстро набирать обороты потому что а) без него кердык всем, т.к. без спроса не будет роста экономики

В "рост экономики" Штаты играли 25 лет. Результат налицо.
Кредитование "возобновится", когда рынок начнёт расти.

Заставить людей поверить в растущий тренд - проще простого. Поэтому как только появится малейшая возможность покупать, будут покупать и для себя и для детей и для сдачи в аренду и для перепродажи.

Маленькая заминка: кто даст деньги? В форме кредитов или иначе - неважно.

mortimer
предполагаю, что как только поверят в рост, будет брать кредиты с процентной ставкой 30 в год. Нужно собирать бригаду Кашпировский, Чумак ......

Заставить поверить можно, но не просто. В 2001 году захотели, что-бы лох поверил и он поверил, лоха "обули" он теперь нарядный с кредитом в $200 000. Ему уже больше кредитов не хочется, нужно, что-бы подросло новое поколение ...... как-бы по мягче сказать........

Угу, Вы все правильно понимаете в США уже не раз и не два прошли через это. Но цикл каждый раз возобновляется.

нет не понимаю. Когда в США метр рос по 30-40% в год? Когда метр стоил годовую зарплату? Когда в США через это проходили - пожалуйста, данные, я не в курсе.

100 лет назад. Или Вы считаете американцев существами более высокого уровня? А словосочетание "Великая депрессия" помните?

нет не понимаю. Когда в США метр рос по 30-40% в год? Когда метр стоил годовую зарплату?

Какая разница насколько рос метр? Важно то что жили в кредит, то есть не по средствам и продолжительный рост сменялся падением и наоборот. А соотношение метра и зарплаты другое потому что структура расходов американской семьи другая. Коммунальные гораздо выше, страхование много денег забирает, различные фонды и вложения в ценные бумаги. Поэтому с зарплаты остается не так много денег для покупки квадратного метра.

Когда в США через это проходили - пожалуйста, данные, я не в курсе.

1900, 1930, 2006