Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

убийца эфира
В позапрошлом месяце однокомнатные были, в прошлом - двушки.
У меня есть мысль, что в этом трешки хорошо пойдут
По цене, естественно, квартиры до 100 килобаксов, хотя в прошлом месяце элитный сегмент тоже неплохо продавался, хотя, скорее всего, это ситуативно.
Есть такая фишка, когда застройщик сам выкупает свои квартиры, чтобы запустить объект, вот вам и продажи по "нужным" ценам.

в четверг или пятницу обсуждался дом на ул. Козачей - новострой, я звонил тогда, разговаривал с брокером. Только, что она перезвонила - документы готовы, дом принят в эксплуатацию, можно оформлять через куплю - продажу, цена та же, с торгом.....

как вам такие цены сделок (инфа с соседнего форума домик.нет)

Продана Однушка на пр. Науки 69, 10 этаж 25 этажного дома, общая площадь 65 метров.
112 000 $
фото - http://picasaweb.google.com/maxmaxxx91/qeSppG#

"Выставлена на продажу она была еще в феврале текущего года за 125 куе. Цену взял ориентируясь на базу благовеста по своему району. Притом, 120 была самая минимальная цена на однушку в новострое с ремонтом, на ремонт по фоткам без смеха смотреть было сложно))) Цену плавно спустил до 115 куе. Из всего множества просмотров, реальных покупателей было 2. Один предлогал 100, второй в конце лета 110. С ним мы и сторговались на 112. "
"во сколько обошелся ремонт -- это моя коммерческая тайна
Просто скажу, что однозначно стоило хлопотать. Грамотный ремонт хорошо отбивается, и увеличивает ликвидность бетонной коробочки. Перепланировку никогда не делал, дабы не вляпываться в БТИ."

в четверг или пятницу обсуждался дом на ул. Козачей - новострой, я звонил тогда, разговаривал с брокером. Только, что она перезвонила - документы готовы, дом принят в эксплуатацию, можно оформлять через куплю - продажу, цена та же, с торгом.....

у что у вас за мелкориэлторские наклонности Киса вот цитата с их форума от сегодня " Serg112 :
22.11.10 / 11:56 katerina: Сергей112, в понедельник надо звонить и в Аркаду и в КГС, узнавать по обмерам БТИ....

Звонил сегодня в Аркаду - техпаспортов от БТИ у них еще нет, сказали ждите, вызовем. По поводу ошибки БТИ в номере дома ничего не знают и результаты обмеров у аркады отсутствуют. Со слов Аркады паспорта БТИ нужны для того, чтобы окончательно произвести расчеты с Аркадой, а они потом с КГС. Только после этих расчетов будут формировать пакет документов от Аркады в КГС. По поводу оперативно заключать договора с ЖЭКом - я не против - главное чтобы договор не содержал кабальных условий, а то в спешке могут многое навязать"
вот ссылка realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=4701&CntMess=971&cuImg=244&cpg=49

в четверг или пятницу обсуждался дом на ул. Козачей - новострой, я звонил тогда, разговаривал с брокером. Только, что она перезвонила - документы готовы, дом принят в эксплуатацию, можно оформлять через куплю - продажу, цена та же, с торгом.....

у что у вас за мелкориэлторские наклонности Киса вот цитата с их форума от сегодня " Serg112 :
22.11.10 / 11:56 katerina: Сергей112, в понедельник надо звонить и в Аркаду и в КГС, узнавать по обмерам БТИ....

Звонил сегодня в Аркаду - техпаспортов от БТИ у них еще нет, сказали ждите, вызовем. По поводу ошибки БТИ в номере дома ничего не знают и результаты обмеров у аркады отсутствуют. Со слов Аркады паспорта БТИ нужны для того, чтобы окончательно произвести расчеты с Аркадой, а они потом с КГС. Только после этих расчетов будут формировать пакет документов от Аркады в КГС. По поводу оперативно заключать договора с ЖЭКом - я не против - главное чтобы договор не содержал кабальных условий, а то в спешке могут многое навязать"
вот ссылка http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4 ... 244&cpg=49

телефон брокера, я выкладывал - звоните, узнавайте.

Изменились индикаторы домика за прошедшую неделю...
Очередное падение индекса цен теперь до уровня 1559$
За неделю цена упала еще на 2$

За прошедшую неделю заметных изменений тенденций на киевском вторичном рынке недвижимости не произошло. Уровень деловой активности невысок; индекс стоимости IK w(USD) плавно снижается.
Цены продаж в среднем на 12,7% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка

+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дмитрівська 46. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 139.9 кв.м. Дата добавления: 05 Sep 2010. Старая цена: 200000, Новая цена: 1600000.

1 млн. 600 тыс.?

Извиняюсь, лишний ноль случайно проскочил Уже исправил.

как вам такие цены сделок (инфа с соседнего форума домик.нет)

Продана Однушка на пр. Науки 69, 10 этаж 25 этажного дома, общая площадь 65 метров.
112 000 $
фото - http://picasaweb.google.com/maxmaxxx91/qeSppG#

"Выставлена на продажу она была еще в феврале текущего года за 125 куе. Цену взял ориентируясь на базу благовеста по своему району. Притом, 120 была самая минимальная цена на однушку в новострое с ремонтом, на ремонт по фоткам без смеха смотреть было сложно))) Цену плавно спустил до 115 куе. Из всего множества просмотров, реальных покупателей было 2. Один предлогал 100, второй в конце лета 110. С ним мы и сторговались на 112. "
"во сколько обошелся ремонт -- это моя коммерческая тайна
Просто скажу, что однозначно стоило хлопотать. Грамотный ремонт хорошо отбивается, и увеличивает ликвидность бетонной коробочки. Перепланировку никогда не делал, дабы не вляпываться в БТИ."

повезло хозяину, нашел лоха...

Куда делись сообщения об изменении цен???

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/22/217836

Пшол тренд вверх