Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

в Старушке Европе всё не так как у нас.... там налоги выше и платят их все, есть обязательные страховки, там комуналка выше, там услуги дороже (всё считаю в % соотношении к доходу)... т.е. при более высоком доходе там очень большие текущие затраты...

"Алиса в Зазеркалье". У нас большинству людей еле доступны текущие расходы на еду. Так где дороже?

ну эти люди не стоят перед выбором значит за 6 месячный или годовой доход машину покупать

Енот
для меня загадка, почему тех кто считает, что квартиры в Киеве стоят не оправдано дорого считают бомжами? Конечно, если квартира стоила $15 000 - 20 000, а в 2008 году уже $250 000 и это без всякой объективной причины (только не о кредитах, пожалуйста....) то поверить в такой рост трудно.
Это только по "Будивельнику" квартиру нужно менять каждые пять лет, а на практике её покупают, что бы жить долго и счастливо (по возможности). По этому можно спокойно смотреть на все перипетии рынка недвижимости из своей квартиры, выдвигать любые гипотезы и предположения - почему сразу делаются далеко идущие выводы о имущественном положении собеседника?

Обычно это показатель интеллектуальной развитости личности плюс из грязи в князи ( типа).
Выпячивание псевдо преимуществ на всеобщее обозрение - всегда говорит об общей ущербности и комплексах.
Я общаюсь с успешными и богатыми людьми. А так же с ооооочень богатыми (миллиардер)... ни разу не видел презрительного отношения к другим людям только по денежному цензу.

с кем из них?
Ринат Ахметов, совладелец компании SCM, президент ФК "Шахтёр", народный депутат Украины (Партия регионов) - 12 млрд. долларов;
Лакшми Миттал, владелец ОАО "Mittal Steel Кривой Рог" - 4,7 млрд. долларов.
Виктор Пинчук, совладелец корпорации "Интерпайп", президент Viktor Pinchuk Foundation - 4,4 млрд. долларов;
Игорь Коломойский, совладелец группы "Приват" - 3,3 млрд. долларов;
Геннадий Боголюбов, совладелец группы "Приват" - 3,2 млрд. долларов;
Виталий Гайдук, совладелец корпорации ИСД, секретарь СНБОУ - 2,3 млрд. долларов;
Сергей Тарута, совладелец и председатель совета директоров корпорации ИСД - 2,3 млрд. долларов;
Константин Жеваго,совладелец группы "Финансы и кредит", народный депутат Украины (БЮТ) - 1,7 млрд. долларов;
Дмитрий Фирташ, совладелец "РосУкрЭнерго" - 1,4 млрд. долларов;

у вас короткий список.
И это будет не корректно. Речь была не об этом , если вы не поняли
Или поняли все таки ?

отдолжите у милиардера 100 000 штук на покупку хорошей 3к и отдайте за пару лет... успехов

ещё одна загадка - если в вашем кругу знакомых есть обеспеченный или богатый человек, то это повод клянчить у него деньги? Зачем одалживать $100 000, если можно заработать и не перед кем не унижаться? А если отдать не получится? Он и так богатый - простит?
Я пойму если ему сделают предложение как можно заработать на совместном проекте, но так..... Или за деньги готовы на все?

т.е. развести на бабло? ну да это мудро.... долги ведь нужно отдавать а так втянул в совместный проект, высосал с него бабла и доволен.... у нас с вами наверное разные понятия о порядочности

ну что у вас то отдолжить то развести ? на большее не хватает моска ?

я в отличие от вас "дороговизной" не озабочен... хотя конечно мерседесы, бмв и ауди могли бы быть подешевле

я вот не парюсь про цены на БМВ или АУДИ. Не понятно почему люди парятся. Если есть доходы на спокойную покупку дорого авто ( 3-5 месячных дохода) - покупаешь и получаешь удовольствие. Ибо все разумно и в удовольствие. Если из кожи вон лезешь что бы купить авто не по доходам ( тебе кажется что АУДИ или БМВ стоят слишком дорого) значит два вывода: или понты есть суть твоей жизни или с моском проблемы. Ну в стиле ипотечников-спекулянотов-попавших. Собственно опять картинка складывается соотвествующая. Что не фраза - кладезь информации
У меня озабоченность легкая только по тому что не продается квартира по текущим хотелкам. При том что в начале 2008 за нее давали в 4 раза больше( в $) чем текущая непродаваемая хотелка.

