Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

tsnakeman
Спасибо.

Многие решили не кормить зря Авизо, т.к. толку никакого... надо дотянуть до весны. Сейчас если и будут "публиковатся", то наверное только те, кто реально хочет продать, занижая цены, либо просто при***. Так вот... те кто реально хочет продать, будут вынуждены снижать цены... но и их объекты не будут разлетатся "на ура", а значит они весной станут примером для других продаванов, которые всё же подумают, публиковать бесполезные объявления или вступать в конкуренция с уже существующими предложениями?

Как говорят, придёт весна, увидим, кто где нагадил.

tsnakeman
Спасибо.

Многие решили не кормить зря Авизо, т.к. толку никакого... надо дотянуть до весны. Сейчас если и будут "публиковатся", то наверное только те, кто реально хочет продать, занижая цены, либо просто при***. Так вот... те кто реально хочет продать, будут вынуждены снижать цены... но и их объекты не будут разлетатся "на ура", а значит они весной станут примером для других продаванов, которые всё же подумают, публиковать бесполезные объявления или вступать в конкуренция с уже существующими предложениями?

Как говорят, придёт весна, увидим, кто где нагадил.

В Авизо можно размещать объявления и бесплатно, что я думаю многие и делают. Кроме Авизо есть и другие СМИ где можно публиковать предложения, вижу, что уже и столбы обклеены....
Весны ждать не придется, вряд ли нужно ждать ещё и каких-то катаклизмов, всех "взбодрит" Жилищный кодекс, думаю, что и этого будет достаточно с головой.

Oven
Навряд будет принят Жилищный.. этот кодекс каснёся так или иначе всех, а значит протест будет более жёсткий. А если и каснётся, тогда будет вопрос, а нужна ли вообще квартира? Или проще в аренде сидеть и не боятся остатся быть выкинутым, при этом роскидав деньги в достаточно не малое ко-во банков.

Oven
Навряд будет принят Жилищный.. этот кодекс каснёся так или иначе всех, а значит протест будет более жёсткий. А если и каснётся, тогда будет вопрос, а нужна ли вообще квартира? Или проще в аренде сидеть и не боятся остатся быть выкинутым, при этом роскидав деньги в достаточно не малое ко-во банков.

будет принят на следующей неделе, протестов не будет - не доходит до людей. С Налоговым было проще, он сразу задевал интересы миллионов и это было очевидно. Вопрос действительно станет, что делать с квартирой, как платить и за,что? Как обслуживать старые коммуникации, что сделают с неплательщиками за так называемые "услуги ЖКХ". Что произойдет, когда дом снесут, жильцов выселят на выселки, или выплатят за квартиру 100 000 грн. В аренде будет не проще - вас устроит не отапливаемая квартира с горой мусора во дворе и разрытой дорогой? Про "раскидать по банкам" - по каким банкам, трехлитровым? Хорошо у кого $20 000 - 50 000, а когда речь идет о сотнях тысяч, что тогда? Осчастливить банковскую систему Украины, и готовиться к судам по невозвратам?

Совсем не уверен - что результат ценников на жилье в Украине - результат лишь анализа украинских событий. Как дядя Рокфеллер да Ротшильд решат, что будет следующим шагом "кризиса" - так и аукнется это решение в нашей стране: политически, экономически..., соответственно и недвижимость в этой обойме
А також як шаман вуду, голова відділу по українському питанню вирішить… Шановний, якщо у Вас немає конкретної аргументації, то ви сюди ще зірковий гороскоп приплетіть. Озирніться навколо, криза в країні, світі… Немає попиту на товар із завищеною в РАЗИ вартістю

В принципе, не понимаю, зачем тыкать пальцем в небо, что-то вроде как "прогнозируя", если присутствующие на этом форуме сограждане (в том числе и я) не ведают и 1% инфы глобального сценария управления миром.
Про глобальний сценарій навідь коментувати не хочу… Але повеселили Ви мене…

Смотрю Федя Крюгер страхи новые навязывает , "глобальное управление, Рокфелер, гиперинфляция доллара и тд" ...

Бред сивой кобылы !!!
Парень насмотрелся фильмов ....
Психологически давит , ню ню "горе растишка" , не в психологии дело , а в наличии денег !!!

ЛОБ
Интересно было бы увидеть еще и динамику стоимости аренды по стольной Москве.
У нас пока арендовать дешевле. Тому пример (еще раз для себя пересчитываю)
1комн хрущ на лесном стоит 55К$.
При депозите этих денег под10% (в долл), получаем 5,5к$/ год, что составляет около 3670 грн/мес. Аренда подобной квартиры сегодня обходится 2500-2700 грн/мес.
Так что еще есть время ждать.

