Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

если верить данным приведенным в статье, то реальные продажи идут на уровне $1000 за метр, и это единичные случаи. Индексы АН так же далеки от жизни как и рапорты правительства о уровне жизни и доходов.
Есть все перспективы метру уйти далеко за $1000 вниз....

Как по мне всё довольно просто можно спрогнозировать! За 2 кризисных года 2009-2010 цена за квадрат в Киеве упала в 2 раза ( что первичка, что вторичка- в среднем) от докризисной цены 2008 года! в 2011 упадёт в 3 раза, в 2012 упадёт в 4 раза от цен 2008 года! Где-то так. Ну например 2-комнатный хрущ 45 метров, на левом берегу, скажем Воскресенка или Соцгород, хотелки 2008 года 130-120 штук зелени, сейчас уже 60-65, следовательно в 2012 хотелки будут 30, где то так! Заострю Ваше внимание-ХОТЕЛКИ! Для справки, в 1995 купил в одном из этих районов подобную квартиру,за 10250 зелёных, итого 227 бакинских за метр! Вон оно как было- МИХАЛЫЧ! К тому и движимось, ИМХО!

Цена в гривне почти не просела, о каком падении идет речь?
Обвалилась гривна, а не цена квадрата.

Поэтому падать ещё и падать.

Енот
в 30

110-120 квадратов штук за 140. вопрос только в том.. что как многие тут говорили выбор реально сужается чем то типа "не хочу в этом месте", "не хочу этой планировки"

Это параметры искомой квартиры? Мне нравится лаконичность, но не до такой же степени!
Уважаемый, если вы хотите за $140 000, купить квартиру в 110-120 м/кв. - у вас огромный выбор, и планировка, какую вы захотите.

если верить данным приведенным в статье, то реальные продажи идут на уровне $1000 за метр, и это единичные случаи. Индексы АН так же далеки от жизни как и рапорты правительства о уровне жизни и доходов.
Есть все перспективы метру уйти далеко за $1000 вниз....

Как по мне всё довольно просто можно спрогнозировать! За 2 кризисных года 2009-2010 цена за квадрат в Киеве упала в 2 раза ( что первичка, что вторичка- в среднем) от докризисной цены 2008 года! в 2011 упадёт в 3 раза, в 2012 упадёт в 4 раза от цен 2008 года! Где-то так. Ну например 2-комнатный хрущ 45 метров, на левом берегу, скажем Воскресенка или Соцгород, хотелки 2008 года 130-120 штук зелени, сейчас уже 60-65, следовательно в 2012 хотелки будут 30, где то так! Заострю Ваше внимание-ХОТЕЛКИ! Для справки, в 1995 купил в одном из этих районов подобную квартиру,за 10250 зелёных, итого 227 бакинских за метр! Вон оно как было- МИХАЛЫЧ! К тому и движимось, ИМХО!

Цена в гривне почти не просела, о каком падении идет речь?
Обвалилась гривна, а не цена квадрата.

О гривне я вообще молчу, а чего о ней говорить, всё равно все цены привязаны к убитым енотам и ещё ох как долго будут привязаны!

взгляд
Валюта дохода - гривна.
При чем здесь Ваши рубли СЫШЫА? Новострой в баксах торгуется?

если верить данным приведенным в статье, то реальные продажи идут на уровне $1000 за метр, и это единичные случаи. Индексы АН так же далеки от жизни как и рапорты правительства о уровне жизни и доходов.
Есть все перспективы метру уйти далеко за $1000 вниз....

Как по мне всё довольно просто можно спрогнозировать! За 2 кризисных года 2009-2010 цена за квадрат в Киеве упала в 2 раза ( что первичка, что вторичка- в среднем) от докризисной цены 2008 года! в 2011 упадёт в 3 раза, в 2012 упадёт в 4 раза от цен 2008 года! Где-то так. Ну например 2-комнатный хрущ 45 метров, на левом берегу, скажем Воскресенка или Соцгород, хотелки 2008 года 130-120 штук зелени, сейчас уже 60-65, следовательно в 2012 хотелки будут 30, где то так! Заострю Ваше внимание-ХОТЕЛКИ! Для справки, в 1995 купил в одном из этих районов подобную квартиру,за 10250 зелёных, итого 227 бакинских за метр! Вон оно как было- МИХАЛЫЧ! К тому и движимось, ИМХО!

Цена в гривне почти не просела, о каком падении идет речь?
Обвалилась гривна, а не цена квадрата.

О гривне я вообще молчу, а чего о ней говорить, всё равно все цены привязаны к убитым енотам и ещё ох как долго будут привязаны!

я уже писал по поводу гривневых цен, возможно нынешняя цена, например новострой за 9000 грн м/кв, меняться не будет, меняться будет соотношение валют, уровень инфляции, стоимость прожиточного минимума, минимальной зарплаты. То есть, и через год цена будет 9000 грн., средняя зарплата (к примеру) 5000 грн., литр бензина 12 грн, доллар 15 грн......

взгляд
Валюта дохода - гривна.
При чем здесь Ваши рубли СЫШЫА? Новострой в баксах торгуется?

а почему новострой не продается за бакс? Если продавец частное (физ) лицо - он вас с долларами выгонит?

если верить данным приведенным в статье, то реальные продажи идут на уровне $1000 за метр, и это единичные случаи. Индексы АН так же далеки от жизни как и рапорты правительства о уровне жизни и доходов.
Есть все перспективы метру уйти далеко за $1000 вниз....

Как по мне всё довольно просто можно спрогнозировать! За 2 кризисных года 2009-2010 цена за квадрат в Киеве упала в 2 раза ( что первичка, что вторичка- в среднем) от докризисной цены 2008 года! в 2011 упадёт в 3 раза, в 2012 упадёт в 4 раза от цен 2008 года! Где-то так. Ну например 2-комнатный хрущ 45 метров, на левом берегу, скажем Воскресенка или Соцгород, хотелки 2008 года 130-120 штук зелени, сейчас уже 60-65, следовательно в 2012 хотелки будут 30, где то так! Заострю Ваше внимание-ХОТЕЛКИ! Для справки, в 1995 купил в одном из этих районов подобную квартиру,за 10250 зелёных, итого 227 бакинских за метр! Вон оно как было- МИХАЛЫЧ! К тому и движимось, ИМХО!

трудно поверить, что все так плохо, и метр будет стоить $227. Я не знаю, думаю, что меньше $1000 за метр, а там будет большой разброс, что-то за $200 метр, а, что-то и за $1000.

http://www.segodnya.ua/files/articles/1 ... ce_apt.jpg
Вот вам интересная табличка для обсуждения цены за квадрат.
Особенно впечатлила последняя цифра

Oven
Не спорю, но если перегнать в гривну по курсу, выйдет тоже самое.

Oven
Не спорю, но если перегнать в гривну по курсу, выйдет тоже самое.

гривну убивает инфляция, по этому придем к тому с чего начали в 90е - цена в долларе. Новосрой 2008 года тоже не 9000 грн. стоил, а дороже, значит, не смотря на инфляцию гривны, цена снижается и в нац. валюте.