Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

koss, 100% довода ЧЕГО?

ну, он же ясно написал - довода о росте недвиги... хи-хи

А у Вас собственно какой прогноз? Через 5 лет сколько квадрат будет стоить? А через 10?

Сейчас стоит более 5 средних месячных украинских зарплат. Будет стоить меньше. Постоянное население сократилось на 12-13 миллионов, а количество жилья даже немного увеличилось.

да что вы тут ему доказываете. человек же ясно сказал, что:

Тут нет предмета для дискуссии. Перспективы рынка недвижимости и страны в целом это вопрос веры, а не объективных доказательств.

он верит в наш РН (возможно это новая религия такая ), а на таких людей никакие аргументы не действуют.
хотя некоторые его посты (включая и этот про веру) очень веселят.
зы: косс, покупайте квартиру, не слушайте этих еретиков.

koss, 100% довода ЧЕГО?

ну, он же ясно написал - довода о росте недвиги... хи-хи

А у Вас собственно какой прогноз? Через 5 лет сколько квадрат будет стоить? А через 10?

Квадрать будет стоить ровно столько - сколько за него смогут заплатить. Но, думаю и через 5 лет он не будет дороже, чем сейчас - если бакс, конечно не рухнет... кто его знает...

Квадрать будет стоить ровно столько - сколько за него смогут заплатить. Но, думаю и через 5 лет он не будет дороже, чем сейчас - если бакс, конечно не рухнет... кто его знает...

Какой-то не очень конкретный ответ. От человека который обвиняет других в отсутствии конкретики ожидал большего
2 года назад за него могли заплатить 2000$ потому что были кредиты, а теперь и 1000$ не могут потому что кредитов нет, и 500$ не смогут заплатить пока нет кредитов. А когда будут кредиты тогда смогут заплатить и 500 и 1000 а может и 5000.
То есть Вы согласны что дело не в зарплате?

да что вы тут ему доказываете. человек же ясно сказал, что:

Тут нет предмета для дискуссии. Перспективы рынка недвижимости и страны в целом это вопрос веры, а не объективных доказательств.

он верит в наш РН (возможно это новая религия такая ), а на таких людей никакие аргументы не действуют.
хотя некоторые его посты (включая и этот про веру) очень веселят.
зы: косс, покупайте квартиру, не слушайте этих еретиков.

Пасиб за совет. Не хватает немного. Подожду пока или подешевеет или кредиты начнут давать.

То есть Вы согласны что дело не в зарплате?

Да, дело в спекулятивном интересе. 40% годовых каждого сведут с ума. Вот только бывает такой бум нечасто.

лучше подождать когда рак на горе свистнет, ожидалка ж не резиновая

в нашей стране еще не было ипотечного кредитования(1-1,5% годовых) , на которую может согласиться первичный спрос

а был период диавольского шабаша (11-17% годовых) паразитической прослойки запада и местных дармоедов-теоретиков капиталовкладыванийя

западные funds вышли из укронедвиги в 2005-2006гг, предоставив часть заработанного в неподъемный займ, а местные спекули увязли в гавне по самое горлышко, предоставив жырному мозгу еще немного понадеяться, подождать рака на горе, авось свистнет и кредиты вернутся.

Только ждать нужно не кредиты , а Большой Звездец, который накроет макушки

Кстати информирую- как вариант развязки-

1)Выкуп государством долгов у нерезидентов
2)Изъятие государством у нерадивых банко-девелоперов залогов, в первую очередь незаселенное жилье и коммерс, во вторую - заселенное под неподъемной ипотекой
3) Предоставление изъятого жилья в ренту на 40-50 лет.

Нерезы аж пищат, хотят хотя бы 20-30% от долга сейчас и сразу.
что ж , они подняли два раза по 100% и потерять часть им не жалко.

вариант стратегически отрабатывается

Квадрать будет стоить ровно столько - сколько за него смогут заплатить. Но, думаю и через 5 лет он не будет дороже, чем сейчас - если бакс, конечно не рухнет... кто его знает...

Какой-то не очень конкретный ответ. От человека который обвиняет других в отсутствии конкретики ожидал большего
2 года назад за него могли заплатить 2000$ потому что были кредиты, а теперь и 1000$ не могут потому что кредитов нет, и 500$ не смогут заплатить пока нет кредитов. А когда будут кредиты тогда смогут заплатить и 500 и 1000 а может и 5000.
То есть Вы согласны что дело не в зарплате?

Дело даже не в кредитах , а в доступных деньгах !
Дадут лёгкие деньги (валюта) из за бугра банкам банки будут давать людям а пока шаманим ....
Даже можно и так , мировая экономика восстановится , будет избыток денег , вот тогда и возможно и будут дешёвые деньги ...

Дело даже не в кредитах , а в доступных деньгах !
Дадут лёгкие деньги (валюта) из за бугра банкам банки будут давать людям а пока шаманим ....
Даже можно и так , мировая экономика восстановится , будет избыток денег , вот тогда и возможно и будут дешёвые деньги ...

Дешевых денег мы и не видели. То что было - было дорого, значит рисково.
Если кредитные ставки 2007-го вернутся - значит вернется попадалаво 2008-го.
Дешевое бабло пойдет пересичному когда он будет надежен, а стабильная зарплата масс - 4000 грн в месяц, что харрактеризует ситуацию.
И к тому-же (хвала небу) память народная удержит некоторый опыт этого попадалова.
Пути назад - нет.

Позитивные надежды продаванов - понятны. Будут держать, снимать с торгов и ждать. И только те кого прижало, и те кто умеет фиксировать убытки будут продавать.
Но это не имеет значения ! - хотелки упертых уже сейчас мало кто слушает, скидывая 20% от "индикаторных" цен. Дальше - больше.

Дело не в том что процесс не идет, уверен - он идет. Дело в том, что информации нет.
Продажи упали, цены падают - все как и должно было быть.
Просто не стоит таращится на ничего не значащие индикаторы - соотношение сингал/шум там 0.2, а то и меньше.

Живые цены там, где кэш.
P.S. Представьте себе индекс DowJones расчитаный не по сделкам, а по хотелкам корпораций - смешно? Так вот с domik.net - те же яйца)))))))
P.P.S. Надо открывать портал по недвижке с живыми цифрами. Есть инсайдеры с инфой по продажам?