да вы явный бред несёте. неужели ? и вы просите вам не хамить при этом?
ну ну

.. видно совсем всё плохо.. опять фантазии и наговоры? в прошлом году в салоне купил большой седан японец... нельзя сказать что совсем плохо. Но зарекаться не стоит.
ах да .. все обвалисты бомжи и студенты... ну ну.

.. вы бы написали что дорогие авто нужно каждый месяц новое покупать вместе с оплатой комунальных услуг не написал такое... но вы же провидец и чревовещатель . чужие мысли читать умеете.... маладца!

по вашей формуле на ланосах должные ездить люди получающие 2-2,5к долларов в месяц а все остальные на метро

ну если вы считаете что ланос это дорогой автомобиль..... более вопросов не вижу смысла задавать.
однако имея 2,5 т дохода можно гармонично кататься на тачке за 10-15 т. Шкода 3-5 лет или пассат 5 летний вполне хорошие варианты. Но это конечно подход для людей без понтом( не очень звездных). А звездным конечно нада брать лехус или бмв в кредит на 5 лет , это да, очень разумно.

Каждой десятой украинской семье не хватает денег даже на еду
«Значительная часть населения (45,8%) констатирует ухудшение своего материального положения за последние полгода. При этом практически такое же количество граждан (46,5%) отметили, что их материальное положение не изменилось. И только 6,8% считают, что их материальное положение улучшилось. Не смогли определиться 0,9%....»
«….Результаты опроса свидетельствуют, что каждой десятой украинской семьи (10,5%) не хватает денег даже на еду, а относительному большинству (41,2%), хоть и хватает денег на еду, но покупать одежду или обувь уже сложно. При этом абсолютное большинство населения Украины (96,7%) в той или иной степени волнует рост цен. Не волнует рост цен 3% граждан, а 0,3% опрошенных не смогли определиться….»

Как в эту картину благосостояния вписывается цена метра в Киеве в $1500-2000?
Или доходы должны расти или цены падать, может быть есть другие варианты?

Каждой десятой украинской семье не хватает денег даже на еду
«Значительная часть населения (45,8%) констатирует ухудшение своего материального положения за последние полгода. При этом практически такое же количество граждан (46,5%) отметили, что их материальное положение не изменилось. И только 6,8% считают, что их материальное положение улучшилось. Не смогли определиться 0,9%....»
«….Результаты опроса свидетельствуют, что каждой десятой украинской семьи (10,5%) не хватает денег даже на еду, а относительному большинству (41,2%), хоть и хватает денег на еду, но покупать одежду или обувь уже сложно. При этом абсолютное большинство населения Украины (96,7%) в той или иной степени волнует рост цен. Не волнует рост цен 3% граждан, а 0,3% опрошенных не смогли определиться….»

Как в эту картину благосостояния вписывается цена метра в Киеве в $1500-2000?
Или доходы должны расти или цены падать, может быть есть другие варианты?

есть и по 1000 метр... вы сами приводили варианты....

Каждой десятой украинской семье не хватает денег даже на еду
«Значительная часть населения (45,8%) констатирует ухудшение своего материального положения за последние полгода. При этом практически такое же количество граждан (46,5%) отметили, что их материальное положение не изменилось. И только 6,8% считают, что их материальное положение улучшилось. Не смогли определиться 0,9%....»
«….Результаты опроса свидетельствуют, что каждой десятой украинской семьи (10,5%) не хватает денег даже на еду, а относительному большинству (41,2%), хоть и хватает денег на еду, но покупать одежду или обувь уже сложно. При этом абсолютное большинство населения Украины (96,7%) в той или иной степени волнует рост цен. Не волнует рост цен 3% граждан, а 0,3% опрошенных не смогли определиться….»

Как в эту картину благосостояния вписывается цена метра в Киеве в $1500-2000?
Или доходы должны расти или цены падать, может быть есть другие варианты?

