Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

koss, вот читаю Ваши посты и не могу понять, кому и что Вы хотите доказать?
Тут же русским цветом написано: хотите недвигу - покупайте, но лучше за границей, там дешевле, качественнее и цена поприятнее. А Вы всё упираетесь.
Кто уверовал в падение - сидят с попкорном, отвечают на посты интересующихся. Для упрямых заготовлен список ключевых вопросов, проясняющих ситуацию. А убедить Енота, Oven'а, NEMO, Ukrnalogi и других уважаемых форумчан (прошу прощения, кого не назвал ) - дело гиблое, да и не нужно это никому, алени здесь уже не бегают ввиду стремительно сократившегося поголовья.

koss, вот читаю Ваши посты и не могу понять, кому и что Вы хотите доказать?
Тут же русским цветом написано: хотите недвигу - покупайте, но лучше за границей, там дешевле, качественнее и цена поприятнее. А Вы всё упираетесь.
Кто уверовал в падение - сидят с попкорном, отвечают на посты интересующихся. Для упрямых заготовлен список ключевых вопросов, проясняющих ситуацию. А убедить Енота, Oven'а, NEMO, Ukrnalogi и других уважаемых форумчан (прошу прощения, кого не назвал ) - дело гиблое, да и не нужно это никому, алени здесь уже не бегают ввиду стремительно сократившегося поголовья.

Удивитесь, но этот же вопрос задаю сам себе. Более того сразу честно признался, что объективных доказательств за рост или за падение у меня нет. Просто сказал как поступаю сам и почему.
Но господам хочется поговорить и они упорно выпытывают у меня военную тайну ))) как будто на белом свете существуют слова которые могли бы поменять их мнение.
Даже не знаю что бы можно было привести в качестве 100% довода - что мне сам лично Янукович или Дональд Трамп сказали (вернее обещали) что цены расти будут ?

Ну ерничать и я могу, а по существу?
Ладно, не хотите на вопросы Енота отвечать, тогда ответьте только на мой один: если будет дорожать и - следовательно - нынешний уровень цен (1000-2000 у.е. за метр) будет только расти - сколько должен зарабатывать "пересичный громадянин" дабы он мог купить квартиру и много ли таких будет? Только, пожалуйста, не нужно отвечать: много. Хоть раз, ответьте с цифрами, например: 1500 у.е. в месяц на человека и 20% населения - принцип, надеюсь понятен?

Вот Вы даете.
Как можно сказать сколько нужно будет зарабатывать для покупки недвижимости если неизвестно сколько будет стоить хлеб и молоко. Может из заработанных 1500 нужно будет тратить 1300 на еду, а может из заработанных 1000 на еду нужно будет тратить 200.
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать:
а) условия кредитования (включая как будет меняться залоговое законодательство )
б) цену потреб корзины и прогноз лет на 20
в) что будет с частным предпринимательством (которое сейчас колбасит)
г) какие кроме недвижимости будут альтернативное способы инвестирования крупных сумм для населения (ценные бумаги, фонды)
д) аппетиты населения (читал что в США считается что цена покупаемой машины не должна превышать семейного дохода за полгода, но у нас как известно думают по другому)
и еще как минимум пунктов 10 и как они друг с другом связаны.
Так что Ваш вопрос тянет на диссертацию.

Здрасьте, приехали... говорили,балакали - сели и заплакали. Вы же только что сказали, что все будет хорошо! И вдруг на тебе: "неизвестно сколько будет стоить хлеб и молоко". Если все буит хорошо - то и не важно сколько будет стоить хлеб и молоко - недвига-то дорожаит - значит не тока на оные продукты хватает - но и на недвигу копеечка остаетси... А на счет инвестирования - это вообще перл года (ИМХО) - я же про пересичных спрашивал - когда они инвестициями занимались?
Впрочем, я уже все понял - сказать Вам по существу вопроса нечего - вот и несете всякое... Так что, как говорится: вопросов больше не имею....

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:


+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 10 Nov 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 98000.


+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Чернышевского, 84. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2010. Старая цена: 67000, Новая цена: 73000.


+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Ковтуна. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2010. Старая цена: 32500, Новая цена: 33000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Мира. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 11 Nov 2010. Старая цена: 25500, Новая цена: 24800.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Ньютона, 5А. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 24 Apr 2010. Старая цена: 30000, Новая цена: 29000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Др. Народов, 228А. На 6 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 28 Dec 2009. Старая цена: 47000, Новая цена: 46000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: Пятихатки, ул. Ак. Вальтера. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 26 Sep 2010. Старая цена: 34000, Новая цена: 33000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пер. Пятигорский. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 29 Oct 2010. Старая цена: 26000, Новая цена: 25000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: Пятихатки. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 19 Oct 2010. Старая цена: 30000, Новая цена: 28000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 108 кв.м. Дата добавления: 04 Nov 2010. Старая цена: 105840, Новая цена: 102600.


- Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Чугуевская. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 26 Oct 2010. Старая цена: 64500, Новая цена: 61000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Новгородская. На 7 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 38.8 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 59000.

koss, 100% довода ЧЕГО?

Здрасьте, приехали... говорили,балакали - сели и заплакали. Вы же только что сказали, что все будет хорошо! И вдруг на тебе: "неизвестно сколько будет стоить хлеб и молоко". Если все буит хорошо - то и не важно сколько будет стоить хлеб и молоко - недвига-то дорожаит - значит не тока на оные продукты хватает - но и на недвигу копеечка остаетси... А на счет инвестирования - это вообще перл года (ИМХО) - я же про пересичных спрашивал - когда они инвестициями занимались?
Впрочем, я уже все понял - сказать Вам по существу вопроса нечего - вот и несете всякое... Так что, как говорится: вопросов больше не имею....

Вы же просили точную цифру зарплаты назвать? Как это связано с хорошо или плохо?
Мы вот были уже все миллионерами в 90х, только хорошо от этого никому не было.
А было время когда зарплата 200 долларов было очень круто. А потом 200 долларов стало неприлично мало.
Так что базовыми категорями "хорошо" и "плохо" нужно для начала разобраться.
А что насчет инвестирования Вас насмешило? Американские пересечные могут вкладывать в акции, а наши слишком глупы? Надеюсь Вы не по себе ровняете.
По существу мне есть чего сказать не более чем всем остальным в данной теме: у кого есть деньги вкладывает их, у кого нет тот аргументированно доказывает, что вкладывают только дураки.

koss, 100% довода ЧЕГО?

В тот то и дело что ЧЕГОБЫТОНИБЫЛО.

koss, 100% довода ЧЕГО?

ну, он же ясно написал - довода о росте недвиги... хи-хи

koss, 100% довода ЧЕГО?

ну, он же ясно написал - довода о росте недвиги... хи-хи

А у Вас собственно какой прогноз? Через 5 лет сколько квадрат будет стоить? А через 10?

Американские пересечные могут вкладывать в акции, а наши слишком глупы?

Глупы, скорее, наши олигаторы. Американские давно научились продавать населению бумажки, связывая излишнюю денежную массу.