суммы дохода-аренды могут элементарно сблизиться из-за :

- дальнейшего падения ставок доходности валютных депозитов (очень вероятно) - до 5-6 %
- ревальвации гривны (практически исключено))
- роста цен на аренду и-за роста спроса (вероятность низкая) или инфляции (реально)

просматривается инфляционный сценарий для гривны с падением ставок доходности депо $

еще одна переменная : доллар на мировом валютном рынке - если он продолжит свою активную фазу падения к другим мировым валютам, "золотому стандарту" и на сырьевых рынках (аналогия с 2004-05 годами на росте Евро с 1,00 дл 1,36)

выводы каждый делает сам, но при выравнивании аренда - доход депо эти выводы лежат на поверхности ...

ЧТО я слышу/вижу !!!!
ув.ЛОБ Вы ли это ???
а как-же 7,40 - 6,50 (это не подколка), просто вопрос - почему вдруг такая перемена настроений?

А еще евро по 1,5 летом 2010-го
Значит будет падать и сильно раз ЛОБ сюда пришел

да вам все не то ... а еще рожа у эксперта кривая ))

про ГРН и Евро спорить с вами - еще и здесь не по профилю не стану
судя по заявкам, вы либо профан, либо сам прогноз в глаза не видели

если не профан, разберетесь кто чего говорил да напрогнозировал

будет принят на следующей неделе, протестов не будет - не доходит до людей. С Налоговым было проще, он сразу задевал интересы миллионов и это было очевидно. Вопрос действительно станет, что делать с квартирой, как платить и за,что? Как обслуживать старые коммуникации, что сделают с неплательщиками за так называемые "услуги ЖКХ". Что произойдет, когда дом снесут, жильцов выселят на выселки, или выплатят за квартиру 100 000 грн. В аренде будет не проще - вас устроит не отапливаемая квартира с горой мусора во дворе и разрытой дорогой? Про "раскидать по банкам" - по каким банкам, трехлитровым? Хорошо у кого $20 000 - 50 000, а когда речь идет о сотнях тысяч, что тогда? Осчастливить банковскую систему Украины, и готовиться к судам по невозвратам?

Когда речь идёт о сотнях тысяч... может проще собрать чемоданы и куда-то в более приличное место, где хотя бы ценится право собственности?

В тому, що житловий кодекс буде прийнято, особисто в мене сумнівів немає... за два, чи за три тижні, чи за півтора місяці вже не суть... Є лише таке собі але - механізми його практичного впровадження, певна адаптація до нових умов. На це потрібен час. Тому не думаю що він "взбодрит" раніше весни-літа 2011.

Самое интересное, какой смысл в этих выкриках (Крюгер)?
Ну кричали Вы и Вам подобные с самого начала кризиса о росте и что , что Вы накричали ?
Где тот будивэльнык ярый ?

Для Вас любителя посмотрите фильм "Деньги не спят (WALL STREET: MONEY NEVER SLEEPS)" ,
там есть прикольный момент о луковице тюльпана ...
Есть ещё такой момент , что если пузырь лопает то он больше никогда не надувается !!!

В тому, що житловий кодекс буде прийнято, особисто в мене сумнівів немає... за два, чи за три тижні, чи за півтора місяці вже не суть... Є лише таке собі але - механізми його практичного впровадження, певна адаптація до нових умов. На це потрібен час. Тому не думаю що він "взбодрит" раніше весни-літа 2011.

http://smi.liga.net/articles/IT106805.html
А особенно весело будет по пунктам:
1. "Вводится пеня в размере 0,1% за каждый просроченный день оплаты коммунальных услуг, но в отличие от действующего законодательства, общая сумма не ограничивается стоимостью неоплаченных услуг, а может расти до бесконечности"
2."Кроме пени, в проекте Жилищного кодекса есть ряд других спорных положений. Одно из них - принудительное выселение жильцов из домов, которые подлежат реконструкции или идут под снос, без 100%-ного согласия жителей. При этом после принятия документа выселять жильцов власти смогут в любой район города, а не в пределах одного, как это есть сейчас. Если же владелец откажется переселяться, его квартиру принудительно выкупят."
3."...что свод жилищных законов может серьезно сократить очередь на получение жилья. В ней сегодня числятся несколько сот тысяч украинцев. После принятия кодекса местные власти смогут лишить их права на получение жилья от государства в случае предоставления в документах на получение квартиры неправдивых сведений. Мало того, после вступления кодекса в силу все очередники будут обязаны перерегистрироваться."
4."Еще одним серьезным новшеством станет обязательное создание объединений совладельцев во всех многоквартирных домах."