есть и по 1000 метр... вы сами приводили варианты....

то есть $1000 за метр, это та цена по которой украинцы без проблем могут купить квартиру? Если 4 миллионам не хватает не еду, у половины населения падают доходы, а у второй половины они не растут (при чем как я понимаю в гривне) то выложить 8000 грн. за метр или 500 000 грн. (в среднем) за квартиру это нормальный вариант и цена опускаться не будет?

какие интересные законы готовятся:
"При введении объекта в эксплуатацию и окончании договора аренды на землю, на которой объект был построен, собственник недвижимости сможет выкупать либо продлевать на 49 договор аренды на земучасток. Такое новшество заложено в проект закона, инициируемого Украинской строительной ассоциацией совместно с представителями власти."

"Банкиры отмечают, что ипотечные займы пока не пользуются повышенным спросом. "Основным фактором, сдерживающим спрос на кредиты, является снижение платежеспособности населения на фоне кризиса. Кроме того, после кредитного бума, продолжавшегося последние несколько лет, большая часть платежеспособного населения Украины оказалась обременена кредитными обязательствами, и, соответственно, со стороны таких клиентов спрос на займы также сократился",– говорит начальник управления методологии, разработки и внедрения продуктов розничного бизнеса банка "Киевская Русь" Виктория Попович. По словам директора департамента розничного бизнеса БМ Банка Эллы Дембовской, спрос на ипотечные займы ниже, чем на потребительские и автокредиты, но все же по сравнению с более ранними периодами он увеличивается. "Рост объемов выдачи ипотечных кредитов сдерживает тот факт, что размер средней заявки на ипотечный кредит превышает 100 тыс. грн, но далеко не всем потенциальным заемщикам их доходы дают возможность получить требуемую сумму",– отмечает она."
"Однако из-за серьезных последствий финансового кризиса в ближайший год оживления ипотечного кредитования ожидать не стоит. "Отечественный ипотечный рынок сегодня стоит, и если говорить о прогнозах, то я не думаю, что оживление произойдет раньше 2012 года,– отмечает председатель правления банка 'Юнекс' Андрей Яцура.– Первая причина – низкие заработные платы. Сегодня заемщик не может показать нормальных доходов, многие вообще остались без зарплат, а часть доходов ушла в тень. Естественно, банки не могут рассматривать клиента с такими возможностями как потенциального заемщика". Кроме того, серьезное падение цен на недвижимость усложняет для банков выдачу займов из-за трудностей в оценки залогов. "У ипотеки нет цены, до кризиса она была 'перегрета', а сегодня упала вниз. А если нет цены залога, то сложно выдавать кредит",– говорит господин Яцура."
Банкиры, слово в слово повторяют то о чем мы писали на этом форуме.....

Прошу обратить внимание на сайт Гос ком предпринимательства!!!
http://www.dkrp.gov.ua

Что мы видим в левом блоке под меню.
Ссылка на личный блог г-да Бродского.

С юридической точки зрения, это использование государственного ресурса в личных целях.
Работу сайта комитета оплачиваем мы, налогоплательщики. А рекламируется на этом сайте персональный ресурс г-на Бродского.

Сдается мне, что за такие действия предусмотрена статья....

Прошу обратить внимание на сайт Гос ком предпринимательства!!!
http://www.dkrp.gov.ua

Что мы видим в левом блоке под меню.
Ссылка на личный блог г-да Бродского.

С юридической точки зрения, это использование государственного ресурса в личных целях.
Работу сайта комитета оплачиваем мы, налогоплательщики. А рекламируется на этом сайте персональный ресурс г-на Бродского.

Сдается мне, что за такие действия предусмотрена статья....

у нас нет закона регламентирующего работу Инета.....

Oven
Тоесть, все материалы на "официальных" сайтах в домене gov.ua, не имеют никакой силы?

Но есть форум, и общественное мнение.
Да, нету прецедентного права.
Но есть ваш и мой голос.

И я против нагнетания рейтинга блога бродского, за счет рейтинга официального сайта

Пусть уберут ссылку!!!!