centrobud написав:не дожен, но и не имеешь. так сказать кем был, тем и остался. А мог бы воспользоваться возможностью... И стать человеком. не бомжом каким-нибудь. А человеком, который живет в своей квартире. А не какая-то там "голь перекатная".
опять на личности..... Где я писал, что я бомж, и ни чего не имею? И кем был не остался - работал, зарабатывал, на себя, на семью. А тот кто взял кредит пашет на банк и дети будут на него работать, это если из квартиры не выкинут - вот и бомж обрисовался....
Да туповат этот парнишка , если не понимает , что если взял кредит и выплатил , теперь имеет квартиру то да, наверное это хорошо ("наверное" - потому как цена падает , получается переплатил) ... Но Если сидишь в кредитном ярьме так на лет 10 , то это можно сказать "герой посмертно " ....
centrobud написав:да ладно, Овен, я не о вас лично. Вот самый обоснованный прогноз, который подтверждается уже 2,5 года с момента его издания. Уже все подтвердили, что реальность совпадает тютулька в тютельку. http://forum.finance.ua/topic52704.html?postdays=0&postorder=asc&start=0
бред сивой кобылы, а не прогноз.
Пузыри начались с 2001 года, когда началась закачка ликвидности.
Оказывается что пузырь начался только со средины 2007 года в Украине. Вот так. Даже уже успел сдуться!!! Даже успел восстановиться рынок после застоя...
Востаннє редагувалось turbina в Сер 01 гру, 2010 17:32, всього редагувалось 4 разів.
centrobud написав:С принятием налогового кодекса все начнут платить налоги, поэтому придется включать налоговую нагрузк в цену товаров и услуг. Рост цен приведет к увеличению доходов населения. Рост доходов - к улучшению кредитного ректинга заемщика. Соответственно появляется ипотека и начинается резкий рост цен на жилье. Я вот пытаюсь успеть до роста. Хорошо, что президент вето наложил, а то мог бы не успеть.
Это, простите, как? Еще не изобрели таких денег, чтоб чем больше отдаешь, тем больше в кармане оставалось
надо будет пополнить свою коллекцию "новых экономических теорий"
centrobud написав:С принятием налогового кодекса все начнут платить налоги, поэтому придется включать налоговую нагрузк в цену товаров и услуг. Рост цен приведет к увеличению доходов населения. Рост доходов - к улучшению кредитного ректинга заемщика. Соответственно появляется ипотека и начинается резкий рост цен на жилье. Я вот пытаюсь успеть до роста. Хорошо, что президент вето наложил, а то мог бы не успеть.
Это, простите, как? Еще не изобрели таких денег, чтоб чем больше отдаешь, тем больше в кармане оставалось
Вы же не будете спорить, что деньги имеют свою стоимость, которая зависит от времени пользования ими и риска того, проекта, в который вкладываешь. Предпринимательство - это рисковые мероприятия, как правило, значит и ставка дисконтирования должна быть соразмерной. А так как дисконтируемый доход (называйте прибыль, если хотите) зависит от поступления денег по основному виду деятельности, то при постоянных объемах продаж в натуральных единицах, для его увеличения необходимо увеличивать цену продаваемых товаров и услуг. А, как вы наверно знаете, отпускная цена состоит из затрат на себестоимость и плановой маржи, которая включает расчет предпринимателя по оплате налоговой нагрузки. Поэтому чем выше налоги, тем больше должна быть маржа, которая их покроет. И ее расчет должен учитывать уровень рисков конкретного вида деятельности. Поэтому увеличение налоговой нагрузки приводит к увеличению потребностей в капитале, который имеет свою стоимость. И вот на эту часть дохода, расчитанного по дополнительнмоу капиталу, как расходы на покрытие рисков по увеличившейся части налоговой нагрузки, и станет богаче украинский народ. Поэтому рост цен на КРЖН неминуем.
А я вот смотрю просто, без призмы дисконтирования, на Income Statement конторки, где я работаю, и представляю на 2011 следующее:
- увеличение налоговой нагрузки - в основном за счет увеличения налоговой базы из-за превращения ЧП (у которых мы честно закупаем некоторые товары и услуги) в non-deductable;
- налог на прибыль имеет все шансы перекрыть EBIT, любовно рассчитанный нами по кошерным понятиям IFRS (он и при действующей системе налогообложения зашкаливает);
- увеличение отпускных цен приведет к сокращению объема продаж в натуральном выражении. Кто из конкурентов поднимет цены первым, проиграет больше остальных. Если поднимут цены все, то сам рынок сократится, скорее всего. Такова специфика.
- сокращение объемов, вероятнее всего, не будет перекрыто ростом абсолютной валовой маржи за счет увеличенных цен, так что денег у конторы, скорее всего, больше не станет.
- будут искать некий новый компромисс по ценам и уровню спроса, главная цель - отбить хотя бы частично потери из-за налогового пресса.
- учредители богаче не станут. Ну да черт с ними, буржуями. А вот персоналу скромного украинского филиальчика больше денег уж точно не перепадет. Так как цель повышения цен - компенсировать увеличенную налоговую нагрузку с точки зрения чистой прибыли фирмы. "Погулять" всем статьям затрат за счет роста цен - не получится.
Так что если кто-то и станет богаче в результате увеличенной налоговой нагрузки, то это точно будет не весь украинский народ, а лишь та его часть, что летает на вертолетах.
centrobud написав:да ладно, Овен, я не о вас лично. Вот самый обоснованный прогноз, который подтверждается уже 2,5 года с момента его издания. Уже все подтвердили, что реальность совпадает тютулька в тютельку. http://forum.finance.ua/topic52704.html?postdays=0&postorder=asc&start=0
давайте уточним: рост начался не в 2005 году, а в 2001 году, и росло до 2008 года - 7 лет. Не знаю про алюминий, но золото выросло за пять лет в два раза, а недвига в 10 - где закономерность? И если ОНО росло 7 лет, то и падать ему не меньше, не держали бы отрасль "за уши" - быстрее упала бы - быстрее встала, а так ждите до 2015, а может и дальше. И придем к средней цене метра в $500, а то и $300 - посмотрим как по вашей теории денег станет больше, после увеличения налоговой нагрузки - вы учебников по экономике писать не собираетесь?
centrobud написав:да ладно, Овен, я не о вас лично. Вот самый обоснованный прогноз, который подтверждается уже 2,5 года с момента его издания. Уже все подтвердили, что реальность совпадает тютулька в тютельку. http://forum.finance.ua/topic52704.html?postdays=0&postorder=asc&start=0
бред сивой кобылы, а не прогноз.
Пузыри начались с 2001 года, когда началась закачка ликвидности.
Оказывается что пузырь начался только со средины 2007 года в Украине. Вот так. Даже уже успел сдуться!!! Даже успел восстановиться рынок после застоя...
centrobud написав:да ладно, Овен, я не о вас лично. Вот самый обоснованный прогноз, который подтверждается уже 2,5 года с момента его издания. Уже все подтвердили, что реальность совпадает тютулька в тютельку. http://forum.finance.ua/topic52704.html?postdays=0&postorder=asc&start=0
бред сивой кобылы, а не прогноз.
Пузыри начались с 2001 года, когда началась закачка ликвидности.
Оказывается что пузырь начался только со средины 2007 года в Украине. Вот так. Даже уже успел сдуться!!! Даже успел восстановиться рынок после застоя...
а пик цен был в январе 2009 что ли? ню ню...
Что ж поделаешь? Выходит, что так. Прийдется смирится с ростом!
Даже успел восстановиться рынок после застоя...
