Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

vov4ick
достаточно зайти на сайт, поставить фильтр и вариантов полно, все "срочно!!!" и "торг!!!".

Destination
Дарницкий р-н.
1комн., Харьковское шоссе 19, 21/34-эт., 50, 7/18/12, 8кв.м., с/у-разд., стеклопакеты, бронедверь, радиаторы. Без внутреннх работ. Видовая: окна на Печерск. Чистая продажа, 43000у.е., торг,

это печально-известный недострой - компания банкрот

Destination
Дарницкий р-н.
1комн., Харьковское шоссе 19, 21/34-эт., 50, 7/18/12, 8кв.м., с/у-разд., стеклопакеты, бронедверь, радиаторы. Без внутреннх работ. Видовая: окна на Печерск. Чистая продажа, 43000у.е., торг,

Я Вам скажу ... это "строение-новостройка" прямо у ж/д полотна. Да и место там ужасное, чесно. Я бы туда ни ногой. Дом находится в яме.

это "строение

А "инвестор", сидящий на ипотечной сковородке, куда смотрел когда покупал ?

Умные будут умнеть быстрее жадных но тупых

Хотя с меньшей скоростью чем Алчные рвали и алкали в свое время иллюзию жЫрного роста

Це монолітно-каркасний будинок (ХШосе, 19), досить непоганий, правда "Без внутреннх работ". Але будинок зданий, точно знаю.. .
Але дуже непогана ціна, як на загал... 850 баків за метр... Якби не залізниця поряд...

я всегда прошу- дайте точные параметры того, что вы ищете, тогда посмотрим. Пока получается так - какой вопрос, такой ответ......

Федя Крюгер

Оживилась ветка с вашим приходом
Но почему столько агрессии? Почему вы уверены, что начнется рост? Это ваше желание, это необходимость, это имеет под собой какое-либо обоснование? 2 года падает. Согласен, что это когда-нибудь остановится и начнется рост (может быть), но почему именно сейчас Какой из факторов, способствующий снижению, переменил полярность

Касательно достоверности разных данных, согласен с Вами только в том, что нельзя ориентироваться на официальные данные о зарплатах. А вот данные о доходах, полученные в результате анонимных опросов интернет-пользователей (десятки тысяч) могут быть вполне правдоподобными. А по ним получается, что только 6% населения страны имеет доход выше 1 куе в месяц. Ну увеличьте цифру вдвое для Киева - розового сияния покупательской способности не наблюдается...

Индексы-шминдексы отражают динамику цен в объявлениях. Кроме того, объявления можно просматривать и самостоятельно, и даже звонить и ходить на просмотры А уж своим глазам и ушам я доверяю. Так что помимо брюк я изнашиваю также и ботинки

А про "подтирание" вы это зря. Но ничего, буду классифицировать как вопль отчаяния.

Про репрезентативную выборку: я вам расскажу, что такое нерепрезентативная выборка. А дальнейшие выводы сделаете сами:
Нерепрезентативная выборка - это когда Федя Крюгер приводит пример цен на узком сегменте квартир в Броварах, и на основании опыта одной своей сестры делает громкие заявления о перемене тенденций на всем рынке недвижимости Киева.

Корейские события с ценам на КРЖН увязать не способен, недоучился
А вы как себе это представляете? Только вверх, да?

я всегда прошу- дайте точные параметры того, что вы ищете, тогда посмотрим. Пока получается так - какой вопрос, такой ответ......

Я больше "гуляю" по желающим действительно продать, а не продавать по разным сегментам.

И снова Змей вышел отчитаться о своих наблюдениях...
Не получилось удержать начинания с разворотом индекса у "заинтересованных", а ведь было потрачено немало сил и энергии на пропаганду по ТВ и СМИ. А индекс - штука тугая - все одно вниз пошел, даже круче, чем раньше... Хотелки тают, причем достаточно сильно - полпроцента за неделю - согласитесь не слабо. Правда с хотелками припадает и количество предложения - предполагаю, что некоторые потенциальные миллионеры решили либо пересидеть смутное время с грузом на плечах, хотя света в конце тоннеля пока замечено не было, скорее тьма сгущается. Либо же - пытаются переквалифицироваться на время в арендодателей, где по последним данным наблюдается существенный рост "хотения" - товарищам риелторам таки удалось всколыхнуть этот сегмент. Хотя здесь нужно быть очень осторожными, дабы не перегнуть палку и не накликать очередную волну оттока приезжих... А тенденция к этому уже намечается. Народ все плотнее ужимается в н-комнатных аппартаментах, но на каждую площадь есть свое максимальное количество "человеков", согласных "ужаться"...
Так что наблюдаем простыни и продолжаем жевать попкорн:
продажа:
http://fotohost.org/images/a1eac9c7-236kB.jpg
http://fotohost.org/images/a1e423bd-157kB.jpg
аренда:
http://fotohost.org/images/a1c4e5b3-230kB.jpg
http://fotohost.org/images/a12b74be-172kB.jpg

Сайт-источник со свежими БД: http://tr-41.narod.ru/AV
P.S. В продукте добавлены графики количества предложений и сводные графики индексов...

Destination
Дарницкий р-н.
1комн., Харьковское шоссе 19, 21/34-эт., 50, 7/18/12, 8кв.м., с/у-разд., стеклопакеты, бронедверь, радиаторы. Без внутреннх работ. Видовая: окна на Печерск. Чистая продажа, 43000у.е., торг,

это долгострой, а не новострой