Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Для тех, кому снятся кредиты:
Владимир Хлывнюк, председатель правления банка “Финансы и Кредит”
- Бум кредитования пришелся на 2006-2008 гг. и вряд ли повторится в будущем. Дело в том, что сейчас большинство корпоративных клиентов банков - крупных заемщиков слишком закредитованы. Доля банковских кредитов на балансах некоторых компаний иногда превышает 70-80% от валюты баланса.
Ярослав Колесник, председатель правления банка “Форум”
- Убытки нашего банка в размере 2 млрд грн. обусловлены формированием резервов под возможные потери по кредитам. При этом акционеры рассматривают достаточно консервативный сценарий развития событий. Отмечу, что практически все выявленные проблемные займы полностью покрыты резервами.
Дмитрий Гриджук , председатель правления банка “Хрещатик”
- Заметных положительных сдвигов в экономике страны с начала года не произошло, поэтому говорить о стабилизации финансового состояния заемщиков - юридических лиц было бы опрометчиво. Я думаю, что банки будут формировать резервы под кредитную задолженность, как минимум, до конца текущего года.
В январе - сентябре текущего года доходы банков сократились, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, на 7,4%, до 100,3 млрд грн., тогда как расходы - почти на 15%, до 110,3 млрд грн.
Виктор Горбачев, заместитель председателя правления “Райффайзен Банка Аваль”
- По итогам января - сентября наш банк продемонстрировал положительный финансовый результат. Что касается баланса нашего банка, то с начала года кредитный портфель сократился на 3 млрд грн. В таких условиях содержать депозиты населения и компаний, по которым нужно осуществлять немалые процентные выплаты, бессмысленно.
Менеджеры активно ищут корпоративных клиентов для кредитования. Однако найти заемщиков, которые удовлетворяли бы требованиям риск-менеджмента, очень непросто. Поэтому мы вынуждены держать свободную ликвидность в государственных ценных бумагах.

Oven

Перескажите это koss-у, если необходимо - два раза.

Про электромобили. Они конечно - будут , вопрос только в качестве батарей. Технологии уже на подходе. Важнее другое - ответственность за глобальную энергетическуую политику. Согласитесь , что крайне аморальной будет крайность, когда например тысячи гектаров земли буду выжигать, обеднять или вырубьвать лишь для того, что олигарх слетал на новом биотопливе на луну или марс , взяв в купе космокорабля несколько шлюшек.

Иное дело истерика алтернативщины, которая служит в общем то сеньоражу, изымаемому нетфте-сеньорами из рабов на право поездить на новой пыхтелке с карбюратором( в тч в сауну, втч со шлюшками).

Кроме ядерного топлива и нефти пока что ничего не имеет приемлемый КПД-отдачи.

Давайте посмотрим на работу производителей и промышленности после уроков нефтяного кризиса - где они? Где электромобили, где двигатели на водороде?

1. Эффективность электромобилей намного ниже.
2. При этом потребление углеводородов только увеличивается.

Пока, что борьба за экономию - это наверное про Майбахи, Ферари и т.д.

Какова их доля в количественном производстве автомобилей?

МВФ продает, для того, что бы не печатать деньги, хотя собственно МВФ их и не печатает, а ещё для того (возможно) что бы не пугать население и по немного уменьшать долю валюты в ЗВР центробанков.

А зачем МВФ уменьшать долю валюты? И каков размер этой доли? Несколько процентов?

Для тех, кому снятся кредиты:

попутно о кредитах и ставках... на прошлой неделе попал на просмотр серии "отчаянных домохозяек"... там одна героиня грит своему мужу: "у тебя ж кредит под 9%!!! Ты по нему никогда бы не расплатился"... а у нас - это просто манна небесная... вот такая разница в менталитете...

Давайте посмотрим на работу производителей и промышленности после уроков нефтяного кризиса - где они? Где электромобили, где двигатели на водороде?

1. Эффективность электромобилей намного ниже.
2. При этом потребление углеводородов только увеличивается.

