Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А что делала власть в 2000-2008? Молчала, когда граждан разводили как последних лохов на кредиты. 19 потерянных лет не пройдут бесследно, то, произошло на РН это цветочки, ягодки я думаю впереди.

А по-моему она не молчала, а сама разводила.

ну, ясное дело - молчала в смысле смотрела молча, как загоняют.....

Да они там наполовину банкиры!

нефть и дрова может и лучше (хотя тут еще вопрос экологии- вы ведь хотите дышать чистым воздухом)

"Проблема "экологии устраняется легко - нужно всего лишь сократить население в несколько раз.

ничего себе легко жестокий вы человек.

но нефть исчерпаемый ресурс, а дрова... сложно представить, что мировая экономика работает на дровах. никаких территорий не хватит, чтоб лесом засадить.

А для ветряков хватит?
[/quote]

хватит. они требуют не так много площади. даже солнечные батареи с их кпд в 10-15% требуют территории примерно как ядерная электростанция с санитарной зоной (или как она там называется).

Альтернативные источники энергии пока действенны только как вспомогательные. Когда закончится нефть, наступит кирдык. Ляжет весь транспорт, кроме гужевого, большинство производств.

ключевое слово "пока". да, из-за перебоев с генерацией электричества такая энергетика не очень надежна, но опять же, разветвленная сеть и/или аккумуляция излишков энергии для работы в периоды плохой погоды могут решить эту проблему. для промышленности можно и ядерные станции построить. так что не наступит кирдык, когда нефть закончится.

А Вы случаем не отслеживаете динамику цен по объектам? Чтоб можно было посмотреть на скорость падения за месяц - два...

Что именно Вы имеете в виду?
Если Вас интересует общая картина о конкретном объекте, т.е. все цены, которые были выставлены, то это есть. Все цены фиксируются и вносятся в БД.
Если же Вас интересует привязка новой цены к конкретной дате, т.е. в виде графика где Х - временной отрезок, Y - ценовой диапазон, то этого к сожалению нету Я думал уже о такой функциональности, но пока "руки не дошли", к сожалению. Это для меня всего лишь хобби, на которое не всегда хватает времени
А если же Вас интересует "индекс" цен, то на сегодняшний день он составляет 959 у.е. за м2. Только он ничего существенного не отображает, кроме как тенденцию. Т.е. это не значит, что такая цена является справедливой и точной. А вот для тенденции - как раз то, что нужно. Заметное падение было в октябре. Тогда индекс "упал" больше чем на 10 у.е. (при количестве объектов >4000). В ноябре он находится в пределах стат. погрешности: +-1 у.е. В БД не все объекты "актуальны", они автоматически удаляются только если со дня последнего обновления прошло больше года (в наше время есть и такие объекты, что не могут продаться так долго), а, следовательно, также влияют на индекс.

Примечательно, что все новые объекты в основной своей массе идет дешевле, чем те, что "висят" месяцами... А также, если сравнить цены объектов от хозяев с ценами объектов от агентов, то у вторых цены ниже, причем разница иногда существенная. Ситуация простая: человек в течении N месяцев не может продать квартиру, ему надоедает рекламировать ее самостоятельно (зачем это делать, если агенты и так приведут покупателей...) и он перестает это делать, но при звонке он уже говорит цену ниже, чем в старых объявлениях (выборочно проверял самостоятельно: из ~20 звонков 2-3 было от агентов, где-то 5-7 продали, остальные "скорректировали" цену - как правило вниз). Вот и получается, что в выигрыше агент, а покупатель не может найти телефон собственника, а сам собственник - неизвестно выигрывает при этом или нет (рекламировал бы сам - теоретически продал бы на 5% дороже, рекламирует агент - теоретически меньше проблем с возней о рекламе, т.е. палка из двух концов).

PS.: надеюсь, что я ответил на Ваш вопрос.

ничего себе легко жестокий вы человек.

Объективный.
Глупо говорить об экологии при существующих тенденциях роста населения и использовании ресурсов.

"Цены на жилую недвижимость в США упали на 25% по сравнению с пиковыми показателями июня 2006 года. Текущий спад по своей длительности и глубине приближается к показателям Великой депрессии, когда цены снизились на 25,9% в течение пяти лет."

Есть на кого равняться, и перспективы вырисовываются.....

от туда же:
"Согласно исследованию, развитию подобной ситуации способствует проблема невозвращенных займов по ипотеке. "Почти четверть домовладельцев, воспользовавшихся ипотекой, были не в состоянии платить по кредиту в третьем квартале. Процент изъятия банками имущества за долги по кредитам достиг нового пика. В августе 2010 года общее число изъятых за долги объектов жилья составило 95,4 тысяч, а в сентябре - уже 102,1 тысяч. В сентябре продажи изъятого имущества составили 20% всех сделок на рынке", - отмечается в нем.
"Сегодня многие домовладельцы рискуют не только потерять права выкупа недвижимости, но и не имеют возможности ее продать. Этот факт может иметь далеко идущие последствия для будущего спроса и стать тяжелым бременем для рынка недвижимости США", - говорится в отчете."
Это нужно на лбу написать у наших умников из разряда: "так зачем продавать квартиру (залоговую) если цены упали?"

Обвал цен на рынке жилья США приближается к уровню Великой депрессии


Цены на жилую недвижимость в США упали на 25% по сравнению с пиковыми показателями июня 2006 года. Текущий спад по своей длительности и глубине приближается к показателям Великой депрессии, когда цены снизились на 25,9% в течение пяти лет.

Об этом говорится в исследовании портала Zillow.com, на которое ссылается Property Wire.

Полный текст....
http://korrespondent.net/business/reale ... -depressii

Cмотрел квартиру 35 м2, гостиничного типа на академгородке.
Выставляли за 51 тыс.у.е, уже 49 тыс. у.е.

подскажите, где найти квартиры без брокеров, тоеть от хозяинов?
хорошо если хозяин вывешивает в интернет обьявление.
5% комисионных брокерам-это очень дорого нынче.
А по сути нужен только проверенный нотариус.

Обвал цен на рынке жилья США приближается к уровню Великой депрессии

Более того, намного превзойдет. Скоро спекули будут скучать по Великой Депрессии, считая ее благословенным временем. Близится.

"Продажи автомобилей в Европе снова упали в октябре - на этот раз до 1,03 млн машин, что на 16,6% ниже показателя октября 2009г. Такие данные распространила сегодня Европейская ассоциация автопроизводителей (ACEA). С начала года объем продаж автомобилей в регионе сократился уже на 5,5%

девелоперам наверное уже снятся те мифические матрасы, набитые пачками зелени. Отказ покупать авто означает только одно- матрас стал еще более тУже. Что за народ! Не хочет бетона, этой непреходящей переоценности

Ипотека по 9% есть наглый грабеж. Платящие такие суммы просто невероятные идиоты, мирно спящие мозгом в сюрреальном мирке пирамиды 2002-2008.

Такие проценты, которыми комуто показались сносными,
( а именно алчным спекулям, двигающимся всем стадом к обрыву )

уже тогда в 2002г явно показали, что банки оценивали риски невозврата как КРАЙНЕ ВЫСОКИЕ

Пора проснуться

сестра в германии выплачивает ипотеку за дом 5%годовых и считает, это уже много т.к. с кризисом на сегодняшний день дают под 3%