Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Странно собственно одно - насколько резко идет аренда вверх. Или это попытка играть на повышение, или действительно есть платежеспособный спрос (и откуда...).

Считать соотношение (пропорцию) думаю стоит в %%. Как только она достигнет 10% годовых (т.е. можно будет сдавать за 500 дол. квартиру за 50 тыс. дол., допустим что аренда 2 месяцев в год - это ремонты и др. вычеты), то это станет выгоднее банк. депозитов.

Тем более что:
- наши банки надежностью не отличаются
- НК еще и налог на депозит предусматривает (последнюю версию НК не видел, какие там у них переходные положения, но вроде с 2015 года налог составит 5%).

Странно собственно одно - насколько резко идет аренда вверх. Или это попытка играть на повышение, или действительно есть платежеспособный спрос (и откуда...).

Это попытка выйти на нормальное соотношение. Жильё дешевеет медленно, поэтому аренда растёт быстро.

Считать соотношение (пропорцию) думаю стоит в %%. Как только она достигнет 10% годовых (т.е. можно будет сдавать за 500 дол. квартиру за 50 тыс. дол., допустим что аренда 2 месяцев в год - это ремонты и др. вычеты), то это станет выгоднее банк. депозитов.

При чём тут депозиты? Год назад было 24%, сейчас 20%, а через год может быть 15%. Или в Украине может не остаться банков с депозитами. Кроме аренды есть ещё инфляция и коммунальные услуги.

- НК еще и налог на депозит предусматривает (последнюю версию НК не видел, какие там у них переходные положения, но вроде с 2015 года налог составит 5%).

До 2015-го года ой как далеко!

- НК еще и налог на депозит предусматривает (последнюю версию НК не видел, какие там у них переходные положения, но вроде с 2015 года налог составит 5%).

А налог на доходы от аренды не предусматривает? Мне казалось, что уже давно уже предусмотрен. И там далеко не 5%. Другое дело что не все платят - но это руки налоговой еще до них не дотянулись.

Странно собственно одно - насколько резко идет аренда вверх. Или это попытка играть на повышение, или действительно есть платежеспособный спрос (и откуда...).

Считать соотношение (пропорцию) думаю стоит в %%. Как только она достигнет 10% годовых (т.е. можно будет сдавать за 500 дол. квартиру за 50 тыс. дол., допустим что аренда 2 месяцев в год - это ремонты и др. вычеты), то это станет выгоднее банк. депозитов.

Тем более что:
- наши банки надежностью не отличаются
- НК еще и налог на депозит предусматривает (последнюю версию НК не видел, какие там у них переходные положения, но вроде с 2015 года налог составит 5%).

ИМХО, банки тут при чем очень условно. И смотреть на процесс лучше с двух сторон. Первая: хозяин хочет побыстрее отбить покупку квартиры, поэтому повышает цену на аренду. (А некотрые - просто за компанию, раз пшла такая пьянка) И уверен, что это сработает, потому что потребителю жить где-то надо, купить он сможет не скоро - цены падают медленно и кредитование пока не тойво.
Вторая: платежеспособный спрос на аренду - это втроем в 3-х квомнатной квартире, потому что однокомнатную за 500 одному не потянуть. А покупать придется одному, а оно не дешевеет. Поэтому легче арендовать и ждать, пока упадет, накапливая на первый взнос. Пока все ранвно дешевле, чем по кредиту платить.

шо там
теперь окончательный всем пи*дец?

В каком смысле? Работайте. Только теперь на вас ляжет всё, что можно.

та я итак в тени,
просто пару товарищей паникёров с апокалипсическими сценариями..

Апокалипсис брезжит. Не зря же регионалы в авральном порядке пекут НК - бюджет трещит по швам, пенсии платит нечем, задолженность по зарплате растёт... А тут некоторые ждут роста жилья.

Кстате, не связано. Лепить все в одну кучу , мерять сренднюю температуру по палате, и говорить "у нас все плохо".
1. Пенсии это анал финансовой системы. То есть от того шо бабушка не получит пенсию, она экономике не навредит. Наооборот ее смерть освободит жилые метры, а значит добавит денег комуто.
2. Зарплаты. Для финансового обьекта, работа наемника это прибыль, зарплата этому наемнику это убыток. Цель финансового обьекта максемальная прибыль и минимизация убытков.
Все просто и естественно. Единственная опасность это если работник перестанет работать, поскольку в пасивном режиме финансовый обьект медленно получает убытки. Но что остается в наше время работнику после увольнения с финансового обьекта. Устроится на новую работу! И все поехало по такому же сценарию.

Единственное что может сделать население в таком случае, это революция. Но против кого протестовать? Ведь вся наша власть такая. И любой пересичный попадая в ряды имущих, становится таким же. Протестуем против самих себя! Такой парадокс не может существовать, поэтому ничего не изменится.

1. Пенсии это анал финансовой системы. То есть от того шо бабушка не получит пенсию, она экономике не навредит. Наооборот ее смерть освободит жилые метры, а значит добавит денег комуто.

Да Вы садист. Может сразу всех пенсионеров замочить? Сэкономим кучу денег.

Единственное что может сделать население в таком случае, это революция. Но против кого протестовать? Ведь вся наша власть такая.

Революция обычно и происходить против всей власти.

+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дмитрівська 46. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 139.9 кв.м. Дата добавления: 05 Sep 2010. Старая цена: 200000, Новая цена: 1600000.

1 млн. 600 тыс.?

Все забили что скоро уже новый год. И если посмотреть на динамику аренды прошлых годов все станет ясно... Народ по тихоньку готовиться гульбанить.

Эволюционный путь Украине противопоказан
хуже всех идем из постсоветских
Нужен новый Ленин

есть у кого то статистика по сегментам продаваемых квартир? какие наибольшим спросом пользуются? хотя бы приблизительно