Пока, что борьба за экономию - это наверное про Майбахи, Ферари и т.д.

Какова их доля в количественном производстве автомобилей?

МВФ продает, для того, что бы не печатать деньги, хотя собственно МВФ их и не печатает, а ещё для того (возможно) что бы не пугать население и по немного уменьшать долю валюты в ЗВР центробанков.

А зачем МВФ уменьшать долю валюты? И каков размер этой доли? Несколько процентов?

Уменьшает долю не МВФ а центробанки. По поводу всего остального - потерял нить......

Для тех, кому снятся кредиты:

попутно о кредитах и ставках... на прошлой неделе попал на просмотр серии "отчаянных домохозяек"... там одна героиня грит своему мужу: "у тебя ж кредит под 9%!!! Ты по нему никогда бы не расплатился"... а у нас - это просто манна небесная... вот такая разница в менталитете...

Ипотеку под 9% даже у нас вполне реально сделать буквально за 4-5 годиков.

Для тех, кому снятся кредиты:

попутно о кредитах и ставках... на прошлой неделе попал на просмотр серии "отчаянных домохозяек"... там одна героиня грит своему мужу: "у тебя ж кредит под 9%!!! Ты по нему никогда бы не расплатился"... а у нас - это просто манна небесная... вот такая разница в менталитете...

Ипотеку под 9% даже у нас вполне реально сделать буквально за 4-5 годиков.

Сделать-то ее, может и реально, только кто ее через 4-5 годиков будет брать?
Не то, чтобы я питал иллюзии на тему последствий прихода к власти праффиссианалав, но что-то уж больно бодро они взялись за «покращення життя вже сьогодні».
На момент с трудом представляю 4-5 годиков рулежа овощного правительства, но пока, такое ощущение, что через 4-5 годиков будут брать не квартиры в ипотеку, а место на галерах.

Ипотека по 9% есть наглый грабеж. Платящие такие суммы просто невероятные идиоты, мирно спящие мозгом в сюрреальном мирке пирамиды 2002-2008.

Такие проценты, которыми комуто показались сносными,
( а именно алчным спекулям, двигающимся всем стадом к обрыву )

уже тогда в 2002г явно показали, что банки оценивали риски невозврата как КРАЙНЕ ВЫСОКИЕ

Пора проснуться

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:


+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. 50 лет СССР. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2010. Старая цена: 30500, Новая цена: 33500.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 43900, Новая цена: 43000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31.4 кв.м. Дата добавления: 27 May 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 28000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 28 Oct 2010. Старая цена: 33000, Новая цена: 32000.


- Продажа 4 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 04 Jan 2010. Старая цена: 66000, Новая цена: 65000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2010. Старая цена: 41000, Новая цена: 40000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2010. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. 50 лет СССР. На 1 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 29 Apr 2010. Старая цена: 32500, Новая цена: 31000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. С. Шоссе. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 11 Nov 2010. Старая цена: 29500, Новая цена: 28000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Танкопия. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 04 Nov 2010. Старая цена: 38000, Новая цена: 36500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей / ул. Г. Труда. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 33000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Клапцова, 6. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 22 Sep 2010. Старая цена: 64000, Новая цена: 62000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Тринклера, 24. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45.5 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2010. Старая цена: 95000, Новая цена: 75000.

процент по кредиту вторичен - мое мнение. Он может быть оправдан, в зависимости от: дохода-суммы кредита-срока кредита-первого взноса-залога и самое главное от стоимости квартиры. Если квартира стоит $50 000, и вам нужно $10 000 для спокойной покупки это одно дело, но если стоимость $200 000 и вам нужно $100 000 - то кому это нужно даже при 9% годовых.
И это все при том, что мы не учитываем падение стоимости!
Как по мне, достаточно тупо, брать в пользование то, на, что не можешь заработать. Заработай и купи, кредит может помочь решить тактическую задачу, но не глобальную цель - покупку квартиры для жизни.