Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Samum
Если Вы уже определились даже с домом, в котором хотите купить квартиру , позвоните продавцам, и назовите СВОЮ цену, которую считаете адекватной. Скажите, что есть конкуренция, и Вы купите у того, кто первым согласится. А там пусть уже ОНИ думают... Думаю, к весне поумнеют
А после покупки квартиры, т.к. покупаете для себя - ЗАБУДЬТЕ о Киевском рынке жилой недвижимости, так оно спокойнее будет

Это что б потом жаба не давила? )))))))

Да пытался.. проблема в том что нет выхода на хозяев.. а с риэлторами общаться - одно расстройство.. я накидал объяв в инете.. звонки только от риэлторов.. и все в один голос.. ууууу так это ж... дешевле просто не будет..

Samum
Ну, Вы же делаете покупку по той цене, которую считаете адекватной для себя (если все получится). Зачем потом расстраиваться, если что?
Это как поменять евро на доллары по 1.25 и кусать локти при курсе 1.42, и радоваться, что курс снизился до 1.35, типа, меньше потерял. Глупо...

На риелтеров внимания не обращайте, наклейте объявление на доме: "Куплю квартиру в вашем доме у хозяина. Такой то площади." Думаю, хозяева его увидят. Или это новострой?
Позвонившим предлагайте свою цену. Возможно, продавцов окажется больше двух

Samum
у вас есть конкретные критерии квартиры? Выкладывайте, поищем вместе, посмотрим на результат.....
Вот есть же люди - в 20 лет имеют $100 000 на покупку однокомнатной квартиры в Киеве, а может $300 000 на трешку.....

сегодня говорил с одним старым риэлтором.... дядька мудрый и дока в своём деле... на счету почти 10 000 показов квартир.... его слова что оптимистически в 2011 году цены могут вырости на 3-5%... но это оптимистически... реально он роста в 2011 не ожидает....

так же по его прогнозам летом 2011 на рынок выкинут большое количество квартир в новостройках, он промониторил обьекты те что реально строятся, и очень многие в той степени готовности что летом начнут вводить в эксплуатацию...

Мудрость дядьки включала предвидение текущей скажем в 2006-07 году ?

сегодня говорил с одним старым риэлтором.... дядька мудрый и дока в своём деле... на счету почти 10 000 показов квартир.... его слова что оптимистически в 2011 году цены могут вырости на 3-5%... но это оптимистически... реально он роста в 2011 не ожидает....

так же по его прогнозам летом 2011 на рынок выкинут большое количество квартир в новостройках, он промониторил обьекты те что реально строятся, и очень многие в той степени готовности что летом начнут вводить в эксплуатацию...

Мудрость дядьки включала предвидение текущей ж**ы скажем в 2006-07 году ?

очень хороший вопрос. Ещё нужно попросить "мудрого дядьку" прокомментировать следующее: "Украина заняла предпоследнее место в списке покупательной способности граждан среди стран Европы" Как это вяжется с уровнем цен на недвигу, да ещё и ростом на 5%? У знатока рынка, есть пессимистический прогноз на 2011 год?

если верить данным приведенным в статье, то реальные продажи идут на уровне $1000 за метр, и это единичные случаи. Индексы АН так же далеки от жизни как и рапорты правительства о уровне жизни и доходов.
Есть все перспективы метру уйти далеко за $1000 вниз....

Как по мне всё довольно просто можно спрогнозировать! За 2 кризисных года 2009-2010 цена за квадрат в Киеве упала в 2 раза ( что первичка, что вторичка- в среднем) от докризисной цены 2008 года! в 2011 упадёт в 3 раза, в 2012 упадёт в 4 раза от цен 2008 года! Где-то так. Ну например 2-комнатный хрущ 45 метров, на левом берегу, скажем Воскресенка или Соцгород, хотелки 2008 года 130-120 штук зелени, сейчас уже 60-65, следовательно в 2012 хотелки будут 30, где то так! Заострю Ваше внимание-ХОТЕЛКИ! Для справки, в 1995 купил в одном из этих районов подобную квартиру,за 10250 зелёных, итого 227 бакинских за метр! Вон оно как было- МИХАЛЫЧ! К тому и движимось, ИМХО!

Все их прогнозы сводятся к желанию заработать ....!!!!
А вообще прогноз от риЭлтега это con непрофессионально !!!

если верить данным приведенным в статье, то реальные продажи идут на уровне $1000 за метр, и это единичные случаи. Индексы АН так же далеки от жизни как и рапорты правительства о уровне жизни и доходов.
Есть все перспективы метру уйти далеко за $1000 вниз....

Как по мне всё довольно просто можно спрогнозировать! За 2 кризисных года 2009-2010 цена за квадрат в Киеве упала в 2 раза ( что первичка, что вторичка- в среднем) от докризисной цены 2008 года! в 2011 упадёт в 3 раза, в 2012 упадёт в 4 раза от цен 2008 года! Где-то так. Ну например 2-комнатный хрущ 45 метров, на левом берегу, скажем Воскресенка или Соцгород, хотелки 2008 года 130-120 штук зелени, сейчас уже 60-65, следовательно в 2012 хотелки будут 30, где то так! Заострю Ваше внимание-ХОТЕЛКИ! Для справки, в 1995 купил в одном из этих районов подобную квартиру,за 10250 зелёных, итого 227 бакинских за метр! Вон оно как было- МИХАЛЫЧ! К тому и движимось, ИМХО!

Цена в гривне почти не просела, о каком падении идет речь?
Обвалилась гривна, а не цена квадрата.

Енот
в 30

110-120 квадратов штук за 140. вопрос только в том.. что как многие тут говорили выбор реально сужается чем то типа "не хочу в этом месте", "не хочу этой планировки"

http://minfin.com.ua/2010/11/18/273624/

Цены на жилье на предпоследнем месте в Европе будут?