Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Oven
Тоесть, все материалы на "официальных" сайтах в домене gov.ua, не имеют никакой силы?

Но есть форум, и общественное мнение.
Да, нету прецедентного права.
Но есть ваш и мой голос.

И я против нагнетания рейтинга блога бродского, за счет рейтинга официального сайта

Пусть уберут ссылку!!!!

пусть уберут..... Но статьи такой нет, это вопрос из другой категории, и большинству наших сограждан эта категория не известна.....

$2000 - центр:
"Срочно продам 3комн. квартиру по адресу ул. Боженка 111, «спецпроект», 2/9-эт.кирп., 61/45/7 кв.м., комн. смежн./разд., кв. двосторон., хорошее жил. сост., с/у и кухня в кафеле, поменяны окна, на полу паркет, б/з. и обшит деревянной вагонкой, М Лыбедская 3 мин., 125000у.е., торг. Срочно"
Висит пару месяцев......

$2000 - центр:
"Срочно продам 3комн. квартиру по адресу ул. Боженка 111, «спецпроект», 2/9-эт.кирп., 61/45/7 кв.м., комн. смежн./разд., кв. двосторон., хорошее жил. сост., с/у и кухня в кафеле, поменяны окна, на полу паркет, б/з. и обшит деревянной вагонкой, М Лыбедская 3 мин., 125000у.е., торг. Срочно"
Висит пару месяцев......

Я думаю что будет висеть в этом "центре" спецпроэкт (наверно потому-что комнаты проходные) еще долго. Рядом, в районе Московской, несколько новостроев с двушками за те же деньги но площадь минимум на 20 метров больше .

$2000 - центр:
"Срочно продам 3комн. квартиру по адресу ул. Боженка 111, «спецпроект», 2/9-эт.кирп., 61/45/7 кв.м., комн. смежн./разд., кв. двосторон., хорошее жил. сост., с/у и кухня в кафеле, поменяны окна, на полу паркет, б/з. и обшит деревянной вагонкой, М Лыбедская 3 мин., 125000у.е., торг. Срочно"
Висит пару месяцев......

Боженко 111 это Центр? Если центр - то чего центр? Или Вы так плохо ориентируетесь в Киеве или просто ляп.

"Банкиры отмечают, что ипотечные займы пока не пользуются повышенным спросом. "Основным фактором, сдерживающим спрос на кредиты, является снижение платежеспособности населения на фоне кризиса. Кроме того, после кредитного бума, продолжавшегося последние несколько лет, большая часть платежеспособного населения Украины оказалась обременена кредитными обязательствами, и, соответственно, со стороны таких клиентов спрос на займы также сократился",– говорит начальник управления методологии, разработки и внедрения продуктов розничного бизнеса банка "Киевская Русь" Виктория Попович. По словам директора департамента розничного бизнеса БМ Банка Эллы Дембовской, спрос на ипотечные займы ниже, чем на потребительские и автокредиты, но все же по сравнению с более ранними периодами он увеличивается. "Рост объемов выдачи ипотечных кредитов сдерживает тот факт, что размер средней заявки на ипотечный кредит превышает 100 тыс. грн, но далеко не всем потенциальным заемщикам их доходы дают возможность получить требуемую сумму",– отмечает она."
"Однако из-за серьезных последствий финансового кризиса в ближайший год оживления ипотечного кредитования ожидать не стоит. "Отечественный ипотечный рынок сегодня стоит, и если говорить о прогнозах, то я не думаю, что оживление произойдет раньше 2012 года,– отмечает председатель правления банка 'Юнекс' Андрей Яцура.– Первая причина – низкие заработные платы. Сегодня заемщик не может показать нормальных доходов, многие вообще остались без зарплат, а часть доходов ушла в тень. Естественно, банки не могут рассматривать клиента с такими возможностями как потенциального заемщика". Кроме того, серьезное падение цен на недвижимость усложняет для банков выдачу займов из-за трудностей в оценки залогов. "У ипотеки нет цены, до кризиса она была 'перегрета', а сегодня упала вниз. А если нет цены залога, то сложно выдавать кредит",– говорит господин Яцура."
Банкиры, слово в слово повторяют то о чем мы писали на этом форуме.....

ага
просачивается безнадега. А какие качественные изменения ждут экономику и общество в 2012 году при текущих раскладах? Супер инвест климат? Многа многа белых и пушистых ЗП ? километры длинных и дешевых ресурсов у банков? уверенность в светлом будущем для всей страны ? или за 2 года народ забудет про кризис , кидки и нагибания? Наступит rule of law? Или какая нибудь заваруха не дай Бог( в стиле Аргентины)?
Меня удивляют такие прогнозы. Типа само рассосется. Гениально. Если у банкиров такой подход к планированию , то лучше б они в казино ходили деньги зарабывать. Шансов на много больше.
Пока совок не отменим - позитивной динамики не видать. А кто его отменять будет ? Янукович под ручку с Фирташем и Ахметовым ? круг замкнулся. Падеж дальше и работа в деньги. Экзотический РН.

$2000 - центр:
"Срочно продам 3комн. квартиру по адресу ул. Боженка 111, «спецпроект», 2/9-эт.кирп., 61/45/7 кв.м., комн. смежн./разд., кв. двосторон., хорошее жил. сост., с/у и кухня в кафеле, поменяны окна, на полу паркет, б/з. и обшит деревянной вагонкой, М Лыбедская 3 мин., 125000у.е., торг. Срочно"
Висит пару месяцев......

Боженко 111 это Центр? Если центр - то чего центр? Или Вы так плохо ориентируетесь в Киеве или просто ляп.

для приезжих - улица Боженко это улица которая параллельно улицам Красноармейской и Горького идет от улицы Толстого к Лыбидьской, дом 111 рядом с "Сильпо" и действительно в 5 минутах ходьбы от метро.

Енот
у некоторых из банкиров проскакивают реальные сроки в 5-7 лет, остальные видимо бояться, что их заплюют "профессионалы"и "аналитики" вот и пишут, что не раньше чем в 2012, это к стати сказать не значит, что не позже.....

двушка, новострой по $1200 за метр:
"Глушкова Ак.просп., 5-й поверх, площа: 87, 1/38, 3/13, 0, 3 лодж., стан: після будівельників без оздоблення; склопакети, лічильники води, радіатори, домофон, поруч ТЦ"Магелан", Захоплюючий краєвид на озеро. Комнат: 2, Цена: 105 000 у.е."

Хотите не пропустить хит-концерт! Купите квартиру напротив Дворца Украины!!!!

ул. Большая Васильковская д. 114, 3/7эт. Общая площадь 41, жилая площадь 26, площадь кухни 6. В квартире произведена замена старых окон на новые (стеклопакеты), на полу паркет, балкон застеклен (металлопластиковыми окнами) обшит пластиковой вагонкой. Отличная цена! 107000 $торг. Документы БТИ есть в наличии. Срочно!
не мог пройти мимо.....

да вы явный бред несёте.... видно совсем всё плохо.... вы бы написали что дорогие авто нужно каждый месяц новое покупать вместе с оплатой комунальных услуг

по вашей формуле на ланосах должные ездить люди получающие 2-2,5к долларов в месяц а все остальные на метро

Доход 1.5к$, езжу на Geely MK (9000$). ЧЯДНТ?